是否辦學(xué)校繳納土地使用稅？
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時(shí)間： 2023-06-29 11:52:23
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對(duì)于社會(huì)來(lái)說(shuō)最具有公益性質(zhì)的機(jī)構(gòu)就是學(xué)校，而目前存在的學(xué)校除了國(guó)家名義創(chuàng)辦的公立學(xué)校以外還有帶有盈利性質(zhì)的民辦學(xué)校，而民辦的學(xué)?；旧隙夹枰ㄟ^(guò)自己申請(qǐng)才能夠獲得土地的使用權(quán)利，那么，是否辦學(xué)校繳納土地使用稅？
一、是否辦學(xué)校繳納土地使用稅？
辦的學(xué)校需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2004〕39號(hào))第二條規(guī)定：“對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地、免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>
1、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
2、納稅單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗(yàn)收手續(xù)而已經(jīng)使用的，自使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)價(jià)格尚未入帳的，可先按基建計(jì)劃價(jià)格計(jì)算征稅，等工程驗(yàn)收結(jié)算后，再按入帳后的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)。
3、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
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土地使用稅學(xué)校食堂用地交土地使用稅嗎?不用交土地使用稅根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]15號(hào))文件的規(guī)定,集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校?醫(yī)院?托兒所?幼兒園用地的征免稅由省?自治區(qū)?直轄市稅務(wù)局確定?企業(yè)職工食堂用地應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅?土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地2023-04-16135人看過(guò) -
土地使用權(quán)出讓是否需要繳納土地增值稅？土地使用權(quán)出讓不需要繳納土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，《條例》第二條所稱國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓和取得所得，是指不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓通過(guò)出售或其他方式獲得補(bǔ)償?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。贈(zèng)與是指下列情形：（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與其直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)。（2）產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人通過(guò)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)，將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)捐贈(zèng)給教育、民政等社會(huì)福利和公益事業(yè)。上述社會(huì)組織是指中國(guó)青年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋青玲基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、中國(guó)老年基金會(huì)等所有的社會(huì)組織。經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的老區(qū)促進(jìn)會(huì)等非營(yíng)利性公益組織。提示：符合文件規(guī)定的贈(zèng)與，不單獨(dú)征收土地增值稅，其他形式的贈(zèng)與，按有關(guān)規(guī)定征收土地增值稅。2023-05-08454人看過(guò) -
土地使用稅1、土地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。2、土地使用稅向地稅申報(bào)，申報(bào)完成后，填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進(jìn)行繳納。3、申報(bào)方式按照主管稅務(wù)局給你單位定的是網(wǎng)上申報(bào)還是上門申報(bào)。一、沈陽(yáng)市土地使用稅稅率的規(guī)定依據(jù)《沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理實(shí)施辦法》第六條土地使用稅的計(jì)稅單位為平方米。尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以上的(含本數(shù))，按一平方米計(jì)稅；尾數(shù)在零點(diǎn)五平方米以下的，不計(jì)稅。第七條根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為七個(gè)等級(jí)，各等級(jí)年納稅額如下：一等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)五元，工業(yè)和其他行業(yè)三元五角；二等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元五角、工業(yè)和其他行業(yè)三元；三等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元，工業(yè)和其他行業(yè)二元五角；四等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)三元五角，工業(yè)和其他行業(yè)二元；五等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)二元五角，工業(yè)和其他行業(yè)一元五2023-02-20369人看過(guò) -
土地使用稅一、民辦學(xué)校土地使用稅規(guī)定是什么？民辦學(xué)校土地使用稅規(guī)定是需要按照城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第6條的規(guī)定進(jìn)行繳納土地使用稅，《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地免繳土地使用稅。根據(jù)上述規(guī)定，免征土地使用稅的范圍包含由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的學(xué)校自用的土地，但顯然也不包括民辦的學(xué)校自用的土地。除了上述財(cái)稅[2004]39號(hào)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]15號(hào))也有規(guī)定“企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地，免征土地使用稅?！绷硗饪紤]到《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十三條的規(guī)定“本條例的實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！币蚨绻麑W(xué)校所在地并未出臺(tái)更為明確的免征土地使用稅的政策規(guī)定，則對(duì)于民辦學(xué)歷教育學(xué)校不應(yīng)減2023-03-03219人看過(guò)
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土地使用稅土地使用稅租賃方繳納稅費(fèi)，以實(shí)際使用人為納稅人，也就是承租人為納稅人。納稅人使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅一、哪些土地免征土地使用稅？城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅1、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地2、免稅單位職工家屬的宿舍用地3、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地4、集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地5、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按2023-02-26298人看過(guò) -
未利用土地是否征收土地使用稅，根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》第九條的規(guī)定，征收耕地的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定繳納土地使用稅：，土地使用稅自批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)繳納；（2）被征用的非耕地，從批準(zhǔn)征用后的次月起繳納。原國(guó)家稅務(wù)總局（88）國(guó)稅字第015號(hào)第6條規(guī)定：納稅人實(shí)際占用的土地面積，未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地面積?？梢?，納稅人所擁有的土地，無(wú)論使用與否，都應(yīng)申報(bào)繳納土地使用稅。土地流轉(zhuǎn)有兩種方式：一種是土地所有人有償或無(wú)償?shù)貙⑼恋厮袡?quán)轉(zhuǎn)讓給他人；另一種是土地家庭承包經(jīng)營(yíng)，土地出讓是指承包人自行發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物，第三人代替自己向發(fā)包人履行合同的行為。1。土地所有人有償或者無(wú)償將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。支付的是生意，免費(fèi)的是禮物或遺贈(zèng)。土地流轉(zhuǎn)只能發(fā)生在土地私有制社會(huì)。農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造基本完成后，土地由私有制轉(zhuǎn)為公有制，不允許土地流轉(zhuǎn)。但是，土地使用權(quán)可以依法2023-05-08447人看過(guò) -
