這些錢我全部直接交給了他，說好房租費由他轉(zhuǎn)交房東。沒想到現(xiàn)在房東來找我要房租，我覺得很奇怪，就找朋友問是怎么回事，他竟改口說，我當初付給他的錢是轉(zhuǎn)讓費加一個半月的房租。
向人轉(zhuǎn)租的房子，由于一時大意沒有簽訂租房合同，現(xiàn)在成了一樁說不清楚的事情。房租已經(jīng)交給了二房東，現(xiàn)在他不認賬，房東向我催討房租，我該怎么維護自己的權(quán)益?
轉(zhuǎn)租房子大意出糾紛
這套房子是謝先生向一個朋友轉(zhuǎn)租的，正因為這樣，他當時沒要求簽訂正式合同，只是口頭約定：房子從5月1日起轉(zhuǎn)給謝先生住，轉(zhuǎn)讓費1萬，先付半年的房租14000元。
謝先生分兩次付清了錢，第一次給了22000元，第二次給了2000元。第一次收到錢對方出具了一張收條，上面簡單地寫著收到轉(zhuǎn)讓費加房租22000元。
這些錢我全部直接交給了他，說好房租費由他轉(zhuǎn)交房東。沒想到現(xiàn)在房東來找我要房租，我覺得很奇怪，就找朋友問是怎么回事，他竟改口說，我當初付給他的錢是轉(zhuǎn)讓費加一個半月的房租。
可從這幾方面入手維權(quán)
律師表示，像謝先生遇到的這類民事糾紛，如果雙方當事人不能協(xié)商解決，只能走法律途徑。不過因為沒有書面租賃合同，收條又十分簡單籠統(tǒng)，依據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)材料，很難證明當初的口頭約定。
謝先生目前可以從這幾個方面考慮維權(quán)：
1、與朋友口頭約定轉(zhuǎn)租時是否有第三人在場?如果有，可以請第三人作證。
2、轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意?如果經(jīng)過房東同意，房東應(yīng)該知道當初謝先生和朋友的約定，房東也可以作證。如果沒有經(jīng)過房東同意，可以請房東幫助，讓房東解除租賃合同。謝先生可以要求對方承擔違約責任。
3、如果以上都不能做到，只要對方能承認轉(zhuǎn)讓費是10000元的話，就可以看出一個半月的房租要12000元，與市場價相比是畸高的，謝先生可以以此為由向法院起訴要求變更或者撤銷該合同。
怎么訂租房合同有講究
目前房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。
律師提醒大家，想要維護自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意三點。
第一，盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
第二，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。
這些錢我全部直接交給了他，說好房租費由他轉(zhuǎn)交房東。沒想到現(xiàn)在房東來找我要房租，我覺得很奇怪，就找朋友問是怎么回事，他竟改口說，我當初付給他的錢是轉(zhuǎn)讓費加一個半月的房租。
向人轉(zhuǎn)租的房子，由于一時大意沒有簽訂租房合同，現(xiàn)在成了一樁說不清楚的事情。房租已經(jīng)交給了二房東，現(xiàn)在他不認賬，房東向我催討房租，我該怎么維護自己的權(quán)益?
