廣東農(nóng)村自建房面積規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-06 09:42:59
93 人看過(guò)
在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向村(居)民委員會(huì)提出建設(shè)申請(qǐng)。村(居)民委員會(huì)受理后，應(yīng)當(dāng)在本村公示三十日。村(居)民委員會(huì)同意建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面同意意見(jiàn)。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)將建設(shè)申請(qǐng)、村(居)民委員會(huì)的書(shū)面同意意見(jiàn)、使用土地的有關(guān)證明文件報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五日內(nèi)依據(jù)村莊規(guī)劃核定建設(shè)用地位置、建設(shè)范圍、基礎(chǔ)標(biāo)高、建筑高度等規(guī)劃條件。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提交建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案符合村莊規(guī)劃和規(guī)劃條件的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案之日起二十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可的程序，依據(jù)村莊規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù)。
一、根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定：
（一）1－2人戶(hù)總用地面積不得超過(guò)95平方米
（二）3人及以上戶(hù)總用地面積不得超過(guò)125平方米：
（三）原址改建總用地面積不得超過(guò)140平方米，其中建筑
占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。
二、農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)：
（一）村（居）民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80％：
（二）新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米；
（三）原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：
（四）建筑層數(shù)不超過(guò)3層，建筑高度不大于10．5米，屋頂坡度不大于30度。每戶(hù)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是：平原地區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處住宅建設(shè)用地?！稄V州市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理規(guī)定》第八條在市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍外、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，農(nóng)村村民可以戶(hù)為單位申請(qǐng)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地建設(shè)非公寓式住宅，有條件的村推廣建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處住宅建設(shè)用地。新批準(zhǔn)的住宅建設(shè)用地面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。前款規(guī)定的住宅建設(shè)用地面積不含共用配套建設(shè)用地面積。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
浙江省規(guī)定農(nóng)村自建房的面積
258人看過(guò)
-
浙江省農(nóng)村自建房建筑面積限制如何？
265人看過(guò)
-
農(nóng)村建房超過(guò)規(guī)定面積如何進(jìn)行改造
326人看過(guò)
-
農(nóng)村的自住房翻建規(guī)定
354人看過(guò)
-
農(nóng)村自建房超面積政府有權(quán)拆除嗎
348人看過(guò)
-
農(nóng)村建房超過(guò)規(guī)定面積會(huì)造成什么后果
156人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)農(nóng)村建房超面積超出規(guī)定面積要責(zé)令拆除，而不是罰款。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2024-04-25492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我國(guó)針對(duì)農(nóng)村房屋的相關(guān)法律法規(guī)做出了明確規(guī)定：第一類(lèi)為“小戶(hù)型”，即居民人數(shù)在三人及以下者，其申報(bào)修建住宅的總面積不可超出75平米；第二類(lèi)為“中型戶(hù)型”，即居民人數(shù)在四到五人之間，其申報(bào)修建住宅的總面積不可超過(guò)110平米；最后一類(lèi)為“大型戶(hù)型”，即居民人數(shù)達(dá)到或超過(guò)六人時(shí)，其所申請(qǐng)修建住宅的總面積不可超過(guò)125平米?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶(hù)75㎡以?xún)?nèi)，四人的農(nóng)戶(hù)100㎡以?xún)?nèi)，五人的農(nóng)戶(hù)110㎡以?xún)?nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶(hù)125㎡以?xún)?nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除2024-08-05212人看過(guò) -
沒(méi)收財(cái)產(chǎn)一、農(nóng)村建房超面積會(huì)強(qiáng)拆嗎1、農(nóng)村房子超面積是否會(huì)被強(qiáng)拆，需要根據(jù)具體的情況而定：（1）如果建房已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，且針對(duì)面積超標(biāo)的情況主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告以及補(bǔ)交一定費(fèi)用，一般不會(huì)被拆除；（2）如果隱瞞面積超標(biāo)的情況，被有關(guān)部門(mén)查處到，就會(huì)被視為違章建筑，就可能會(huì)被強(qiáng)拆。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（一）處罰款、罰金、追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或者違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，返還財(cái)產(chǎn)；（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)的規(guī)定賠償；（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；（四）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；（五）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣(mài)或者變賣(mài)的，給付拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款；變賣(mài)的價(jià)款明顯低于財(cái)2023-08-08210人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地關(guān)于舉報(bào)建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T(mén)農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。