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一、法律規(guī)定占用耕地建房違法嗎?

1、法律規(guī)定占用耕地建房違法嗎，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況來(lái)作出認(rèn)定，確認(rèn)建房是否違法的依據(jù)，是建房者有沒(méi)有取得土地管理部門的建房許可證。農(nóng)村農(nóng)民建住房，需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)這樣的程序，取得建房許可，并不能超過(guò)規(guī)定的建房面積，然后取得宅基地使用證，這樣，這個(gè)建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準(zhǔn)權(quán)限在縣級(jí)土地管理部門，但村里與鄉(xiāng)里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準(zhǔn)文書，在哪里建房都是合法的;如果想先斬后奏，事先沒(méi)有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證就是違建嗎

1、答案是，不一定。我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒(méi)有那么嚴(yán)格，很多的農(nóng)房都是沒(méi)有證件的，對(duì)于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡(jiǎn)單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過(guò)審批后，農(nóng)民們都只會(huì)拿到一張紙，上面寫著審批的內(nèi)容，同時(shí)蓋有政府的公章。

2、但是現(xiàn)在由于國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來(lái)越多，許多無(wú)證建筑給很多人造成了困擾?？墒怯谇橛诶砟切┙?jīng)過(guò)簡(jiǎn)單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒(méi)有證件的建筑，無(wú)論如何都不能被認(rèn)定為違建。

三、耕地上建設(shè)農(nóng)家樂(lè)會(huì)按照違章建筑處理嗎

耕地是屬于農(nóng)村集體土地，耕地上建農(nóng)家樂(lè)如果未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的，就是屬于違法的建筑，不受法律保護(hù)。

《土地管理法》

第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律規(guī)定占用耕地建房違法嗎，這個(gè)問(wèn)題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了清楚的解答，涉及到土地的征用問(wèn)題一定要嚴(yán)格的按照我國(guó)法律規(guī)定的程序來(lái)完成，必須要取得審批的手續(xù)。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。