父母遺贈房產(chǎn)如何過戶，法律上的標準是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-08 07:36:56
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父母遺贈房產(chǎn)過戶應(yīng)到派出所開具死亡證明；
到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；
持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；
有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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結(jié)婚證父母去世沒留遺囑房產(chǎn)過戶的辦法：因繼承而取得房產(chǎn)（不動產(chǎn)）的，無需進行登記即可獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。若繼承人要出讓房產(chǎn)的，應(yīng)當攜帶本人身份證、及父母戶籍登記簿、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證據(jù)，前往不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)過戶登記。一、農(nóng)村繼承房產(chǎn)的過戶怎么操作因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式；2、當事人身份證件，原外銷房需公證；3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證；4、房地產(chǎn)權(quán)證原件；5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；8、繼承權(quán)公證書原件；2023-06-26253人看過
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書面合同房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。在房產(chǎn)贈與過程中，更多的是父母將房產(chǎn)贈與子女。那么，父母將房產(chǎn)贈與子女有哪些過戶手續(xù)？1.雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅；3.辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。2023-05-10327人看過 -
房產(chǎn)過戶中國自古以來就有繼承的習俗，子承父業(yè)的成語便是由此而來的。也就是說，當父母過世之后，子女有權(quán)繼承父母遺留下來的合法財產(chǎn)，而在這個合法財產(chǎn)的范圍內(nèi)，自然也包括了房產(chǎn)。不過房產(chǎn)和其他的財產(chǎn)不同，子女要繼承父母的房產(chǎn)，需要辦理相關(guān)的繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，才能真正的擁有房產(chǎn)。那么父母過世后房產(chǎn)過戶如何辦理，父母過世后房產(chǎn)過戶手續(xù)具體流程是什么?父母過世后房產(chǎn)過戶如何辦理一、首先，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。二、其次，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。三、之后，申請辦理繼2023-05-3163人看過 -
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一、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議如何過戶遺產(chǎn)房?1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：(1)被繼承人死亡證明：(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：(3)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。4、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的生效的條件是什么?遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的生效要件：1、遺贈人須有遺囑能力2023-06-02230人看過 -
房產(chǎn)繼承父母過世后，遺產(chǎn)繼承人需持身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書和接受遺贈公證書、契稅完稅憑證到房地產(chǎn)交易中心辦理。在填寫《房地產(chǎn)登記申請書》后，遞交上述資料。等資料審核完畢后，發(fā)放新的房產(chǎn)證明。如被繼承的房產(chǎn)權(quán)屬等事項是經(jīng)由法院判決、裁定或調(diào)解的，還必須遞交法院判決書、裁定書或調(diào)解書。父母一方去世，房產(chǎn)怎么過戶給子女父母一方去世，則需要子女帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件等資料到公證處辦理繼承公證。遺產(chǎn)繼承，是指繼承人根據(jù)法律的規(guī)定或者被繼承人所立的合法有效的遺囑享有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：1、故意殺害被繼承人；2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；3、遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重；4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重；5、以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重?！吨腥A人民共和2023-07-01267人看過
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贈與給父母的遺產(chǎn)房怎么過戶安徽在線咨詢 2021-11-16申請人是繼承人時，需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）申請人應(yīng)當向有關(guān)機構(gòu)申請，并提交以下材料：1。被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明；3、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的 -
父母留下的遺產(chǎn)房如何過戶云南在線咨詢 2022-11-29辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人時，申請人需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。 繼承過戶的程序 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)申請人應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)申請，并提交下列材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿 -
父母如何過戶房產(chǎn)在法律上應(yīng)該如何解決？遼寧在線咨詢 2025-01-09房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶；第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。 1. 以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同 -
如何給父母過戶房產(chǎn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-05父母將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，應(yīng)當簽訂買賣、贈與或者繼承合同，父母應(yīng)當簽字（共有財產(chǎn)需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予收據(jù)，繳納稅費；交易雙方應(yīng)當在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記。 -
民法典中如何辦理父母遺產(chǎn)過戶江蘇在線咨詢 2022-11-151、父母去世后，子女繼承房屋的，由子女向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋過戶登記，申請時提交申請書、房產(chǎn)證、死亡證明等材料。 2、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
