自建房沒有房產證的房子拆遷需要賠償嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 20:35:23
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需要賠償，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時間比較久遠了，那時候建房子是經村委會批準的，但是沒有宅基證，也沒有房產證或土地證，只有村委會開具的證明信，這種情況由于房屋本身是合法的，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證，如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償的。但是，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補償的。我國法律有明確的規(guī)定，禁止在農業(yè)用地上建造房屋。
一、無證房子征收賠償標準
對于無證房子征收賠償標準是根據其各地的政府部門依照其相關規(guī)定進行估算賠償的。其無證房子賠償的情況有兩種：1、對于嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但時無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
2、對于房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到相應的合法補償安置。
因各地區(qū)的賠償標準是不同，其具體賠償標準請參考征收賠償公告，或者咨詢相關部門。
二、農村離婚可以分到自己的房子嗎？
需要視情況而定?；榍澳信p方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時，一般是對平均分割?；榍耙环浇ㄔ斓姆课荨σ环交榍敖ㄔ斓姆课?，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個人財產，一般不進行分割?；榍耙环浇ㄔ?，而建造房屋所欠的債務是用婚后共同財產償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當適當補償房價的一部分給另一方。
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