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建筑主體工程是指基于地基基礎(chǔ)之上，接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構(gòu)體系。建筑主體工程的組成部分包括混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程。一、工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)的范圍是什么建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統(tǒng)工程，電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程項(xiàng)目。工程質(zhì)量保修范圍是國(guó)家強(qiáng)制性的規(guī)定，合同當(dāng)事人不能縮小國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容由當(dāng)事人在合同中約定。建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以下情形之一的合同是無(wú)效的：一是以欺詐、脅迫的手段訂立合同，二是損害了國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益等。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以下情形之一的合同是無(wú)效的：一是以欺詐、脅迫的手段訂立合同，二是損害了國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益等。 【民法典】合法形式掩蓋非法目的，合同無(wú)效？根據(jù)民法典第一百五十一條規(guī)定，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。因此，如果合同是按照合法形式掩蓋非法目的，即欺詐、脅迫等手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的，那么該合同就是無(wú)效的。所以，根據(jù)民法典的規(guī)定，合法形式掩蓋非法目的的合同是無(wú)效的。根據(jù)民法典的規(guī)定,以下情

根據(jù)《民法典》第七百八十八條的規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。勞動(dòng)者與建筑公司簽訂的勞務(wù)合同，不屬于建設(shè)工程施工合同，實(shí)際上就是勞動(dòng)合同。雙方的關(guān)系屬于勞動(dòng)關(guān)系，由勞動(dòng)合同法調(diào)整。但是勞務(wù)分包合同的性質(zhì)屬于建設(shè)工程施工合同。勞務(wù)作業(yè)分包是將簡(jiǎn)單勞動(dòng)復(fù)雜勞動(dòng)剝離出來(lái)單獨(dú)進(jìn)行承包施工的勞動(dòng)。因此，總承包人與勞務(wù)作業(yè)承包人、分包人與勞務(wù)作業(yè)承包人之間既不是勞務(wù)關(guān)系也不是勞動(dòng)合同關(guān)系，而是建設(shè)工程施工合同關(guān)系。勞務(wù)作業(yè)的性質(zhì)本質(zhì)上也屬于建設(shè)工程施工。我國(guó)《建筑法》第26條和第29條規(guī)定，建筑施工企業(yè)承包工程時(shí)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，既然勞務(wù)分包企業(yè)屬于建筑施工企業(yè)，勞務(wù)作業(yè)的性質(zhì)本質(zhì)也屬于建設(shè)工程施工，那么，勞務(wù)分包企業(yè)承包勞務(wù)作業(yè)當(dāng)然也應(yīng)該具備相應(yīng)的資質(zhì)。一、什么是施工合同施工合同亦稱(chēng)“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方（建設(shè)單位

建筑工程施工合同竣工日期的變更條件是：1、建筑工程的工程量增加；2、工程的發(fā)包人變更工程設(shè)計(jì)；3、發(fā)包人沒(méi)有按約定期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需資料；4、發(fā)包人沒(méi)有按約定支付工程款；5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過(guò)程中銜接不當(dāng)；6、工程質(zhì)量鑒定。一、建筑工程如何處理決算糾紛1、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。2、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的；可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。3、當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。二、無(wú)合同拖欠工程款糾紛怎么處理沒(méi)有簽訂合同遇到拖欠工程款處理情況如下：按照一般

一、建筑工程合同是幾年到期建筑工程合同的期限，由當(dāng)事人自行協(xié)商約定，約定的期限屆滿(mǎn)后，合同就會(huì)終止。一般是建筑工程施工完成后合同就到期了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條【建設(shè)工程合同定義和種類(lèi)】建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百九十四條【勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容】勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概預(yù)算等文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、建筑工程合同的內(nèi)容要如何審查1．審查合同規(guī)定的工程項(xiàng)目是否符合政府批文，不符合的無(wú)效；2．審查合同規(guī)定的項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策

