詳解我國(guó)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)流程
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時(shí)間： 2023-08-17 13:01:04
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一、詳解我國(guó)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)流程
農(nóng)村老房子確權(quán)流程如下：
1．到村委會(huì)領(lǐng)取并填寫(xiě)農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表；
2．縣級(jí)土地管理部門(mén)收到材料后進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；
3．審核后進(jìn)行公告；
4．審批通過(guò)后登記注冊(cè)；
5．發(fā)證。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法應(yīng)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
二、房產(chǎn)確權(quán)訴訟時(shí)效是多久
房產(chǎn)確權(quán)訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。房產(chǎn)確權(quán)訴訟涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以及登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房產(chǎn)確權(quán)訴訟費(fèi)怎么收
房產(chǎn)確權(quán)訴訟費(fèi)的收取按照爭(zhēng)議的金額在0．5％至2．5％的比例范圍內(nèi)分段收取。因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，糾紛當(dāng)事人可以起訴至人民法院，起訴費(fèi)的數(shù)額參照人民法院財(cái)產(chǎn)案件訴訟費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定。
財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：
1．不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；
2．超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2．5％交納；
3．超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；
4．超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1．5％交納；
5．超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；
6．超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0．9％交納；
7．超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0．8％交納；
8．超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0．7％交納；
9．超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0．6％交納；
10．超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0．5％交納。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條
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農(nóng)村房屋確權(quán)是指對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)。土地主管部門(mén)是依法確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的行政機(jī)關(guān)。權(quán)利確認(rèn)的主體是縣級(jí)以上人民政府，即只有縣級(jí)以上人民政府才有權(quán)確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)，主管部門(mén)是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承擔(dān)部門(mén)。土地管理部門(mén)作為人民政府的職能部門(mén)，承擔(dān)著確權(quán)工作。確認(rèn)權(quán)利的意見(jiàn)和建議，報(bào)同級(jí)人民政府決定。農(nóng)村房屋確權(quán)的注意事項(xiàng)1、房屋的矛盾一般都是由侵權(quán)引起的，房屋在分配的時(shí)候就已經(jīng)完成了確權(quán)行為，村里都會(huì)有原始記錄。如果有爭(zhēng)執(zhí)的話，可以調(diào)取房屋原始記錄查看，關(guān)于誰(shuí)侵權(quán)就一目了然了，因此不需要再次確權(quán)了。2、農(nóng)村的房屋一般都是大家統(tǒng)一申請(qǐng)確權(quán)，政府和法院不會(huì)單獨(dú)受理某個(gè)村民的房屋確權(quán)。在分房屋的時(shí)候確權(quán)已經(jīng)由土地管理部門(mén)按戶確權(quán)清楚了，并且會(huì)做好相關(guān)登記，所以原則上，法院和政府都不會(huì)再受理單獨(dú)的確權(quán)申請(qǐng)。3、一般的房屋只要交易雙方自己同意就可以，但是農(nóng)村的房屋2023-07-01404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主的過(guò)程需要遵循一定的流程。具體流程包括：1．提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明等材料。2．受理與審核：房地產(chǎn)管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的審核，包括核實(shí)材料的真實(shí)性、完整性等。3．繳納稅費(fèi)：在審核通過(guò)后，需要按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4．辦理變更登記：完成稅費(fèi)繳納后，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)進(jìn)行變更登記，將新的戶主信息記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。5．領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：完成上述步驟后，會(huì)領(lǐng)取到新的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，上面會(huì)顯示新的戶主信息。二、更名申請(qǐng)及所需材料在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主時(shí)，需要提交更名申請(qǐng)及一系列所需材料。這些材料包括登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或村集體所有建設(shè)用地使用證明，以及證明房屋所有權(quán)發(fā)展轉(zhuǎn)移的材料等。申請(qǐng)人需要按照規(guī)定的流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，確保提交的材料真實(shí)、完整、合法。三、宅基地使用權(quán)變更注意事項(xiàng)在2024-03-09464人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，不予申請(qǐng)，禁止上市交易。房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易房屋和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的產(chǎn)權(quán)情況，按照交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申請(qǐng)審批，而只有經(jīng)過(guò)審批，交易雙方才能辦理合同手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已經(jīng)在交易過(guò)程中取消了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，這就是俗稱(chēng)的“白合同”。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)2023-07-02333人看過(guò)
