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依據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，對(duì)于因合同所引起的民事法律行為所產(chǎn)生的糾紛，其訴訟的法定有效期為三年。這一期間自權(quán)利人確切理解或者有充分理由相信其自身權(quán)益已受到損害并準(zhǔn)確確認(rèn)責(zé)任承擔(dān)者之日起開(kāi)始計(jì)算，同時(shí)也是訴訟時(shí)效的起始點(diǎn)。然而，如果情況發(fā)生在權(quán)利受侵害之日起超過(guò)二十年間，該期限將被認(rèn)為已超出自我國(guó)人民法院的法定保護(hù)期限，從而無(wú)法獲得司法救濟(jì)。《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

一、開(kāi)發(fā)商違約不請(qǐng)律師怎么辦倘若具備真實(shí)且充足的證據(jù)，您便可向受理案件的法院立案庭遞交訴狀、出示有效身份證件以及相關(guān)的證據(jù)材料，繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用以啟動(dòng)民事訴訟程序。然而，是否需要聘請(qǐng)律師則并無(wú)特定規(guī)定。參與民事訴訟過(guò)程中，您有權(quán)自主決定是否委托律師協(xié)助。律師需經(jīng)由國(guó)家司法考試獲取法律職業(yè)資格方能從事這一行業(yè)，因而他們能夠運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在訴訟過(guò)程中，律師的身份正是代理當(dāng)事人進(jìn)行法律事務(wù)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《民事訴訟法》之規(guī)定，您有權(quán)委托一名或者兩名代理人作為您的代表參與訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息；（三）訴

一、請(qǐng)律師告開(kāi)發(fā)商程序依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，告開(kāi)發(fā)商合同違約的法律程序應(yīng)該是先收集開(kāi)發(fā)商違約的證據(jù)、寫(xiě)起訴書(shū)、向人民法院提起訴訟、預(yù)先交納訴訟費(fèi)用等。二、業(yè)主委員會(huì)可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。例如部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴通常不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。三、辦房產(chǎn)證流程是怎樣的1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否

對(duì)于業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)行為，他們既可以采取集體訴訟的形式，亦可由若干代表人聯(lián)手提起法律訴訟。一旦與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)合同并且開(kāi)發(fā)商先行違反了合約規(guī)定時(shí)，業(yè)主有權(quán)自行選擇以法律途徑來(lái)維權(quán)，既可依據(jù)合同約定提出合理訴求，又可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十二條當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類(lèi)、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。共同訴訟的一方當(dāng)事人對(duì)訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對(duì)其他共同訴訟人發(fā)生效力；對(duì)訴訟標(biāo)的沒(méi)有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對(duì)其他共同訴訟人不發(fā)生效力。第五十三條當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事

起訴開(kāi)發(fā)商需要律師嗎？這個(gè)時(shí)候，要看具體情況。如果你自己的情況很復(fù)雜，有必要請(qǐng)律師。律師在訴訟過(guò)程中扮演什么角色？1。起訴，是指公民、法人和其他組織以自己的名義與他人發(fā)生侵害或者糾紛，請(qǐng)求人民法院保護(hù)自己或者依法管理、控制的民事權(quán)益的訴訟行為。如果有律師代理訴訟，那么撰寫(xiě)起訴書(shū)、陳述事實(shí)和收集法律條文將更有針對(duì)性和專(zhuān)業(yè)性。2。訴訟不一定是您解決爭(zhēng)議的最佳選擇，我們也不鼓勵(lì)當(dāng)事人將所有爭(zhēng)議提交法院解決。但是，如果協(xié)商不成，你應(yīng)該勇敢地走進(jìn)法庭，通過(guò)訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們也會(huì)盡最大努力協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，當(dāng)我們能夠調(diào)解的時(shí)候，我們也會(huì)傾向于通過(guò)調(diào)解來(lái)解決案件。因此，律師的工作也很人性化。3。由于老百姓對(duì)法律和訴訟程序了解不夠，很多到法院“打官司”的當(dāng)事人感到無(wú)所適從。他們認(rèn)為上法庭很“麻煩”，甚至認(rèn)為法庭是有錢(qián)人可以去的地方。他們對(duì)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)持懷疑態(tài)度。這就需要一位律師為你的合法利益保駕護(hù)

