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物業(yè)類型分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)五種類型，最常見的就是居住物業(yè)，即住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)。物業(yè)應(yīng)具備的資質(zhì)有三個(gè)，首先要求其注冊(cè)一般公司必備的資質(zhì)，即需要取得營業(yè)執(zhí)照，其次是需要擁有開戶許可證，最后是要有住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書。

一、物業(yè)類型分哪幾種？

物業(yè)類型分為以下五種：

1．居住物業(yè)

居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。

2．商業(yè)物業(yè)

商業(yè)物業(yè)是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3．工業(yè)物業(yè)

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋。

4．政府類物業(yè)

即將機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

5．其他用途物業(yè)

這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機(jī)場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

二、物業(yè)應(yīng)具備哪些資質(zhì)

物業(yè)應(yīng)具備如下資質(zhì)：

1．營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，代表該企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)。

2．開戶許可證：開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進(jìn)行資金往來，開戶后，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。

3．物業(yè)資質(zhì)證書：是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，分為三個(gè)等級(jí)。

三、物業(yè)的職責(zé)

物業(yè)有如下職責(zé)：

1．建立物業(yè)檔案

物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等。

2．保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)，即按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

3．管理義務(wù)，即對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止，向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

4．定期報(bào)告職責(zé)

物業(yè)不履行相應(yīng)職責(zé)的，權(quán)利人有權(quán)更換物業(yè)，原物業(yè)對(duì)交接工作應(yīng)當(dāng)配合。