什么是兇宅，買到兇宅該怎么辦
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時(shí)間： 2023-12-05 17:02:19
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什么是兇宅？
我們所理解的兇宅是指房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)人員死亡。可能是自殺、意外或他殺。
兇宅有多少？
兇宅占整個(gè)二手房供應(yīng)量的比重很低。以北京為例，已知兇宅總套數(shù)不足千套。
通常情況下，兇宅是很難出售的，盡管兇宅的價(jià)格比同地段住宅便宜20－30％。兇宅的主力購(gòu)買人群主要有四類，分別是投資者，他們看中的是價(jià)格優(yōu)勢(shì)；醫(yī)生，醫(yī)生經(jīng)常和病人打交道，看慣了生死；老年人，對(duì)生死已經(jīng)不那么敏感。
除了以上三類人群，其他人一般不會(huì)主動(dòng)購(gòu)買兇宅，而大部分誤買的人會(huì)選擇維權(quán)。
很多房主會(huì)選擇隱瞞兇宅的真相，因?yàn)榉孔右坏┍淮蛏稀皟凑钡臉?biāo)簽，別說(shuō)降價(jià)了，賣出去都挺困難的。這樣一來(lái)，中介在審核房屋信息的時(shí)候，也很難得知，誤買現(xiàn)象難以避免。
買到兇宅該怎么辦呢？
舉個(gè)例子，賣家A在中介B處掛牌出讓一套兇宅，卻隱瞞兇宅的關(guān)鍵信息。購(gòu)房者C購(gòu)買了這套房源，裝修入住后三個(gè)月，從鄰居和物業(yè)處得知該套房源為兇宅。
購(gòu)房者C得知是兇宅后，起訴賣家A要求撤銷購(gòu)房合同并要求賠償，中介B負(fù)連帶賠償責(zé)任。
如果確定是“兇宅”，即使未在客觀上影響房屋的正常使用，但是該情況影響到購(gòu)房者心理感受，比如恐懼、焦慮等造成房屋實(shí)際交易價(jià)值降低，這并不符合購(gòu)房者的真實(shí)意思，屬于“房屋重大瑕疵”，是影響商品房買賣的重大事項(xiàng)。
基于上述判斷，法院一般都會(huì)判決買賣合同無(wú)效，購(gòu)房者可退房并要求收回購(gòu)房款，還可獲得額外賠償（視判決結(jié)果而定）。
我們建議，為了明確責(zé)任，所有打算買二手房的朋友們，都應(yīng)該要求產(chǎn)權(quán)人簽署相關(guān)聲明，保證所售房屋在本人持有期間沒(méi)發(fā)生過(guò)自殺、他殺等非正常死亡事件。
需要指出的是，“兇宅”在法律上并沒(méi)有明確的概念，法院在判決時(shí)更多的是以“公序良俗”等原則來(lái)給出公正合理判決。實(shí)際上在“兇宅”的交易中，中介承諾的約束力也很有限，只有在合同中做出明確約定才能更好地維護(hù)好購(gòu)房者的權(quán)益。
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承諾1、多向鄰居打聽(tīng)。很多購(gòu)房者買房后發(fā)現(xiàn)是兇宅多半是聽(tīng)鄰居們說(shuō)的，為了規(guī)避這一情況，建議購(gòu)房者買房之前就先到小區(qū)內(nèi)“暗訪”一番，可以問(wèn)問(wèn)周圍的鄰居了解一下房屋的歷史，與鄰居熱絡(luò)起來(lái)建立感情，發(fā)現(xiàn)房屋“身家清白”后才可最終敲定。2、寫清合同細(xì)則。當(dāng)然了有的人前期調(diào)查好了但后來(lái)發(fā)現(xiàn)是兇宅，這又該怎么辦呢?建議大家從一開(kāi)始就在合同的約定中下工夫，寫清如證實(shí)是兇宅可合理退房并獲得相關(guān)賠償?shù)燃?xì)則，以確保自己處于有利的地位，為日后的維權(quán)奠定基礎(chǔ)。3、查查兇宅信息。目前北京一家房產(chǎn)中介公司已正式建立了兇宅數(shù)據(jù)庫(kù)，武漢的兇宅數(shù)據(jù)庫(kù)還沒(méi)有。但是只要購(gòu)房者夠細(xì)心，還是可以利用網(wǎng)絡(luò)搜集武漢的兇宅信息的，建議購(gòu)房者們買房前不妨多打聽(tīng)一下“小道消息”，適當(dāng)“捕風(fēng)捉影”一番，大膽假設(shè)小心求證，防患于未然。買到兇宅該怎么辦呢?舉個(gè)例子，賣家A在中介B處掛牌出讓一套兇宅，卻隱瞞兇宅的關(guān)鍵信息。購(gòu)房者C購(gòu)買了這套房源，裝修入2023-05-31226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“兇宅”房主沒(méi)有告知義務(wù)，對(duì)于房屋內(nèi)曾發(fā)生非正常死亡事件的信息是否屬于房屋信息的一部分，目前在法律界存在爭(zhēng)議。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房原房主必須要向購(gòu)房人明確告知其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)抵押及債務(wù)糾紛等，并提供房屋質(zhì)量、設(shè)施及是否涉嫌訴訟等情況。而對(duì)于與房屋居住條件無(wú)關(guān)的信息，原房主沒(méi)有義務(wù)主動(dòng)告知。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，盡管“兇宅”中有一定的封建迷信色彩，但是如果社會(huì)上大多數(shù)人不能接受這種房子，房主應(yīng)該尊重這種民間風(fēng)俗，房主對(duì)于房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡事件有告知義務(wù)。所以，如果“兇宅”內(nèi)發(fā)生的非正常死亡事件屬于影響較大的社會(huì)事件且當(dāng)?shù)孛襟w曾進(jìn)行大規(guī)模報(bào)道，購(gòu)房者沒(méi)有與原房主在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，就房屋內(nèi)是否發(fā)生過(guò)非正常死亡事件進(jìn)行約定的，法律上可以默認(rèn)購(gòu)房者已經(jīng)對(duì)“兇宅”有所了解，購(gòu)房者難以追究原房主的法律責(zé)任。