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集體土地買賣如何處理的法律問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-02 04:28:57 317 人看過

一、集體土地買賣如何處理的法律問題

買賣集體土地由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得，限期拆除在非法轉讓土地上新建的建筑設施并恢復土地原狀，可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。

《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、集體土地使用權出讓方式有哪些選擇

集體土地使用權出讓方式有的選擇如下：

土地使用權出讓的方式主要有掛牌、拍賣以及招標等：

1．掛牌。出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件，并在指定的土地交易場所掛牌公布。

出讓人接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者。

2．拍賣。出讓人發(fā)布拍賣公告，拍賣公告發(fā)布后，競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結果確定土地使用者。

3．招標。市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據(jù)投標結果確定土地使用者。

三、辦理集體土地使用權證所需哪些材料

1．土地登記申請書；

2．申請人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（復印件）；

3．法人或負責人有效身份證件（復印件），如委托他人辦理的，還需提供委托書、被委托人有效身份證件（復印件）；

4．縣以上人民政府批準文件（原件）、其他土地權屬證明文件（原件）；

5．國有土地劃撥決定書（原件）；

6．地籍調(diào)查表（原件）、還需提供專業(yè)技術單位的資質(zhì)證明（復印件）、調(diào)查人員的專業(yè)資格證書（復印件）；

7．四鄰指界人身份證明書；

8．地上建筑物及附著物合法權屬證明（復印件）；

9．法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證（復印件）；

10．法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條

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