買房產(chǎn)證沒下來的房子可以過戶嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-29 21:41:50
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能買房產(chǎn)證沒有下來的房子。
房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
一、父母出資登記在孩子名下房子歸誰
父母出資登記在孩子名下房子歸孩子所有。若屬于婚姻存續(xù)期間發(fā)生的贈與行為，則需要分析是對單方的贈與還是雙方的贈與。不動(dòng)產(chǎn)以登記狀態(tài)為準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、未辦理登記前訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同有效呢
未辦理登記前訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同是有效的。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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沒有房產(chǎn)證房子不可以過戶給別人，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證無法證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，這意味著房屋產(chǎn)權(quán)存在一定瑕疵。沒有房產(chǎn)證房子可以出租，但是出租的房屋消防驗(yàn)收要合格。一、沒有房產(chǎn)證房子可以過戶給別人嗎房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)候，需要賣方向房管部門提供房產(chǎn)證以證明房屋可以正式上市交易。若是沒有房產(chǎn)證或其他房產(chǎn)證明的房屋，不能辦理過戶。如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。二、沒有房產(chǎn)證房子可以出租嗎沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租的。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無2022-09-03447人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。房產(chǎn)在孩子名下可以過戶買賣，但是房屋登記到孩子名下，就應(yīng)當(dāng)算作孩子的財(cái)產(chǎn)了，如果將房屋過戶到其他人名下，除非有對價(jià)，要不會被認(rèn)為是侵犯孩子財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿?！睹穹ǖ洹返谌鍡l監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。2024-05-05435人看過 -
一、房產(chǎn)證沒辦下來房子可以去公正嗎沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證。《中華人民共和國公證法》第十一條；根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。第二十七條；申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；2024-02-01218人看過 -
（一）房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以買賣房屋只辦理公證沒有過戶時(shí)，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更，購房者不能出售房屋。（二）法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。一、房子抵押貸款需要滿足什么條件（一）需要擁有合法的身份；（二）需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；（三）需要有合法有效的購房合同；（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30％的首付款；（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（六）能夠提供貸款行2023-02-1883人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費(fèi)。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同前向買受人收取預(yù)訂款的性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為房價(jià)；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。項(xiàng)目沒有預(yù)售證明，收取首付是違法的。預(yù)售證可以網(wǎng)簽嗎預(yù)售證沒下來不可以網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域。如果房屋預(yù)售證沒下來，該房屋還未能取得預(yù)售的相應(yīng)資格，是不能作為合法的合同標(biāo)的物進(jìn)行交易的，否則便違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就該房屋簽訂的合同也不能發(fā)生法律效力。因此雙方當(dāng)事人也不可以就該房屋進(jìn)行網(wǎng)簽?！渡唐贩夸N售管理辦法》第2023-08-16365人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證未辦理下來可不可以過戶房產(chǎn)證未辦下理，未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，出現(xiàn)買賣、贈與、繼承房屋等情形時(shí)，不能辦理過戶登記的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房產(chǎn)證怎么辦理首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面2024-01-21190人看過 -
法律綜合知識一、買了房子戶籍可以遷過來嗎買了房子戶籍可以遷過來。買房后戶口可以遷或者不遷，由購房人自行決定。如果購房人有子女教育需求，要在房子附近的公立學(xué)校讀書，在學(xué)位緊張的情況下，學(xué)校一般會優(yōu)先保證戶口在周邊地區(qū)的居民子女優(yōu)先就讀，如果學(xué)位不緊張，招生不滿，那么就不會那么嚴(yán)格，只要有戶口，或者有房產(chǎn)甚至租借戶也能就讀。具體要看學(xué)校和教育局的規(guī)定，各地都不一樣，甚至每個(gè)學(xué)校也不一樣。二、戶口遷回原籍需要什么手續(xù)戶口遷回原籍需要以下手續(xù)：1．向遷入地派出所提出申請；2．遷入地派出所同意遷入；3．向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；4．戶口所在地派出所開戶籍證明；5．持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；6．戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；7．持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；8．持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。三、回遷戶口需要什么條件戶口回遷需要條件如下：1．取得當(dāng)?shù)丶w2023-07-19209人看過 -
法律綜合知識一、房子過戶房產(chǎn)證什么時(shí)候下來民法典規(guī)定，拿到房產(chǎn)證，取得房屋所有權(quán)后，房屋所有人可以隨時(shí)買賣房屋，買賣房屋后可以再過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房子的房產(chǎn)證怎么辦房子的房產(chǎn)證一般是這樣辦理的：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申2022-02-04467人看過
