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無房產(chǎn)證的學(xué)校集資房不可買。房產(chǎn)證是對該學(xué)校集資房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的學(xué)校集資房屬于法律禁止交易的房地產(chǎn)，其買賣行為不受法律保護(hù)。

一、單位集資房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些情況

單位集資房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有下列情況：

1、員工不全額集資，只是部分集資，則不能轉(zhuǎn)讓；

2、員工全額集資的，以后可以辦理100％的產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后可以自由上市交易轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。

二、只有房產(chǎn)證沒有土地證是否可以過戶

只有房產(chǎn)證，沒有土地證不可以過戶。

房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不能辦理過戶的。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權(quán)的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護(hù)自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會給買房子的人的全帶來風(fēng)險。

土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，房產(chǎn)證則是你擁有房屋權(quán)的證明，憑借房屋權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。

土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

已出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府對土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書，在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)平土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

三、集資房可以用住房公積金貸款嗎

集資房可以用住房公積金貸款。如果集資房手續(xù)齊全，屬于商品房范疇，根據(jù)現(xiàn)行國家政策，集資房可以用公積金貸款；集資房屬于集體產(chǎn)權(quán)或者不屬于商品房范疇的，按照現(xiàn)行國家政策，集資房不能用公積金貸款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。