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一、農(nóng)村無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)1．是否能確權(quán)要看房子是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解情況。2．無(wú)證農(nóng)房不一定是違章建筑。3．農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件，一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門(mén)發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個(gè)是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證（即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證）。4．為了能夠更好的享受到城里的入學(xué)教育和醫(yī)療服務(wù)等公共資源，很多人都會(huì)選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活，并在城鎮(zhèn)購(gòu)置房屋，把戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，在轉(zhuǎn)戶口之前，在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權(quán)的。二、沒(méi)有確權(quán)的房屋會(huì)怎樣1．沒(méi)有農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證：沒(méi)有確權(quán)的房屋，意味著無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)備案，這樣是無(wú)法申辦農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的，也就是沒(méi)有房產(chǎn)證。2．不能進(jìn)行抵押貸款：房屋之所以要進(jìn)行確權(quán)，其主要目的是讓村民具備房屋與土地的有關(guān)產(chǎn)權(quán)2024-01-20301人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)法院是否受理民法典規(guī)定，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，而利害關(guān)系人向法院申請(qǐng)確權(quán)的，符合起訴條件的，法院會(huì)受理案件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程是怎樣的1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許2023-06-17385人看過(guò) -
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。（一）房屋的所有權(quán)人必須是本村集體的村民。這就排除了那些戶口遷出的，以及城里人在農(nóng)村買(mǎi)房的，這樣的人想要確權(quán)的話，可能有點(diǎn)問(wèn)題了。（二）房屋必須是合法建造。要證明是合法建造的房屋，首先宅基地的來(lái)源需要合法，也就是通過(guò)正常的宅基地審批手續(xù)，且在建造房屋的時(shí)候，辦理了相關(guān)的證件。（三）房屋權(quán)屬清楚，不存在任何爭(zhēng)議。房屋在確權(quán)時(shí)權(quán)屬應(yīng)該清晰，沒(méi)有爭(zhēng)議是確權(quán)的基本要求，因?yàn)榇_權(quán)的最后一步就是公示公告，如果村集體沒(méi)有人對(duì)這個(gè)確權(quán)結(jié)果提出異議，就可以順利確權(quán)了，但如果有人提出了異議，且經(jīng)過(guò)審查，確實(shí)難以排除房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的，就需要經(jīng)過(guò)村集體或者法院審查，先確認(rèn)房屋的所有權(quán)人，才能確權(quán)頒證了。一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記時(shí)間（2023-02-22273人看過(guò) -
建設(shè)用地一、農(nóng)村房屋確權(quán)流程有哪些1、申請(qǐng)。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門(mén)提出確權(quán)申請(qǐng)。2、受理。政府部門(mén)受理村民的申請(qǐng)，并對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場(chǎng)去勘測(cè)，宅基地的面積有沒(méi)有超出規(guī)定的面積，是否存在爭(zhēng)議。3、審核。對(duì)調(diào)查、勘測(cè)沒(méi)有問(wèn)題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過(guò)。4、公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告，看其他村民是否有異議，沒(méi)異議的則符合要求;5、登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進(jìn)行登記在冊(cè)。6、發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用，下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書(shū)。二、農(nóng)村房屋確權(quán)需要準(zhǔn)備的材料1、登記申請(qǐng)書(shū)。需要進(jìn)行農(nóng)村房屋登記申請(qǐng)，準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書(shū)。2、申請(qǐng)人身份證明。準(zhǔn)備申請(qǐng)人的身份證、戶口本等身份證明材料。3、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地權(quán)證明。當(dāng)初建房時(shí)申請(qǐng)辦理的宅基地使用權(quán)證明，或是村委會(huì)開(kāi)的集體建設(shè)用地權(quán)證明材料。4、申請(qǐng)登記房屋符合2023-05-14348人看過(guò)
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房產(chǎn)證以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦這個(gè)問(wèn)題。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權(quán)。對(duì)農(nóng)村房屋的確權(quán)，房產(chǎn)證可以作為確權(quán)的直接依據(jù)。若對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結(jié)婚確需要分戶和外來(lái)人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產(chǎn)證則目前沒(méi)有限制。農(nóng)村房屋確權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。房屋確權(quán)時(shí)要提供宅基地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。土地所有權(quán)2023-08-14452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放的流程有哪些（一）申報(bào)擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。（二）權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)和用途等實(shí)地調(diào)查，再由相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表。（三）審核與公告經(jīng)縣政府部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。