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房產(chǎn)證流程包括：1。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料全部交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會給予收據(jù)，按照收據(jù)上說明的日期繳納稅款。四、房產(chǎn)過戶稅繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。能把房子過戶給2歲的寶寶嗎可以。需要父母作為監(jiān)護(hù)人，代替子女簽合同辦理過戶手續(xù)。需要出具子女出生醫(yī)學(xué)證明，孩子父母雙方當(dāng)事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，貸款還清，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：一、贈與過戶。二、買賣過戶。三、房產(chǎn)繼承?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條2023-08-0876人看過 -
繼承人繼承房地產(chǎn)后，未辦理過戶登記的，未取得房地產(chǎn)所有權(quán)，不能出租的，需要出租，取得所有權(quán)后才能出租。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。遺產(chǎn)房可以賣嗎遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋賣出。只能是先完成繼承過戶，再進(jìn)行買賣過戶。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條、第二百四十條《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條2023-08-05483人看過 -
法律綜合知識房子房產(chǎn)證沒下來是不能更名的，只有等房產(chǎn)證下來才能去房管局辦理更名手續(xù)，房子房產(chǎn)證沒下來也不能辦理房屋抵押貸款，沒有房產(chǎn)證的房子不具備抵押資格。一、房子房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎不能更名。交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會同意這樣做的。所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。二、房子房產(chǎn)證沒下來可以抵押貸款嗎沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實(shí)際上是一種2022-08-14401人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證還沒下來就要賣房，一般是不能過戶的。我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。一、借孩子上學(xué)的房產(chǎn)證怎么寫影響上學(xué)指標(biāo)，且存在其他的不可控的風(fēng)險(xiǎn)。在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經(jīng)常看到的買賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。當(dāng)然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因?yàn)檫@屬于不動(dòng)產(chǎn)，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動(dòng)產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。二、農(nóng)村辦房產(chǎn)證要搬遷嗎農(nóng)村辦房產(chǎn)證不一定要搬遷。如果農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等都有重要的法定依據(jù)，就不用搬遷；如果農(nóng)民沒有房產(chǎn)證，則對該房屋沒有所有權(quán)，就要搬遷。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2023-06-23397人看過
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法律綜合知識十個(gè)工作日左右。資料齊遞到房管局收件后，七個(gè)工作日會出稅單，交完稅審單后，三個(gè)工作日會領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度2024-04-21121人看過 -
買房子貸款沒下來退房是否有違約金要結(jié)合實(shí)際情況確定，如果是客戶原因?qū)е碌氖切枰Ц哆`約金的，如果是開發(fā)商原因?qū)е碌臎]有違約金，買房子貸款沒下來首付是可以退的。一、買房子貸款沒下來退房有違約金嗎買房子貸款沒下來退房是否有違約金要結(jié)合實(shí)際情況確定：1.如果房貸辦不下來是客戶本身的原因，譬如信用不好，那客戶選擇退房就是違約，自然需要支付一定的違約金，估計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)商不會將客戶之前交的首付款全部退回，而是會抵扣一部分作為違約金。2.而如果房貸辦不下來是房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，比如證件不齊全，那客戶選擇退房是不用支付違約金的，可以讓房地產(chǎn)開發(fā)商將首付款全部退回，而且還可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商支付一定的損失費(fèi)用。二、買房子貸款沒下來首付可以退嗎買房子貸款沒下來首付可以退，商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同,并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以2023-06-04139人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房子過戶了房產(chǎn)證沒下來廣東在線咨詢 2022-01-22你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 開發(fā)商怎么阻攔的，可以走訴訟途徑 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。 -
買房子交了定金, 房產(chǎn)證下來了, 可以把房子賣了嗎? 沒有過戶可以嗎云南在線咨詢 2022-03-07通常不可以，可以等房產(chǎn)證下來以后，再辦理過戶，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡 -
離婚后買房, 房產(chǎn)證還沒辦下來, 侄子可以把房子過戶給我嗎? 沒有戶江蘇在線咨詢 2022-01-26離婚后買房，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人個(gè)人所有。可由你本人和侄子一起到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶，如果你侄子未成年，需要孩子父母代替孩子簽字辦理過戶，需要出示孩子出生醫(yī)學(xué)證明?！斗课莸怯涋k法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下 -
二手房買家過戶房產(chǎn)證沒下來房子歸誰貴州在線咨詢 2022-11-01國家物權(quán)法規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。所以，你看一下房產(chǎn)證，就知道住房產(chǎn)權(quán)歸宿。 -
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