為了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化運(yùn)營(yíng)以及維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，房地產(chǎn)管理部門(mén)特別推出了一套完善的網(wǎng)絡(luò)化管理體系——網(wǎng)簽系統(tǒng)，以確保每個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都能按照既定流程進(jìn)行銷(xiāo)售，并防范可能出現(xiàn)的捂盤(pán)惜售及一房多賣(mài)現(xiàn)象。值得注意的是，網(wǎng)簽是否完成并不直接影響到合同本身的法律效力，只有當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商存在其他方面的違規(guī)操作時(shí)才應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在這樣的背景下，我們?yōu)楦魑蛔x者提供如下幾種維權(quán)方式：首先，您可嘗試通過(guò)電話、郵件等形式與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，明確表達(dá)希望盡快完成網(wǎng)上簽約及登記備案手續(xù)；其次，若上述溝通無(wú)效，您還可以選擇向當(dāng)?shù)厥蟹课莓a(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處進(jìn)行投訴；第三種方法則是考慮取消購(gòu)房協(xié)議；最后，若您因此遭受經(jīng)濟(jì)損失或者發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)已被開(kāi)發(fā)商出售給他人，您有權(quán)直接向法院提起訴訟，追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)法律責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂

律師函是表明你的糾紛對(duì)方已經(jīng)對(duì)你們之間的事情準(zhǔn)備訴訟到法律的一個(gè)提前告知。如果你不想打官司，收到律師函之后與對(duì)方協(xié)商一下如何解決。如果你認(rèn)為你沒(méi)有問(wèn)題，也不怕對(duì)方起訴，那么對(duì)律師函就不需要管了。律師函本身不會(huì)產(chǎn)生法律后果的，只是一種警示。律師函一般被視為訴訟威脅，有可能是當(dāng)事人為了取得談判優(yōu)勢(shì)而向?qū)Ψ绞?，逼迫?duì)方主動(dòng)求和也有可能是當(dāng)事人對(duì)沖突解決喪失信心，而發(fā)出的訴訟預(yù)警。當(dāng)然，其中也可能包含當(dāng)事人或者律師向?qū)Ψ酱烫教搶?shí)、誘惑信息等目的。收到律師函，并不意味著你將承受律師函上所述風(fēng)險(xiǎn)，也不排除當(dāng)事人言歸于好的可能嘛，何況是非自有法院公斷!所以大可不必因?yàn)槁蓭熀詠y陣腳、輕舉妄動(dòng)。你可以保持沉默并跟蹤事態(tài)進(jìn)展，也可以聘請(qǐng)律師商量對(duì)策，或者反過(guò)來(lái)向?qū)Ψ桨l(fā)送一份針?shù)h相對(duì)的律師函。當(dāng)然，律師函中又能會(huì)傳達(dá)當(dāng)事人催告、拒絕、解除等意思表示或者意思通知，這些將產(chǎn)生一定的法律后果，你可能需要對(duì)此謹(jǐn)慎

一般來(lái)說(shuō)上海起訴爛尾樓糾紛律師收費(fèi)按一般來(lái)算，房產(chǎn)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：1、10萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元部分（含50萬(wàn)元）：4－6％2、50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元）：3－5％3、100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元）：2－4％4、500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元）：1－3％5、1000萬(wàn)元以上：1－2％《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

在此，我想詳細(xì)闡述一下關(guān)于起訴的流程：首先，你需要確定你要向哪個(gè)法院提起訴訟。如果按照規(guī)定來(lái)的話，那么可以選擇在開(kāi)發(fā)商所在地或者合同約定的履行地所在的法院進(jìn)行起訴。接下來(lái)，當(dāng)你決定好要起訴以后，需要帶上哪些文件？首先，你需要準(zhǔn)備一份起訴書(shū)，這份文件中應(yīng)該包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，你和被告之間的基本信息，比如對(duì)方是一家公司的話，就需要提供他們的工商登記信息；其次，你需要明確提出你的訴訟請(qǐng)求，例如，如果你是買(mǎi)方，你可能希望賣(mài)方能夠支付逾期交付房屋的違約金等等；再次，你需要陳述清楚你的事實(shí)和理由，以及你所掌握的相關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，比如你們簽訂的購(gòu)房合同就是一種很好的證據(jù)。然后，你需要將這些文件帶到法院的立案大廳，立案大廳的法官將會(huì)在七天之內(nèi)通知你是否已經(jīng)成功立案。當(dāng)法院正式受理了你的案件之后，他們會(huì)在完成審理前的所有調(diào)查和準(zhǔn)備工作之后，按照法定程序安排開(kāi)庭審理。對(duì)于那些適用普通程序的案件來(lái)說(shuō)，

