對物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費被起訴如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-22 06:00:51
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對物業(yè)管理不滿拒交物業(yè)費被起訴的應(yīng)當積極應(yīng)訴，提供證明證明物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準或者物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任，能夠證明上述情況的拒交物業(yè)費能獲得法院支持。
《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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因為不交物業(yè)費被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請求、事實與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項等內(nèi)容。反訴人在證據(jù)部分，可以申請證據(jù)保全，也就是在證據(jù)可能滅失或以后難以取得的情況下，可以申請證據(jù)保全。申請時，應(yīng)說明什么證據(jù)需要保全，證據(jù)種類，還應(yīng)說明證據(jù)由什么人持有及其具體理由。一、訴前證據(jù)保全擔保函之中的內(nèi)容是怎樣的證據(jù)保全申請，如果是向法院提出的，應(yīng)當提交書面申請狀，該申請狀應(yīng)當載明：1、當事人及其基本情況；2、申請保全證據(jù)的具體內(nèi)容、范圍、所在地點；3、請求保全的證據(jù)能夠證明的對象；4、申請的理由，包括證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，且當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的具體說明。如果是向公證機關(guān)提出，應(yīng)當提交公2023-03-31322人看過 -
業(yè)主日前，家住延吉市某小區(qū)的何女士因小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)不到位，拒絕交納物業(yè)管理費。對此，該小區(qū)物業(yè)管理公司用法律手段向何女士討要物業(yè)管理費。2008年5月，何女士在該小區(qū)購買了一套90平方米的房屋，收樓時由于比較倉促沒有仔細檢查。上個月裝修好房子，準備搬進去住時，發(fā)現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間、客廳天花板上有幾塊水漬，該小區(qū)的物業(yè)公司通過檢查，認為是由于樓上住戶水管漏水引起的，可樓上業(yè)主矢口否認。最后，經(jīng)過物業(yè)公司多次協(xié)調(diào)終于解決了問題?？珊闻空J為，該小區(qū)的物業(yè)管理公司在裝修管理上沒有盡到責任，所以拒絕繳納物業(yè)管理費。小區(qū)物業(yè)管理公司對何女士的做法十分不滿，聲稱何女士如果不交納物業(yè)管理費，就要通過法律手段討說法。對此，何女士向記者訴說了自己的苦惱。她想知道，對物業(yè)管理公司服務(wù)不滿意，是否可以不交物業(yè)管理費？延吉市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會秘書長劉洪，就此問題進行了解答。劉洪認為：首先應(yīng)該明確漏水的具體原因是什么。2023-06-10242人看過 -
11月30日，本報刊登《業(yè)主不滿服務(wù)拒交物業(yè)費被起訴》一文，報道了華成嘉園小區(qū)業(yè)主和南昌新世達物業(yè)管理有限公司之間的糾紛。日前，小區(qū)業(yè)主向本報記者打來電話，稱經(jīng)過各方面的協(xié)調(diào)，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛得到了解決，新世達物業(yè)已從南昌市青山湖區(qū)法院撤訴。業(yè)主大會重定物業(yè)費12月7日，記者來到該小區(qū)，看到門口保安也已經(jīng)到崗。之前四處堆放的袋裝生活垃圾，現(xiàn)在都被清理一空。據(jù)業(yè)主反映，華成嘉園之前的物業(yè)費標準較高，A棟商住樓為1.5元/平方米，B1、B2棟住宅樓為1.2元/平方米，業(yè)主們曾多次要求降低物業(yè)費收費標準。11月27日，業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，討論聘請物業(yè)服務(wù)公司和商定物業(yè)費標準事宜。最終，業(yè)主大會通過新的物業(yè)費收取標準，從12月開始，華成嘉園A棟物業(yè)費降為1.3元/平方米，B1、B2棟物業(yè)費降為1元/平方米。此外，該小區(qū)的地面停車費也統(tǒng)一定為每月80元。新世達物業(yè)“試用”3個月盡管新2023-06-10394人看過 -