轉(zhuǎn)租房子大意出糾紛
這套房子是謝先生向一個朋友轉(zhuǎn)租的，正因為這樣，他當時沒要求簽訂正式合同，只是口頭約定：房子從5月1日起轉(zhuǎn)給謝先生住，轉(zhuǎn)讓費1萬，先付半年的房租14000元。
謝先生分兩次付清了錢，第一次給了22000元，第二次給了2000元。第一次收到錢對方出具了一張收條，上面簡單地寫著收到轉(zhuǎn)讓費加房租22000元。
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可從這幾方面入手維權(quán)
律師表示，像謝先生遇到的這類民事糾紛，如果雙方當事人不能協(xié)商解決，只能走法律途徑。不過因為沒有書面租賃合同，收條又十分簡單籠統(tǒng)，依據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)材料，很難證明當初的口頭約定。
謝先生目前可以從這幾個方面考慮維權(quán)：
1、與朋友口頭約定轉(zhuǎn)租時是否有第三人在場?如果有，可以請第三人作證。
2、轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意?如果經(jīng)過房東同意，房東應(yīng)該知道當初謝先生和朋友的約定，房東也可以作證。如果沒有經(jīng)過房東同意，可以請房東幫助，讓房東解除租賃合同。謝先生可以要求對方承擔違約責任。
3、如果以上都不能做到，只要對方能承認轉(zhuǎn)讓費是10000元的話，就可以看出一個半月的房租要12000元，與市場價相比是畸高的，謝先生可以以此為由向法院起訴要求變更或者撤銷該合同。
怎么訂租房合同有講究
目前房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。
律師提醒大家，想要維護自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意三點。
第一，盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
第二，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。
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法律綜合知識一、房東和轉(zhuǎn)租客怎么簽訂租賃合同租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的（默示），應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。轉(zhuǎn)租合同一般包含以下內(nèi)容：1．轉(zhuǎn)租人與次承租人的身份信息；2．原租賃合同的租賃期限、轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；3．房屋基本情況、租金及支付方式；4．權(quán)利義務(wù)；5．違約責任；6．爭議解決方式。根據(jù)《民法典》第七百一十六條第一款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。二、房屋租賃合同糾紛該怎么辦房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：1．雙方協(xié)商解決；2．雙方協(xié)商不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或2023-09-2992人看過 -
法律綜合知識一、沒跟房東簽合同，房東能收房租嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租方在獲得出租方許可后，有權(quán)將其所租賃的相關(guān)物品或服務(wù)等轉(zhuǎn)授給第三方進行使用和享有。如果未得到出租方的批準，承租方向?qū)⒆赓U物體轉(zhuǎn)讓給其他第三方時，出租方有權(quán)利對該租賃合同進行解除處理。那么，對于“當事人能否收回被轉(zhuǎn)租的房子”這個問題，其核心焦點便在于出租方是否已經(jīng)知曉有關(guān)情況；同時，需保持不得損害于善意第三方合法權(quán)益的原則要求。顯而易見地，當承租方在沒有征得出租方同意之下，擅自將所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租之時，出租方有權(quán)對原租賃合同采取相應(yīng)處置措施，從而將房屋收回。對于因承租方私自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致轉(zhuǎn)承租方所受的經(jīng)濟損失，該轉(zhuǎn)承租方依然保留著向承租方尋求賠償?shù)臋?quán)力。所以，承租方若未經(jīng)過出租方的同意而擅自進行房屋轉(zhuǎn)租，雖然原租賃合同仍然具有法律效力，但在這個時候，出租方可依法行使合同解除權(quán)，要求收回房屋；或者出租方確認或默認轉(zhuǎn)租行為，使得租賃合同得以2024-07-19281人看過 -
仲裁機構(gòu)房東不同意解除租房合同的處理方法是：如處于租賃期間，則應(yīng)當繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應(yīng)違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由導(dǎo)致租房合同難以按約實現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同效力終止自動解除。一、租房合同保護乙方的條約有哪些租房合同保護乙方的條約包括房東在租期內(nèi)賣房、以及二次租賃等產(chǎn)生的違約金。 租房合同一定是在公平的條件下雙方自愿簽訂的合同才生效。如果合同顯失公平，當事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。二、房東隱瞞了兇宅事實怎么辦如果房東隱瞞兇宅事實雙方當事人首先可以私下進行協(xié)商溝通，如合同中有相應(yīng)規(guī)定，買受人或承租人可以要求退房，撤銷購房或租房合同，并要求房東承擔違約責任；如合同中無相關(guān)規(guī)定或約定不明確的，可以收集必要證據(jù)申請仲裁、提請訴訟。三、簽訂一年2023-06-20361人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。一、如果，房東也不續(xù)簽合同，合法嗎(一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當理由時，不得終止。(三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當給承租找房搬2023-06-2478人看過
