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房地產(chǎn)評(píng)估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會(huì)據(jù)此登記過(guò)戶，只要以下幾種情形發(fā)生時(shí)需要評(píng)估:(1)二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)

房地產(chǎn)評(píng)估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會(huì)據(jù)此登記過(guò)戶，只要以下幾種情形發(fā)生時(shí)需要評(píng)估：(1)二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)

之前有中介為了少交二手房交易稅費(fèi)而簽訂陰陽(yáng)合同，現(xiàn)在鞍山市實(shí)行二手房交易稅費(fèi)按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的新方法，這將杜絕陰陽(yáng)合同現(xiàn)象，保證購(gòu)房者的利益。鞍山市地稅局二手房計(jì)稅交易價(jià)格評(píng)估軟件全面上線運(yùn)行。今后，鞍山二手房交易價(jià)再不會(huì)出現(xiàn)超低價(jià)情況，地稅部門將通過(guò)二手房交易評(píng)估軟件嚴(yán)把交易價(jià)格關(guān)，二手房交易中的陰陽(yáng)合同將被打回原形。對(duì)二手房交易征收稅費(fèi)的依據(jù)是房屋交易價(jià)格。為了少交稅，部分房屋的買賣雙方故意隱瞞房地產(chǎn)交易價(jià)格，采取訂立虛假合同(俗稱陰陽(yáng)合同)的辦法，偷逃稅費(fèi)。更有一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從中作梗，獲取好處，為房屋買賣人出餿主意，幫做假合同，擾亂市場(chǎng)秩序。為徹底堵住這一漏洞，遼寧省地稅局推行房地產(chǎn)市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)技術(shù)，即地稅部門通過(guò)一套評(píng)估軟件為二手房評(píng)估定價(jià)。鞍山市于6月1日正式運(yùn)行。通過(guò)與房產(chǎn)局合作，地稅局提前將全市房產(chǎn)按區(qū)域劃分為7塊，再細(xì)化為252個(gè)大評(píng)稅區(qū)，510個(gè)小評(píng)稅區(qū)，并為各區(qū)域房地

免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評(píng)估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說(shuō)，銀行不會(huì)依據(jù)這種估價(jià)給予購(gòu)房者辦理抵押貸款。一、二手房按揭貸款評(píng)估費(fèi)中介公司如何收取1、房屋因素（1）折舊：年折舊-2%（2）套型：三小套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）-10%（3）樓層：2、6樓-3%；7樓-5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)；（4）朝向：無(wú)朝南外門窗-5%2、環(huán)境因素（1）無(wú)物業(yè)管理-5%（2）非獨(dú)立封閉小區(qū)-5%（3）有省、市重點(diǎn)小學(xué)區(qū)+15%需要注意的是，評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)和房屋的市場(chǎng)價(jià)可能存在不小的差異，可能僅為實(shí)際成交價(jià)的80%-90%，這就需要我們?cè)谫I二手房時(shí)除了準(zhǔn)備首付款，還要準(zhǔn)備預(yù)期貸款額度和實(shí)際可貸款

一、什么是二手車評(píng)估二手車價(jià)格評(píng)估是通過(guò)汽車的購(gòu)買年限、汽車行駛路程、汽車外觀、內(nèi)部裝飾、主要部件來(lái)評(píng)估汽車的現(xiàn)有實(shí)際價(jià)值。近年來(lái)，因?yàn)橘I車被坑的人越來(lái)越多，消費(fèi)者在購(gòu)買二手車的時(shí)候總是有各種顧慮，發(fā)現(xiàn)被坑后產(chǎn)生糾紛也很難維權(quán)。但隨著老百姓的維權(quán)意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)，車輛價(jià)格評(píng)估也漸漸成為人們買二手車必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。同樣的，賣車的車主也有被坑的，因?yàn)椴⒉涣私庾约旱能囘€值多少錢，容易被收購(gòu)二手車的商販將收車價(jià)格壓的很低，這種情況出售其實(shí)是非常不劃算的。如果知道可以先對(duì)自己想要出售的車輛做一份現(xiàn)有價(jià)值的評(píng)估，就可以避免買賣過(guò)程中吃虧的現(xiàn)象發(fā)生。二、二手車怎么評(píng)估，如何進(jìn)行二手車交易（一）二手車評(píng)估流程：1、檢查證件。這是評(píng)估二手車前的必須工作，通過(guò)檢查證件能夠了解該二手車是否合法，車架號(hào)和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)要完全吻合。2、45度角檢查外觀。評(píng)估師站在車頭、車尾左右以45度角觀察車的外觀，這樣能夠更加直觀的

二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的具體個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和其他房屋信息、房屋價(jià)款、支付方式和時(shí)間、房屋交付和轉(zhuǎn)讓登記事項(xiàng)、違約責(zé)任和違約責(zé)任爭(zhēng)端解決方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的糾紛，也要注意辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)引起的糾紛，同時(shí)也要注意房子質(zhì)量引起的問(wèn)題等。二手房合同怎么寫？要注意什么甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)

二手房評(píng)估是什么？二手房評(píng)估價(jià)格是指房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法。通過(guò)對(duì)銷售房源中同一樓盤的掛牌價(jià)格和同類型樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，可以換算出某一樓盤的平均單價(jià)。然后，結(jié)合被評(píng)估房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況等特征因素，計(jì)算出相對(duì)科學(xué)合理的房屋市場(chǎng)參考價(jià)格。二手房評(píng)估如何收費(fèi)？二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“有償評(píng)估”。免費(fèi)評(píng)估：目前，除了具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估方式，已經(jīng)成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或有房地產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站已經(jīng)開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房評(píng)估服務(wù)。付款評(píng)估：房地產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，當(dāng)你買房貸款，賣房過(guò)戶，找中介，去銀行，他們會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要申請(qǐng)按揭貸款，銀行只能根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告向購(gòu)房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評(píng)估需要一個(gè)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。所謂“房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”，是指銀行審核貸款