兼并重組住宅物業(yè)公司管理不當是很常見的。以前很多小區(qū)業(yè)主可能不怎么追究或者處理，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主懂法律后，進一步維護了自己的權(quán)益。那么，業(yè)主應(yīng)該如何處理呢？？可通過業(yè)主管理委員會，向物業(yè)主張服務(wù)合同項下的權(quán)利，可依法解除服務(wù)合同，另選物業(yè)。如果沒有成立業(yè)主管理委員會，可以大家團結(jié)一起通過法定程序解決?？煽紤]委托律師辦理。損害業(yè)主人身和財產(chǎn)安全的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任?！段飿I(yè)管理條例》明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)管理合同，自愿平等協(xié)商解決管理糾紛。物業(yè)管理企業(yè)如何拓展市場物業(yè)管理企業(yè)是微利行業(yè)，要想贏利就必須走規(guī)?；?jīng)營之路，就要不斷的拓展市場。本文對物業(yè)管理企業(yè)拓展市場的方式方法以及可能碰到的問題進行了全面的論述。擴張是企業(yè)發(fā)展壯大的必經(jīng)之路，一個企業(yè)只有擁有了一定的市場份額和規(guī)模，才能在激烈的市場競爭中獲勝，但是盲目2023-08-07161人看過
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物業(yè)管理費一、物業(yè)費不交會怎么樣首先拒交物業(yè)費是存在于一些特殊的情況下的。比如開發(fā)商遺留問題拒交物業(yè)費(房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差；門面房油煙影響；樓宇對講；小區(qū)監(jiān)控；房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等)；私人財產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(車輛、家中財產(chǎn)被盜)；空置房拒交物業(yè)費或者是無任何理由拒交物業(yè)費。對于不同情況下的不交物業(yè)費，有著不同的處理辦法。對于開發(fā)商遺留問題引起的不交物業(yè)費和私人財產(chǎn)受損、空置房引起的不交物業(yè)費，物業(yè)公司一般都會通過協(xié)商和一些改善措施來正常收取物業(yè)費。但對于無任何理由拒交物業(yè)費的行為，物業(yè)公司會按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納，不繳納的話可以直接起訴，并要求收取滯納金。但是物業(yè)公司無權(quán)因為業(yè)主拒交物業(yè)費而停水停電或扣留業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證?？傊谟龅郊m紛的時候切記要用法律武器來保護自己，不要用過激行為使事態(tài)嚴重化。二、物業(yè)管理費如何收取物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收取的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一2023-03-20478人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費業(yè)主不交該如何處理業(yè)主不交物業(yè)費，可以以書面通知的方式催繳。如果業(yè)主在合理期限內(nèi)仍然不交物業(yè)費，此時可以到人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。二、物業(yè)費訴訟期限是多久物業(yè)管理費糾紛訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日2023-10-11407人看過 -
物業(yè)管理費業(yè)主家被偷，物業(yè)管理費也不能免鼓樓某新村居民林先生的家中遭小偷光顧，而該小區(qū)的物業(yè)管理公司卻不肯賠償。林先生為此拒交物業(yè)費，被對方告上法庭。雖然他自認為拒交有理有據(jù)，但最終仍輸了官司，這給林先生上了如何正確維權(quán)的生動一課。2002年12月23日，林先生購買了位于鼓樓區(qū)西營里市場附近某新村的一套商品房。2003年3月，該房交付使用，林先生同時與該新村物業(yè)管理處簽訂了一份物業(yè)管理公約，并繳交了一年的物業(yè)管理費、水電費及垃圾清運費。該小區(qū)實行的是全封閉式管理。但在2004年2月25日晚，一小偷居然破窗而入，爬入住在一層的林先生家中，偷走不少錢物。事發(fā)后，林先生多次找該物業(yè)管理處索賠，均遭拒絕。他一怒之下，此后拒交物業(yè)管理費。2005年底，這家物業(yè)管理公司將林先生推上被告席，討要拖欠的物業(yè)管理費。庭審中，林先生提出，物業(yè)公司未得到房地產(chǎn)主管部門的許可強行進駐小區(qū)進行物業(yè)管理，也未與業(yè)主訂立合同及收2023-06-10165人看過 -
我的車在小區(qū)停放時被劃傷了，當時物業(yè)公司答應(yīng)賠償，但沒有兌現(xiàn)?，F(xiàn)在我要搬出小區(qū)，物業(yè)公司卻以我沒有交物業(yè)費為由，不讓我搬出小區(qū)?！蔽鲗幨忻駨埾壬徽f起這件事就感到生氣。9月19日，張先生說，他是省城虎臺社區(qū)一小區(qū)的居民，兩年前，他的車在小區(qū)內(nèi)停放時，被無故劃傷過多次。他向小區(qū)物業(yè)公司反映了，當時公司工作人員承諾，他的車被劃傷，物業(yè)公司要負責，先讓張先生去修車。但修好車之后，物業(yè)公司沒能對此事采取措施。之后，張先生的車還是經(jīng)常被劃傷。張先生看到物業(yè)公司沒能保證他車的安全，并且當初的承諾也沒有兌現(xiàn)，他決定拒交物業(yè)費，直到物業(yè)公司給他一個說法。今年9月，張先生打算搬出小區(qū)，可是物業(yè)公司阻撓他搬出小區(qū)，原因是張先生拖欠了兩年的物業(yè)費。當日，這個小區(qū)物業(yè)公司的工作人員對作者：說，住戶開車進入小區(qū)，他們收取的費用是占位費，對于車輛的安全他們不負責任。并且在車輛進出單上也標明了，車輛被盜或被劃，他們概不2023-04-22366人看過
