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一、逾期交付房屋違約起訴書范文逾期交付房屋違約起訴書范文：1．寫明原告、被告的基本身份信息；2．寫明訴訟請(qǐng)求；3．寫明事實(shí)與理由；4．寫明證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名、住所和聯(lián)系方式等。二、房子延期交房怎么起訴房子延期交房起訴流程如下：1．撰寫民事起訴狀；2．到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3．提交民事起訴狀以及副本；4．如果符合立案條件，人民法院會(huì)作出立案決定。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。三、開發(fā)商房屋延期交房時(shí)間認(rèn)定開發(fā)商房屋延期交房時(shí)間認(rèn)定是出賣人是否在合同約

商品房延期交房民事起訴書原告：XXX，性別：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，現(xiàn)住址：XXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX被告：XXX法定代表人：XXX注冊(cè)地址：XXXXXXXX實(shí)際經(jīng)營(yíng)地：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXX案由：商品房預(yù)售合同糾紛訴訟請(qǐng)求：一、解除原、被告于XXXX年X月X日簽訂的《XX市商品房預(yù)售合同》。二、被告返還原告已付購(gòu)房款人民幣XXXX元(辦理分期的寫首付金額，全款的寫全款金額)。三、被告支付原告違約金XXXXX元(總房款×5%)。四、被告自XXXX年X月X起至實(shí)際給付日止按照人民銀行同期利率支付原告已付購(gòu)房款利息，(首付×%÷365天)【貸款業(yè)主適用】。五、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。六、貸款業(yè)主與銀行另簽過貸款合同的，可同時(shí)將銀行列為第三人。事實(shí)與理由：XXXX年X月X日，原告就購(gòu)買位于XXXXX-X#住宅樓-X層X單元-X號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱“訴爭(zhēng)房

普通程序一審不超過6個(gè)月，可以延長(zhǎng)6個(gè)月；簡(jiǎn)易程序3個(gè)月。上訴再審的，期限為3個(gè)月。一、相關(guān)的法律規(guī)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》前三條的規(guī)定，適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣?，期限?個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)6個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)3個(gè)月。適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼拿袷掳讣谙逓?個(gè)月。適用特別程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，期限?0日；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)30日，但審理選民資格案件必須在選舉日前審結(jié)。審理對(duì)民事判決的上訴案件，審理期限為3個(gè)月；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)3個(gè)月。審理對(duì)民事裁定的上訴案件，審理期限為30日。對(duì)罰款、拘留民事決定不服申請(qǐng)復(fù)議的，審理期限為5日。審理涉外民事案件，審理涉港、澳、臺(tái)的民事案件的期限，不受上述案件審理期限的限制。裁定再審的民事案件，

房屋不可以延期交付，延期交付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告三個(gè)月仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。房屋延期交付有哪些賠償房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)

倘若證據(jù)確鑿、法律關(guān)系清晰明了，便有可能在訴訟過程中占據(jù)優(yōu)勢(shì)并贏得勝利。從法律角度來看，最高人民法院針對(duì)商品房買賣合同糾紛制定了相應(yīng)的司法解釋。若遇到了關(guān)于延期交付房屋的爭(zhēng)議，首先需要關(guān)注的是購(gòu)房合同中所約定的條款內(nèi)容。部分合同會(huì)對(duì)開發(fā)商逾期天數(shù)達(dá)到何種程度時(shí)觸發(fā)購(gòu)房者有權(quán)解約這一權(quán)利進(jìn)行明確規(guī)定。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

當(dāng)訴訟發(fā)生時(shí)，尋求法律幫助的當(dāng)事人需要先提交一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠鹪V狀，同時(shí)還需按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)，呈上與之相應(yīng)數(shù)量的副本。如果起訴人是普通民眾，那么起訴書中需要詳細(xì)填寫雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，包括姓名、性別、年齡、籍貫以及居住地的準(zhǔn)確信息；而若為法人單位，則除了上述基本信息外，還需要附帶加蓋公章的法人證明或者負(fù)責(zé)人簽名的委托函。起訴書的正文中需要詳述申請(qǐng)?jiān)V求以及相關(guān)的事實(shí)依據(jù)，結(jié)尾部分則需要親筆簽署或加蓋公章以示鄭重。接下來，是關(guān)于資料準(zhǔn)備的細(xì)節(jié)，根據(jù)“誰主張，誰提供”的原則，原告向法院提起訴訟時(shí)，需要提供以下幾類關(guān)鍵性的材料：首先，是原被告雙方的主體資格材料，例如居民身份證、戶口簿、護(hù)照等證件的復(fù)印件；其次，對(duì)于企業(yè)性質(zhì)的當(dāng)事人來說，還需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料的復(fù)印件。然而，最為關(guān)鍵的部分在于，原告需要提供足以支撐其訴訟主張的證據(jù)，比如合同、協(xié)議等。第三步，立案庭在確認(rèn)當(dāng)事人已經(jīng)完成了必要的手

合同上寫明下列條款的，具有法律效力：1、當(dāng)事人的姓名或名稱和地址；2、標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量；3、合同價(jià)款或報(bào)酬；4、履行方式、期限和地點(diǎn)；5、違約責(zé)任；6、爭(zhēng)議解決辦法；7、具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人的簽名；8、日期。一、二手房網(wǎng)簽合同怎么簽二手房網(wǎng)簽合同，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)民事行為能力的合同當(dāng)事人來簽。網(wǎng)簽合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立?；蛘咦砸环揭呀?jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受時(shí)成立。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。二、合同基本內(nèi)容概述有什么合同基本內(nèi)容概述有以下幾點(diǎn)。1、當(dāng)事人的名稱或者姓名還有住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。其中，一、

