能否在交定金后取消購(gòu)房？
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時(shí)間： 2023-07-02 15:15:37
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1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還2、定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
目前開(kāi)發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十六條定金擔(dān)保當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條定金罰則債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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刑事犯罪這段內(nèi)容講述了交警在立案后可以撤案的情況，包括涉及民事賠償和刑事犯罪或行政處理的情況。在道路上發(fā)生交通事故時(shí)，駕駛?cè)藨?yīng)立即停車搶救受傷人員并報(bào)告相關(guān)部門。交警在立案后可以撤案，通常涉及以下兩種情況：1.如果事故情節(jié)較輕，不涉及刑事案件，僅涉及民事賠償，當(dāng)事人已就賠償問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議，可以向交警說(shuō)明情況，申請(qǐng)撤案。2、如果涉嫌刑事犯罪或者涉及到行政處理的，則原則上不可以撤案。在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)立即搶救受傷人員，并迅速報(bào)告執(zhí)勤的交通警察或者公安機(jī)關(guān)交通管理部門。 交 警 能 撤 案 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定，對(duì)于交通事故的處理，需要經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)交通管理部門的調(diào)查處理。如果交通事故調(diào)查處理工作無(wú)法正常進(jìn)行，或者因其他原因?qū)е掳讣o(wú)法繼續(xù)辦理，公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以撤銷案件。然而，在實(shí)際操作中，交警能否2023-09-01189人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，可是要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因?yàn)榉慨a(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行房產(chǎn)登記，網(wǎng)簽只是合同備案，并不是房產(chǎn)登記，所以房產(chǎn)的物權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移，還是屬于開(kāi)發(fā)商。既然物權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，退房也只是毀約，只要依據(jù)購(gòu)房合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即可。對(duì)于是支付違約金還是適用定金的規(guī)定，雙方可以協(xié)商選擇。購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么？購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么？第一：購(gòu)房者需要先了解合同的相關(guān)條款內(nèi)容，將辦理網(wǎng)簽的相關(guān)資料交給網(wǎng)簽工作人員；第二：操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容交由購(gòu)房者核實(shí)；第三：購(gòu)房者仔細(xì)核實(shí)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打出來(lái)的房屋買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表或者是不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)表。一旦打的生成正式版，不可以再次生成同一個(gè)房子的網(wǎng)簽合同。第四：網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登2023-07-12352人看過(guò) -
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不可抗力交了首付款沒(méi)簽合同是否還能退房要視情況而定，具體如下：1、如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無(wú)法要回的；2、如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，也是可以退房。一、退房的法定條件如下：1、購(gòu)房合同無(wú)效。實(shí)踐中，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形有開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)、開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形；2、套型誤差導(dǎo)致退房。按套計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房；3、面積誤差導(dǎo)致退房。房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％；4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格并依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)確實(shí)的，買受人有權(quán)退房。2023-07-0166人看過(guò)
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買二手房定金交了后不想買了，可以退嗎：可以退回訂金。1．目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2．“訂金”與“定金”不同，定金明確規(guī)定在《民法典》以及《民法典》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拓展資料：1．在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。買了期房2023-07-16364人看過(guò) -
根據(jù)不同的情況有不同的處理方式。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。當(dāng)然在實(shí)踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每一份合同應(yīng)采取的方式略有不同，所以在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意。房屋定金可以退嗎要根據(jù)具體的情況而定。首先，定金是對(duì)債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時(shí)間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進(jìn)行協(xié)商，以最大的誠(chéng)意促進(jìn)合同的成立。定金是約束雙方在約定的時(shí)間就買賣合同達(dá)成協(xié)議，而不是強(qiáng)迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用2023-07-02349人看過(guò) -
