買房子有關(guān)知識(shí)你都知道嗎
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時(shí)間： 2023-06-13 19:07:00
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房屋權(quán)屬登記：是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
總登記：是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。
初始登記：指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
轉(zhuǎn)移登記：是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。——房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的;——房屋面積增加或者減少的;——房屋翻建的;——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
他項(xiàng)權(quán)利登記：是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。
注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。
房屋的所有權(quán)：是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。
房屋權(quán)利人：是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
房屋權(quán)利申請(qǐng)人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)的法人、其他組織和自然人。
房屋權(quán)屬證書(shū)：是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
所有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書(shū)
共有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。是《房屋所有權(quán)證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。
宅基地證：農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
房屋部分產(chǎn)權(quán)：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”，注記：“房改出售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房，總價(jià)款：××元，售房單位：××××，產(chǎn)權(quán)比例為：××(個(gè)人)，××(單位)?！?/p>
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購(gòu)房合同“得房率”這個(gè)詞對(duì)于想要購(gòu)房的你們一定不陌生吧，得房率的大小是直接關(guān)系到購(gòu)房者的利益，同時(shí)得房率也是衡量著套型是否優(yōu)秀的指標(biāo)之一。得房率與公攤面積是相對(duì)的，一般房屋的公攤面積越大，那么房屋的得房率就越低;反之，房屋的得房率就越高。那么到底得房率多少合適呢?得房率是越大越好嗎?什么是得房率?得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)殡娞莘康梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。得房率在多少比較合適：高層得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為2023-05-0557人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于高利貸先清楚其含義，高利貸是指索取特別高額利息的貸款?；蚪写蠖?、地下錢莊，這些現(xiàn)今稱為放數(shù)的放債人，向高利貸借錢，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據(jù)。一、由于涉資較大，一般出借人都會(huì)讓申貸人提供擔(dān)保。那么高利貸擔(dān)保人有還款責(zé)任嗎？借款人借高利貸的，如果借款人還不起，擔(dān)保人需要還，之后再向借款人追償。這個(gè)過(guò)程需要貸款人起訴，然后法院判決，等判決生效后貸款人會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行。此外，因?yàn)槊耖g借貸的當(dāng)事人約定的利息高于年利率36％就屬于高利貸，對(duì)高出的部分利息法律不予保護(hù)，因此，超出的部分擔(dān)保人不用承擔(dān)償還責(zé)任。二、私人放高利貸是否合法？1、私人放高利貸是否犯罪？如果出借人利用自有資金高利放貸給他人，屬于民間借貸中的放高利貸行為，不構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪。高利轉(zhuǎn)貸罪是指違反國(guó)家規(guī)定，以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的行為。2、私人放高利貸是否合法？民間借貸包括合法的民間借貸2022-04-10384人看過(guò) -
2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒(méi)有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽(yáng)光最強(qiáng)烈的位置，事實(shí)上是揚(yáng)灰層。6、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，最好自己帶上卷尺測(cè)量。8、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。10、住宅的開(kāi)間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。11、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。12、住宅的層高，是指下層地2023-06-15469人看過(guò) -
