1、村委會出具的征收文件是否具有法律效力？
村委會和鄉(xiāng)政府無權征用耕地和房屋，也無權簽發(fā)征用文件，因此不具有法律效力。根據(jù)土地性質，農(nóng)村房屋下的耕地和宅基地屬于農(nóng)村集體所有制。根據(jù)我國《土地管理法》，任何單位和個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。實施項目建設和征地拆遷，首先要依法將農(nóng)村集體土地征收為國有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有制。基于公共利益的需要，集體土地可以作為國有土地征收?！吨腥A人民共和國土地征收法》第十一條經(jīng)國務院和國務院投資主管部門批準的建設項目和占用基本農(nóng)田的建設項目，需要征收集體所有土地及其附著物的，由國務院批準。前款規(guī)定以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案。第二，集體土地征收分為以下幾個步驟：由市、縣政府報經(jīng)批準，再經(jīng)國務院或者省級人民政府批準。批準后，由國務院或者省級人民政府發(fā)給征地批準書。屆時，市縣國土資源主管部門將公布并制定補償安置方案。集體土地征用的法定程序為：征地公告、村民協(xié)商、實地調(diào)查登記、一書四圖報批、征地公告張貼、征地補償安置方案公告報批、土地補償?shù)怯?、實施征地補償和支付拆遷補償?？梢姡挥袊鴦赵汉褪〖壵袡嗯鷾收魇?。征用基本農(nóng)田、耕地超過35公頃和其他土地超過70公頃的，由國務院批準；其他情況由省政府批準。在集體土地征用的法律程序中，沒有規(guī)定村委會和鄉(xiāng)政府要經(jīng)過這個環(huán)節(jié)。因此，村委會和鄉(xiāng)政府無權征用農(nóng)民的耕地和房屋，更不能代表村民簽訂征收安置補償協(xié)議。征地依法報批前，需要有文件告知被征地農(nóng)民征地的目的、地點、補償標準和安置方式。該文件具有提前通知功能，即“征地通知書”，又稱“征地通知書”。至于這份文件，如果被征收人不滿意，可以要求聽證。必要時，有關部門應當依照有關法律法規(guī)組織聽證。市、縣政府土地行政主管部門要制定征地“一書四圖”。所謂“一書四圖”，分別是指建設項目用地報送規(guī)范、農(nóng)用地轉用計劃、補充耕地計劃、征地計劃和供地計劃。這些文件需要報省人民政府或者國務院批準。審批通過后，可根據(jù)申請公開“一書四圖”。土地征收需要省級政府或者國務院政府的批準文件。因為法律規(guī)定，除了某些特定情況（如村民住房建設）外，建設還需要國有土地。在征地過程中，集體土地需要轉化為國有土地。改變土地性質，必須報省政府或者國務院批準。如果沒有土地征用批準，土地征用是非法的。而且，需要注意的是，法律明確規(guī)定，農(nóng)用地轉用和征地的批準文件有效期為兩年。經(jīng)依法批準農(nóng)用地轉用或者征地后，市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。4。征地批準書下發(fā)后10日內(nèi)，被征地地方政府應當在被征地地公告。
征地公告的內(nèi)容包括：審批機關、批準文號、土地用途、范圍、面積和補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置方式和征地補償期限。被征收人對市、縣級人民政府的決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟，但應當注意在法定期限內(nèi)申請。市、縣土地行政主管部門會同有關部門制定補償費用分配方案，實施安置方案。法律規(guī)定的征地補償方案應當包括：（一）被征收土地的位置、類型、面積，地上附著物、苗木的種類、數(shù)量，安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）標準、數(shù)量，土地補償?shù)闹Ц秾ο蠛椭Ц斗绞剑唬?）安置補助的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（4）依法實施征地補償方案；（4）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；
（5）農(nóng)業(yè)人員具體安置方式；
（6）征地補償安置的其他具體措施。另一個重要文件是安置補償協(xié)議。協(xié)議不能為空。貨幣補償的支付方式和支付期限、安置房的面積和位置、違約責任等需要在補償協(xié)議中明確。再者，文件查封后，他們還要保留原件，以免日后發(fā)生糾紛，但由于沒有原件協(xié)議，他們的權利很難得到保障。
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具有法律效力的法律文件有哪些？
