抵押權(quán)人何時(shí)可以在提前行使抵押權(quán)
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時(shí)間： 2023-11-21 07:40:42
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一、抵押權(quán)人何時(shí)可以在提前行使抵押權(quán)
1．抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；
2．抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
3．抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
二、不能設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)有哪些
《民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
三、抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是多久
抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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可以，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)；可以在債務(wù)履行期間設(shè)立抵押權(quán)，也可以在簽訂主合同之時(shí)簽訂抵押權(quán)。另外，可以約定抵押人方在債務(wù)人到期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人之間約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押人的抵押物進(jìn)行拍賣變賣來清償自己的債權(quán)，并且享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人在什么情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)一般來說，抵押權(quán)人只有在債務(wù)到期而債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，才可以行使抵押權(quán)，由拍賣抵押物所得優(yōu)先受償。但有些情況下，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)，以使自己的債權(quán)免遭風(fēng)險(xiǎn)損害。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等有關(guān)法律規(guī)定，在下列情形下，抵押權(quán)人有權(quán)提前行使抵押權(quán)：1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；3、抵押人2023-07-31487人看過 -
一、抵押權(quán)可以代位行使嗎抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，仍然不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，由債務(wù)人償還債務(wù)。如果債務(wù)人怠于行使債權(quán)，影響債權(quán)人債權(quán)的，債權(quán)人可以行使代位權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對(duì)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。二、抵押權(quán)可以直接申請(qǐng)執(zhí)行嗎可以直接申請(qǐng)執(zhí)行。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)既是抵押權(quán)最主要的效力,也是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。對(duì)擔(dān)保合同未經(jīng)審判，人民法院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)對(duì)主合同當(dāng)事人所作出的判決2023-06-08209人看過 -
抵押權(quán)是物權(quán)。物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。債權(quán)，“債務(wù)”的對(duì)稱。是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對(duì)權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對(duì)抗第三人。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議2023-08-04121人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押合同如何保障抵押權(quán)的行使抵押合同保障抵押權(quán)的行使的方法是：抵押合同中明確約定有抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的，應(yīng)依其約定方式承擔(dān)抵押責(zé)任。抵押合同中沒有約定的，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商，依雙方協(xié)商確定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，抵押權(quán)人可請(qǐng)求人民法院以折價(jià)、拍賣、變賣等三種方式實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、抵押合同的內(nèi)容抵押合同的內(nèi)容主要有以下幾點(diǎn)：抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債2024-01-02200人看過
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動(dòng)產(chǎn)抵押動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。依據(jù)該法的立法宗旨，由于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不再以登記為生效要件，因此動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記并不影響其作為物權(quán)的屬性，其效力優(yōu)先于普通債權(quán)?！睹袷略V訟法》規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、抵押權(quán)都要登記嗎抵押權(quán)不是都要登記，不動(dòng)產(chǎn)和一些特殊動(dòng)產(chǎn)要登記，普通動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自訂立抵押合同起生效。我國(guó)抵押權(quán)生效方式采取登記生效要件主義與對(duì)抗要件主義并存。1．不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和以某些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)采取登記生效要件主義。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2．動(dòng)2023-03-16388人看過 -
一、抵押權(quán)人下落不明如何解除抵押抵押權(quán)人下落不明解除抵押的可以通過訴訟判決解除抵押，辦理注銷抵押登記。前提是債務(wù)人將標(biāo)的物提存：1．債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；2．債權(quán)人下落不明；3．債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；4．法律規(guī)定的其他情形。二、抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)擔(dān)抵押權(quán)抵押權(quán)人可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)抵押權(quán)。依據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。三、抵押權(quán)人可以再抵押么抵押權(quán)人不可以再抵押，抵押人可以再抵押。因?yàn)榈盅簷?quán)的設(shè)立并不代表抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)2023-07-01396人看過 -
