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工程建設(shè)分包后還可以轉(zhuǎn)包嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-29 10:54:52 463 人看過

工程建設(shè)分包后不可以轉(zhuǎn)包。根據(jù)法律規(guī)定，分包是指建設(shè)工程總承包單位將其所承包的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位，總承包單位并不退出承包關(guān)系，其應(yīng)當(dāng)與第三人就第三人所完成的工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

一、甲方與分包直接簽合同合法嗎

甲方與分包直接簽合同合法。分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的行為，分包主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)并征得發(fā)包人的同意，主體結(jié)構(gòu)施工不得分包、非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次進(jìn)行分包。

二、精裝修能否屬于非法分包

精裝修不屬于非法分包。非法分包是指以下行為：

1、總承包商將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位；

2、建設(shè)工程總承包合同中未約定，未經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程移交其他單位；

3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；

4、分包商將其承包的建設(shè)工程重新分包。

三、建設(shè)工程的承包有哪些類型

建設(shè)工程的承包有以下類型：

1、工程總承包是指具有工程總承包相應(yīng)資質(zhì)能力的單位對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、采購、施工等建設(shè)全過程，或至少包括工程施工和工程施工圖設(shè)計等若干階段的工程建設(shè)實行全面承包，工程總承包單位按照總承包合同對工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、工期、造價等承擔(dān)責(zé)任；

2、專業(yè)承包是指項目建設(shè)單位將工程中某些專業(yè)工程，依法發(fā)包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)的一種承包模式，專業(yè)承包人直接對項目建設(shè)單位負(fù)責(zé)，與其簽訂專業(yè)承包合同，對工程施工質(zhì)量、安全、工期、造價等承擔(dān)責(zé)任；

3、專業(yè)分包是指總承包人將工程中的某些專業(yè)工程依法分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)的一種承包模式，專業(yè)工程分包后，總承包人仍然按照總承包合同對項目建設(shè)單位承擔(dān)專業(yè)工程的全部責(zé)任，專業(yè)分包服從總承包人的管理，并對項目建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；

4、勞務(wù)分包是指總承包人、專業(yè)承包人或者專業(yè)分包人將全部或部分勞務(wù)作業(yè)分包給具有勞務(wù)承包資質(zhì)企業(yè)的一種承包模式。勞務(wù)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的工作任務(wù)。

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工程轉(zhuǎn)包
建筑工程轉(zhuǎn)包的可行性分析

建筑工程不可以轉(zhuǎn)包。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。由于轉(zhuǎn)包容易使不具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量低下，建設(shè)市場混亂，法律、行政法規(guī)都禁止轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。建筑工程規(guī)劃驗收是否有期限建筑工程規(guī)劃項目如果具備竣工驗收條件的，驗收有期限的，要在三個月內(nèi)辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)?！督ㄔO(shè)項目（工程）竣工驗收辦法》三、竣工驗收的要求。5．環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。有的建設(shè)項目（工程）基本符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)。

2023-07-02

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工程施工合同
建設(shè)工程施工合同轉(zhuǎn)包與違法分包怎樣來界定

【建筑工程轉(zhuǎn)包合同】建設(shè)工程施工合同轉(zhuǎn)包與違法分包的界定分包和轉(zhuǎn)包是工程建設(shè)實踐和從事工程建設(shè)管理工作中常見的一種經(jīng)營方式，但目前在法律上和理論上對兩種行為的性質(zhì)和內(nèi)容尚未有一個完全統(tǒng)一、明確的規(guī)定。但一般認(rèn)為，所謂轉(zhuǎn)包，是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程任務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。轉(zhuǎn)包時，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人，轉(zhuǎn)讓人對受讓人的行為不承擔(dān)責(zé)任。分包是指已經(jīng)與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程合同的總承包人或者勘察人、設(shè)計人、施工人、監(jiān)理人等與第三人簽訂合同，將其承包的工程建設(shè)任務(wù)一部分交給第三人完成。可以這么認(rèn)為，區(qū)別轉(zhuǎn)包與分包的兩個基本的原則是：首先，承包人是否將全部工程或是工程的主要部分再次發(fā)包給第三方;其次，承包人在將工程再次發(fā)包后是否還對工程進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是第一種情況，則可以認(rèn)為是一種轉(zhuǎn)包行為，是應(yīng)該被禁止的。如果承包人在征得發(fā)包人同意后，

2023-06-15

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