買房要知道的房屋登記知識
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 09:43:30
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一、買房子只簽合同房子不屬于你
《房屋登記辦法》（以下簡稱《辦法》）第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。
因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
二、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎
根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
在以前，《城市管理法》對國有土地上的房產(chǎn)有明確的登記辦法，但對集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)一直沒有相關(guān)規(guī)定，相關(guān)的操作只能參照國有土地上的房產(chǎn)登記辦法。自法規(guī)頒布之日起不管是國有土地上的還是集體土地上的房產(chǎn)，一律都要進(jìn)行統(tǒng)一登記。
三、買房時(shí)怎樣防止一房多賣
《房屋登記辦法》第六十七條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：預(yù)購商品房；以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第六十八條：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
根據(jù)《辦法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂房屋買賣或者其他抵押等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議后，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力，也就是后面的買賣不能算數(shù)。
四、要拿到哪個(gè)證件房子才是自己的
《房屋登記辦法》第二條：本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
第二十六條：房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
一旦房產(chǎn)證與房屋登記簿有分歧，除有證據(jù)證明房屋登記簿有錯(cuò)誤的情況外，均以房屋登記簿為準(zhǔn)。這就意味著，房屋登記簿將取代房產(chǎn)證，成為房屋歸屬的最終證明，房產(chǎn)證是否造假，一查登記簿便知。如果登記簿出錯(cuò)，只能通過行政訴訟，追究房管部門的責(zé)任，通過法律的手段予以更正。
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（1）向銷售者提出“一個(gè)要求”，并提出將銷售廣告的具體內(nèi)容寫入購貨合同，看廣告內(nèi)容是否真實(shí)；（2）把握預(yù)售許可證審查的“兩個(gè)重點(diǎn)”，并檢查預(yù)售項(xiàng)目與銷售樓盤名稱是否一致，所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)；（3）售樓處應(yīng)能通過“三關(guān)”，“強(qiáng)行預(yù)訂”（售樓人員因所購房源不足“強(qiáng)行”您盡快下單）、“受阻”（出于“隱瞞銷售”、“惜售”的目的，售樓人員應(yīng)告知您最喜歡的套房已經(jīng)售出，讓您放棄），“動(dòng)感情”（讓你覺得不好意思不下單）；（4）明確定金“四個(gè)明確”（具體地點(diǎn)、面積、價(jià)格、簽訂正式銷售合同時(shí)間、定金金額及交貨時(shí)間、定金返還形式）；（5）考慮“五個(gè)不同”（環(huán)境、布局、家具陳設(shè)、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、，實(shí)際購房情況下的裝修材料、工藝、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)；（6）購房主體的條件：如空房還2023-05-08300人看過 -
處分權(quán)房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。總登記：是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記：指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記?！课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;——房屋面積增加或者減少的;——房屋翻建的;——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。他項(xiàng)權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記2023-06-13329人看過 -
換一批1.商貸利率2.公積金貸款利率公積金貸款利率不打折。3.首付款4.等額本息借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。5.等額本金貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。6.提前還款提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況?！睹穹ǖ洹返诙倭?/div>2023-06-13498人看過
不可抗力第一次買房需要懂得的知識要點(diǎn)如下：1、需要查看五證是否齊全；2、了解房屋產(chǎn)權(quán)；3、盡量挑選方正的戶型；等等。一、購買期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；2、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積；3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)；4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)；5、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件。查驗(yàn)開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法，要求查看開發(fā)商是否“五證”齊全。所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。只有以上五證齊全的購買風(fēng)險(xiǎn)才能降到最低；6、注意定金條款。購房者購買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20%。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因?yàn)橐坏┙桓抖ń鹬?，定金合同生效?/div>2023-06-26314人看過-
動(dòng)遷一、上海拆遷房買賣是否合法所謂動(dòng)遷房，是“動(dòng)拆遷安置房”的簡稱，在有些地方也稱為“征地拆遷安置房”，在地方政府部門的規(guī)范性文件中，稱為“配套商品房”，簡稱“配套房”；有些法律學(xué)者和法律職業(yè)人對動(dòng)遷房和經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否合法有不同看法，有些朋友對購買動(dòng)遷房和經(jīng)濟(jì)適用房是否合法有效有顧慮。其實(shí)，對動(dòng)遷房和經(jīng)適房買賣的合法性進(jìn)行質(zhì)疑的觀點(diǎn)是不成立的，對動(dòng)遷房和經(jīng)適房買賣是否合法有效的顧慮是完全不必要的。二、上海動(dòng)遷房滿3年了還用交稅嗎上海市政府的房地產(chǎn)新政，將配套房、中低價(jià)房此類房屋的過戶時(shí)間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時(shí)間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)證的日期改為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年（即小產(chǎn)證滿3年）。2、2023-03-01281人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)知識一、買二手房要注意什么問題1、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。2、承租人有優(yōu)先購買權(quán)利在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。3、注意房屋用途限定買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。4、房改房成本價(jià)未補(bǔ)足如果購買的是當(dāng)初以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房，那么就要確認(rèn)該房屋是否已按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。按相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購得的房改房上市時(shí)，應(yīng)該先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。5、市民不能買集體土地房屋根據(jù)國家政策規(guī)定，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在2023-05-01404人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。那么，房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么呢?1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù);3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;(2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;(3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;(4)被繼承人的死亡證明;(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);5、到“契稅、印花稅”窗口2023-05-03157人看過 -