另外，如果購(gòu)房者已知曉系“兇宅”仍購(gòu)買，原房主則不負(fù)擔(dān)2024-04-23370人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)買到的二手房是兇宅可以要求退房，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購(gòu)買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣方返還購(gòu)房款并支付利息。購(gòu)買的二手房被抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù)；2、簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人對(duì)房屋已有抵押不知情；3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，2023-07-27208人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)買二手房時(shí)買到兇宅怎么處理,判斷二手房是否兇宅的辦法有哪些買二手房時(shí)買到兇宅怎么處理：可以要求退房。一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。買二手房一定要搞清楚房子的狀況，如果是兇宅，就算可以退房，也憑添了不少麻煩。賣房者應(yīng)主動(dòng)告知兇宅信息目前我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)這類兇宅進(jìn)行明確的定義，但兇宅的價(jià)格跟正常房子的價(jià)格確實(shí)會(huì)不一樣。法律雖然沒(méi)有明文規(guī)定出賣方和地產(chǎn)中介必須出示有關(guān)房產(chǎn)所有信息的相關(guān)證明，但根據(jù)公序良俗原則和忠誠(chéng)義務(wù)原則，出賣方和中介應(yīng)把房屋曾發(fā)生的諸如兇殺案等影響個(gè)人購(gòu)房的重要信息，作為出售信息主動(dòng)告知給買房者。判斷二手房是否兇宅的辦法：辦法一：直接詢問(wèn)購(gòu)買房前，詢問(wèn)中介公司房產(chǎn)的情況，是不是兇宅。他們有沒(méi)有進(jìn)行過(guò)核實(shí)，是否有提供聲明。如果是在這個(gè)區(qū)域比較資深的經(jīng)紀(jì)人，他們平時(shí)2023-05-05373人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)案例解讀：張女士訴稱，2013年3月初，在某中介公司的居間服務(wù)下，張女士花費(fèi)300萬(wàn)元購(gòu)買劉女士所有的位于本市四季青的房屋，簽訂合同中，某中介公司和劉女士一致表示房屋之前沒(méi)有人居住，更沒(méi)有出過(guò)事。后張女士全家入住該房屋，不料入住后張女士每夜噩夢(mèng)連連，在偶然和一位鄰居聊天的過(guò)程中，張女士得知?jiǎng)⑴康恼煞蛟谠摲课輧?nèi)上吊身亡。張女士遂將劉女士訴至法院，要求撤銷房屋買賣合同，并要求劉女士對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，房屋買賣的雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，賣房人應(yīng)如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況。雖然房屋內(nèi)發(fā)生非正常死亡時(shí)間客觀上未就房屋的實(shí)際使用價(jià)值產(chǎn)生影響，但該情況會(huì)影響購(gòu)房者的心理感受包括恐懼、忌諱等，從而造成房屋交易價(jià)值降低，構(gòu)成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項(xiàng)。劉女士故意隱瞞房屋內(nèi)曾發(fā)生過(guò)兇案的行為，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方合同的簽訂亦違反了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，構(gòu)成欺詐，法院判2023-04-21300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常而言，“兇宅”指的是房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件或短期內(nèi)多次發(fā)生死亡事件，致使普通民眾在正常交易情形下通常不愿購(gòu)買的房屋。法律上并無(wú)“兇宅”一說(shuō)，但在司法實(shí)踐中，一般將人們對(duì)于“兇宅”的忌諱認(rèn)定為一種民間習(xí)俗。雖然“兇宅”與房屋質(zhì)量無(wú)關(guān)，但從我國(guó)善良風(fēng)俗出發(fā)，賣方應(yīng)將房屋事實(shí)告知買方。如果不告知，屬于違反公序良俗和公平原則，誤買“兇宅”的人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。賣房者故意隱瞞“兇宅”事實(shí)違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，構(gòu)成欺詐，購(gòu)房者可以向法院起訴撤銷該合同，要求返還購(gòu)房款并賠償損失?