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拒交物業(yè)費的后果如下：如果業(yè)主沒有正當理由，物業(yè)可以將業(yè)主起訴至法院，如果物業(yè)勝訴，業(yè)主要繳納物業(yè)費并承擔相關違約責任；但是業(yè)主有正當理由，并且有相關證據的，可以拒交物業(yè)費。

一、欠物業(yè)費被起訴了怎么辦

拖欠物業(yè)費被起訴的處理辦法具體如下：

1、通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴，撤案結束此事。生活中，業(yè)主拒付物業(yè)費的原因，往往是認為物業(yè)服務不好，如小區(qū)臟亂差、經常被偷等等。但這些原因，往往是不構成業(yè)主拒付物業(yè)費的理由，一旦因而被物業(yè)起訴了，極易敗訴，最終不得不付款；

2、可以在庭前調解階段，經過調解支付物業(yè)費；

3、因拖欠物業(yè)費被起訴的應該及時繳納物業(yè)費，有正當理由拒交物業(yè)費的，應該積極應訴，業(yè)主被物業(yè)告，最重要的就是要積極應對處理，忌諱不理不睬。要是證據充分的，向專業(yè)合同律師咨詢；

4、讓法院判決，再根據法院判決的執(zhí)行，業(yè)主不和物業(yè)和解又不到法院應訴，法院會依據物業(yè)提供的材料進行缺席判決；

5、逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)勝訴后，業(yè)主仍拒付物業(yè)費的，物業(yè)公司可向法院申請強制執(zhí)行，由法院強制劃扣業(yè)主銀行里面的錢來付費。

交物業(yè)費要的流程如下：

1、物業(yè)費一般由房屋所有權人或房屋使用權人按月繳納或按年繳納；

2、物業(yè)費的收取時間根據雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納；

3、物業(yè)費按業(yè)主的產權面積計算，產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。

二、物業(yè)管理合同續(xù)簽需要注意哪些事項

1、要明確業(yè)主委員會的權利。除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會應有的權利外，其他一些權利，也應在服務合同里明確約定。例如業(yè)主委員會對物業(yè)公司有監(jiān)督權。但是，如果這種權利沒有相應保障的話，實踐中是無法行使的，物業(yè)公司一般對業(yè)主委員會的建議和監(jiān)督根本不予理睬，所以只能是業(yè)主委員會控制住了物業(yè)公司主要的經濟來源后，才能有效地監(jiān)督制約物業(yè)公司。因此，業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽合同時，可以約定物業(yè)公司在收取物業(yè)費后，將該費用存于業(yè)主委員會的賬戶，由業(yè)主委員會根據小區(qū)費用的支出情況分期撥付給物業(yè)公司；業(yè)主委員會對物業(yè)公司的財務具有調查權和監(jiān)督權、業(yè)主委員會對物業(yè)公司服務質量有權提出意見并可要求其限期整改等內容。同時，業(yè)主委員會應承擔相應的義務，督促業(yè)主按時交納物業(yè)費，積極配合物業(yè)公司工作，尊重物業(yè)公司專業(yè)化的管理方式和措施等。

2、要明確物業(yè)公司的權利和義務。本著權利和義務對等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個小區(qū)日常事務權利的同時，也要明確物業(yè)公司所承擔的義務。這里需要提醒的是，合同中還盡可能的明確違約責任，例如因保安失職，導致業(yè)主的物品被盜等問題，物業(yè)公司應如何承擔賠償責任；物業(yè)公司在使用物業(yè)費時，都必須有明確的記錄，并向業(yè)主委員會公開全部的賬簿等義務，如果不公開，則承擔何種違約責任。

三、物業(yè)公司有權督促業(yè)主繳納物業(yè)費嗎

物業(yè)公司有權督促業(yè)主繳納物業(yè)費。業(yè)主拒不繳納物業(yè)費是違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期或者拒不繳納物業(yè)服務費的；逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當理由拒絕支付物業(yè)費的，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴帶來的一切不利后果但是物業(yè)公司無權采取斷水斷電的措施。