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買(mǎi)房按揭貸款20萬(wàn)一年利息(什么是按揭房貸款)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-04 15:15:40 452 人看過(guò)

在很多人印象中,銀行貸款很麻煩,利率很高,貸款也一定需要抵押物,需要資產(chǎn)才可以。其實(shí)這完全是一個(gè)錯(cuò)誤的觀念,現(xiàn)在大部分銀行都推出了信用貸款,大部分人都可以申請(qǐng),甚至申請(qǐng)的額度也比較低,如果你是公務(wù)員,或者事業(yè)單位或者國(guó)企之類(lèi)的員工,那么更是銀行的優(yōu)質(zhì)用戶,利率相比其他個(gè)人來(lái)申請(qǐng),將會(huì)更低。

當(dāng)然,今年的大環(huán)境形勢(shì)不好,國(guó)家對(duì)于企業(yè)和個(gè)人的扶持會(huì)更加多,許多人申請(qǐng)銀行的貸款會(huì)更加容易。

那么,對(duì)于一個(gè)普通人來(lái)說(shuō),在銀行貸款20萬(wàn),一年的利息是多少呢?每一萬(wàn)的利率是多少呢?今天就帶大家來(lái)探討一下這方面。

除了本金之外,利息的多少,取決于利率,而利率又取決于三個(gè)方面:貸款發(fā)放行、貸款對(duì)象以及擔(dān)保方式。三個(gè)因素綜合決定了你利率的高低。

貸款發(fā)放行

現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)為4.35%,一年至五年為4.75%,五年以上為4.90%。貸款20萬(wàn)一年利息多少?如果是按照一年期,貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算來(lái)計(jì)算,則貸款20萬(wàn)一年利息為8700元。目前來(lái)說(shuō)央行雖然對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行了規(guī)定,但是,國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行的實(shí)際貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上會(huì)上下浮動(dòng),這就是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的貸款利率。不同的商業(yè)銀行,那么根據(jù)自身銀行的情況,也會(huì)在基準(zhǔn)利率上下進(jìn)行一定的浮動(dòng)。

目前,根據(jù)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,目前我國(guó)商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)數(shù)量超過(guò)4000家,不同的規(guī)模的銀行,攬儲(chǔ)的成本不一,因此放貸的利率不一樣。從統(tǒng)計(jì)來(lái)看,中小銀行的成本較高,所以貸款利率也比較高,不過(guò)此類(lèi)銀行,對(duì)于客戶的準(zhǔn)入要求,相比其他銀行也會(huì)低一些,所以若是你的信用不是很好,其他銀行都通不過(guò),可又急用錢(qián),那么一些中小銀行,雖然利率相對(duì)而言高一些,但也有可能符合他們的門(mén)檻。

擔(dān)保方式

目前銀行貸款的擔(dān)保方式主要分為四種:質(zhì)押(比如存單質(zhì)押或者動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押)、抵押(如車(chē)、房)、保證(企業(yè)擔(dān)保及個(gè)人擔(dān)保)、信用(無(wú)任何擔(dān)保措施),總體來(lái)說(shuō),擔(dān)保的方式越強(qiáng),措施越有力,那么對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),你的可信任度也就越高,銀行放款給你的資金,也就會(huì)越多,讓你享受到的利率,可能也就會(huì)越低。

貸款對(duì)象

商業(yè)銀行的貸款對(duì)象分為個(gè)人及企業(yè),貸款的對(duì)象的資質(zhì)也是決定利率的一個(gè)關(guān)鍵因素,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),你是公務(wù)員和你是普通私企的員工,你是大企業(yè)和你是小企業(yè),對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),存在的資質(zhì)肯定是不一樣的,那么能夠享受的貸款利率也是不同的,資質(zhì)越好的用戶,能夠享受的貸款利率,肯定越低。

總結(jié)

對(duì)于缺乏資金的用戶來(lái)說(shuō),若是信用不錯(cuò)的情況下,銀行能夠辦理下相關(guān)貸款,那么貸款利率一般不會(huì)超過(guò)12%,相比于網(wǎng)貸民間借貸,這可以說(shuō)是最低成本的獲得資金的方式了,所以若是你需要資金,建議一定要找一個(gè)靠譜的中介,先先嘗試走銀行渠道,不要輕易去涉及網(wǎng)貸,說(shuō)真的,一入網(wǎng)貸深似海啊。