（四）審批等公告期滿，那么土地的權(quán)利人和其他土地權(quán)益相關(guān)人對(duì)于土地登記審核結(jié)果沒(méi)有提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，再由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行簽章，加蓋市（縣）人民政府土地登記專(zhuān)用章即可。（五）登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地（宅基地）登記卡2022-03-03218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村確權(quán)房屋怎樣查農(nóng)村確權(quán)房屋查詢的方式是：行為人可以去當(dāng)?shù)卮逦驀?guó)土局查詢，縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時(shí)序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會(huì)公布，供社會(huì)公眾查閱。目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)確權(quán)登記在入戶調(diào)查和實(shí)地測(cè)量后會(huì)有一個(gè)公示期，詳細(xì)的公示了農(nóng)戶承包土地的面積畝數(shù)，地塊的邊界四至等信息，必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會(huì)確權(quán)登記頒證。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十六條縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時(shí)序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會(huì)公布，供社會(huì)公眾查閱。二、土地確權(quán)的程序土地確權(quán)的進(jìn)行需要向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局接件后進(jìn)行資料審核，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；審核合2023-09-29294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、究竟何為農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)一般是對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)、確定。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，是唯一完全的物權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)怎么算房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)怎么算沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，需要咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期2023-07-22496人看過(guò)
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律師事務(wù)所一、農(nóng)村房屋確權(quán)意義：確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來(lái)四大好處。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的命根子，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來(lái)，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承2023-03-10106人看過(guò) -
相信很多居民會(huì)由于各種原因遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的狀況，不用擔(dān)心，房屋產(chǎn)權(quán)是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程有：首先，申請(qǐng)人到房屋交易主管部門(mén)填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)，解釋房屋所有權(quán)證丟失或者損毀的情況，主管部門(mén)在審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)出登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人帶著開(kāi)出的證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明達(dá)到六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)，并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。也就是說(shuō)，申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)需要兩步，首先是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，其次是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。一、辦理程序步驟1、房屋產(chǎn)權(quán)人持本人身份證原件以及復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理房產(chǎn)證遺失的登記，并且需要提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)書(shū);2、由房產(chǎn)檔案館負(fù)責(zé)查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;3、產(chǎn)權(quán)人到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社去登報(bào)聲明本人的原房產(chǎn)證作廢;4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，抵押權(quán)人必須出具同意補(bǔ)證的相關(guān)證明;52023-05-0562人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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國(guó)有土地的房屋能否確權(quán),農(nóng)村房屋確權(quán)流程是怎樣的甘肅在線咨詢 2023-08-28國(guó)有土地的房屋能否確權(quán) 國(guó)有土地是的房屋，如果就房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 -
農(nóng)村房屋確權(quán)流程? ? 專(zhuān)家回答下安徽在線咨詢 2022-10-301、城鎮(zhèn)戶口不能登記農(nóng)村房產(chǎn)。第一，土地管理法第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二，房屋登記辦法第四章規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房可以申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。房屋登記辦法規(guī)定，申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的 -
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農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛法律的判決流程浙江在線咨詢 2023-11-04三年。人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。但是根據(jù)不同的案件，時(shí)效是不一樣的。最長(zhǎng)的話是不能夠超過(guò)二十年的時(shí)間，如果超過(guò)二十年的話還是可以進(jìn)行起訴，但是如果對(duì)方用追訴時(shí)效來(lái)進(jìn)行抗辯的話，法院都會(huì)支持的。 (1)
