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廠房違建房東需賠償租客嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 20:40:47 221 人看過

違建廠房出租，如果租賃合同有效，一方存在過錯造成損失的，可以要求賠償。

具體當(dāng)事人是否可以要求賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同是否有效，案件的實(shí)際情況確定。

違建是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。

最高法院《房屋租賃合同解釋》第九條

承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。

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