第四、測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫(xiě)2023-07-02433人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)農(nóng)村建房超面積超出規(guī)定面積要責(zé)令拆除，而不是罰款。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2024-05-12282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房拆遷宅基地面積要怎么樣算？拆遷宅基地面積以集體土地使用上登記的面積為準(zhǔn)。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶(hù)在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、征收農(nóng)村宅基地的基本流程有哪些？1、發(fā)布征地公告。征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施，公告的內(nèi)容包括征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。2、征詢(xún)村民意見(jiàn)。征地公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）2024-01-28100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)具體補(bǔ)償規(guī)定是：一、農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。二、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2024-04-24132人看過(guò) -
征地賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償新政策有兩種方式。一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價(jià)置換?，F(xiàn)在實(shí)行雙向補(bǔ)償，村民既可以得到房屋補(bǔ)償，也能得到宅基地拆遷補(bǔ)償，包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，房屋以及房屋內(nèi)的裝修，還有菜園、果園等。并且無(wú)證房屋被拆遷也可以得到賠償，但違法建筑和超過(guò)審批期限的不給予賠償。國(guó)家為了保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和切身利益，嚴(yán)格禁止強(qiáng)拆、暴力拆遷等行為、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?、拆遷一方須具備相應(yīng)的拆遷文件和資質(zhì)，禁止在農(nóng)民不知情的情況下拆遷。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可2023-06-30335人看過(guò)
-
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織該規(guī)定主要規(guī)范了農(nóng)村建筑物的使用面積和占用的土地面積，旨在保護(hù)耕地和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。規(guī)定了農(nóng)村建筑物的使用面積不得超過(guò)20個(gè)平方米，占用的農(nóng)業(yè)用地面積不得超過(guò)200平方米，占用的建設(shè)用地和未利用地面積不得超過(guò)233平方米。在不同地區(qū)，宅基地面積有所不同，具體規(guī)定可參考不同地區(qū)的地形地貌。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,農(nóng)村建筑物的使用面積不得超過(guò)20個(gè)平方米。同時(shí),該建筑占用的農(nóng)業(yè)用地面積不得超過(guò)200平方米,占用的建設(shè)用地和未利用地面積不得超過(guò)233平方米。平原地區(qū)村莊，每戶(hù)宅基地面積不超過(guò)200平方米；對(duì)于建在鹽堿地和荒地上的村莊，可以適當(dāng)放寬，但最大不得超過(guò)264平方米。在山地丘陵地區(qū)，如果村莊位于平原上，每戶(hù)宅基地面積為132平方米；如果村莊位于山坡薄地，每戶(hù)宅基地的面積可以適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)264平方米。 國(guó) 家 規(guī) 定 農(nóng) 村 房 屋 使 用 面 積 限 制根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《農(nóng)村土2023-09-02255人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村建房用地的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)家庭的平均面積來(lái)計(jì)算,而不是按照人均面積來(lái)計(jì)算。農(nóng)村宅基地的面積按照不同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí),違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。農(nóng)村建房用地的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個(gè)家庭的平均面積來(lái)計(jì)算，而不是按照人均面積來(lái)計(jì)算。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公2023-12-28280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房超過(guò)面積怎么辦理土地使用證如果農(nóng)村自建房超過(guò)了批準(zhǔn)的面積，有以下步驟可以處理：1．主動(dòng)告知審批機(jī)關(guān)：首先，建房者應(yīng)該主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，并向他們補(bǔ)繳一定的費(fèi)用。如果隱瞞事實(shí)被查證，這可能導(dǎo)致被視為違章建筑，并被要求限期拆除。2．補(bǔ)辦相關(guān)證件：在補(bǔ)繳費(fèi)用并獲得審批機(jī)關(guān)的同意后，可以按照實(shí)際批準(zhǔn)的面積來(lái)補(bǔ)辦土地使用證。這個(gè)過(guò)程可能需要一些時(shí)間，因?yàn)樯婕暗酵恋氐怯浀淖兏?．備注超出部分的面積：在土地登記本和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積。這樣做可以在將來(lái)分戶(hù)建房、現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，根據(jù)新的規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，并相應(yīng)退回多收取的費(fèi)用。4．遵循法定流程：建房者還需要按照規(guī)定的流程提出申請(qǐng)，包括提交個(gè)人身份證明材料、土地權(quán)屬材料（如農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)和農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)）等。這些信息需要在指定的機(jī)構(gòu)之間流轉(zhuǎn)，最終由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核2024-02-15350人看過(guò) -