債權(quán)人公司能否在認(rèn)購(gòu)期之前取消？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，公司可以在認(rèn)購(gòu)期前注銷，公司將在注銷前進(jìn)行清算。股東不如實(shí)履行出資責(zé)任的，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)公司法第三條公司是具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)和法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)法人。有限責(zé)任公司股東以其認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其所認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任股東應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納公司章程規(guī)定的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將出資額足額存入有限責(zé)任公司開(kāi)立的銀行賬戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。股東不依照前款規(guī)定繳納出資的，除向公司足額繳納出資外，還應(yīng)當(dāng)依法繳納出資額，對(duì)按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任第一百八十八條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。根據(jù)《公司法》，股東對(duì)公司負(fù)有嚴(yán)格的出資義務(wù)，并按時(shí)足額繳納公司章程所認(rèn)繳的出2023-05-07336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置房產(chǎn)的過(guò)程中，所支付的訂金通常被視為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，用于沖抵部分的首次購(gòu)房支付金額。例如，如果您已經(jīng)支付了3萬(wàn)元的訂金，而預(yù)計(jì)首期付款總額為30萬(wàn)元，則在進(jìn)行首次支付時(shí)，您只需繳納27萬(wàn)元即可。另外，值得關(guān)注的是，有些新建樓盤(pán)項(xiàng)目可能還會(huì)提供額外的優(yōu)惠政策，盡早支付訂金可以讓您享受到更豐厚的抵扣額度。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-20142人看過(guò)
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根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。但是,如果給付定金的一方導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。因此,在購(gòu)買汽車時(shí)支付了定金并簽署了合同,并不能要求返還定金。購(gòu)買汽車時(shí)支付了定金并簽署了合同，可以解除合同并放棄購(gòu)買。然而，購(gòu)買汽車的一方并不能要求返還定金。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)給付定金的一方導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。 【 汽 車 購(gòu) 買 】 定 金 與 合 同 權(quán) 益在購(gòu)買汽車時(shí)，我們經(jīng)常會(huì)簽訂一份汽車合同。這份合同中可能會(huì)涉及到定金和訂金的約定。那么，定金和訂金有什么區(qū)別呢？首先，定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣。它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。在簽訂合同時(shí)，定金必須以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期2023-10-04299人看過(guò) -
房屋買賣付了定金后能否退要看具體情況。1、給付定金的一方不履行合同，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不能退2、收受定金的一方不履行合同，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。3、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。買房定金能退嗎簽了合同簽了合同買房定金要根據(jù)具體的情況而確定是否能退。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，預(yù)付款和定金的法律性質(zhì)是不一樣的，不管是什么原因，只要協(xié)議沒(méi)有訂成功，則預(yù)付款都是可以退的。但是定金是不一樣的，若是其中一方單方悔約了，不想買房子了，則定金是不會(huì)退的。有時(shí)候并不是買方不想買房子了，而是沒(méi)有證據(jù)可以證明。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)2023-07-04417人看過(guò) -
債務(wù)人給了首付能否退房要看具體的情況。如果是因?yàn)殇N售的前置手續(xù)有瑕疵，比如“五證”不齊的情況之下，合同是無(wú)效的，退房是應(yīng)得到支持的。如果是司法查封等等原因，暫時(shí)無(wú)法備案，作為買方，貸款或者是購(gòu)房資質(zhì)又受到政策性影響很大的，遲遲不能辦理備案的，就買方帶來(lái)很多政策性風(fēng)險(xiǎn)。交了定金能退房嗎定金，約定，應(yīng)當(dāng)，合同，債務(wù)，當(dāng)事人交了定金能退房嗎幾個(gè)月前看中了一套房子，因?yàn)檫€沒(méi)完工，所以就先簽了合同，還交了幾萬(wàn)元的定金，可是后來(lái)覺(jué)得不太對(duì)勁，所以我想退房，請(qǐng)問(wèn)一下交了定金退房可以嗎還能要回我的定金嗎律師回復(fù)解答：關(guān)于交了定金能否退房的問(wèn)題：如果沒(méi)有其他什么理由，只是你自己不想買而要求退房的話，很有可能是拿不回定金的。不過(guò)也可以跟房產(chǎn)商協(xié)商一下。第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一2023-07-01430人看過(guò) -