醫(yī)療保險(xiǎn)答：您本人要是參加醫(yī)保，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，您可以參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)或城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)。城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的參保方法是到區(qū)人才中心存檔并繳納保險(xiǎn)費(fèi)，參保險(xiǎn)種為養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)3項(xiàng)險(xiǎn)種，不能只繳納醫(yī)療保險(xiǎn)單項(xiàng)險(xiǎn)種，最低每月繳納金額為625.13元。城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)的參保方法是到就近的社保所參保，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每年600元，如果屬于“低?！?、“困補(bǔ)”或“重度殘疾”人員，可免繳費(fèi)。但是參加此險(xiǎn)種不累計(jì)算繳費(fèi)年限，繳1年保1年，到達(dá)退休年齡不享受職工退休的基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。您家孩子的醫(yī)療費(fèi)用怎么報(bào)銷，根據(jù)政策規(guī)定，您家孩子參保繳費(fèi)后，是可以報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用的，但是，必須是在您選定的定點(diǎn)醫(yī)院看病(急診除外)，并且，藥品符合醫(yī)保報(bào)銷范圍用藥。有了社保的基本保障后，業(yè)內(nèi)人士建議經(jīng)濟(jì)情況較好的家庭補(bǔ)充商業(yè)保險(xiǎn)來(lái)完善保險(xiǎn)計(jì)劃。小孩子有了醫(yī)療保險(xiǎn)的基本保障之后，保險(xiǎn)專家建議可以補(bǔ)充小孩商業(yè)險(xiǎn)類，重疾2023-05-09190人看過(guò)
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問(wèn)：知名商品特有的包裝、裝潢權(quán)益能否承繼答：最高人民法院指出，知名商品特有的包裝、裝潢屬于反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法保護(hù)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，依法可以轉(zhuǎn)讓和承繼。問(wèn)：尚未獲得注冊(cè)的商標(biāo)的許可使用合同是否有效答：最高人民法院認(rèn)為：商標(biāo)侵權(quán)，法律法規(guī)對(duì)許可他人使用尚未獲得注冊(cè)的商標(biāo)未作禁止性規(guī)定，商標(biāo)許可合同當(dāng)事人對(duì)商標(biāo)應(yīng)該獲得注冊(cè)亦未有特別約定，一方以許可使用的商標(biāo)未獲得注冊(cè)構(gòu)成欺詐為由主張?jiān)S可合同無(wú)效的，不予支持。問(wèn)：企業(yè)字號(hào)與注冊(cè)商標(biāo)沖突時(shí)的民事責(zé)任答：最高人民法院認(rèn)為，企業(yè)字號(hào)與注冊(cè)商標(biāo)沖突時(shí)應(yīng)根據(jù)案件的具體情況予以處理：因突出使用企業(yè)名稱侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，可以判令規(guī)范使用企業(yè)名稱;該企業(yè)名稱因特殊的歷史關(guān)系已經(jīng)長(zhǎng)期善意使用的，可以不判令變更企業(yè)名稱。問(wèn)：侵權(quán)結(jié)果地應(yīng)當(dāng)理解為侵權(quán)行為直接產(chǎn)生的結(jié)果的發(fā)生地答：最高人民法院指出商標(biāo)侵權(quán)的原因，侵權(quán)結(jié)果地應(yīng)當(dāng)理解為侵權(quán)行為直接產(chǎn)生的結(jié)果的發(fā)生地，不能簡(jiǎn)單地以2023-06-08114人看過(guò) -
一、可以起訴重婚罪的情形在刑法上認(rèn)定重婚罪，首先需要滿足以下兩個(gè)條件：1、重婚罪的前婚屬于合法婚姻。即，重婚罪的前婚是經(jīng)過(guò)合法結(jié)婚登記手續(xù)，辦理結(jié)婚證的婚姻。不過(guò)，在部分地區(qū)，對(duì)于未領(lǐng)取結(jié)婚證的事實(shí)婚姻也是給予認(rèn)可的。2、重婚罪的后婚可以是法律婚姻，也可以是法律上認(rèn)可的事實(shí)婚姻關(guān)系。一就是領(lǐng)取結(jié)婚證的重婚，二就是以夫妻名義形成事實(shí)婚姻的重婚。二、如何起訴重婚罪根據(jù)《刑事訴訟法》第一百七十條和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自訴。被害人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法立案?jìng)刹?，人民檢察院應(yīng)當(dāng)依法提起公訴。三、起訴重婚罪需要什么證據(jù)根據(jù)上文所述，重婚罪的后婚有兩種存在形態(tài)，一種是領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻，一種是以夫妻名義同居在一起的未領(lǐng)取結(jié)婚證的婚姻。因此，對(duì)于重婚需要什么證據(jù)，具體得分兩種情況：1、領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻：此種情況比較簡(jiǎn)單，需要的證據(jù)有結(jié)婚登記或者偽造2023-04-05412人看過(guò) -
承諾在當(dāng)前的房改新政下，買房成為老百姓關(guān)注的話題。對(duì)于不同的消費(fèi)者，有不同的購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)，比如交通、房?jī)r(jià)、物業(yè)管理、區(qū)位等因素。不過(guò)，選好樓盤(pán)后，購(gòu)房手續(xù)是一樣的。商品房交易量巨大，交易手續(xù)繁瑣，消費(fèi)者一定要小心，才能最大限度地減少出錯(cuò)的概率。購(gòu)房過(guò)程一般有六個(gè)環(huán)節(jié)，即簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂購(gòu)房合同、辦理購(gòu)房前登記、辦理入住手續(xù)、簽訂管理公約、辦理房產(chǎn)證。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，商品房開(kāi)始銷售后，消費(fèi)者可以先到房屋售樓處咨詢。成立后，第一步是簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并支付一定的定金。開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)將向購(gòu)房者提供相關(guān)宣傳資料和相關(guān)文件，并說(shuō)明項(xiàng)目進(jìn)展情況。認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)方面：1。訂閱屬性；2。房?jī)r(jià)總價(jià)（房屋類型、面積、單價(jià)“貨幣”）；3。付款方式：一次性付款、分期付款、銀行按揭付款。認(rèn)購(gòu)條件：簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽字地點(diǎn)等。在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后，賣方應(yīng)向買方發(fā)出“簽字說(shuō)明”，內(nèi)2023-05-08330人看過(guò) -
