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符合哪些條件能做商品房預售

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 22:11:50 240 人看過

商品房預售，應當符合下列條件：

(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

(2)持有建設工程規(guī)劃許可證；

(3)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

(4)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

一、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房需要具備哪些條件

商品房預售，應當具備下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。除此之外，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案，并將商品房預售所得款項用于有關的工程建設。

二、五證合一具體是指哪些證

五證合一具體是指的是：

1、國有土地使用證；

2、建設用地規(guī)劃許可證；

3、建設工程規(guī)劃許可證；

4、建設工程施工許可證；

5、商品房預售許可證。應當符合條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書持有建設工程規(guī)劃許可證，提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

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