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村委會是否有權出具離婚證明？
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一、委托書沒有公證是否具有法律效力正常情況下，授權委托書不一定要經(jīng)過公證，只要委托書由委托人簽名后就具備法律效力。如果是在涉外民事訴訟中，根據(jù)《民事訴訟法》第二百六十四條的規(guī)定，在中華人民共和國領域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人代理訴訟，從中華人民共和國領域外寄交或者托交的授權委托書，應當經(jīng)所在國公證機關證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國使領館認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規(guī)定的證明手續(xù)后，才具有效力。二、委托書應具備的內(nèi)容委托書具備的內(nèi)容有：1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);2.委托人與受托人的關系;3.委托的原因;4.委托的權限(委托權限要明確、具體);5.委托期限;6.受托人有無轉委托權;7.其他應明確的內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l【授權委托書】委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當2023-06-06441人看過 -
征地補償協(xié)議一、效力性強制性規(guī)定法律規(guī)范依據(jù)權利、義務的剛性程度，可分為強制性規(guī)范和任意性規(guī)范。強制性規(guī)范進一步可區(qū)別為效力性規(guī)范和管理性規(guī)范(或取締性規(guī)范)。一般認為，所謂效力性強制規(guī)范，指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定將導致合同無效或者合同不成立的規(guī)范；或者雖然法律及行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范后將導致合同無效或者不成立，但是如果違反了這些禁止性規(guī)范的合同繼續(xù)履行，將損害國家利益、社會公共利益和第三人重大利益的規(guī)范。所謂管理性強制規(guī)范或取締性強制規(guī)范，指法律及行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導致合同無效或者不成立，違反此類規(guī)范繼續(xù)履行合同，將會受到國家行政制裁，但合同本身并不損害國家利益、社會公共利益以及第三人的利益，而只是破壞了國家對交易秩序的管理規(guī)范。違反此類規(guī)范后，如果使合同繼續(xù)有效也并不損害國家利益、社會公共利益和第三人利益，而只是損害當事人的利益的規(guī)范。二、效力性2023-03-28478人看過 -
書面合同傳真件合同符合法規(guī)具有法律效力。雙方簽訂合同，包括書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同、信件和數(shù)據(jù)電文能夠有形地表達所包含內(nèi)容的形式。因此，傳真簽署的合同屬于書面合同。只要合同內(nèi)容不違反民法典關于無效合同或可撤銷合同的有關規(guī)定，傳真簽署的合同就具有法律效力。傳真件效力的法律問題越來越多的觀點認為，傳真件有二份原件，即發(fā)件人和收件的手中的文件。根據(jù)電信部門的記錄，很容易核實在特定的時間點，當事人雙方是否發(fā)生過傳真往來行為。一旦證實發(fā)送過傳真，必然會存在發(fā)件文件和收件的文件兩份文件。當事人雙方都有義務向法院舉出自己手中的文件。在特定時間收取的兩份文件修改之處便一目了然。如果傳真件內(nèi)容均為手寫，且筆跡較清晰，一般可以鑒定出是否經(jīng)過修改。如果筆跡模糊，或基本為打印字體，鑒定難度將會大大增加?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面2023-07-0453人看過 -
