精品影院一区二区三区,九九九精品成人免费视频,久久99精品久久水蜜桃

買賣合同簽訂后一直不付款賣方如何應對

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 14:57:22 114 人看過

一、買賣合同簽訂后一直不付款賣方如何應對

買賣合同簽訂后買方一直不付款的，如果尚未交付標的物的，則賣方可以采取不發(fā)貨的方式催促對方付款，或者賣方可以要求解除買賣合同，并要求買方支付違約金或賠償違約損失；如果已經(jīng)交付了標的物的，則賣方可以向法院起訴要求買方付款，并要求對方承擔違約責任，如果法院判決后買方還不付款的，賣方可以申請強制執(zhí)行。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、房屋買賣合同簽訂后，賣方反悔如何辦

房屋買賣合同簽訂后，賣方反悔可以協(xié)商一致解除合同，但是應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、買賣合同中賣方違反合同買方要怎么做

買方可以要求賣方履行義務，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時，才可以要求交付替代貨物；

而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時提出，或者在該項通知發(fā)出后一段合理時間內(nèi)提出。

如果貨物不符合同，買方可以要求賣方通過修理對不符合同之處做出補救。修理的要求必須與通知同時提出，或者在該項通知發(fā)出后一段合理時間內(nèi)提出。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
中介買賣房屋應如何簽訂合同

在進行房屋的介于運營商的中介交易時，簽約過程中需明確書寫房屋所有權(quán)人，即賣方的相關(guān)個人資料；而買方及其代理人同樣也需要提供詳細資料。至于房屋的地理位置，不動產(chǎn)證明號碼，所屬權(quán)性質(zhì)，占地面積，裝修狀況等項內(nèi)容，均應在合同中加以明確。此外，雙方需約定清晰明確的支付辦法及具體金額?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

2024-07-27

437人看過
二手房買賣合同
簽訂二手房買賣合同后賣方違約，首付款可以追回嗎

簽訂二手房買賣合同后賣方違約，首付款可以追回。如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。一、二手房買賣簽訂合同的時候要注意什么二手房買賣簽訂合同的時候要注意以下事項：1.確認產(chǎn)權(quán)的可靠度；2.考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣；3.查看是否有私搭私建部分；4.確認房屋的準確面積；5.考核房屋的市政配套；6.了解以后居住的費用；7.產(chǎn)權(quán)是否完整；8.小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接；9.保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。二、二手房交易可以用公積金貸款嗎二手房交易可以用公積金貸款，但是需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不

2023-06-28

258人看過
二手房買賣合同
簽訂二手房買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房子不是賣方的，買方如何維權(quán)

[事件過程]“當我知道和我簽訂房屋買賣合同并收取1萬元定金的人不是真正的房主時，我真的覺得被騙了！”王女士很無奈。購房者：簽訂二手房購房合同后感覺“上當受騙”。最后，通過中介公司的介紹，他們愛上了金水路的一套房子。25日，在中介公司的介紹下，王女士和丈夫與二手房“業(yè)主”簽訂了二手房買賣合同，并當場交納了1萬元定金。房屋面積91平方米，總房款75萬余元，以按揭方式購買。王女士回憶，第二天，她再次來看房時，無意中聽到和她簽合同的人不是真正的房主。業(yè)主姓王，與王女士簽訂合同的人是朱某，但朱某在合同上的簽名也寫著王某，而押金收據(jù)上也寫著王某，“中介說朱某是客戶，所以在簽訂合同時，為什么不在業(yè)主的簽名上寫上‘客戶’二字呢？這不是撒謊嗎？”“簽合同的時候，我也有過錯，我當時沒有核實房主的相關(guān)信息，但是簽合同的時候，中介公司是不是應該告訴我對方不是真正的房主？”王女士說，她覺得受騙了，于是打電話給中介，

2023-05-08

412人看過
合同條款
《買賣合同》應該如何支付價款

1、買受人應當按照合同約定的數(shù)額支付價款。對價款數(shù)額沒有約定或者約定不明確的，按買賣雙方達成的補充協(xié)議確定的數(shù)額支付，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。2、買賣雙方對價款數(shù)額沒有約定或者約定不明確，又不能通過達成補充協(xié)議或按合同條款及交易習慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，即以合同規(guī)定或依法確定的買受人支付價款地點的市場價格為依據(jù)，確認買受人應支付價款的數(shù)額。依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，如出賣人在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的物，而在此期限內(nèi)遇政府價格調(diào)整的，按照標的物交付時的價格計算買受人應支付價款的數(shù)額;出賣人逾期交付標的物，而又遇價格上漲的，按原價格計算買受人應支付價款的數(shù)額;遇價格下降的，按新價格計算買受人應支付價款的數(shù)額;買受人逾期提貨或者逾期付款，而又遇價格上漲的，按新價格計算買受人應支付價款的數(shù)額;遇價格下降的，按原價格計算買受人應支付價

