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房管局取消按揭是否需要房產(chǎn)證。辦理注銷抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，一般需要填寫《注銷抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供房屋所有權(quán)證和其他房屋所有權(quán)證（兩證原件同時(shí)提交）或抵押權(quán)證。需要注意的是，申請(qǐng)人應(yīng)提交有效的身份證明。單獨(dú)委托的，提交單位委托書和被委托人身份證明，并在委托書上加蓋單位公章；私人財(cái)產(chǎn)委托他人的，委托書應(yīng)當(dāng)公證有效。單位申請(qǐng)辦理的，以申請(qǐng)表中的經(jīng)辦人為準(zhǔn)，無需另行提交委托書。然后直接到房管局按揭辦。第406條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。

契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

一、房管局物管科是管物業(yè)的嗎作為城市房產(chǎn)管理局下屬物管科的專職機(jī)構(gòu)，我們肩負(fù)著對(duì)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)管、對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行注冊(cè)審定、構(gòu)建并實(shí)施全市物業(yè)管理整體規(guī)劃以及相關(guān)政策等重要任務(wù)。同時(shí)，我們還擔(dān)任當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核與批準(zhǔn)的角色，并且針對(duì)業(yè)主委員會(huì)遴選適宜物業(yè)公司的問題提供必要建議與指導(dǎo)。業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)過程中的任何投訴，我們都會(huì)及時(shí)科學(xué)地回應(yīng)，承擔(dān)起維護(hù)廣大業(yè)主權(quán)益不受侵犯的重任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房管局出租屋可以轉(zhuǎn)租嗎1、在我國(guó)法律規(guī)定下，房管局所管理的房產(chǎn)并非絕對(duì)禁止租賃使用，然而，必須首先獲得房管局的審核批準(zhǔn)，并按照相關(guān)程序進(jìn)行嚴(yán)格的登記注冊(cè)才能夠進(jìn)行正常的租賃活動(dòng)。反之，

不是的。城管執(zhí)法隊(duì)員歸城市管理行政執(zhí)法局管轄。城管協(xié)管員歸所在中隊(duì)(包括執(zhí)法大隊(duì)下轄中隊(duì)、街道、鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園、開發(fā)區(qū)中隊(duì)等)管理。城市管理行政執(zhí)法局在大多數(shù)地方屬于城建局或者城鄉(xiāng)規(guī)劃局責(zé)任管轄。一、城管局歸哪個(gè)部門管啊城市管理執(zhí)法局歸當(dāng)?shù)厥姓茌?。城市管理行政?zhí)法局或城市管理綜合行政執(zhí)法局，簡(jiǎn)稱“城管局”、“城管”，是中國(guó)內(nèi)地城市管理中負(fù)責(zé)綜合行政執(zhí)法的部門。其前身“城管辦”等屬中華人民共和國(guó)國(guó)家事業(yè)單位。后來，城管部門逐漸納入各地方的行政編制，成為行政機(jī)構(gòu)“城管局”，以自己的名義行使職權(quán)。二、城管屬于公安系統(tǒng)嗎城管不屬于公安局，屬于城市管理行政執(zhí)法局，不歸公安局管理。城管是指負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法的指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織調(diào)度工作。本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法隊(duì)伍的監(jiān)督和考核工作。貫徹實(shí)施國(guó)家及本市有關(guān)城市管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章，治理和維護(hù)城市管理秩序。三、城管歸哪個(gè)部門管城管執(zhí)法隊(duì)員歸城市管

想要退房應(yīng)該找房管局。申請(qǐng)辦理退房手續(xù)步驟：1、買房人可根據(jù)包裹信件、發(fā)傳真或是電話的方式向開發(fā)商明確提出退房通知。因開發(fā)商義務(wù)造成退房，應(yīng)由開發(fā)商擔(dān)負(fù)退房導(dǎo)致的損害；2、買房人明確提出退房規(guī)定后15日內(nèi)，開發(fā)商理應(yīng)退回買房人早已付款的所有購(gòu)房款，而且承擔(dān)申請(qǐng)辦理買房人與貸款金融機(jī)構(gòu)消除或是解除合同的所有手續(xù)；3、彼此協(xié)商一致或是合乎法律規(guī)定的退房標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商理應(yīng)在買房人傳出退房通告后，將所有購(gòu)房的錢退還給買房人，而且申請(qǐng)辦理結(jié)束個(gè)人公積金監(jiān)督機(jī)構(gòu)或是貸款金融機(jī)構(gòu)的還貸手續(xù)。房管局備案的房子可以更名嗎房管局備案的房子可以更名?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）