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    按揭利息計(jì)算方式有等額的本金還款以及等額本息的還款兩種,前者是未還本金額乘以貸款利率,后者通過(guò)不斷減去償還的本金方式進(jìn)行計(jì)算。按揭貸款和抵押貸款中的按揭貸款利息更低,所以更劃算。一、按揭利息怎么算按揭利息計(jì)算方式有兩種:1.等額的本金還款方式:將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;2.等額本息的還款方式:將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率,將每期償還的等額年金減第一期利息,就是第一期償還的本金;第二期利的息計(jì)算,是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去,得到第二期本金數(shù),再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息,以后各期以此類(lèi)推。買(mǎi)房子按揭利息主要有兩種計(jì)算方法,貸款者可以通過(guò)使用兩種計(jì)算方法來(lái)對(duì)比分析計(jì)算的正誤。二、按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算按揭貸款相對(duì)于抵押
    2023-06-05
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  • 按揭車(chē)貸款利息一般是多少
    一、按揭車(chē)貸款利息一般是多少一般是有利息的,還要看汽車(chē)銷(xiāo)售店和銀行的簽約的合同是怎么安排的。車(chē)貸利率一般執(zhí)行央行標(biāo)準(zhǔn)利率。現(xiàn)執(zhí)行利率如下:利率項(xiàng)目年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款5.60;六個(gè)月至一年(含1年)貸款6.00;一至三年(含3年)貸款6.15;三至五年(含5年)貸款6.40;五年以上貸款6.55。二、借款利息超過(guò)多少不受法律保護(hù)按規(guī)定,網(wǎng)貸年利率超過(guò)36%的部分就不受法律保護(hù)了。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。此外,如果貸款年利率超過(guò)了24%,但是沒(méi)有超過(guò)36%,這中間的利息可以雙方互相協(xié)商是否需要還款,如果年利率沒(méi)有超過(guò)24%,那么利息就需要全部歸還的。三、汽車(chē)按揭貸款需要什么買(mǎi)車(chē)貸款的主要手續(xù):個(gè)人有效身份證件;戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明(居住證明可以提供如水電、電話賬單等);個(gè)人收入證明,必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明;現(xiàn)單位工作證明。買(mǎi)車(chē)貸
    2023-06-15
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  • 在貸款買(mǎi)房按揭怎么算
    一、個(gè)人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源,向同一借款人發(fā)放的購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款,是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外,還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和抵押貸款。二、個(gè)人住房委托貸款是指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托,以住房公積金存款為資金來(lái)源,按規(guī)定要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。又稱(chēng)公積金貸款。三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者發(fā)放的貸款。又稱(chēng)商業(yè)個(gè)人住房貸款,不同銀行的貸款名稱(chēng)不同,建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。按揭貸款買(mǎi)房需要什么流程手續(xù)購(gòu)房者在辦理按揭貸款買(mǎi)房時(shí),一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù):1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)
    2023-08-07
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#購(gòu)房指南
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    #房貸
    詞條

    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

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    • 貸款買(mǎi)房,抵押貸款利息高還是按揭款利息高?
      江西在線咨詢 2022-04-20
      銀行貸款現(xiàn)在主要有兩種貸款的方式,一種是抵押貸款,另一種信用貸款,但是想要辦理抵押貸款的人都會(huì)想這樣一個(gè)問(wèn)題,那就是抵押貸款利息高不高呢? 相比較信用貸款利息來(lái)說(shuō),抵押貸款利息是要低一些的,但是信用貸款的貸款更加方便,抵押貸款利息的高低只能是相對(duì)來(lái)說(shuō),不能直接說(shuō)他高或者說(shuō)他低,抵押貸款利息相對(duì)于信用貸款利息來(lái)說(shuō)是低的,但是,相對(duì)于銀行的活期利息和定期利息來(lái)說(shuō),那抵押貸款利息是要高很多的,活期利息的
    • 按揭貸款買(mǎi)房的條件是什么,如何進(jìn)行按揭貸款買(mǎi)房
      廣東在線咨詢 2023-09-15
      申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款買(mǎi)房的條件: 1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金; 2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同; 3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款; 4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù); 5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; 6、管理中心規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
    • 男友按揭買(mǎi)房 首付20萬(wàn) 還有40萬(wàn)貸款 買(mǎi)房一年
      云南在線咨詢 2023-01-19
      1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由,可以協(xié)議離婚,也可以訴訟離婚。 訴訟離婚,一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的,另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴,或者在被告居住超過(guò)一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個(gè)月。 2、婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自,婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)原則均分。 如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過(guò)錯(cuò)(比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn))分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過(guò)錯(cuò)方少分,并可以主張損害賠償。 3、離婚
    • 怎么計(jì)算按揭房貸款利息
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-26
      根據(jù)還款方法,有兩種計(jì)算方法:1、等額本金還款方式:將貸款金額按還款期數(shù)平均分為n期,每期未還款金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還款利息2、等額本息還款方式:將貸款期間的利息和年金化,每期還款的利息和平均值。第一期利息是占用本金額乘貸款利息,每期還款的等額養(yǎng)老金減去第一期利息,是第一期還款的本金,第二期利息的計(jì)算是將第一期還款的本金從貸款的本金總額中減去,得到第二期的本金數(shù),乘貸款利息得到第二期的應(yīng)還利息
    • 按揭買(mǎi)房子貸款30萬(wàn)30年利息有多少錢(qián)
      重慶在線咨詢 2023-07-15
      貸款30萬(wàn)30年等額本金還款法: 1、貸款總額300000.00元 2、還款月數(shù)360月 3、首月還款2183.33元 4、每月遞減:3.75元 5、總支付利息243675.00元 6、本息合計(jì)543675.00元