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業(yè)主拒交物業(yè)費的訴訟流程是如何的？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-23 10:15:48 51 人看過

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。

法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

8、判決宣告。

業(yè)主在正常情況下肯定不能拖欠物業(yè)費，因為物業(yè)公司沒有履行應(yīng)盡義務(wù)的，業(yè)主也有權(quán)利拒交物業(yè)費，所以，業(yè)主應(yīng)該根據(jù)本人拒絕繳納物業(yè)費的實際原因?qū)懘疝q理由，但是，寫答辯狀的時候也不能只寫答辯理由。

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法院：物業(yè)失職要賠款，業(yè)主欠費要補交福州新聞網(wǎng)訊福州某物業(yè)公司狀告業(yè)主黃某拖欠物業(yè)費。黃某則反訴對方管理小區(qū)混亂，導(dǎo)致業(yè)主丟失自行車，并拿出證據(jù)。日前，倉山法院經(jīng)審理，判定物業(yè)公司賠償業(yè)主損失，同時，黃某要向?qū)Ψ街Ц锻锨返奈飿I(yè)費。某物業(yè)公司2002年起進入倉山某小區(qū)，負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。由于管理上存在不足，部分業(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)不滿。業(yè)主黃某以各種理由拒絕交納物業(yè)費。去年，物業(yè)公司將黃某告上法庭，要求法院判對方支付拖欠的物業(yè)費1500余元。法院受理后，黃某向法院提起反訴，狀告物業(yè)公司管理混亂，致其財物失竊。請求法院判定物業(yè)公司賠償損失。雙方都向法庭提交了證據(jù)。法院開庭審理時，物業(yè)公司公司辯稱，業(yè)主物品丟失，屬于治安案件，超越了物業(yè)公司可控制的范疇，不應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)質(zhì)證，法院認定物業(yè)公司提交的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有效。法院認為，黃某作為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)受益人，應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)

2023-06-10

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2024-05-13

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2023-06-10

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因拒交物業(yè)費，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東晶國際公寓部分業(yè)主向物業(yè)方買水時，被限制每次只能購買1噸水。昨天，亦莊管委會房地局物業(yè)辦工作人員郭先生稱，已了解限水情況，并多次進行協(xié)調(diào)。但由于物業(yè)方未違規(guī)停水，難對其進行處理。據(jù)小區(qū)業(yè)主鄧女士介紹，由于不滿意物業(yè)的服務(wù)，不少業(yè)主采用拒交物業(yè)費的方式抗議。去年年底，鄧女士因房產(chǎn)證等問題未交物業(yè)費。她稱，業(yè)主用水采用預(yù)付費方式，從物業(yè)方打卡買水。夏天每個月至少用十幾噸水，幾乎每隔一天就買一次。鄧女士說，若趕上周末物業(yè)不上班，家中就沒水喝。此前能買3到5噸，近兩個月僅能買1噸水。昨天，記者致電北京東晶均豪物業(yè)管理公司，一工作人員稱，準時繳納物業(yè)費的業(yè)主每次可購買15噸水，未繳納的業(yè)主每次只能買1噸水。物業(yè)要提前向自來水公司購買，他們不交物業(yè)費，我們只能采用這種方式。該工作人員稱，該小區(qū)近千戶居民有兩到三成業(yè)主未交物業(yè)費，目前已對部分業(yè)主提起訴訟。對此，房地局物業(yè)辦

2023-06-05

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物業(yè)費收繳難已經(jīng)是個老話題，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因不外乎以下五個。業(yè)主拒交物業(yè)費原因一：開發(fā)商遺留問題遲遲得不到解決，業(yè)主便以拒交物業(yè)費來對抗。一下雨，天花板、窗臺、墻角就會滲水，到物業(yè)那里反映了幾次也一直沒來修，我實在氣不過，反正什么時候修好我什么時候交物業(yè)費。李小姐說起這個事情仍有些忿忿不平，她說這個辦法也是在小區(qū)論壇里學(xué)來的，他們小區(qū)很多業(yè)主都用這個辦法。業(yè)主拒交物業(yè)費原因二：業(yè)主認為物業(yè)公司巧立名目亂收費，或服務(wù)與收費價值不相符，因此拒絕交費。業(yè)主侯先生給記者算了一筆賬，他居住的小區(qū)每月物業(yè)管理總開支不過8萬元，而每月小區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)費就有10萬元，再加上其他收入(例如營業(yè)用房租金)，物業(yè)公司并不虧本?？删褪沁@樣，小區(qū)里樓道、信箱還到處都是廣告!侯先生說，或許別的業(yè)主覺得這沒什么，可在他看來，這破壞了小區(qū)環(huán)境，影響了他的居住感受。業(yè)主拒交物業(yè)費原因三：業(yè)主與物業(yè)公司之間有未解決的糾

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2024-05-04

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業(yè)主拒交物業(yè)費物業(yè)公司也不可以停水停電。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。一、欠物業(yè)費不給交電費怎么辦?可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T進行舉報，因沒交物業(yè)費物業(yè)拒絕給交水電費，這種行為是違法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、民法典物業(yè)管理費收繳《中華人民共和國民法典》物業(yè)管理費收繳辦法：業(yè)

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法律綜合知識
物業(yè)費被拒交該如何申請起訴

一、物業(yè)費被拒交該如何申請起訴1．原告起訴。2．法院受理后將起訴書副本送達被告。3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5．法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。6．法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7．法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。8．判決宣告。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費可以斷水?dāng)嚯妴針I(yè)主拖欠物業(yè)費不可以斷水?dāng)嚯??！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定

2023-06-14

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