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（一）法定依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十二條；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條；《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條；《四川省中華人民共和國土地管理法實施辦法》第十一條；國土資源部《土地登記辦法》第三條、第六條、第十一條、第三十八條。

（二）申報條件

1、國有出讓土地使用權轉讓行為，土地使用權證過戶。

2、二手房屋交易行為，土地使用權證過戶。

3、經(jīng)相關部門驗收并批準上市銷售的商品房辦理分戶土地使用權證。

（三）申報材料

1、土地登記申請書（在達州市政務服務中心市地籍地政事務中心窗口處領取并填寫）。

2、土地登記申請人結婚證書復印件或未婚證明、夫妻雙方有效身份證復印件；單位或公司組織機構代碼、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人和委托代理人有效身份證復印件；代理申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明以及代理事項應當經(jīng)依法公證或者認證。

3、原土地證書或其它合法土地權屬證明文件、資料。

4、房屋轉讓或分配、安置協(xié)議。

5、房屋所有權證（變更后的房產(chǎn)證）及檔案資料復印件；土地坐落地址與房產(chǎn)坐落不一致的，提供社區(qū)出具的門牌變更證明。房屋所有權證中規(guī)劃用途與土地批準用途不一致時，需提供住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設部門的規(guī)劃調整文件或依據(jù)。

6、宗地圖。

7、土地權屬變更完稅確認表。注：上述材料中的復印件須提供原件交窗口工作人員核實，收取復印件，文件復印件須加蓋印章證明原件與復印件一致。

（四）辦理程序

1、申請：土地登記申請人持上述變更土地使用權登記申報材料到達州市人民政府政務服務中心國土資源局窗口提出申請。

2、受理：受理崗位工作人員在1個工作日內，對資料不齊的，進行一次性告知，并當場告知申請人應補齊的資料名稱；對資料齊全的，窗口工作人員立即向申請人填寫《達州市政務服務中心達州市地籍地政事務中心窗口土地登記受理通知書》。

3、審批：7個工作日內，市地籍地政事務中心具體承辦工作人員對變更土地使用權登記申報材料進行整理、規(guī)范裝訂，提出初步建議意見報市地籍地政事務中心負責人審查。經(jīng)市地籍地政事務中心負責人審查準予確認的，市國土資源局行政審批窗口按照授權委托，作出審批決定。對不符合辦理條件的，向申請人說明不能辦理的原因并告知其權利。

4、辦結：市地籍地政事務中心在2個工作日內，完成制證、簽章、登記、發(fā)證、存檔工作。屬于整宗地的，按程序上報市政府審批。

（五）辦理時限

1、法定時限：法定時限30個工作日。

2、承諾時限：承諾時限10個工作日。

（六）收費依據(jù)及標準

1、收費依據(jù)：川價費［2004］172號、川價費［2002］93號、川價字非［1991］116號、達市府發(fā)［2004］39號、達市發(fā)改審［2012］45號。

2、收費標準：按川價費［2004］172號、川價費［2002］93號、川價字非［1991］116號、達市府發(fā)［2004］39號、達市發(fā)改審［2012］45號規(guī)定的標準收取登記工本費和調查及服務費。