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正式的房屋租賃合同怎么弄

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-20 08:11:13 252 人看過

正式的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明房屋的坐落和面積；租賃當(dāng)事人的姓名和住所；租金數(shù)額及交付方式；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；租賃期限；違約責(zé)任以及維修責(zé)任等。

一、租房合同上的水電氣怎么寫

租房的水電氣可以在合同中寫明：租賃雙方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；水電氣費(fèi)用及承擔(dān)；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

二、房東出租房子要注意哪些問題

房東出租房子要注意在合同中寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；承租人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

三、商品房可以出租嗎？

商品房是可以出租的，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》：

第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。

第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，

一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

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要約
房屋租賃合同租金怎么寫, 房屋租賃合同簽字資料

房屋長期租賃合同的租金可以這樣寫：雙方當(dāng)事人必須對租金的數(shù)額達(dá)成約定，還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當(dāng)達(dá)成約定，雙方可以約定一次性付清，也可以約定一年付一次的，雙方當(dāng)事人還可以約定其他的支付方式，只要是合法的，然后雙方當(dāng)事人都同意，雙方可以任意約定支付期限和方式，都是可以的。一、房屋租賃合同要寫什么內(nèi)容？租房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1、租房合同里要有合同當(dāng)事人的雙方的信息;2、租賃合同要寫明標(biāo)的物。3、租賃期限的起算要寫清楚。4、租金的計算及支付方式要約定好。5、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。6、履約保證金。7、雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項約定。二、租房合同怎么起草起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃

2023-02-04

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房屋租賃合同的內(nèi)容和形式

一、房屋租賃合同的內(nèi)容和形式依據(jù)我國《民法典》第七百零七條：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！弊赓U合同的租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式;當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;但承租人按照約定全部支付租金的，應(yīng)為定期租賃。租賃期限在6個月以下的，未采用書面形式的，應(yīng)為定期租賃。之所以區(qū)分定期租賃和不定期租賃是在于：在不定期租賃中，當(dāng)事人享有隨時解除合同的權(quán)利，在解除前應(yīng)通知對方，此種情況下解除合同給對方造成損失的，原則上是不賠的，所以為了使雙方的利益都不受到損失，在簽租賃合同的時候要慎重對待。二、最新房屋租賃合同的范本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：，男，住號，身份證號：。共有人姓名：，身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號：共同承租人：，身份證號：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《

2023-04-30

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優(yōu)先購買權(quán)
簡單的房屋租賃合同書格式

房屋租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲

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違約金
租賃房屋弄壞家具怎么賠償

租賃房屋弄壞家具的，如果合同中有約定的，則應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償；如果合同沒有約定的，則房客應(yīng)當(dāng)按照損壞家具的實(shí)際價值來賠償。而且如果租客未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃房屋受損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。租賃房屋合同違約金怎么賠償租賃房屋合同違約金的賠償：（一）如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低；（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)；（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。《民法典》第七百一十四條，承租

2023-07-24

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經(jīng)濟(jì)適用房
正式租賃合同和意向租賃合同有什么區(qū)別？

意向合同和正式合同有三點(diǎn)不同。1．法律效應(yīng)不同。意向合同不具備法律效應(yīng)，而正式合同具備法律效應(yīng)。2．性質(zhì)不同。意向合同是表示締結(jié)協(xié)議的意向，并經(jīng)另一方同意的文書。而正式合同是一種對雙方都有約束性的文書。3．特點(diǎn)不同。意向合同是可以更改的。而正式合同不能更改。租賃合同有印花稅嗎印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎？根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅「2008」24號）第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應(yīng)否貼花單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產(chǎn)經(jīng)營或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的，都應(yīng)按規(guī)定貼花。因

2023-07-22

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書面合同
租賃合同合同中的房屋租賃合同是什么？

房屋租賃合同一般是屬于有償、雙務(wù)合同，即由一方當(dāng)事人將租賃房屋交付給另一方當(dāng)事人使用、居住，另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。一、租房給了錢但是沒簽合同可以要求退嗎房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額以及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客與房東沒簽訂租賃合同，房屋是否可以退需要關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，租賃期限為六個月以上沒有簽書面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時解除合同，可以退房。租賃期限在六個月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實(shí)上的租賃關(guān)系的，租客如需退房則需要與房東協(xié)商。二、租賃合同過期需要保存嗎租賃合同是指出租人將租賃物交