發(fā)包方的主體資格：具有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能夠?qū)ν猹?dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的民事主體都可以成為發(fā)包方，包括法人單位、其他組織、公民、個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙、聯(lián)營(yíng)體等。承包方的主體資格：必須具備企業(yè)法人資格;必須具有履行合同的能力。一、誰(shuí)可以充當(dāng)分包工程發(fā)包人建設(shè)工程的發(fā)包人是指在建設(shè)工程合同中，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。作為合格的發(fā)包人應(yīng)具有法人資格或者對(duì)外能獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，發(fā)包工程時(shí)需持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證等證件。二、合伙人與股東有什么區(qū)別1、適用的法律法規(guī)不同，合伙人與股東的區(qū)別在于：合伙人適用于《合伙企業(yè)法》。股東適用于《公司法》。2、身份不同，合伙人是依照《合伙企bai業(yè)法》成立的普d通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)，即非法人組織的投資人;股東是依照《公司法》成立的有限責(zé)任公司和股份有限公司，即獨(dú)立法人單位的投資人(股東

一、建筑工程口頭約定合同是不是有效建筑工程口頭約定合同有效。建筑工程有證據(jù)證明存在口頭合同的，口頭合同具有法律效力；無(wú)人（兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人）和無(wú)證據(jù)證明口頭合同存在的，一般情況下認(rèn)定無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、建設(shè)工程施工合同可以口頭約定嗎建設(shè)工程施工合同可以口頭約定。建設(shè)工程合同并不是要式合同，法律只是規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，并沒(méi)有規(guī)定必須采用書(shū)面形式，所以是可以口頭約定的。法律規(guī)定除了當(dāng)事人約

1、建設(shè)單位內(nèi)部不具備法人條件的職能部門(mén)或下屬機(jī)構(gòu)簽訂的建筑承包合同，產(chǎn)生糾紛后，應(yīng)以該建設(shè)單位為訴訟主體，起訴或應(yīng)訴。2、建筑施工企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)簽訂的建筑承包合同，產(chǎn)生糾紛后，一般以該分支機(jī)構(gòu)作為訴訟主體，如該分支機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)追加該建筑企業(yè)為共同訴訟人。3、借用營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及他人名義簽訂的建筑承包合同，涉訴后，由借用人和出借人為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴。4、共同承包或聯(lián)合承包的建筑工程項(xiàng)目，產(chǎn)生糾紛后，應(yīng)以共同承包人為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴；如共同承包人組成聯(lián)營(yíng)體，且具備法人資格的，則以該聯(lián)營(yíng)體為訴訟主體。5、實(shí)行總分包辦法的建筑工程，因分包工程產(chǎn)生糾紛后，總承包人和分包人應(yīng)作為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴；如果分包人起訴總承包人，則以分包合同主體作訴訟主體，是否列建設(shè)單位為第三人，視具體案情而定。6、涉及個(gè)體建筑隊(duì)或個(gè)人合伙建筑隊(duì)簽訂的建筑承包合同，產(chǎn)生糾紛后，一般應(yīng)以個(gè)體

題目中提到的問(wèn)題是很現(xiàn)實(shí)的實(shí)務(wù)問(wèn)題，因?yàn)檫@關(guān)系到民事訴訟法司法解釋中規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄問(wèn)題。例：張三給李四的房屋進(jìn)行裝修，后產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，發(fā)生訴訟，是否只有裝修房產(chǎn)所在地法院才享有管轄權(quán)？關(guān)于裝修合同糾紛是否屬于不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄中的建筑工程施工合同糾紛，很多人一直認(rèn)為不屬于，理由是，裝修合同應(yīng)該歸為承攬合同，故不應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，以下給出最高院的答復(fù)，以終結(jié)爭(zhēng)議。一、建設(shè)工程施工合同是專(zhuān)屬管轄嗎建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專(zhuān)屬管轄。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。本條是關(guān)于建設(shè)工程施工合同地域管轄的程序性規(guī)定。明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專(zhuān)屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工

主體資格是否合格，關(guān)系到建設(shè)工程合同的效力問(wèn)題。按照《建筑法》等法律和法規(guī)的要求，下列主體簽訂的建設(shè)工程合同，因主體資格欠缺而應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效：1、不具有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人。2、不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具有從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。3、資質(zhì)等級(jí)低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑企業(yè)的名義承攬工程。4、不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。建設(shè)工程質(zhì)量不合格的情況下，施工方是否有權(quán)利要求支付工程價(jià)款從2000年以來(lái)，我國(guó)的建筑行業(yè)不斷演變，市場(chǎng)越來(lái)越大，機(jī)會(huì)越來(lái)越多，利潤(rùn)也越來(lái)豐厚，隨之而來(lái)的就是進(jìn)入建筑行業(yè)的公司、企業(yè)及人員也跳躍式的增加，由于建筑資質(zhì)問(wèn)題、能力水平問(wèn)題、法律認(rèn)知問(wèn)題等原因，導(dǎo)致不合格或者不能通過(guò)驗(yàn)收的建筑工程越來(lái)越多，大量糾紛由此而產(chǎn)生，下面以案例形式來(lái)談?wù)劷ㄔO(shè)工程質(zhì)量不合格，施工方是否有權(quán)要求

