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【揭露二手房交易評估費秘密】

我在中介買了套二手房，想知道為什么按4%收取評估費，可中介非但拿不出文件，還說你愛交不交，隨便你!省城的楚女士向記者投訴，這費用收得不明不白。記者從物價部門了解到，目前，房屋評估費用收取的最高標(biāo)準(zhǔn)為2.5%。業(yè)內(nèi)人士介紹，在中介購買二手房所繳納的評估費用，不少直接落入中介口袋。

家住五里墩附近的楚女士，去年底在網(wǎng)上看中了御琴灣小區(qū)的一套二手房。楚女士說，這房屋每平米5500元，總價為65.5萬，因為需要在銀行辦按揭貸款，所以委托了合肥盛拓房地產(chǎn)代理銷售有限公司辦理。最近正在辦理過戶手續(xù)，盛拓公司要求按評估價的4%收取評估費，而且還讓楚女士另外支付300元的手續(xù)費。楚女士認(rèn)為該項收費偏高，而且中介拿不出相關(guān)收費文件，只拿這是公司規(guī)定來搪塞。

前天上午，記者和楚女士一起來到位于淠河路與金牛路交叉口的盛拓房產(chǎn)公司。該公司的一名男業(yè)務(wù)員表示，4%的評估費是代評估公司收取的，楚女士可以選擇交，也可以不交。如果不交這筆評估費的話，造成合同逾期，楚女士則需要繳納每日萬分之三的違約金。經(jīng)過協(xié)商，楚女士最后按照評估價的3%交納評估費，同時還交納了300元的手續(xù)費。

記者從省城多家中介公司了解到，評估費一般都按照評估價或成交總價的4%來收取。淠河路上一家中介公司工作人員表示，按成交總額的4%收的評估費是由評估公司規(guī)定的，與我們中介公司無關(guān)。東流路上一家中介公司工作人員表示，二手房買賣中的評估費，多是由中介公司或銀行代為收取，一般情況下，銀行會指定評估公司，如果不指定，購房者可委托中介尋找銀行認(rèn)可的評估公司進行評估。評估費用是按照評估價格的4%收取。