房屋拆遷只補(bǔ)償房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋面積，不補(bǔ)償其他土地面積。除非你的土地證明書(shū)的土地面積大于房地產(chǎn)面積。住房補(bǔ)償按建筑面積計(jì)算。國(guó)有土地房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)價(jià)確定，一般按被征收房屋生育票上明確的建筑面積補(bǔ)償。按批準(zhǔn)當(dāng)事人的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)當(dāng)事人的宅基地面積。注意住宅面積和空地面積給當(dāng)事人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，差異很大。城市房屋拆遷是拆遷房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，該拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)拆遷房屋的地區(qū)、用途、建筑面積等因素決定的，包括拆遷房屋地區(qū)和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)不再另行補(bǔ)償。房屋建筑面積和使用面積的區(qū)別房屋建筑面積和使用面積有如下區(qū)別：1．建筑面積大于使用面積。2．使用面積不作為購(gòu)房?jī)r(jià)格的計(jì)算，購(gòu)房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來(lái)計(jì)算。3．包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶(hù)墻的一半面積的建筑面2023-08-0798人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房拍賣(mài)最新法律規(guī)定1．農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，不能將其出讓給非農(nóng)業(yè)投資者，個(gè)人協(xié)議是無(wú)效的。關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)，只能在同村沒(méi)有宅基地的其他家庭之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)@需要申請(qǐng)至鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府并得到縣級(jí)政府審批才能生效。違規(guī)轉(zhuǎn)讓屬于違法行為；2．農(nóng)村耕地使用權(quán)較為靈活，只要發(fā)包方和受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同即可完成轉(zhuǎn)讓。發(fā)包方仍然有權(quán)利監(jiān)督承包方合理利用土地，如果發(fā)現(xiàn)濫用，有權(quán)撤銷(xiāo)承包權(quán)；3．家庭聯(lián)產(chǎn)承包耕地必須經(jīng)過(guò)村委會(huì)建立檔案才算合法。否則，就是私下交易，不受法律保護(hù)。請(qǐng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，避免不必要的損失?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有2024-07-27334人看過(guò) -
農(nóng)村自建房是可以繼承的。繼承時(shí)需要辦理的手續(xù)如下：1、注銷(xiāo)戶(hù)籍。農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、自建房評(píng)估。農(nóng)村自建房繼承評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法農(nóng)村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。4、房屋測(cè)繪。到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5、繼承登記。辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體所擁2023-03-31225人看過(guò)
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28
-
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢(xún)
-
農(nóng)村自建房國(guó)家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-03-13農(nóng)村自建房國(guó)家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80到120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃，和本村的實(shí)際用地情況，統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；2、農(nóng)村自建房不得超過(guò)三層，每戶(hù)的建筑總面積不得超過(guò)360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層，每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)450平方米；等。 -
農(nóng)村自建房面積用于廠房能建好嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-29不能，你這樣算是改變土地使用性質(zhì)，私自改變土地使用性質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條和第七十七條的規(guī)定，屬非法占地違法行為，對(duì)于這類(lèi)違法行為，一般采用責(zé)令拆除和并處罰款(農(nóng)村村民個(gè)人建房除外不罰只拆)，構(gòu)成刑事責(zé)任的移送司法機(jī)關(guān)。 -
農(nóng)村面積標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村面積標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村規(guī)定遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24根據(jù)《土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過(guò)200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過(guò)233平方米（0.35畝）。二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶(hù)本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn) -
現(xiàn)在東陽(yáng)農(nóng)村建房宅基地面積如何確定內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其農(nóng)村宅基地超面積地的不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、 -
農(nóng)村超面積違規(guī)建房如何舉報(bào)陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-27農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基