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-1488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買賣雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，賣房人應(yīng)如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況。雖然發(fā)生非正常死亡的時(shí)間客觀上未就房屋的實(shí)際使用價(jià)值產(chǎn)生影響，但該情況會(huì)影響購(gòu)房者的心理感受，從而造成房屋交易價(jià)值降低，構(gòu)成了房屋的重大瑕疵，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項(xiàng)。賣家故意隱瞞房屋內(nèi)曾發(fā)生過(guò)的行為，違背誠(chéng)信原則，雙方合同的簽訂違反了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，法院可以判決退房。售賣兇宅，隱瞞房屋情況，違背誠(chéng)信原則合同可撤銷我國(guó)《民法典》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。對(duì)此，盧秋建議買房人可以在買賣合同中約定補(bǔ)充條款，就“兇宅”問(wèn)題約定違約責(zé)任。此外簽訂合同之前，應(yīng)多方面通過(guò)居委會(huì)、派出所、周圍鄰居、社區(qū)論壇等了解房屋情況，以免誤買“兇宅”。什么樣的房子算兇宅？風(fēng)水不好，不利主人，或者發(fā)生過(guò)大兇之事，或者鬧鬼什么2024-04-12190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買到兇宅退房的期限是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年。賣房者故意隱瞞“兇宅”行為構(gòu)成欺詐的，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則以及維護(hù)交易安全的需要，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。2024-08-14332人看過(guò)
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意外事件“兇宅”的定義，目前占主流地位的說(shuō)法是指在一定時(shí)期內(nèi)曾發(fā)生過(guò)自殺或兇殺等人為因素致人非正常死亡的房屋。從這個(gè)定義中可以看出“兇宅”的成立應(yīng)當(dāng)符合的要件是：第一，房屋內(nèi)有人非正常死亡的事實(shí)是客觀存在的，非人們的主觀想象。例如，因歷史原因流傳的所謂捕風(fēng)捉影的“鬼屋”就不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為“兇宅”。第二，房屋內(nèi)人死亡的事實(shí)須是人為因素的非正常死亡，即俗稱的“橫死”。如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤氣中毒等意外事件致人死亡的房屋。買受人得知其買到“兇宅”后一般均主張退房。法院受理的涉“兇宅”買賣糾紛，主要以買受人要求解除或撤銷合同為主，而出賣人以房屋為“兇宅”為由要求收回房屋的，在買受人拒絕退房的情況下，難以得到支持。在不明真相購(gòu)得“兇宅”的情況下，買受人可以主張解除合同，收回購(gòu)房款；亦可以要求撤銷房屋買賣合同，將房屋騰退。買受人“退房”的訴訟請(qǐng)求最終能否得到法院支持，還需審查是2023-06-13383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買到兇宅告到法院的，法院會(huì)按下列方式進(jìn)行處理：1、對(duì)于符合重大誤解、欺詐、顯失公平等情形的，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求依法撤銷該合同；2、合同撤銷后自始無(wú)效，當(dāng)事人因該合同所得的財(cái)產(chǎn)要相互返還或折價(jià)賠償；另外有過(guò)錯(cuò)的還需要賠償對(duì)方的損失。買到兇宅告到法院法院會(huì)怎么處理的法律依據(jù)《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償2022-07-01275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)住宅在交易之后，其性質(zhì)能否被認(rèn)定為“兇宅”，這主要取決于相關(guān)事件所帶來(lái)的影響程度及具體情形。假如該房產(chǎn)曾經(jīng)歷嚴(yán)重的刑事案件或是涉及到自殺等惡劣事件，即便經(jīng)過(guò)多次流轉(zhuǎn)，仍然不能擺脫其兇宅的標(biāo)簽。反之，如果該物業(yè)僅僅是由于諸如風(fēng)水不佳或者噪音過(guò)大之類的微不足道因素而被視為不祥之地，那么即使歷經(jīng)重復(fù)的買賣，依然無(wú)法稱其為兇宅。概括來(lái)說(shuō)，具體的判定標(biāo)準(zhǔn)以及依據(jù)，是由具體情形和引發(fā)理由所決定的。若關(guān)于此問(wèn)題您尚需獲取更為全面的信息或存在任何疑慮，望您能尋求當(dāng)?shù)亟艹龅姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或其他相關(guān)領(lǐng)域的專家進(jìn)行深入探討和咨詢?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-10423人看過(guò) -