如何確定建設(shè)工程施工合同主體的合法性（一）發(fā)包人未取得相應(yīng)資格或者超越資格簽訂的施工合同無(wú)效。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商作為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。對(duì)于非房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工合同，沒(méi)有這樣的要求，例如，一些市政項(xiàng)目；（2）沒(méi)有項(xiàng)目批準(zhǔn)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目；（3）業(yè)主不屬于招標(biāo)人；（四）建設(shè)單位未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；（五）建設(shè)單位內(nèi)部組織對(duì)外承包工程的合同事后未被建設(shè)單位承認(rèn)或者追索，不能構(gòu)成明顯代理的，合同無(wú)效。（1）不具備資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的施工合同因國(guó)家實(shí)際嚴(yán)格的資質(zhì)管理而無(wú)效；（2）超出資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的施工合同無(wú)效。《建筑法》第二十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得超越企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可證的經(jīng)營(yíng)范圍承攬工程；（三）兩個(gè)施工單位共同承攬工程的，按資質(zhì)等級(jí)較低單位的經(jīng)營(yíng)范圍簽訂合同，否則合同無(wú)效。（4）其實(shí)沒(méi)有資格，所以合同是無(wú)效的。但對(duì)于個(gè)體施工隊(duì)、個(gè)體合伙施工隊(duì)承攬的一般農(nóng)業(yè)建筑

建筑公司與農(nóng)民工簽訂的是勞動(dòng)合同。建筑公司與農(nóng)民工之間是勞動(dòng)關(guān)系，自用工之日起二者就形成了勞動(dòng)關(guān)系，所以應(yīng)簽訂書(shū)面的勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、什么是五大原則勞動(dòng)者如何訂立勞動(dòng)合同五大原則主要是合法、公平、自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)信的原則。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。雇主自雇用之日起立即與雇員建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。已經(jīng)建立了勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有同時(shí)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)在雇傭之日起一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。二、員工登記表和勞動(dòng)合同一樣嗎員工登記表不是勞動(dòng)合同，不能把員工登記表等同于勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。員工登記表根本無(wú)法代替勞動(dòng)合同，只有勞動(dòng)合同才是表明用人單位與員工之間勞動(dòng)關(guān)系的最好的法律憑證。用人單位抱著僥幸心理，不與員工及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同，要承擔(dān)不訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的法律責(zé)任，即

建筑工人和建筑企業(yè)要簽訂合同，所以建筑工人是有勞動(dòng)合同的。建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。一、試用期過(guò)后沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，辭職不批怎么辦沒(méi)有簽訂合同，說(shuō)明用工方違反法律規(guī)定，勞動(dòng)者可隨時(shí)宣布辭職，并要求用工方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，從第二個(gè)月開(kāi)始，可以要求工資雙倍支付。建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。二、工地沒(méi)簽勞動(dòng)合同違法嗎?工地不簽合同違法。建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。三、勞動(dòng)合同到期可以自動(dòng)延續(xù)嗎勞動(dòng)合同到期不可以自動(dòng)延續(xù)，需要?jiǎng)趧?dòng)者與用人單位協(xié)商

一、哪個(gè)是建筑工程的承包主體承攬建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位是建筑工程的承包主體。承包主體要求必須具備企業(yè)法人資格、必須具有履行合同的能力、必須具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和由建設(shè)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、工程承包需要注意的事項(xiàng)有哪些1．工程承包內(nèi)容方面要盡量寫(xiě)詳細(xì)、全面：比如主體、內(nèi)外抹灰、外墻貼磚、屋頂（保溫、防水。），假如有圖紙的話(huà)，要對(duì)承包的圖紙內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明，以免落項(xiàng)造成后期費(fèi)用方面的矛盾。2．工程承包價(jià)格要寫(xiě)明，如果是包死價(jià)要寫(xiě)明此價(jià)格中包括的內(nèi)容，不包含的內(nèi)容，如果