(1)二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。(3)進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保

今后，市民買賣二手房不僅可以省下評(píng)估費(fèi)，契證也可以即時(shí)發(fā)放了。近日杭州市財(cái)政局、地稅局發(fā)出通知：從4月1日起，將對(duì)杭州市區(qū)的房屋交易實(shí)行最低計(jì)稅價(jià)格管理，同時(shí)實(shí)現(xiàn)二手房交易可以當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取契證。最低計(jì)稅價(jià)格將為納稅標(biāo)準(zhǔn)據(jù)了解，房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格將首先在杭州的上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)實(shí)行。目前只針對(duì)于住宅類物業(yè)，非住宅類暫按原征管辦法核定計(jì)稅價(jià)格。涉及的二手房交易類型有房屋買賣、房屋交換、房屋贈(zèng)予等多種。實(shí)行最低計(jì)稅價(jià)格管理辦法后，當(dāng)納稅人申報(bào)的成交價(jià)格高于或等于最低計(jì)稅價(jià)格的，按納稅人申報(bào)的成交價(jià)格征稅;當(dāng)納稅人申報(bào)的成交價(jià)格低于最低計(jì)稅價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，按最低計(jì)稅價(jià)格征稅。此外，由法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬，以司法裁定的價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格;通過(guò)拍賣公司公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣的實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格。多個(gè)因素決定最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)據(jù)了解，房屋交易最低計(jì)稅價(jià)格

二手房交易時(shí)下列情況需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估：（一）房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值、交易雙方又不愿意調(diào)整的；（二）二手房交易雙方認(rèn)為有必要的；（三）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛；（四）進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)的；（五）申請(qǐng)抵押貸款的。二手房交易有評(píng)估費(fèi)嗎買賣二手房不需要交評(píng)估費(fèi)，以下情況除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評(píng)估費(fèi)；交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；申請(qǐng)抵押貸款時(shí)銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值對(duì)抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的要交評(píng)估費(fèi)；其余情況可由雙方協(xié)商決定是否評(píng)估?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十三條基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)

二手房交易中評(píng)估主要考慮的因素有：1.二手房剩余產(chǎn)權(quán)年限，二手房在辦理貸款的時(shí)候，貸款銀行會(huì)根據(jù)該房屋的年限來(lái)衡量貸款額度的多少；2.政策影響，購(gòu)房者買房的時(shí)候應(yīng)該注意了解清楚當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況；3.地理位置；4.房屋品質(zhì)。一、二手房交易合同簽訂時(shí)容易忽略的細(xì)節(jié)有什么二手房交易合同簽訂時(shí)容易忽略的細(xì)節(jié)：1.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問(wèn)題的地方。2.注意賣方是否可以提供合法的證件。3.注意向有關(guān)房管部門查驗(yàn)所購(gòu)二手房產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。查驗(yàn)房主是誰(shuí)，如果是共有財(cái)產(chǎn)，查驗(yàn)各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗(yàn)登記日期、成交價(jià)格及房屋平面圖。4.注意在買賣合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。5.注意查驗(yàn)二手房有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)只記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性及原始成交事實(shí)，至于該房是否有其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，需查驗(yàn)有關(guān)證明文件

房地產(chǎn)評(píng)估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)管理部門就會(huì)據(jù)此登記過(guò)戶，只要以下幾種情形發(fā)生時(shí)為保護(hù)交易雙方利益則需要評(píng)估：(1)二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。(2)買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙

不一定。房地產(chǎn)買賣如不涉及國(guó)有資產(chǎn)，只是一種民事行為，雙方以約定的價(jià)格為準(zhǔn)，目前二手房交易比較發(fā)達(dá)，買賣雙方都可以從中介方或有關(guān)部門公布的交易平均價(jià)中獲知。如還無(wú)法確定，一定要在訂立合現(xiàn)成交前進(jìn)行評(píng)估咨詢，在只理過(guò)戶時(shí)跟本沒(méi)有作為，這已是對(duì)合現(xiàn)履行的一部份。二手房評(píng)估費(fèi)怎么算1、免費(fèi)評(píng)估。現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺(jué)得比較專業(yè)的平臺(tái)。2、付費(fèi)評(píng)估。當(dāng)然，網(wǎng)上的評(píng)估似乎是有些不靠譜的，也無(wú)法為我們出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，而涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí)，就需要這個(gè)書面的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候，就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評(píng)估，并出具報(bào)告。當(dāng)然，找實(shí)體公司評(píng)估就是需要收費(fèi)的。3、而對(duì)于具體的收費(fèi)，也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（1）房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的。收取評(píng)

二手房交易需要評(píng)估的情況：一、二手房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。三、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。四、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。五、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。二手房交易評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)1、二手房評(píng)估費(fèi)一般是由購(gòu)房者承擔(dān)，所以，要買房的人在買房之前多備點(diǎn)錢；當(dāng)然了，賣房的人也可以自己出錢做個(gè)評(píng)估，反正就是誰(shuí)委托，費(fèi)用就由誰(shuí)承擔(dān)。2、如果是將房子抵押給銀行，這個(gè)誰(shuí)委托誰(shuí)付錢就不大實(shí)用了，因?yàn)殂y行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，因此，這個(gè)二手房評(píng)估費(fèi)就由房屋主人承擔(dān)了?！顿Y產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》第三條，資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用和委托人付費(fèi)的原則。