城市管理局是城管局。城市管理局主要負(fù)責(zé)研究制定城市市容環(huán)境管理及綜合執(zhí)法工作的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃、管理手段，組織草擬管理辦法，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)市容環(huán)境行政事業(yè)性收費(fèi)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，是政府下屬的一個(gè)組織。市場(chǎng)監(jiān)督管理局有執(zhí)法權(quán)嗎有執(zhí)法權(quán)。市場(chǎng)管理監(jiān)督管理局嚴(yán)格來說應(yīng)該叫做市場(chǎng)監(jiān)督管理局，其監(jiān)管職責(zé)涵蓋了原工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、物價(jià)、餐飲監(jiān)管、酒類產(chǎn)品監(jiān)管等部門職責(zé)。現(xiàn)在成立的市場(chǎng)監(jiān)督管理局的，基本都是以整合工商局、食藥局、質(zhì)監(jiān)局三個(gè)執(zhí)法單位基礎(chǔ)上而成立的，有行政執(zhí)法權(quán)?！冻鞘泄芾韴?zhí)法辦法》第二條城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的城市管理執(zhí)法活動(dòng)以及執(zhí)法監(jiān)督活動(dòng)，適用本辦法。本辦法所稱城市管理執(zhí)法，是指城市管理執(zhí)法主管部門在城市管理領(lǐng)域根據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定履行行政處罰、行政強(qiáng)制等行政執(zhí)法職責(zé)的行為。

房產(chǎn)管理局：禁止收取裝修管理費(fèi)來源：作者：時(shí)間：2010/12/29市民方女士：上月在襄城某樓盤購(gòu)買了一套新房，本月裝修，物業(yè)公司要收取裝修管理費(fèi)，詢問是否合理？襄樊市房產(chǎn)管理局物業(yè)科負(fù)責(zé)人劉希：該物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)違法。根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳印發(fā)的《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（鄂價(jià)房字[2007]107號(hào)）文件市民方女士：上月在襄城某樓盤購(gòu)買了一套新房，本月裝修，物業(yè)公司要收取裝修管理費(fèi)，詢問是否合理？襄樊市房產(chǎn)管理局物業(yè)科負(fù)責(zé)人劉希：該物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)違法。根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳印發(fā)的《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（鄂價(jià)房字[2007]107號(hào)）文件第十七條規(guī)定，物業(yè)公司不得向業(yè)主或裝修企業(yè)收取除裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修工人出入證工本費(fèi)等費(fèi)用以外的其他任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用。此外，市物價(jià)部門在2007年就曾規(guī)定，禁止物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)。

一、房管局能管商品房的糾紛嗎1、無法逃避。商品房契約爭(zhēng)端，乃屬法院權(quán)限范疇之內(nèi)。高院頻發(fā)相關(guān)爭(zhēng)議解決之法令解讀。應(yīng)對(duì)此類案情者，依據(jù)法院規(guī)定，案由定為商品房買賣合約紛爭(zhēng)，另含數(shù)項(xiàng)案由細(xì)節(jié)。2、房產(chǎn)管理局，主要職責(zé)如下：（一）嚴(yán)格遵循國(guó)、本省對(duì)房地產(chǎn)管理的立法與政策法規(guī)，擬定、制定地方執(zhí)行的房地產(chǎn)管理辦法及規(guī)制，并全力落實(shí)實(shí)施。（二）精心編排并全面實(shí)行全市房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃和年度訂劃；負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計(jì)與管理工作。（三）負(fù)責(zé)全市房屋所有權(quán)注冊(cè)登記等管理事務(wù)等?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、商品房發(fā)生糾紛城管有資格封店嗎1．在商品房糾紛案件中，城管通常并未被賦予封店的權(quán)力。2．在城市管理執(zhí)行過程中的行政處

不動(dòng)產(chǎn)租賃是屬于房管局管。不動(dòng)產(chǎn)租賃指的是委托租賃公司根據(jù)其要求和選擇代為購(gòu)入所需的房產(chǎn)，然后，購(gòu)買人以租賃方式從租賃公司租賃房產(chǎn)使用，從面使購(gòu)房人以融通資金的方式改善自己的住房條件的一些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房屋的租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，由出租人和承租人簽訂房產(chǎn)租賃合同約定，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。不動(dòng)產(chǎn)租賃糾紛管轄怎么規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)租賃糾紛應(yīng)為專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。專屬管轄是指法律強(qiáng)制性地規(guī)定某些特殊類型的案件由特定的人民法院管轄的制度。這是一種排他性的管轄，不僅排除了一般地域管轄而且還排除了當(dāng)事人以協(xié)議的方式選擇其他法院管轄的可能性。不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、不動(dòng)產(chǎn)租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性不動(dòng)產(chǎn)買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載

