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1、1997年7月1日，原告王某某與陳某某、徐某某簽訂房屋買賣合同，原告購買了陳斌、徐某某（含陳斌三人、徐勇一人）所有的房屋。1997年7月6日，原告在付清房價后實際占有該房屋，陳×擁有該房屋，房產(chǎn)證交給王×，但王×未辦理房屋過戶手續(xù)。原告已將該房產(chǎn)用于抵押貸款，然后還清了貸款。2003年7月14日，姚×向x縣農(nóng)村信用社（現(xiàn)更名為x縣農(nóng)村信用社有限責任公司）示范性農(nóng)村信用社貸款6萬元，將原告房屋所有權證抵押給示范性農(nóng)村信用社。原告本人并未簽署抵押貸款合同或抵押物清單?，F(xiàn)原告告知法院確認抵押合同無效，并要求被告返還原告的房屋所有權證。

法院判決原告王×與被告于2003年7月14日簽訂的《抵押擔保借款合同》中的抵押部分無效；被告退還原告的房屋所有權證。

陳x、徐x、王x簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示。本合同內容不違反有關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同有效。

陳x將房屋所有權證交給王x，王x取得房屋所有權。

在原告不知情的情況下，姚×向被告借款，將原告王×的房屋所有權證抵押給被告，但原告未在抵押借款合同或抵押物清單上簽字，故抵押借款合同中的抵押部分無效。

2。房產(chǎn)證被盜怎么辦

通常沒有危險，所以可以重新申請房產(chǎn)證。您應到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局書面報告遺失證明的原因，房屋的位置、結構、面積、權屬來源和現(xiàn)狀，以及產(chǎn)權人的姓名和地址。

B.帶上戶口簿和身份證。

C.填寫丟失證書的證書。

D.將上述資料帶到遺失的證件上交登記費后，房產(chǎn)局會出具臨時收據(jù)。

B.檢查丟失物品的內部文件。

3。登報聲明

a.房地產(chǎn)管理局對遺失物品進行核對后，如果您在一個月內沒有異議，房地產(chǎn)管理局會出具證明，讓您到報社辦理遺失證明聲明登記，你將向測繪院申請測繪。

4。測繪院負責測繪工作。

B.檔案管理部負責案件的記錄。

5。登記審批。房屋管理局負責初審、復審和批準。

6批準補發(fā)證書的人員，在證書寫好并校對后，將發(fā)給證書領取通知書，您將收到帶有“注冊收據(jù)”的證書。刊登在報紙上等，都有200多元。新的房產(chǎn)稅是5元。