一、抵押權可以獨立存在嗎
由于抵押權不具有獨立存在的特性,所以按照法律規(guī)定,抵押權不得與債權分離而轉讓,也不得單獨作為其他債權的擔保,即抵押權人不可以單獨以抵押權為標的設立權利質權。如果抵押權人對第三人負有債務,而想用抵押權設立擔保的,需連同債權一并設立擔保。
因此,單獨將抵押權作為權利質權或者轉讓的行為均是無效的。
《民法典》第407條規(guī)定:抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
二、抵押權的特征是什么
1、抵押權屬于擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權,它本質上是價值權,其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看,抵押權是擔保物權。
2、抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權,抵押權是為擔保債權的清償而設定的,它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。
3、抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。抵押權系由當事人的抵押合意而設定,當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定,并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。
4、抵押權是不轉移標的物占有的物權,抵押權的公示主要是登記,抵押權的成立與存續(xù),只需登記即可,不必轉移標的物的占有。
5、抵押權的內容是變價處分權和優(yōu)先受償權。抵押權的內容有兩項:一是抵押財產的變價處分權;二是就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時,抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協(xié)議以抵押財產折價抵充債務。就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權系指:
(1)有抵押權擔保的債權,債權人能就抵押財產賣得的價金優(yōu)先于債務人的普通債權人而受清償;
(2)就抵押財產賣得價金的優(yōu)先受償權還表現(xiàn)在兩物權之間,即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權,先次序之抵押權人優(yōu)先于后次序抵押權人而受清償;
(3)抵押權人在債務人破產等程序中享有別除權,即抵押財產應從債務人的破產財產中除去,抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優(yōu)先受償權。
三、抵押權的種類有哪些
抵押權的種類,根據不同的標準可以進行不同的劃分,抵押權主要有以下幾種:
1、不動產抵押,是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。
2、動產抵押,是指以動產為抵押標的物而設立的抵押。
3、權利抵押,是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。
4、最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協(xié)議,在最高債權額度內,以抵押物對一定時間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保的抵押形式。
5、財團抵押,又被稱為企業(yè)抵押,是指抵押人以其全部的財產,包括動產、不動產和權利為一體共同作為標的物來進行抵押的行為。
6、共同抵押,又稱為總括抵押,是指為了同一債權的擔保,在數個不同的財產上設置的抵押。
-
土地抵押到期抵押權還存在嗎
338人看過
-
順位抵押和最高額抵押可以同時存在嗎
161人看過
-
抵押權能否獨立出售?
219人看過
-
所有權轉移抵押權還存在嗎,設立后的抵押權有哪些規(guī)定
103人看過
-
抵押權存在能否確權
411人看過
-
存在抵押和存在預抵押的區(qū)別
84人看過
- 保證
- 保證人
- 保證責任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質押
- 動產質押
- 權利質押
- 質押擔保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔保
- 反擔保抵押
- 反擔保解除
- 借貸擔保
- 貸款擔保
- 借款擔保
- 擔保合同
- 一般保證
- 連帶責任保證
- 保證期間
- 擔保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動產質押
- 優(yōu)先權
- 無效擔保
- 擔保保證
- 投資擔保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動產抵押
- 動產抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費
- 在建工程抵押
- 林權抵押
- 浮動抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質人
- 質權人
- 質押合同
- 質物
- 質押貸款
- 股票質押
- 應收賬款質押
- 倉單質押
- 質押式回購
- 存單質押
- 存單質押貸款
- 股權質押合同
- 票據質押
- 留置物
- 留置權消滅
- 定金罰則
抵押,主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定,不轉移抵押財產的占有,將抵押的財產作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時,債權人有權按照法律的相關規(guī)定,將抵押的財產進行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
-
抵押房產證上的地役權可以單獨抵押嗎山西在線咨詢 2021-10-19地役權不能單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的,實現(xiàn)抵押權時,地役權一并轉讓。 另外,地役權也不能單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一起轉讓,但合同另有約定的除外。
-
存在抵押的房產可以做繼承權公證嗎?上海在線咨詢 2022-07-13我國《繼承法》第三十三條的規(guī)定:“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。對于部分銀行在抵押期間內房產繼承過戶不予配合提供房產產權證件的情況,工作人員表示,繼承人可提交經銀行核驗的遺產房屋產權證復印件,公證處工作人員會到當地房管、
-
個人可以不設立動產抵押抵押抵押產權嗎甘肅在線咨詢 2022-12-06普通個人不可以設立動產浮動抵押。但是企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就抵押財產確定時的動產優(yōu)先受償。
-
債務可不可以在設立最高額抵押權后轉讓抵押權貴州在線咨詢 2021-12-22債務可以在設立最高抵押后轉讓,但符合下列條件:最高抵押擔保債權已確定;債務可以轉讓;債務人與受讓人達成轉讓協(xié)議;并經債權人同意。
-
補充協(xié)議是否可以獨立存在黑龍江在線咨詢 2023-09-09補充協(xié)議不可以獨立存在。補充協(xié)議是當事人對質量、價款、履行地點等重要內容沒有約定或者約定不明確而達成的協(xié)議,是對原合同的補充和變更,具有附屬性。