針對(duì)不同狀況進(jìn)行深入剖析可知，依據(jù)我國(guó)檢察機(jī)構(gòu)所設(shè)定的三類(lèi)不起訴情況來(lái)看，當(dāng)事人在經(jīng)過(guò)檢察機(jī)關(guān)審查后作出不起訴決定時(shí)，是否會(huì)留下案底存在動(dòng)態(tài)變化的可能性，這主要取決于多種因素：首先，若當(dāng)事人是因?yàn)閷?shí)際過(guò)程中并未發(fā)生任何違規(guī)犯罪行為而得到不起訴處理的，那么其個(gè)人相關(guān)記錄將會(huì)保持無(wú)罪狀態(tài)；反之，倘若并非由于無(wú)違法犯罪事件的發(fā)生而得到此結(jié)果，而是由于涉案行為相對(duì)輕微或者符合《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十六條所列出的任一情形得以不起訴處理的話，當(dāng)事人的資料仍然會(huì)被作為已決案件進(jìn)行保留?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第二百八十六條犯罪的時(shí)候不滿(mǎn)十八周歲，被判處五年有期徒刑以下刑罰的，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)犯罪記錄予以封存。犯罪記錄被封存的，不得向任何單位和個(gè)人提供，但司法機(jī)關(guān)為辦案需要或者有關(guān)單位根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行查詢(xún)的除外。依法進(jìn)行查詢(xún)的單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)被封存的犯罪記錄的情況予以保密。最高人民法院最高人民檢察院公安

一、小區(qū)業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商律師費(fèi)怎樣算在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢(xún)開(kāi)發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約。第六，立案后，法院會(huì)告知開(kāi)庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴.第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開(kāi)庭審理并出具判決書(shū)。二、一丶開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算關(guān)于違約金的數(shù)額，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)

一、起訴離婚不請(qǐng)律師有必要請(qǐng)律師代寫(xiě)起訴狀嗎離婚起訴狀并非必須由律師撰寫(xiě)，當(dāng)事人亦可選擇委托權(quán)威律師協(xié)助起草并代理簽署；或者在取得雙方同意之后，自行撰寫(xiě)、簽名捺印；亦可共同前往民政部門(mén)，依據(jù)專(zhuān)用的協(xié)議清單格式樣表進(jìn)行填寫(xiě)即可。離婚訴訟的核心在于闡述夫妻感情破裂的事實(shí)和原因，若欲爭(zhēng)取子女撫養(yǎng)權(quán)的，須提供證據(jù)證實(shí)子女跟隨己方生活將更為有利于其健康成長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。二、男方起訴離婚，女方有慢性病能離嗎的確是如此。在法律框架下，男方有權(quán)提出離婚申請(qǐng)。雖然現(xiàn)行法例并未明文規(guī)定女方患病期間男方不得提出離婚，但在某些特定情形下，例如若女方病情嚴(yán)重，法院通常傾向于暫緩決斷是否準(zhǔn)予離婚請(qǐng)求，這主要是出于保護(hù)夫妻之間扶

若合同當(dāng)事人之一未能遵守或違反了合同規(guī)定的義務(wù)，那么其將有義務(wù)承擔(dān)起繼續(xù)履行合同、實(shí)施補(bǔ)救措施以及賠償相關(guān)損失等違約責(zé)任。若合同當(dāng)事人明確表達(dá)出或通過(guò)其自身行動(dòng)表現(xiàn)出不能履行其合同義務(wù)的意圖時(shí)，另一方有權(quán)在履行期限到期前向其提出違約責(zé)任的要求。針對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的情況，您可以憑借購(gòu)房合同向開(kāi)發(fā)商提起訴訟，并按照合同約定要求退還房款。只要您能夠提供充分的證據(jù)來(lái)支持您的主張，這樣做是完全可行的。通常來(lái)說(shuō)，普通案件的審理過(guò)程需要耗費(fèi)6個(gè)月時(shí)間，而簡(jiǎn)易程序則只需要3個(gè)月。如果判決結(jié)果出來(lái)后開(kāi)發(fā)商仍然拒絕履行，您可以申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

房屋有裂縫是可以起訴開(kāi)發(fā)商的。責(zé)任分擔(dān)：因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲漏和因裝修導(dǎo)致滲漏都屬人為造成的，補(bǔ)漏責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商、出租人或裝修施工單位來(lái)承擔(dān)；因排水管道和防漏設(shè)施老化導(dǎo)致滲漏則屬自然現(xiàn)象，責(zé)任要由業(yè)主自己或出租人承擔(dān)。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。