1.商貸利率2.公積金貸款利率公積金貸款利率不打折。3.首付款4.等額本息借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最好的選擇。5.等額本金貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。6.提前還款提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。《民法典》第二百零2023-06-13498人看過(guò)
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一、什么是解雇裁員？解雇和裁員是兩種不同的概念，下面為你詳細(xì)介紹。解雇：指員工與組織的雇傭關(guān)系的非自愿性終止。解雇往往是組織主導(dǎo)型的，由于員工個(gè)人方面的原因?qū)е碌墓蛡蜿P(guān)系的解除。在我國(guó)國(guó)有企業(yè)和集體企業(yè)中，也稱為開(kāi)除。裁員：是經(jīng)濟(jì)性裁員的簡(jiǎn)稱，是因用人單位的原因解除勞動(dòng)合同的情形。指的是用人單位在法定的特定期間依法進(jìn)行的集中辭退員工的行為。實(shí)施經(jīng)濟(jì)性裁減人員的企業(yè)，可以裁減因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化而產(chǎn)生的富余人員?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第二十七條規(guī)定：用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后，可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在六個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。這里的報(bào)告僅指說(shuō)明，無(wú)批準(zhǔn)的含義。優(yōu)先錄用指同等條件下優(yōu)先錄用。弄清楚了解雇和裁員的2023-03-29112人看過(guò) -
寫(xiě)字樓房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，作為土地上不可分割的建筑物，因此房產(chǎn)受到土地自然物特性的影響：1、不可移動(dòng)性：又稱位置固定性，即地理位置固定。2、個(gè)別性：也稱獨(dú)特性、異質(zhì)性、獨(dú)一無(wú)二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異。3、耐久性：又稱壽命長(zhǎng)久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。一般住宅用的土地使用權(quán)為70年。4、數(shù)量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟(jì)供給有彈性。土地使用權(quán)到期后可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年;而房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))則是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。房產(chǎn)的基本參數(shù)，關(guān)于房屋的結(jié)構(gòu)，建筑方式等等，房產(chǎn)的主要屬性。復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高);錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開(kāi)出有樓梯2023-06-10432人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行1.抗辯權(quán)屬于一種權(quán)利，權(quán)利是可以放棄的。2.抗辯權(quán)分類有：抗辯權(quán)按其是否從屬于主債權(quán)而存在，可以分為獨(dú)立抗辯權(quán)和從屬抗辯權(quán)。抗辯權(quán)按其行使效力的強(qiáng)弱不同，可以分為永久抗辯權(quán)和一時(shí)抗辯權(quán)?？罐q權(quán)按其是依法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定而生，可以分為法定抗辯權(quán)和約定抗辯權(quán)。一、抗辯權(quán)可以放棄嗎抗辯權(quán)屬于一種權(quán)利，權(quán)利是可以放棄的。需要權(quán)利人以書(shū)面的方式或者以行為來(lái)作出放棄的意思表示。二、抗辯權(quán)的分類對(duì)抗辯權(quán)進(jìn)行類型上的劃分有助于進(jìn)一步認(rèn)識(shí)抗辯權(quán)的含義與特征，在學(xué)理上可以從不同的角度對(duì)抗辯權(quán)作出不同的分類。(一)抗辯權(quán)按其是否從屬于主債權(quán)而存在，可以分為獨(dú)立抗辯權(quán)和從屬抗辯權(quán)。獨(dú)立抗辯權(quán)是指抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人自己不必有主債權(quán)存在，只是在另一方行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí)，有對(duì)請(qǐng)求權(quán)予以抗辯的權(quán)利。比如時(shí)效完成抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)。而從屬抗辯權(quán)則是指有抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人自己必須有請(qǐng)求對(duì)待給付的債權(quán)，此抗辯權(quán)只是從屬于自2023-04-21240人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失一、關(guān)于安全生產(chǎn)知識(shí)——安全生產(chǎn)、安全生產(chǎn)管理(一)安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)是為了使生產(chǎn)過(guò)程在符合物質(zhì)條件和工作秩序下進(jìn)行，防止發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等生產(chǎn)事故，消除或控制危險(xiǎn)、有害因素，保障人身安全與健康、設(shè)備和設(shè)施免受損壞、環(huán)境免遭破壞的總稱。