有法律效力，根據(jù)相關法律規(guī)定，居委會有權辦理本居住地區(qū)居民的公共事務，因此，村員委員會根據(jù)在行使職責范圍內(nèi)組織、管理村民事務過程中所形成的必要記錄而出具的證明，如村委會對本村人口具有管理職責，其對當事人家庭成員身份情況作出證明，該證明即屬于民事訴訟法當中的公文書證，依法應予以采信。房屋證明村委會怎么寫模板茲有我轄區(qū)居民／單位員工姓名：身份證號碼：在以下地址：省市／縣區(qū)／村／居委會路弄號室（無具體門牌號，房屋坐落于東鄰南鄰西鄰、北鄰）擁有房屋一套，產(chǎn)權屬于所有，面積為。特此證明。證明機構名稱：證明機構聯(lián)系電話：證明機構經(jīng)辦人：（蓋章）日期：《中華人民共和國城市居民委員會組織法》第三條居民委員會的任務：（一）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；（二）辦理本居住地區(qū)居民的公共事務和公益事業(yè)；（三）2023-07-1153人看過
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一、村集體發(fā)布的征收文件有法律效應嗎？村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權征收耕地房屋，也無權發(fā)布征收文件，因此沒有法律效應。按照土地性質的劃分，農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地，屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。故，村委會無權進行土地征收。二、集體土地征收共分為以下幾個步驟：由市、縣級政府報批征收土地，國務院或省級人民政府進行審批，審批通過后，國務院或省級人民政府會下達征地批文。此時，由市、縣國土資源主管部門公告,并擬定補償安置方案。擬征地公告、征詢村民意見、實地調(diào)查登記、擬定一書四方案并報批、張貼征地公告、征地補償安置方案的公告并報批以及批準、土地補償?shù)怯?、實施征地補償與支付拆遷補償款，這些集體土地征收的法定流程，缺一不可。由此可知，只有國務院和省級政府才有權力批準征收。征收基本農(nóng)田、耕地超過35公頃2023-06-03409人看過 -
仲裁委員會經(jīng)過登記的仲裁委員會的裁決具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行，但未經(jīng)設立登記的，其仲裁裁決不具有法律效力。仲裁委員會是常設性仲裁機構，是獨立、公正、高效地解決平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛的常設仲裁機構。撤銷仲裁裁決和不予執(zhí)行仲裁裁決的區(qū)別（一）提出請求的當事人不同有權提出撤銷仲裁裁決申請的當事人可以是仲裁案件中的任何一方當事人，不論其是仲裁裁決確定的權利人還是義務人；而有權提出不予執(zhí)行仲裁裁決的當事人只能是被申請執(zhí)行仲裁裁決的一方當事人。（二）提出請求的期限不同當事人請求撤銷仲裁裁決的，應當自收到仲裁裁決書之日起6個月內(nèi)向人民法院提出；而當事人申請不予執(zhí)行仲裁裁決則是在對方當事人申請執(zhí)行仲裁裁決之后，法院對是否執(zhí)行仲裁裁決作出裁定之前。（三）管轄法院不同當事人申請撤銷仲裁裁決，應當向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出，而當事人申請2023-07-25384人看過 -
村委會統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議無效。征地要確保農(nóng)民知情并表達自己的意愿。征地過程中，要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達自己的意愿。征地涉及征地報批前期工作和批后實施工作。在征地報批前期工作中，要求當?shù)芈男懈嬷⒋_認、聽證程序，將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，就征收土地方案聽取被征地村組和農(nóng)戶的意見，確認方案有關內(nèi)容。征地協(xié)議包含的文件有：1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認。3、征詢意見書。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。4、征地公告。村委會征地協(xié)議書范文甲方：乙方：甲方因建設＊＊＊＊＊＊＊＊需要占用土地，在＊＊＊＊鎮(zhèn)2023-08-15335人看過 -