土地使用權(quán)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個(gè)人對(duì)于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地?fù)碛腥硕紩?huì)對(duì)土地進(jìn)行使用，土地閑置的情況也是非常常見的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問(wèn)題，部分人認(rèn)為不適用的話是不用繳納土地使用稅的，也有人認(rèn)為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門認(rèn)定書上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒(méi)有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒(méi)有利用的荒地，荒地沒(méi)有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫2023-07-05370人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅在現(xiàn)代工農(nóng)業(yè)高速持續(xù)發(fā)展的今天，為了確保土地使用權(quán)不阻礙相關(guān)產(chǎn)業(yè)的變革，需要對(duì)土地進(jìn)行集約化管理。在此過(guò)程中，土地使用權(quán)的回收也就變得不可避免。那使用者交回土地使用權(quán)營(yíng)業(yè)稅是否需要繳納?文中會(huì)對(duì)此內(nèi)容詳細(xì)介紹。什么是土地使用權(quán)?土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地2023-06-03248人看過(guò)
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某人與他人共同開辦了一家私立學(xué)校（經(jīng)主管單位核發(fā)《社會(huì)力量辦學(xué)許可證》），并購(gòu)買了房屋用于經(jīng)營(yíng)。主要是為在校學(xué)生辦復(fù)習(xí)班。他們是否需要繳納契稅？如何繳納？根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于社會(huì)力量辦學(xué)契稅政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2001]156號(hào)）規(guī)定：對(duì)縣級(jí)以上人民政府教育行政主管部門或勞動(dòng)行政主管部門批準(zhǔn)并核發(fā)《社會(huì)力量辦學(xué)許可證》，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)組織和公民個(gè)人利用非國(guó)家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，比照《契稅暫行條例》第六條第（一）款的規(guī)定，免征契稅。2023-06-07282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民辦院校的土地使用稅需要交納嗎？民辦學(xué)校一般是需要交土地使用稅的，《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地免繳土地使用稅。根據(jù)上述規(guī)定，免征土地使用稅的范圍包含由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的學(xué)校自用的土地，但顯然也不包括民辦的學(xué)校自用的土地。除了上述財(cái)稅［2004］39號(hào)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字［1988］15號(hào)）也有規(guī)定“企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地，免征土地使用稅?！绷硗饪紤]到《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十三條的規(guī)定“本條例的實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！币蚨?，如果學(xué)校所在地并未出臺(tái)更為明確的免征土地使用稅的政策規(guī)定，則對(duì)于民辦學(xué)歷教育學(xué)校不應(yīng)減免土地使用稅。如《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅、2024-01-31481人看過(guò) -
土地使用稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))第二條規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂?duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]第015號(hào))第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占2023-04-1285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅必須繳納嗎土地使用稅必須要繳納。繳納稅收是我們國(guó)家規(guī)定的，每個(gè)公民必須要盡到的一種義務(wù)，否則的話將會(huì)有可能構(gòu)成我國(guó)刑法當(dāng)中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實(shí)際所占有的土地的面積來(lái)作為具體的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的。在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒(méi)交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅的征收范圍是：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直2024-03-25405人看過(guò)
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土地使用稅一、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。發(fā)給為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。二、按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征2023-04-04457人看過(guò) -
民辦學(xué)校房產(chǎn)稅和土地使用稅不需要繳納。對(duì)于政府主管部門撥付經(jīng)費(fèi)的學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園；私立學(xué)校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。一、房屋租賃增值稅稅率是多少?20211、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。3、增值稅個(gè)人出租房屋2023-04-1062人看過(guò)
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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企業(yè)辦學(xué)土地使用稅的繳納問(wèn)題甘肅在線咨詢 2024-12-26企業(yè)辦學(xué)的土地使用稅是否需要繳納？ 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅［2006］186號(hào)）第二條規(guī)定，企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓的形式取得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照該通知規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)于學(xué)校建成次月起，企業(yè)可以按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財(cái)稅［2004］39號(hào)）第二條的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 企業(yè)辦的學(xué)校需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。對(duì) -
學(xué)校用地下車庫(kù)是否繳納房產(chǎn)稅北京在線咨詢 2022-03-15凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1 -
未投入使用的土地需是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅福建在線咨詢 2022-07-10未使用的土地是不需要繳納土地使用稅的，但是如果取得了土地的使用權(quán)，但未開發(fā)和使用，也是需要繳納土地使用稅的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事 -
建制鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，貴公司是否需要繳納土地使用稅繳納上海在線咨詢 2022-02-11根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，貴公司屬于使用土地的單位，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅。土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。根據(jù)《北京市施行中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則》土地使用稅申報(bào)納稅期限為每年的4月份和10月份的前15日內(nèi)申報(bào)繳納。土地 -
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何繳納，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否繳納土地使用稅四川在線咨詢 2022-01-26房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅繳納方法如下，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。"這一規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地至自用、出租、出借、出售本企業(yè)建造的商品房期間是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅未作明確。在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅