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法律綜合知識近日，北京市盛廷律師事務(wù)所合伙人、管委會主任、社區(qū)專家律師畢＊強就社區(qū)糾紛如何進行法律維權(quán)等問題接受了采訪。畢＊強律師訪談時表示80％的業(yè)主不滿小區(qū)物業(yè)的根本原因是社區(qū)存在結(jié)構(gòu)性矛盾，而產(chǎn)生矛盾的根源是業(yè)主與物業(yè)公司之間責權(quán)利不對等。業(yè)主除了通過網(wǎng)絡(luò)曝光所住小區(qū)存在物業(yè)管理問題表達憤怒與擔憂以外，其實在法律層面還有很多技巧可以合法維權(quán)。業(yè)主拒交物業(yè)費應(yīng)合情合理有技巧畢＊強律師表示在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛其實難以避免。而物業(yè)與業(yè)主之間的不和諧由來已久，各類維權(quán)或是惡斗的案件接連不斷。雖然每一個案件的發(fā)生地不同，但爭議的焦點都是相同的。當業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿，或是公共權(quán)益被侵犯時，業(yè)主通常采用拒絕繳納管理費的方式進行維權(quán)。而物業(yè)公司因收不到物業(yè)管理費而導(dǎo)致窮兇極惡甚至暴力相向。如此往復(fù)，分歧非但沒有得到解決，矛盾反而日漸激化。畢＊強律師建議當業(yè)主拒交物業(yè)費時應(yīng)當合情合理，使用法律的武器合法拒交2023-12-2258人看過 -
一、業(yè)主被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費如何才有勝訴業(yè)主被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費的，一般很難勝訴。建議積極繳納物業(yè)費。如果是因為物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的，業(yè)主可以向人民法院請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)業(yè)主是否能不交物業(yè)費物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)2024-01-08411人看過 -
房地產(chǎn)合同過期未繼續(xù)的情況經(jīng)常發(fā)生，原因不同，很多業(yè)主認為可以拒絕支付房地產(chǎn)費，與房地產(chǎn)公司發(fā)生糾紛的現(xiàn)象也很普遍。事實上，業(yè)主并非不可以因物業(yè)合同到期未續(xù)簽而拒交物業(yè)費，而要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當交納物業(yè)費。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認為雙方之間形成事實上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。因此，房地產(chǎn)合同未到期，房地產(chǎn)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行房地產(chǎn)服務(wù)合同，業(yè)主也實際享受房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)提供的房地產(chǎn)管理服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的房地產(chǎn)服務(wù)費用，不得拒絕支付房地產(chǎn)費用。2、房地產(chǎn)合同到期，已經(jīng)解除決議的，所有者在房地產(chǎn)服務(wù)合同到期前，小區(qū)所有者大會和產(chǎn)業(yè)委員會通過會議，明確解除與房地產(chǎn)公司的房地產(chǎn)服務(wù)合同，要求房地產(chǎn)公司在期限內(nèi)搬遷的2023-08-18222人看過 -
業(yè)主1、物業(yè)費的收取應(yīng)當自業(yè)主收到收樓通知之日起計算，不得從購房合同規(guī)定的交付日期開始計算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費；2、物業(yè)公司要求供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源成本不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；？3、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，業(yè)主可以拒絕提高部分；5、物業(yè)公司無物價管理部門審批文件原件，業(yè)主可拒交。業(yè)主在物業(yè)管理中有什么義務(wù)業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時要履行相應(yīng)的義務(wù)。