2023-03-26

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要式合同
房屋租賃合同是否是要式合同

房屋租賃合同應(yīng)用書面形式訂立，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不采用書面形式訂立租賃合同的視為不定期租賃，不利于保障租賃雙方的合法權(quán)益。并且租賃期限超過六個月的，必須要書面形式訂立合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、什么情況下房屋不可以出租《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定了房屋不可以出租的情形，具體如下：1、屬于違法建筑的；2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名

2023-03-11

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仲裁機(jī)構(gòu)
租賃合同作廢的正確方式

租賃合同作廢有兩種方式，分別是單方解除和協(xié)議解除，單方解除又可以有兩種方法，直接通知對方或者是向法院起訴，協(xié)議解除是跟對方當(dāng)事人溝通，雙方要對租金、租期等方面達(dá)成一致，但是不可以損害國家利益和社會公共利益。一、租賃合同作廢的正確方式在雙方當(dāng)事人簽訂書面房屋租賃合同以后，雙方或一方不想繼續(xù)履行合同，這個時候就涉及合同解除，也就是有些人所說的作廢租賃合同合同作廢也就是合同解除。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，可以通過單方解除與協(xié)議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。（一）單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。（二）協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行

2023-06-05

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法律綜合知識
房屋租賃合同弄丟了具體如何處理

房屋租賃合同丟了承租人可以聯(lián)系出租人說明情況進(jìn)行補(bǔ)簽，或者聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；與中介公司簽訂的房屋租賃合同丟了，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2024-04-21

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書面合同
房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明怎么弄

辦理房屋租賃合同登記備案證明所需提交材料：1、房屋租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；3、當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。一、轉(zhuǎn)租房子注意事項有哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。3、出租人出

2023-03-12

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計劃生育
租賃合同哪里弄

一、租賃合同哪里弄租賃合同一般在社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理，一般指街道的社區(qū)服務(wù)中心。1.出租方應(yīng)辦理的事項：去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》，然后在去辦理出租屋編碼卡時應(yīng)帶上該責(zé)任書的原件及復(fù)印件;出租方需提交資料：（1）已辦理好的房產(chǎn)證原件，驗原件，交復(fù)印件;（2）若為抵押中，需提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，加蓋銀行公章，交給房管科;（3）房產(chǎn)若有共有人，需提交共有人的身份證原件及交復(fù)印件;（4）港澳民的，需驗《港澳居民來往內(nèi)地通行證》及提交復(fù)印件。2.承租方應(yīng)辦理的事項：去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《某某市居住人口信息登記表》，帶上身份證原件及復(fù)印件;如果不是同一個街道辦的要帶上流動人口計劃生育證或者計生服務(wù)證。二、如何審查租賃合同出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行

2023-04-30

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房屋租賃中介
房屋租賃中介提供的房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方：(甲方)身份證號：承租方：(乙方)身份證號：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將**樓建筑面積**住房一套租給乙方。一、租賃期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期為**年。二、經(jīng)雙方協(xié)商，租用金額第一年為**元，以后房租費(fèi)隨市場變化為準(zhǔn)，每年**月**日以前付第二年房租費(fèi)用。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據(jù)損壞情況酌情賠償，如連續(xù)租用，可在合同期滿前30天，辦理續(xù)簽手續(xù)。三、租賃期間，水、電、暖及其它費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并交給甲方或有關(guān)部門。四、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人，如有特殊情況，須經(jīng)甲方同意，并辦理手續(xù)，甲方因特殊原因用房時，應(yīng)提前30天通知乙方、乙方應(yīng)積極配合，按時搬出交給甲方。五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的**%或**元，違約金由違約方支付給對方。六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不損

2023-06-10

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承諾
房屋租賃合同稅率怎么算？房屋租賃合同范本是什么樣的？

一、房屋租賃合同稅率的算法1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅3、營業(yè)稅個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5

2023-06-01

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合同公證
《租賃合同》什么是房屋租賃合同以及房屋租賃合同公證流程

一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)使用權(quán)證明，如購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事

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