2023-04-27

454人看過

繼續(xù)履行
簽訂房屋買賣合同，賣方卻未交付房屋

買賣雙方簽訂房屋買賣合同后賣方人卻未交付房屋2012年6月7日，薛某與林某在無錫某房地產(chǎn)中介公司簽訂了房屋買賣合同，約定薛某將自己的房屋以100萬余元的價格賣給林某。合同簽訂當日林某交付定金5萬元，約定首付款過戶當日支付，50萬元由中介公司代辦10年商業(yè)貸款，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證下發(fā)后5個工作日內(nèi)交付給薛某。另外，合同還約定了逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)等的違約責任。次月30日，林某以特快專遞方式向薛某發(fā)函，要求薛某接函后7日內(nèi)交付房屋，并在接函后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期未辦理交付房屋和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將視為違約由薛某承擔法律責任。后因薛某與前妻離婚事宜及訴爭房屋存在的抵押貸款，致使辦理房屋過戶手續(xù)被耽擱，林某訴至法庭，請求解除合同，并要求薛某雙倍返還定金。買方有權(quán)解除合同賣房人雙倍返還定金法庭上，林某訴稱，薛某未在合同約定的期限前交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已違約，在其又

2023-04-22

98人看過
合同內(nèi)容
買賣合同出賣人何時交付貨物,關(guān)于簽訂買賣合同應注意什么

一、簽訂買賣合同應注意什么實踐中發(fā)生糾紛最多的是兩個方面，一是拖欠貨款；二是質(zhì)量爭議。對于合同來說，要著重注意以下幾個方面：(一)合同的主體適格明確；(二)合同內(nèi)容合法具體；(三)數(shù)量明確無異議；(四)付款方式、期限和金額要具體明確；(五)質(zhì)量要明確，或約定明確的檢驗標準，或約定明確的檢驗機構(gòu)；(六)送貨上門或自取要明確，履行期限地點要明確；(七)風險的承擔及轉(zhuǎn)移；(八)違約責任明確、均衡；(九)爭議的解決——協(xié)議、仲裁或訴訟。二、買賣合同出賣人何時交付貨物《民法典》第六百零一條【標的物交付期限】出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。第六百零二條【標的物交付期限不明時的處理】當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定。

2023-03-09

199人看過
仲裁機構(gòu)
買賣合同一方交貨后對方拒付款怎么處理

（一）當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。（二）當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。（三）當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十九條【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或

2023-03-07

85人看過
有期徒刑
簽訂買賣合同沒付款算詐騙嗎

簽訂買賣合同結(jié)果無法支付的，一般不算詐騙，而是屬于合同違約。但如果行為人在簽訂、履行合同的過程中，是以非法占有為目的，通過合同騙取對方當事人的財物的，數(shù)額較大的，則算詐騙，該行為可構(gòu)成合同詐騙罪。一、一房二賣是民事欺詐還是刑事詐騙“一房二賣”屬于一般民事糾紛還是合同詐騙犯罪，主要從兩方面考慮：一是賣房者主觀上是否具有非法占有對方當事人財物的目的和動機。如果行為人主觀上為了獲取更高利潤，并無非法占有他人房款的意圖，應當承擔民事違約責任；相反，如果行為人主觀上沒打算交房，使對方履行根本不存在的民事法律關(guān)系的單方義務，直接非法占有對方房款，其行為就構(gòu)成合同詐騙罪。二是客觀上是否利用房屋買賣合同這一形式，實施了騙取對方當事人數(shù)額較大財物的行為。作為合同違約的民事糾紛，往往是當事人具有履約能力，產(chǎn)生糾紛后能夠全額返還購房款，或主動、積極與購房人協(xié)商退還相應房款。構(gòu)成合同詐騙罪的“一房二賣”，在表現(xiàn)形

2023-06-22

59人看過

法律綜合知識
簽了合同，對方一直不付款，怎么辦

一、簽了合同，對方一直不付款，怎么辦倘若閣下業(yè)已與相關(guān)方簽署相應合同，然對方卻始終未曾履行約定支付款項之義務，針對此種情形，閣下可考慮采取以下多種措施進行處理：1．溝通協(xié)商階段。首先，應嘗試就此問題與對方展開充分溝通，深度挖掘不履行合同當初中斷付款義務之緣由，并在此基礎上展開有針對性的問題解決策略。2．索求逾期違約金或損害賠償金。鑒于我國《中華人民共和國民法典》之明確規(guī)定，如遇對方違反契約精神之際，閣下理應有權(quán)利依據(jù)客觀事實，向違約方索求與其違約行為相符的逾期違約金或天災人禍所導致的經(jīng)濟損失賠償金。3．采取合同解除手段。如若協(xié)議不成，且在可接受的公平期內(nèi)，對方仍未履行合同義務，則閣下可依仗法律文書所載明的相關(guān)條款或適用之法律法規(guī)，嚴格按照法律流程頒布解除合作關(guān)系之決定。4．訴諸法律。若在溝通過程中，當前問題仍未能得到妥善解決，閣下可考慮向司法機關(guān)提出訴訟請求，借助國家公權(quán)力的力量，責令對方