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法律綜合知識一、怎么和二房東租房合同和二房東租房合同應(yīng)寫明租賃雙方的基本信息；房屋位置、用途、面積；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、租房子沒有合同怎么辦租房子沒有合同，建議與對方盡快補簽2024-01-14258人看過 -
訴訟離婚沒有和對方簽定書面合同，如果對方承認有口頭合同，對方和原告說的合同保持內(nèi)容一致，對方不賴賬，因為合同在履行過程中有糾紛，可以去法院起訴對方。一、賣方逾期不過戶買方應(yīng)該怎么辦？賣方逾期不過戶買方可以及時起訴對方，同時申請房屋財產(chǎn)保全。在這種情況下，如果只要求賣方雙倍返還定金，就無法彌補買方的損失。買方可以要求法院繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)讓，或者要求賣方賠償房屋上漲的差額賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。二、離婚他不給財產(chǎn)怎么辦離婚對方如果不給財產(chǎn)可以去法院起訴?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V對方?jīng)]有履行合同，并歸還相應(yīng)的財產(chǎn)。如果雙方是訴訟離婚，可以向法院申請強制執(zhí)行，還可以追究對方不履行2023-03-23156人看過 -
仲裁機構(gòu)房屋租賃合同未到期，房東（甲方）單方面反悔屬于違約行為，建議：1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，關(guān)于合同未到期，甲乙雙方任何一方解約的違約責任是如何約定的，違約方應(yīng)承擔什么樣的責任和賠償。按合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)未約定單方面違約的賠償責任，因合同未到期，房東提前收回房屋違約事實存在，你方可提出繼續(xù)履行合同至到期，如房東不同意雙方共同協(xié)商如何賠償。3、如房東不同意按合同約定或不與協(xié)商，采取強硬的態(tài)度和手段干擾正常居住，可通過報警處理及考慮訴諸法律手段解決。要求房東未按約定違約所承擔的一切責任和相關(guān)損失。最好與房東協(xié)商達成一致，盡量不通過執(zhí)法機關(guān)解決，這樣避免耗費雙方過多的時間和精力。一、房屋租賃合同提前解約需要做些什么1、提前解約和租賃期結(jié)束解約一樣，租賃雙方辦理交房手續(xù)，需要房東和租客一起檢查出租屋里的物品是否損壞，房屋水電等費用是否結(jié)清，在沒有損壞東西、結(jié)清水電的情況下房東需退還房屋押2023-03-0573人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租也是要簽訂合同的，法律規(guī)定如果租賃期在6個月以上的沒有采用書面形式的合同，則為不定期租賃合同，雙方有任意解除權(quán)，這樣雙方的權(quán)益都不能得到很好的保障。另外，如果轉(zhuǎn)租的話必須要經(jīng)過原房主的同意，否則房主有權(quán)利解除租賃合同，而轉(zhuǎn)租合同依然有效，第三人可對轉(zhuǎn)租人提出違約賠償?shù)囊?。一、房屋租賃不定期合同可以轉(zhuǎn)租嗎?房子的承租人是可以對房子進行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租的條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。2、租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人2023-06-28151人看過
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法律綜合知識一、租房沒有簽署租賃合同可以舉報房東么若雙方并未簽署正式書面合同，但對方對口頭協(xié)議予以認可且言語承諾與原告所述內(nèi)容相符，那么在該口頭協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，原告可選擇向法院提起訴訟以尋求解決。為了提高勝訴幾率，建議原告搜集有關(guān)錄音或視頻記錄，以及代表其與對方履行該項合同相關(guān)活動往來的票據(jù)等相關(guān)證據(jù)。如若雙方發(fā)生價值爭端，攜帶此類證據(jù)前往法院就可以提出訴訟要求以維護自身權(quán)益?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、房東租賃合同不合法怎么處理對于合同雙方當事人，他們有權(quán)與2024-05-25166人看過 -
法律綜合知識租房簽合同時的注意事項：（一）租賃合同要寫明租房期限、租房具體地址、室內(nèi)包含設(shè)施，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付。（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。（三）簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的2024-05-05267人看過 -
法律綜合知識一、租戶拖欠房租怎么辦沒有簽合同面對租戶拖欠房租且雙方?jīng)]有簽合同的情況，出租人可采取以下措施：1．可要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，若承租人逾期仍未支付，出租人有權(quán)解除合同。在此過程中，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商方式解決，若協(xié)商無果，出租人可通過訴訟途徑維護自身權(quán)益。2．盡管雙方未簽訂書面合同，但根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，若租賃期限超過六個月而未采用書面形式，則視為不定期租賃，雙方均有權(quán)在合理期限前通知對方后解除合同。二、租戶未簽合同房租處理法律依據(jù)針對租戶未簽合同而拖欠房租的處理，法律依據(jù)主要源自《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．《民法典》第七百零七條明確指出，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式；未采用書面形式且無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2．在租戶違約拖欠房租的情況下，出租人可根據(jù)法律規(guī)定要求承租人承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、無合同租戶欠租如何維權(quán)？對于無合2024-07-29285人看過 -
