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一、租房解除合同怎么寫協(xié)議

解除租房合同書要包括雙方基本信息；出租房屋概況；載明解除相關約定內(nèi)容，解除時間，違約金約定；交接手續(xù)的辦理、退租金或押金的方式；雙方簽字，標注時間。

簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結束。租房時需要房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，每份復印件一份，經(jīng)核實無誤后方可簽訂合同。簽訂租賃合同時，應注明租賃期限和租賃地址，具體地址應與房產(chǎn)證一致。

根據(jù)法律規(guī)定，租房解除合同的撰寫要求是：寫明當事人的姓名或名稱和住所；寫明租房合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；寫明合同的履行期限、地點和方式；寫明合同的違約責任、解決爭議的方法等。

二、租房合同是雙務合同嗎

租房合同是雙務合同，雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同，買賣合同是雙務合同的典型。雙方當事人互相承擔義務和享有權利的合同。雙務合同中，雙方當事人承擔的義務與他們享有的權利相互關聯(lián)，互為因果，除法律或合同有特殊規(guī)定外。雙方應同時對等給付，一方不能要求他方先行給付。在等價交換的商品經(jīng)濟關系中，絕大多數(shù)的合同，都是雙務合同。

租房合同糾紛不屬于專屬管轄，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

解除租房合同的協(xié)議要包括當事人的個人基本信息，房屋的基本情況。租房合同屬于雙務合同，不僅是雙務合同，還是諾成合同。簽訂租賃合同的當事人要具備民事行為能力，合同的內(nèi)容不能違反法律規(guī)定，要能夠表達當事人的真實意愿，這樣的租賃合同具備法律效力，若是租賃合同存在糾紛，可以由被告住所地的法院管轄。

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《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百七十條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：\n　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；\n　　（二）標的；\n（三）數(shù)量；\n（四）質(zhì)量；\n（五）價款或者報酬；\n　　（六）履行期限、地點和方式；\n　?。ㄆ撸┻`約責任；\n　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。\n　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。