二手房貸款【買賣二手房必須知道的二手房貸款知識】在買賣二手房的時(shí)候要注意很多事情，對于二手房買賣的知識，二手房貸款的知識你究竟知道多少?什么是二手房貸款？二手房貸款是指購房人以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級市場上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款。目前我市私產(chǎn)可貸款，三聯(lián)單房、公產(chǎn)房不能貸款。個(gè)人二手房住房貸款有哪幾種？目前，個(gè)人二手住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個(gè)人二手住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。個(gè)人二手住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款2023-06-10460人看過
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房屋抵押一、房產(chǎn)抵押登記具體流程1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;3、終審前申請人可撤回登記;4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個(gè)工作日);5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用;6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘;8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個(gè)工作日);9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證2023-04-15323人看過 -
繼承人2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽光最強(qiáng)烈的位置，事實(shí)上是揚(yáng)灰層。6、購房時(shí)大都會有一些面積是贈(zèng)送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。7、別以為實(shí)測面積是對的，最好自己帶上卷尺測量。8、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。11、住宅的長度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長度。12、住宅的層高，是指下層地2023-06-15469人看過 -
1、商品房驗(yàn)收交付中應(yīng)注意的法律問題。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”是指房屋交付使用。因此，開發(fā)商在拿到住宅鑰匙后，只承擔(dān)房屋質(zhì)量維修責(zé)任，沒有逾期交房的壓力。2。商品房質(zhì)量缺陷問題及對策。目前，在商品房交付過程中，購房者以此為由拒絕接受商品房的情況屢見不鮮。買方的做法是否符合法律規(guī)定？首先，應(yīng)當(dāng)以商品房買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)違約責(zé)任為依據(jù)。合同交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)拒絕接受該房屋或者解除合同。如果合同中沒有明確約定，商品房的質(zhì)量缺陷是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，從而導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，購房人可以拒絕接受。但對于交付的商品房，存在地面、墻體裂縫、局部滲水、漏水、門窗破損等質(zhì)量缺陷，因?yàn)橐话悴粫?dǎo)致買受人無法達(dá)到合同目的，買受人也不能拒絕接受房屋。但是，這并不是說開發(fā)商不需要對交付的房屋存在上述質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)。相反，根據(jù)具2023-05-08106人看過 -
處分權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)的一般分類1.私產(chǎn)房：是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責(zé)任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán)，包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。2.公房：使用權(quán)房，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。3.經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，以微利價(jià)出售給符合條件的家庭，它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅；經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按2023-04-22205人看過
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一說起買房，大伙兒首先想到的就是房價(jià)太貴，但是，住房是剛需，再貴也得想辦法買啊，所以大伙兒就想盡各種招來買房，什么住房公積金、貸款等等都來湊?？墒悄阒幌胫I房，你知道住房公積金有哪些你不知道的知識嗎你真的明白房屋貸款嗎一起來看買房前必需知道的25個(gè)常識1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽光最強(qiáng)烈的位置。6、購房時(shí)大都會有一些面積是贈(zèng)送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。7、別以為實(shí)測面積是對的，最好自己帶上卷尺測量。8、大2023-08-17423人看過 -
法律綜合知識1、什么是商品房？是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，均按市場價(jià)出售。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。2、新房與二手房的區(qū)別？（1）新房新房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。（2）二手房二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。3、房屋類型（1）低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1－3層建筑物，如平房、別墅等。（2）別墅：改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。分為以下5種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別2024-01-30412人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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最近要買房子，想知道哪些情形房屋登記機(jī)關(guān)不予登記吉林省在線咨詢 2022-08-141、當(dāng)事人的申請不屬于工商行政管理機(jī)關(guān)主管的范圍; 2、當(dāng)事人的申請不屬于被申請工商行政管理機(jī)關(guān)登記管轄范圍; 3、申請出質(zhì)登記股權(quán)屬于有關(guān)規(guī)定明確不得出質(zhì)的情形，如已經(jīng)被人民法院凍結(jié)的股權(quán)等; 4、當(dāng)事人申請出質(zhì)登記的股權(quán)屬外商投資企業(yè)股權(quán)的，未經(jīng)外商投資企業(yè)設(shè)立審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn); 5、當(dāng)事人申請出質(zhì)登記的材料不符合《工商行政管理機(jī)關(guān)股權(quán)出質(zhì)登記辦法》規(guī)定等。 -
第一次買房需要知道的知識有哪些？江西在線咨詢 2022-11-03第一次買房需要懂得的知識要點(diǎn)如下： 1、需要查看五證是否齊全； 2、了解房屋產(chǎn)權(quán)； 3、盡量挑選方正的戶型。 -
房地產(chǎn)知識庫-產(chǎn)權(quán)登記類知識什么叫房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？江蘇在線咨詢 2022-01-26房地產(chǎn)知識庫-產(chǎn)權(quán)登記類知識172、什么叫房地產(chǎn)登記？答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項(xiàng)基本制度。173、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？答：房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時(shí)間、 -
相關(guān)法律知識：房屋繼承登記步驟湖南在線咨詢 2021-01-21辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： -
農(nóng)村房屋買賣知識湖北在線咨詢 2024-09-202018年農(nóng)村房屋買賣最新的規(guī)定，農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買賣，但是房屋的宅基地是禁止買賣的，進(jìn)行房屋買賣要注意的內(nèi)容，主要有： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 5、應(yīng)訂立書面買賣
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