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租的廠房是違建怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-13 12:34:03 414 人看過

根據(jù)合同的約定，合同沒有約定的繼續(xù)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過訴訟的方式解決。

因為造成合同無法履行的原因?qū)儆谡咝缘?，?yīng)當認定是不可抗力，所以合同無法繼續(xù)履行的話不屬于違約。

出租方出租的房屋沒有合法手續(xù)，承租方在承租時也沒有認真審查房屋的合法性，對此雙方都有過錯。

對承租方的賠償應(yīng)當包括：

退還相應(yīng)的租金，裝飾裝修的支出按照合同未履行的期限予以折算、由雙方分擔損失。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

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