兇宅究竟有多少?兇宅在整個(gè)二手房的供應(yīng)量中所占的比重還是很低的，以北京為例，已知兇宅總套數(shù)不足千套。一般來(lái)說(shuō)，盡管兇宅的價(jià)格比同地段住宅便宜20-30%，但還是很難出售的。兇宅的購(gòu)買主力有哪些?投資者，他們看中的是價(jià)格優(yōu)勢(shì);醫(yī)生，醫(yī)生經(jīng)常和病人打交道，看慣了生死;老年人，對(duì)生死已經(jīng)不那么敏感。也就是說(shuō)，除了以上三類人群，其他人一般不會(huì)主動(dòng)購(gòu)買兇宅，而大部分誤買的人會(huì)選擇維權(quán)。之所以會(huì)有一些人誤買，是因?yàn)橐恍┓恐鲿?huì)選擇隱瞞兇宅的真相，因?yàn)楫?dāng)房子一旦被打上“兇宅”的標(biāo)簽，即便是降價(jià)，賣出去也是挺困難的。這樣一來(lái)的話，中介在審核房屋信息的時(shí)候，也很難得知，誤買現(xiàn)象難以避免。如果買到兇宅該怎么辦呢?如果確定是“兇宅”，即使未在客觀上影響房屋的正常使用，但是該情況影響到購(gòu)房者心理感受，比如恐懼、焦慮等造成房屋實(shí)際交易價(jià)值降低，這并不符合購(gòu)房者的真實(shí)意思，屬于“房屋重大瑕疵”，是影響商品房買賣的重大事2023-04-21234人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，租賃人和房東在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該秉承誠(chéng)實(shí)守信的原則，租賃人享有基本的知情權(quán)，因此若是房東刻意的隱瞞了房屋是兇宅的事實(shí)，則租賃方有權(quán)主張房東解除其租賃合同，若是約定有賠償方案則可以要求獲得賠償，若是房東拒絕解除合同以及支付違約金，則租賃人可以向人民法院提起訴訟保護(hù)自己合法權(quán)利。租房遇到問(wèn)題應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴租房投訴找房地產(chǎn)管理部門。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！斗课葑赓U辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第七條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方2023-06-30200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買到兇宅買房者有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合約，能要求退房。賣房者故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買房者可主張所購(gòu)買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣房者返還購(gòu)房款并支付利息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-18380人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買到的兇宅怎么維權(quán)上海在線咨詢 2023-07-30通常而言，“兇宅”指的是房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件或短期內(nèi)多次發(fā)生死亡事件，致使普通民眾在正常交易情形下通常不愿購(gòu)買的房屋。法律上并無(wú)“兇宅”一說(shuō),但在司法實(shí)踐中，一般將人們對(duì)于“兇宅”的忌諱認(rèn)定為一種民間習(xí)俗。雖然“兇宅”與房屋質(zhì)量無(wú)關(guān)，但從我國(guó)善良風(fēng)俗出發(fā)，賣方應(yīng)將房屋事實(shí)告知買方。 如果不告知，屬于違反公序良俗和公平原則，誤買“兇宅”的人可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。 賣房者故意隱瞞“兇宅”事實(shí) -
買到兇宅怎么辦,如何索賠上海在線咨詢 2022-10-13買到兇宅的索賠：兇宅是民間的一種說(shuō)法，沒(méi)有法律上的規(guī)定，買到兇宅可以認(rèn)定為原房主構(gòu)成“欺詐”。在雙方協(xié)商不成的情況下，可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。
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買到兇宅通過(guò)中介怎么辦甘肅在線咨詢 2023-11-26法律分析 買到“兇宅”可以要求中介解除合同，進(jìn)行相應(yīng)賠償。中介方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，委托方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷房屋買賣合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 -
通過(guò)中介買到兇宅怎么辦陜西在線咨詢 2023-08-29買到“兇宅”可以要求中介解除合同，進(jìn)行相應(yīng)賠償。中介方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，委托方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷房屋買賣合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 -
誤買兇宅，怎樣辦？青海在線咨詢 2022-10-23《合同法》第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。在實(shí)際交易中，大部分的房屋買賣雙方并不認(rèn)識(shí)，部分不誠(chéng)信的賣房者規(guī)避房屋曾發(fā)生的問(wèn)題，對(duì)于買房者而言處于信息不對(duì)等的狀態(tài)，在此情況下，