(二)安全生產(chǎn)管理安全生產(chǎn)管理是管理的重要組成部分，是安全科學(xué)的一個(gè)分支。所謂安全生產(chǎn)管理，就是針對(duì)人們生產(chǎn)過(guò)程的安全問(wèn)題，運(yùn)用有效的資源，發(fā)揮人們的智慧，通過(guò)人們的努力，進(jìn)行有關(guān)決策、計(jì)劃、組織和控制等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程中人與機(jī)器設(shè)備、物料、環(huán)境的和諧，達(dá)到安全生產(chǎn)的目標(biāo)。安全生產(chǎn)管理的目標(biāo)是，減少和控制危害，減少和控制事故，盡量避免生產(chǎn)過(guò)程中由于事故所造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境污染以及其他損失。安全生產(chǎn)管理包括安全生產(chǎn)法制管理、行政管理、監(jiān)督檢查、工藝技術(shù)管理、設(shè)備設(shè)施管理、作業(yè)環(huán)境和條件管理等。安全生產(chǎn)管理的基本對(duì)象是企業(yè)的員工，涉及到企業(yè)中的2023-06-06229人看過(guò)
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醫(yī)療保險(xiǎn)“大病”主要是花錢多的病大病保險(xiǎn)主要從個(gè)人負(fù)擔(dān)較重的疾病起步保障。在被列入大病醫(yī)保的疾病里，有耐多藥肺結(jié)核、血友病、I型糖尿病、甲亢、唇腭裂等需要大筆醫(yī)療費(fèi)的疾病。各地在大病種類和數(shù)量的確定上有一定的自主權(quán)。有些省份試行的大病醫(yī)保對(duì)“大病”沒(méi)有明確界定，只根據(jù)治療的實(shí)際花銷是否超過(guò)了個(gè)人承受能力來(lái)定義——即正常治療花費(fèi)多的病就被自動(dòng)劃為“大病”大多不需要另外交錢只要是能享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，基本上都能享受大病補(bǔ)充醫(yī)保。大部分城市的大病醫(yī)保投保費(fèi)用都來(lái)自醫(yī)?；鸬慕Y(jié)余部分，故很多人無(wú)需繳費(fèi)。少數(shù)城市即使需要繳費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)也非常低——每人每年200元以下的費(fèi)用，幾乎不會(huì)增加參保人額外負(fù)擔(dān)。花費(fèi)越多報(bào)銷比例越高大病醫(yī)保的報(bào)銷要在基本醫(yī)保報(bào)銷完畢后才能進(jìn)行?；踞t(yī)保報(bào)銷完畢后，如果年度自付的總合規(guī)醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配年收入，超出的部分一般能報(bào)銷50%。全國(guó)推行的大病醫(yī)保上不封頂，一般來(lái)說(shuō)2023-05-09449人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說(shuō)，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門(mén)的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十七條：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。在以前，《城市管理法》對(duì)國(guó)有土地上的房2023-04-05317人看過(guò)
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處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過(guò)一定的事實(shí)行為對(duì)物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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年終獎(jiǎng)的小知識(shí)你該知道臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-26辛苦一年的工作，除了工資，作為員工最期待的莫過(guò)于年終獎(jiǎng)。但對(duì)于年終獎(jiǎng)的了解又知多少呢不知道很容易吃虧哦，所以下面為大家整理了一下關(guān)于年終獎(jiǎng)的一些常見(jiàn)的問(wèn)題，這些年終獎(jiǎng)的小知識(shí)你應(yīng)該知道。一、年終獎(jiǎng)：年終獎(jiǎng)，年終獎(jiǎng)是指每年度末企業(yè)給予員工不封頂?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，是對(duì)一年來(lái)的工作業(yè)績(jī)的肯定。年終獎(jiǎng)的發(fā)放額度和形式一般由企業(yè)自己根據(jù)情況調(diào)整，好的年終獎(jiǎng)辦法要有較好的考評(píng)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法、發(fā)放規(guī)則等等相應(yīng)的各項(xiàng)制度， -
買房基本知識(shí)都有哪些河南在線咨詢 2021-11-23買房前必須了解的房地產(chǎn)知識(shí)包括：注意了解購(gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買力；貸款比三家公司選擇合適的貸款委托方式；了解當(dāng)?shù)厥褂霉e金；了解房地產(chǎn)項(xiàng)目背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房地產(chǎn)和房地產(chǎn)公司是否有完整的正式手續(xù)。 -
你需要知道的物業(yè)法律知識(shí)安徽在線咨詢 2023-06-11物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。 -
買房違約金20% 你知道嗎河北在線咨詢 2022-06-09在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方可以對(duì)合同的違約金進(jìn)行約定，法律雖沒(méi)有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，法院對(duì)違約金中超過(guò)合同標(biāo)的額20%的部分不予以支持。