法律綜合知識逾期交房現(xiàn)象，在法律上歸類為開發(fā)商方面的違約行為。因此，即便開發(fā)商發(fā)出了相關的通知，也不能作為其違約責任的豁免依據(jù)。開發(fā)商應當嚴格遵守雙方約定的交房日期，這乃是維護作為開發(fā)商應盡的最基本職責與義務。如果開發(fā)商未能按照預定的日期交付房屋，那么購房者可根據(jù)實際情況采取相應措施以維護自身的合法權益。具體而言，根據(jù)不同的逾期交房情況以及相應的理由，可將之劃分為以下幾種情形：（一）若開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過購房者的催促之后，在合理的期限之內(nèi)仍未履行相應義務，但同時提供了合理的延期交房理由，在此種情況之下，購房者無需解除購房合同。盡管并非由于不可抗力因素或合同中約定的免責事由所致，但該情況尚屬購房者所能承受的范疇，如因開發(fā)商資金周轉困難而導致工程暫停一段時間，現(xiàn)已恢復施工等，此時購房者可選擇繼續(xù)等待，并向開發(fā)商索要相應的違約金予以補償。（二）若開發(fā)商延期交付房屋，雖經(jīng)購房者催促，在合理的期限內(nèi)依舊未履行相2024-08-02375人看過
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村民委員會屬于人民群眾自治團體，不屬于法人，也未在民政部門登記，但具備民事主體資格。也就是說村民委員不具有法人資格。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百零二條規(guī)定，非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。非法人組織包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務機構等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百零三條規(guī)定，非法人組織應當依照法律的規(guī)定登記。設立非法人組織，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關機關批準的，依照其規(guī)定。一、什么是村民委員會村民委員會，為中國大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產(chǎn)生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得2023-03-17472人看過 -
重新出具借條是具備法律效力的，借貸雙方可以達成一致意見后重新簽訂，但如果涉及到一方私自更改條款簽訂借條的，那么是無效的。借條，是表明債權債務關系的書面憑證，一般由債務人書寫并簽章，表明債務人已經(jīng)欠下債權人借條注明金額的債務。借條是指借個人或公家的現(xiàn)金或物品時寫給對方的條子，就是借條。錢物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權債務關系的書面憑證，一般由債務人書寫并簽章，表明債務人已經(jīng)欠下債權人借條注明金額的債務。一、《民法典》(2021年1月1日起施行)第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人2023-02-0991人看過 -
1、公司單方面出具的辭職證明是否具有法律效力。有《勞動合同法》第四十條規(guī)定的下列情形之一的，用人單位可以提前三十日書面通知勞動者或者補發(fā)一個月工資，解除勞動合同：（一）勞動者因非因工負傷，不能從事原工作的醫(yī)療期滿后，不得從事用人單位安排的其他工作（二）勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的；（三）勞動合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化的，致使勞動合同無法履行，用人單位與勞動者協(xié)商不成變更勞動合同內(nèi)容的協(xié)議的。（1）離職證明由離職單位出具，載明員工與本單位的勞動合同期限、勞動合同解除或終止日期、工作崗位、在本單位工作年限，等（2）由于離職證明中沒有明確的接受單位，因此不需要在離職證明上寫收件人的姓名和地址，而需要寫下簽發(fā)離職證明的日期。（3）離職人員辦理離職證明時，最好申請加蓋原公司公章，即公司全稱公章，這樣證明效果更大，離職證明更規(guī)范。（4）離職證明僅適用于合同期滿或經(jīng)公2023-05-31149人看過 -
鑒定結論當事人單方委托司法鑒定有法律效力，但是如一方當事人自行委托作出的鑒定結論，另一方當事人有證據(jù)足以反駁并且申請重新鑒定的，人民法院應當予以準許。一、司法鑒定中被對方不認可要怎么辦司法鑒定對方不認可可以申請重新鑒定。對方當事人應當申請法院提交鑒定部門進行鑒定，在必要的時候法院會依職權提交司法部門進行鑒定。在民事訴訟中，雙方當事人享有平等的鑒定請求權，一方當事人自行委托鑒定的，另一方當事人申請，可以重新鑒定，法官控制鑒定的最終決定權。二、四川省司法鑒定程序是怎樣的1、委托。司法鑒定機構和社會專業(yè)司法鑒定人接受司法機關的委托，從事委托請求事項的司法鑒定;非訴訟案件鑒定的受托從其行業(yè)規(guī)定。2、受理。司法鑒定機構收到委托書后，應對委托人的委托事項進行審核，并作出決定。3、初次鑒定。鑒定機構受理案件后，應當指派具有社會專業(yè)司法鑒定資格的人員承擔鑒定工作，同一鑒定事項應當由兩名具有社會專業(yè)司法鑒定資格的人2023-06-26404人看過