涉及房屋定金紛爭(zhēng)，您可尋求房管部門協(xié)助處理。房管部門乃地方人民政府重要組成部分，其依法履行各類職責(zé)，以保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，并確保每筆關(guān)聯(lián)房產(chǎn)的交易均按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行。此外，若您在購(gòu)房過程中發(fā)現(xiàn)自身合法權(quán)益遭受損害，您有權(quán)向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)提出申訴，請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)介入調(diào)解，以期妥善解決爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)

在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)可考慮以下幾個(gè)途徑：首先，您可選擇到當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會(huì)或居民委員會(huì)尋求幫助。這類基層群眾組織均設(shè)有負(fù)責(zé)民事糾紛調(diào)解的人民調(diào)解委員會(huì)。針對(duì)房地產(chǎn)糾紛等各類民事糾紛，這些機(jī)構(gòu)都能夠提供專業(yè)且細(xì)致入微的調(diào)解服務(wù)。即在中立的第三方主持下，各方當(dāng)事人可自由平等地協(xié)商，以求化解矛盾，達(dá)成共識(shí)性的和解協(xié)議。其次，當(dāng)房地產(chǎn)糾紛無法通過上述方式得到妥善解決時(shí)，當(dāng)事方亦有權(quán)尋求仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)助。仲裁作為一項(xiàng)準(zhǔn)司法性質(zhì)的活動(dòng)，其裁決結(jié)果具備法律約束力，各方當(dāng)事人須嚴(yán)格遵守并履行。最后，若以上兩種途徑皆無法解決問題，您還可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以期通過司法程序來解決房地產(chǎn)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲

房管局主要是辦理一些房源信息方面的部門，比如說查房子的產(chǎn)權(quán)啊，五證是否齊全，辦理過戶等等，都是很重要的事項(xiàng)。那么鄭州市房管局投訴熱線是多少呢，如果有房子方面的問題可以進(jìn)行投訴。那么房管局的房子能過戶嗎，具體的房源過戶的一些小常識(shí)包括內(nèi)容還是有很多的，來看看這些具體的內(nèi)容。一、鄭州市房管局投訴熱線聯(lián)系電話：67889161辦公地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路28號(hào)辦公時(shí)間：8：30－12：00（上午）、14：30－18：00（下午）。二、房管局的房子能過戶嗎（一）二手房買賣過戶手續(xù)1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的

原審上訴人(一審被告)貴陽市房地產(chǎn)管理局。地址：貴州省貴陽市護(hù)國(guó)路192號(hào)。法定代表人郭文忠，局長(zhǎng)。委托代理人章根香，貴陽再興律師事務(wù)所律師。原審上訴人(一審原告)于棲楚，男，1956年12月3日出生，漢族，原住貴州省貴陽市省府北街46號(hào)。委托代理人曾偉雄，貴陽筑光律師事務(wù)所律師。于棲楚訴貴陽市房地產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱房管局)強(qiáng)制拆遷房屋行為一案，本院1998年12月20日作出(1998)黔行終字第12號(hào)行政判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。房管局不服，向本院提出再審申請(qǐng)，其申請(qǐng)的主要理由是：為拆除于棲楚的房屋，貴陽市房屋拆遷安置管理處(以下簡(jiǎn)稱拆遷處)張貼的(1996)筑遷執(zhí)告字第9號(hào)公告是執(zhí)行房管局(1996)筑遷裁字第9號(hào)裁判書的一個(gè)步驟，而不是一個(gè)單項(xiàng)的具體行政行為;強(qiáng)制拆除房屋已按當(dāng)時(shí)的規(guī)定向貴陽市人民政府進(jìn)行了報(bào)批，符合國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因此原一、二審判決撤銷對(duì)于棲楚的

帶領(lǐng)必要資料，到房管局提出撤案申請(qǐng)，然后房管局辦理撤案手續(xù)。要撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：(1)購(gòu)房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件。如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。(3)開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請(qǐng)表》此表的格式可向房管局索要。(4)購(gòu)房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；(5)你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；(6)你撤銷備案(為什么要退房或換房的原因)的證明文件。一、按揭貸款需要什么手續(xù)？1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這