限購(gòu)屬于不可抗力因素，不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、政府行為社會(huì)異常事件等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因“不可抗力因素”導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同，失去購(gòu)房資格或是購(gòu)房能力，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。在此過(guò)程中，購(gòu)房者主張解除購(gòu)房合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有購(gòu)房資格交了定金能退嗎？沒(méi)有購(gòu)房資格交了定金是否能退分以下情況：1、如果開(kāi)發(fā)商或中介承諾可以辦理購(gòu)房資格，誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂合同并支付了定金，可以要求他退款并無(wú)條件退還所有放款。如果不退可以舉報(bào)他，告他詐騙。2、如果是購(gòu)房者自己原因?qū)е聸](méi)有購(gòu)房資格，例如自己聯(lián)系中介或其他方式承諾給辦理購(gòu)房資格，自己計(jì)劃房子銷戶購(gòu)買但是沒(méi)有成功銷戶，自己名下房子記錯(cuò)了等等，一般是不會(huì)退的，具體的可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸2023-07-22166人看過(guò)
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債務(wù)人意向金不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購(gòu)買房屋的一種意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金。但如果意向書(shū)中對(duì)意向金的用途和處理方式作出的了明確規(guī)定，若約定議價(jià)成功后轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金的，如果買房反悔不夠買房屋的話，則意向金出賣方就不用返還。買家反悔不買房意向金不能返還案例介紹：秦某通過(guò)中介看中定西路上一套二手房，并在《承購(gòu)意向書(shū)》中同意房屋總價(jià)為36萬(wàn)元，一周后簽訂買賣合同。按意向書(shū)約定，秦某當(dāng)天付了1萬(wàn)元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒絕。為此，秦某把中介告上法庭。法院經(jīng)審理查明，秦某根據(jù)意向書(shū)付了1萬(wàn)元意向金，意向書(shū)對(duì)意向金的用途及處理方法作出明確約定：“議價(jià)成功后，意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，如承購(gòu)方違約不買或不依約履行，則意向金由出售方?jīng)]收”。庭審中，中介出示證據(jù)證明，在收到意向金次日，上家張某在承購(gòu)意向書(shū)上簽字確認(rèn)并收取定金人民幣1萬(wàn)元。據(jù)此，2023-07-11352人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)車定金可以通過(guò)的情形是比較多的，例如雙方協(xié)商可以退還、銷售方出現(xiàn)違約時(shí)，要雙倍退還定金等。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。根據(jù)法律規(guī)定4s店交了定金可以退嗎根據(jù)法律規(guī)定，定金是當(dāng)事人向?qū)Ψ郊s定作為債權(quán)的擔(dān)保，如果給付定金的一方不再履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在約定交付定金時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行2023-07-04128人看過(guò)
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
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在購(gòu)房定金支付后,是否可以取消購(gòu)房交易?北京在線咨詢 2024-12-18根據(jù)《民法典》第五百八十六條，購(gòu)房者在交付購(gòu)房定金后，如果最終不想購(gòu)買房產(chǎn)，則可以退還定金，但需要滿足購(gòu)房者不存在違約情形。如果由于特殊情況導(dǎo)致購(gòu)房者和售房者無(wú)法簽定生意合同，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致而無(wú)法簽約，則定金可以被退回。而對(duì)于售房者違約導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的情況，則定金可以被退回兩倍。 另外，《民法典》第五百八十七條也明確規(guī)定了定金的退還問(wèn)題。如果債務(wù)人履行了債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿?/div>
購(gòu)房面簽后能否取消購(gòu)房合同？法律有哪些規(guī)定？廣東在線咨詢 2024-12-28在簽署房屋租賃合同后，您可以退房。然而，關(guān)于已支付的定金，您可能無(wú)法全額退還。根據(jù)合同中約定的違約金數(shù)額，目前看來(lái)您是單方面違約，開(kāi)發(fā)商可能要求您承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而導(dǎo)致首付無(wú)法全額退還。《民法典》第八條規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。第九十三條表明，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，并可以約定解除合同的條
能否在購(gòu)房時(shí)約定定金？河南在線咨詢 2025-02-02房屋出售合同通常會(huì)約定定金和違約金。然而,由于賣家經(jīng)不住房?jī)r(jià)上漲的誘惑而撕毀合約的情況仍然較為頻繁。在這種情況下,買家可以在定金索賠、違約金索賠或者要求繼續(xù)履行合同(交房)之間進(jìn)行選擇。 如果涉案房屋已經(jīng)被一房二賣,也就是已經(jīng)被轉(zhuǎn)售他人并已經(jīng)辦理過(guò)戶,那么根據(jù)《民法典》對(duì)善意第三人的交易保護(hù),前手買家將無(wú)法起訴要求繼續(xù)履行合同。同時(shí),由于合同標(biāo)的已經(jīng)轉(zhuǎn)移,新的買家已經(jīng)開(kāi)始享受《民法典》的保護(hù),前
購(gòu)房定金是否可以退還？因故取消購(gòu)房計(jì)劃山西在線咨詢 2024-12-25通常情況下,定金與認(rèn)購(gòu)金有所區(qū)別,定金是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法典和《民法典》的規(guī)定,在簽訂合同的情況下,當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買,開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。 不過(guò),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),以下幾種情況下,定金是可退的: 1. 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售資質(zhì)。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,不符合商品房銷售條件的開(kāi)發(fā)商不得銷
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