《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管2023-08-18419人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)費欠費被告如何處理起訴事件拖欠物業(yè)費被起訴的處理辦法如下：1．通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；2．可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費；3．因拖欠物業(yè)費被起訴的應(yīng)該及時繳納物業(yè)費，有正當理由拒交物業(yè)費的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。二、物業(yè)費包括哪些項目1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6．辦公費用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；三、物業(yè)費可以拒交的情形有哪些物業(yè)費可以拒交的情形有如下：1．物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2．實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收2023-07-0351人看過 -
物業(yè)費不交被起訴的一般為補交物業(yè)費。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院會予以支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。一、小區(qū)沒人住是否要交物業(yè)管理費沒入住也要交物業(yè)費。一、物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算的，不住也要交物業(yè)費。二、業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出2023-06-2278人看過
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#法律綜合知識
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拒交物業(yè)費怎么處理，物業(yè)如何處理拒交物業(yè)費寧夏在線咨詢 2021-11-08業(yè)主拒主拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)公司應(yīng)首先與業(yè)主協(xié)商并發(fā)出催告。催告后業(yè)主在合理期限內(nèi)未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費，并承擔滯納金、違約金等損害賠償?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主承擔連帶責任。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納 -
物業(yè)管理不滿意能不可以拒交管理費河南在線咨詢 2023-08-22服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來定： 1.如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當交納物業(yè)管理費； 2.如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。 -
物業(yè)管理費糾紛處理原則？業(yè)主拒交物業(yè)管理費的處理辦法？如何解決新疆在線咨詢 2022-03-06物業(yè)管理合同是長期性合同，在履行過程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費的情況較為常見。這類糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費的理由能否成立，可分為三種情況。一是業(yè)主拒絕交費的理由能夠成立。物業(yè)公司在履行物業(yè)管理合同的過程中，如果確實存在小區(qū)環(huán)境臟亂差、治安保衛(wèi)形同虛設(shè)、物業(yè)報修無人應(yīng)答等情況的，業(yè)主在物業(yè)公司整改完畢之前拒絕交納相應(yīng)的物業(yè)管理費， -
拒絕物業(yè)管理，業(yè)主不交物業(yè)費，就不停電安徽在線咨詢 2021-11-10業(yè)主不支付物業(yè)費，物業(yè)不能停電。 業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。因此，物業(yè)只能通過向法院起訴等方式收取物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人員不得通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式收取物業(yè)費。 -
業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)管理費該如何收取？青海在線咨詢 2022-08-09物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入