2024-03-12

490人看過
借款
民法典中買賣合同簽訂多久失效,如何簽訂買賣合同

一、民法典中買賣合同簽訂多久失效房屋買賣合同不存在有效期的問題，只要不違反法律規(guī)定，沒有損害國家或第三人利益，是雙方當事人的真實意思表示，即一直是有效的。合同的生效條件可以由雙方約定，一般在房屋買賣合同中都會約定，自雙方簽字蓋章時生效。但也有很多情形會導致合同會被認定為無效，例如商品房預售合同出賣人未取得商品房預售許可證，房屋買賣合同會被認定為無效。買賣合同存在履行期限，履行期限是指房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更登記、付清房款的期限，一般房屋買賣合同中都會約定具體日期，也有的合同會約定為“貸款辦理完成后一個月內(nèi)辦理過戶”、“房屋竣工驗收合格后交付房屋”，這樣的約定都不能很好的保護購房者的權(quán)益，建議最好要約定具體日期。如果合同的任何一方未能按合同約定時間履行義務，建議要及時和另一方協(xié)商變更合同履行日期，否則就會構(gòu)成違約，需要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)

2023-04-19

194人看過
合同生效
買賣合同買方交付價款如何確認

一、買賣合同買方交付價款如何確認對價款的確定，如果買賣合同的當事人對價款作出明確約定的，則應按其約定確定；如果合同雙方當事人對價款未作約定或者約定并不明確的，應按以下原則確定合同的價款：1、當事人對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。此時所指的交易習慣包括在商業(yè)交易中形成的各種各樣的價款確定習慣，如一些貿(mào)易術(shù)語，即在多次交易過程中形成的將費用與標的物價格本身進行掛鉤后形成的一攬子價格術(shù)語等，又稱為價格條件或者貿(mào)易條件等。2、按照上述方法仍然不能確定價款時，價款不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。二、買賣合同中交付地點如何確定一般通過協(xié)議確定。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不

2023-05-06

238人看過
不可抗力
應對房屋買賣合同簽訂后的反悔問題的方法

1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。簽訂房屋買賣合同后買房反悔該如何處理簽訂房屋買賣合同后買方反悔的處理方式：可以和出賣人協(xié)商解除合同，對方不同意的，買受人也可以單方解除合同，但是要承擔相應的違約責任，應經(jīng)支付定金的，不能要求返還。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

2023-07-02

186人看過

法律綜合知識
如何區(qū)別定作合同與買賣合同，簽訂買賣合同應注意什么？

一、如何區(qū)別定作合同與買賣合同定作合同與買賣合同的區(qū)別有：1．買賣合同轉(zhuǎn)移的是標的物的所有權(quán)，而定作合同的標的則是特定的勞動成果。2．買賣合同的標的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標的物只能是特定物。3．買賣合同的買受人無權(quán)過問出賣人生產(chǎn)經(jīng)營和標的物取得情況，定作合同的定作人有權(quán)在不影響承攬人工作的前提下對承攬人的工作狀況進行監(jiān)督檢查。4．一般來說，買賣合同的標的物一般形成于合同訂立之前，而定作合同的標的物一般形成于合同訂立之后。二、簽訂買賣合同應注意什么簽訂買賣合同應注意的有：1．合同的主體適格明確；2．合同內(nèi)容合法具體；3．數(shù)量明確無異議；4．付款方式、期限和金額要具體明確；5．質(zhì)量要明確，或約定明確的檢驗標準，或約定明確的檢驗機構(gòu)；6．送貨上門或自取要明確，履行期限地點要明確；7．風險的承擔及轉(zhuǎn)移；8．違約責任明確、均衡；9．爭議的解決——協(xié)議、仲裁或訴訟。三、可通過什么樣的

2022-06-17

450人看過
繼續(xù)履行
當一方簽訂合同后消失，該如何應對？

簽訂合同后，如果其中一方消失，導致其無法履行合同義務，并且導致合同目的不能實現(xiàn)，屬于違約。守約方可以要求解除合同或者要求另一方承擔違約責任，根據(jù)合同的具體情況，要求對方返還原物、賠償損失等。如果享有權(quán)利的其中一方消失，導致合同另一方找不到義務履行的對象，可以考慮采用提存等方式履行合同。簽了合同想違約怎么辦簽了協(xié)議想違約的，違約方需要承擔違約責任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失、采取補救措施等。如果當事人在協(xié)議中約定了違約金，應按約定金額向?qū)Ψ街Ц丁Ｈ绻麑`約責任沒有約定或者約定不明確，守約方可以要求違約方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條：用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

2023-07-01

423人看過