若您收到來自司法機(jī)構(gòu)的傳票，務(wù)必要準(zhǔn)時(shí)出席法庭審理，并主動(dòng)積極地參與到整個(gè)訴訟過程當(dāng)中。在此期間，可嘗試與相關(guān)的銀行進(jìn)行協(xié)商，共同探討能否就相關(guān)事宜達(dá)成和解協(xié)議。假使一審判決結(jié)果對(duì)您來說并不理想，那么您享有向上級(jí)法院提起上訴的合法權(quán)益。在二審程序中，您有機(jī)會(huì)進(jìn)一步闡述原判決中所存在的錯(cuò)誤或者不公正之處，并請(qǐng)求予以改判或者將案件發(fā)回重審。然而，由于每一個(gè)案件的具體情況都可能存在差異，因此在處理此類問題時(shí)，務(wù)必根據(jù)實(shí)際情況采取靈活策略，深入理解自身所享有的權(quán)利、承擔(dān)的責(zé)任以及可能產(chǎn)生的法律后果?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。

首先，請(qǐng)您務(wù)必收集好開發(fā)商違約行為的相關(guān)證據(jù)。這其中包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的原始文本，以及開發(fā)商所屬公司的全稱，其法定代表人等詳細(xì)信息資料。其次，為了有效解決問題并維護(hù)自身權(quán)益，您應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，并依據(jù)合同中的具體條款，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名

房屋交付延期違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算，雙方簽訂的房屋買賣合同中約定延期交付違約金金額的可以依據(jù)合同約定的金額計(jì)算。一、合同延期違約金是多少合同延期違約金的標(biāo)準(zhǔn)沒有具體準(zhǔn)確的數(shù)額。開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的狀況，如果購(gòu)房人已經(jīng)與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同當(dāng)中，已經(jīng)對(duì)延期交房的違約金數(shù)額進(jìn)行了約定，那么購(gòu)房人可以按照合同已經(jīng)約定的數(shù)額要求進(jìn)行開發(fā)商延期交房的違約金賠償。在如果方?jīng)]有約定延期交房賠的償金的數(shù)額，則依據(jù)逾期交付使用房屋時(shí)間內(nèi)相關(guān)的主管部門所公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。二、回遷房沒有按時(shí)間回遷怎么辦未按約定時(shí)間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計(jì)算向買方支付一定數(shù)額的違約金。超過一定期限未交付的買方

一、延遲房屋交付怎么辦延遲房屋交付的解決方式是購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商、調(diào)解或訴訟。如果有違約侵權(quán)，就要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。如果嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人可以主張解除合同。二、逾期交付起訴需要的材料逾期交房起訴需要的材料包括：證明當(dāng)事人主體資格的身份證明資料、商品房買賣合同、購(gòu)房人支付購(gòu)房款的收據(jù)或發(fā)票、按揭抵押貸款合同、房屋交接時(shí)間的證明、購(gòu)房人受到損失的證據(jù)、房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單等。《民事訴訟法》第六十七條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。三、哪些情況下開發(fā)商延期交房可以免責(zé)1．不可抗力。不可抗力指不可預(yù)見，不可避免并不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然

關(guān)于延期交房協(xié)議之規(guī)定，本協(xié)議需明確列明甲方與乙方的主體身份以及簽訂該協(xié)議之根本原因；其一，闡述此份協(xié)議的具體管理功能及其法律效力；其次，確定房屋交付的具體日期；第三項(xiàng)重要議題為各項(xiàng)證件的辦理事宜；接下來，針對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定；再者，確定罰款金額與支付方法；然后，強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑工程進(jìn)度的嚴(yán)格監(jiān)督；此外，預(yù)留了解決爭(zhēng)端的具體途徑及依據(jù)；最后，在附件中詳細(xì)列出采用的相關(guān)法規(guī)條款。簽署此協(xié)議后，甲方與乙方需共同簽字確認(rèn)，并注明協(xié)議生效的具體日期?！斗课葙I賣合同司法解釋全文》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅

1．在交易金額未超出人民幣10，000元的情況下，每筆交易應(yīng)繳納人民幣50元；2．若交易金額超過人民幣10，000元但不超過人民幣100，000元，則超出部分需按2．5％的比例進(jìn)行繳納；3．交易金額超過人民幣100，000元但不超過人民幣200，000元時(shí)，，超出部分需按2％的比例進(jìn)行繳納；4．當(dāng)交易金額超過人民幣200，000元但不超過人民幣500，000元時(shí)，，超出部分需按1．5％的比例進(jìn)行繳納；5．當(dāng)交易金額超過人民幣500，000元但不超過人民幣1，000，000元時(shí)，，超出部分需按1％的比例進(jìn)行繳納；6．當(dāng)交易金額超過人民幣1，000，000元但不超過人民幣2，000，000元時(shí)，，超出部分需按0．9％的比例進(jìn)行繳納；7．當(dāng)交易金額超過人民幣2，000，000元但不超過人民幣5，000，000元時(shí)，，超出部分需按0．8％的比例進(jìn)行繳納；8．當(dāng)交易金額超過人民幣5，000，000元

出租人延期交付房屋，屬于違約行為，可以追究其違約責(zé)任。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。出租人延期交付房屋的法律依據(jù)《民法典》第七百一十條？承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。？第七百一十一條？承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。？第七百一十二條？出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。？《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百一十二條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。