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根據(jù)公證繼承規(guī)定,被繼承人必須是已合法取得產(chǎn)權的個人財產(chǎn),因此無法進行公證繼承。買房合同未拿到房產(chǎn)證的,在法律上尚未取得產(chǎn)權,不能辦理公證繼承此房。若涉及房屋繼承,可按以下程序辦理:1、繼承房產(chǎn),需辦理“繼承權公證書”;2、遺囑人處分房產(chǎn)的遺囑,應辦理公證;3、贈與房產(chǎn),需辦理贈與人的“贈與合同公證書”;4、有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和港澳臺事務,必須辦理公證證明。根據(jù)公證繼承的規(guī)定，被繼承人必須是已經(jīng)合法取得產(chǎn)權的個人財產(chǎn)，因此無法進行公證繼承。只有買房合同，沒拿到房產(chǎn)證的，法律上還沒有取得產(chǎn)權，不能辦理公證繼承此房。如果涉及此套房屋繼承，可以按照以下程序進行辦理。1、繼承房產(chǎn)，應當辦理＇繼承權公證書＇；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉2023-09-14122人看過 -
表見代理是一種法律概念，指行為人以他人的名義實施行為，使得相對人有理由相信行為人有代理權的情況。但需要注意的是，行為人必須具備代理權，或者代理權已經(jīng)終止，才能構成表見代理。因此，如果行為人沒有代理權或者代理權已經(jīng)終止，但仍然以他人的名義實施行為，并且相對人有理由相信行為人有代理權，那么就不構成表見代理。以下是以他人的名義結賬打欠條,如果符合以下條件,就構成表見代理:行為人不具備代理權、超越了代理權或者代理權已經(jīng)終止,但是以他人的名義實施了上述行為;而相對人有理由相信行為人有代理權。如果不符合上述條件的，不構成表見代理。打欠條是否構成表見代理？打欠條是否構成表見代理？在實踐中，有時債務人為了周轉資金，可能會向債權人出具打欠條。那么，這種行為是否構成表見代理呢？我們需要對此進行法律分析。根據(jù)我國《民法典》第173條規(guī)定，表見代理是指行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為2023-11-12312人看過
征地補償安置是政府應當依法補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補償范圍包括： 1、被征收的土地及青苗費； 2、搬遷費用和安置補助費； 3、... 更多>
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村干部出具的借條有效嗎，村干部出具的借條是否有法律效力江蘇在線咨詢 2022-03-09答：作為民事訴訟的舉證規(guī)則，村干部應當就自己履行村委會的職務行為提供充分有效地證據(jù)。職務行為的證明責任應當由村干部自己承擔，村民按照借條上的個人姓名主張還款責任沒有錯。民事訴訟證據(jù)規(guī)則規(guī)定，原告提供的借條合法有效，借條就是借款事實存在的有效證據(jù)，借條上的借款人應當就借款承擔還款義務。借款人提出這是職務行為，應當承擔舉證責任，舉證不能的話，應當承擔還款義務。還有一種方法，在法院判決其個人還款后，村干 -
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村委會出具的房屋過戶證明有沒有法律效力遼寧在線咨詢 2022-10-05農(nóng)村的房屋一般沒有房產(chǎn)證，只有宅基證，即集體土地建設用地使用證，買賣房屋的，雙方須去區(qū)縣國土局辦理權屬變更登記手續(xù)，把宅基證由原宅基地使用權人（賣房人）變更為現(xiàn)使用權人（買房人）；應注意：農(nóng)村房屋買賣，只限于同一集體經(jīng)濟組織成員之間，即買賣雙方戶口須均是同一村委會，是否同一村民組并不關鍵，特別是城鎮(zhèn)戶口居民不能購買農(nóng)村居民的房屋，這是無效的，不受法律保護。 -
不具有法律效力法律文件江西在線咨詢 2022-03-22不具有法律效用法律效力即法律約束力，指人們應當按照法律規(guī)定的那樣行為，必須服從。法律效力可以分為規(guī)范性法律文件和非規(guī)范性法律文件的效力。規(guī)范性法律文件的效力，也叫狹義的法律效力，指法律的生效范圍或適用范圍，即法律對什么人、什么事、在什么地方和什么時間有約束力。本章所講的法律效力，即狹義的法律效力。非規(guī)范性法律文件的效力，指判決書、裁定書、逮捕證、許可證的法律效力。