合同內(nèi)容1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件。2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。一、簽訂房屋租賃合同需要注意什么，怎么簽訂房屋租賃合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，如果租賃期限超過六個月的要采用注意下列問題：1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費用。4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5.對能否轉(zhuǎn)租做出約定。二、租房合同怎么看查看租房合同的注意事項是：注意查看合同條款；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合2023-06-24500人看過
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法律綜合知識一、和房東簽合同沒寫違約責任怎么辦？1、和房東簽合同沒寫違約責任可以在違約的情形發(fā)生之后，臨時協(xié)商違約一方需要承擔的責任根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、租賃合同違約方可能需要承擔的責任《民法典》第五百八十一條【替代履行】當事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。第五百八十二條【瑕疵履行違約責任】履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同2024-01-18104人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租簽訂兩年的租房合同可以寫明：出租人與承租人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；兩年的租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任等。一、房屋轉(zhuǎn)租合同圖片房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；該條款主要是寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯(lián)系電話等。（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；該條款主要寫明合同標的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、房屋附屬設(shè)施和家具等。如果該房屋配有家電家具應(yīng)列清單，并經(jīng)雙方檢查確認數(shù)量及質(zhì)量。（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；合同要寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么交付房租的時間是什么時候。如果要交押金，押金是多少押金的退還方式。（四）租賃用途和房屋使用要求;寫明房屋的租賃用途，主要是為了防止一2023-03-04310人看過
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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2023-12-05
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租房合同和租房的合同都沒簽怎么辦福建在線咨詢 2022-04-17不租房子的需要和房屋所有人協(xié)商。 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同: (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的; (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的; (三)當事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應(yīng)當由責任方負責賠償。 -
房東沒有和租客簽合同現(xiàn)在違約怎么辦天津在線咨詢 2022-06-12可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院申請調(diào)節(jié)訴訟，房屋租賃合同，只要符合主體合格、意思真實的條件即告成立，不違反法律強制性規(guī)定的，即為有效，當然是受法律保護的。因合同的履行產(chǎn)生糾紛的，可依法維護自己的權(quán)益。 -
租房合同當天沒簽訂簽訂但是房東和租客又沒有簽合同, 房東有責任嗎湖南在線咨詢 2022-04-26一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負責；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責任；如果是由不可歸責于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負擔財產(chǎn)損失風險 -
交完房租后沒交房租房東不簽合同怎么辦陜西在線咨詢 2022-08-24行使無違約責任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應(yīng)當辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)?，陳述不簽合同給自己帶來的不便，告訴他簽訂合同也是他的責任。解決房東的不便。有的房東可能出于繳稅方面的考慮，不愿意簽訂租賃合同和進行備案。如果真的看中房子，就和房東說 -
房子租給了二房東但沒有簽合同怎么辦?云南在線咨詢 2022-08-01未經(jīng)業(yè)主允許，租戶不得私自將房屋對外出租，業(yè)主有權(quán)收回房屋。二房東沒簽合同怎么辦，二房東違約，你可以向二房東索取賠償。附：如果原房東在出租合同未到期前將房屋轉(zhuǎn)讓，則承擔違約責任，由二房東向其索賠。