正常情況下，借貸雙方在車輛抵押期間，未經(jīng)對(duì)方允許的情況下，都不能隨意處置車輛。但是有以下情形的，抵押權(quán)人有權(quán)單方面要求提前處置被抵押的車輛：1、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行借款合同的；2、借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同的；3、借款人死亡或者宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行借款合同的；4、借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為；5、借款人卷入或者將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；6、借款人變更住所、通信地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。一、借款合同無效情況有哪些借款合同無效如下：1、借條違反法律關(guān)于利率的有關(guān)規(guī)定，利息為高利貸，利息條款為無效條款，超出部分不受《中華人民共和國(guó)民法典》保護(hù)；2、借條的主體是自然人，如果自然人的行為能力存在瑕疵，借條的效力也存在瑕疵。如果自然人是限制行為能力人，如果被其監(jiān)護(hù)人追認(rèn)，合同2023-03-05265人看過 -
債權(quán)被分割債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。抵押登記基本程序，辦理抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交的文件，具體如下：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。抵押流程是指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，與債權(quán)人簽訂合同，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。雙方約定抵押財(cái)產(chǎn)，簽訂合同以登記為生效要件的抵押還需要向相關(guān)登記部門進(jìn)行登記，抵押權(quán)設(shè)立。債權(quán)人代位權(quán)行使的適用1、對(duì)于債務(wù)人的效力：債權(quán)人向次債務(wù)人提起的代位訴訟經(jīng)人民法院審理后認(rèn)定代位權(quán)成立的；由次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅。2、對(duì)次債務(wù)人的效力：次債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中處于被告的訴訟地位，可以向債權(quán)人主張自己對(duì)債務(wù)人的一切抗辯。經(jīng)人民法院審理2023-07-07244人看過
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一、抵押權(quán)人在抵押權(quán)受侵害時(shí)有什么權(quán)利（一）抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。（二）抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（三）抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。二、抵押權(quán)需具備哪些條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般應(yīng)當(dāng)具備以下四個(gè)條件：其一，抵押權(quán)合法有效存在。其二，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照規(guī)定，在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價(jià)值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下，即使債務(wù)并未屆期，抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其三，債務(wù)人沒有清償債務(wù)，既包括沒有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債務(wù)沒有清償，因?yàn)橐罁?jù)抵押權(quán)的不可分2023-06-08248人看過 -
1、先設(shè)定抵押權(quán)再設(shè)定租賃權(quán)當(dāng)?shù)盅簷?quán)屆滿而租賃還未到期的情況下，就會(huì)產(chǎn)生抵押權(quán)和租賃權(quán)的沖突。租賃權(quán)發(fā)生在先，抵押權(quán)發(fā)生在后的情形，對(duì)抵押權(quán)發(fā)生在先，租賃權(quán)發(fā)生在后的情形未作明文規(guī)定。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。所以，在抵押權(quán)已經(jīng)登記的情況下租賃關(guān)系對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是沒有太大妨礙的。但是，已抵押的物品進(jìn)行出租，因租賃期限超過抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限，對(duì)抵押權(quán)還是會(huì)造成影響，因此出租人應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人履行告知義務(wù)。如果未履行告知義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)可以主張租賃合同無效。2、先設(shè)定租賃權(quán)再設(shè)定抵押權(quán)租賃期長(zhǎng)于抵押期，抵押權(quán)屆滿而租賃還未到期。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。這表明，租賃權(quán)具有對(duì)抗力，買賣不破租賃。因此在這樣的情況下即使抵押權(quán)行使期限已經(jīng)達(dá)到，但是由于要保護(hù)在先的租賃權(quán)，那么抵押權(quán)就不能按時(shí)行使。在因抵押權(quán)實(shí)行而將抵押物出賣時(shí)，先成立2023-08-16499人看過 -
抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人為保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供的擔(dān)保。對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一方面可以通過正常的民事訴訟途徑實(shí)現(xiàn)；另一方面，根據(jù)新民事訴訟法規(guī)定，可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請(qǐng)求法院制作裁定，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。反擔(dān)保抵押權(quán)人是誰反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對(duì)其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時(shí)，有可能因債務(wù)人無力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過來又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。反擔(dān)保中的抵押權(quán)人還是擔(dān)保提起人，且反擔(dān)保抵押權(quán)人是有權(quán)利向債務(wù)人提供反擔(dān)保的措施的。1、還是擔(dān)保提起人，反擔(dān)保抵押權(quán)人，有權(quán)再次要求債務(wù)人提供反擔(dān)保措施。2、反擔(dān)保合同又可2023-07-07184人看過 -
一、借款抵押糾紛債權(quán)人應(yīng)怎么行使抵押權(quán)借款抵押糾紛債權(quán)人行使抵押權(quán)的方式是向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，在設(shè)定抵押的情況下，如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人（債權(quán)人）就可以與抵押人（債務(wù)人或第三人）協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。二、抵押權(quán)人注銷抵押權(quán)需要什么資料辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料：1.《抵押注銷申請(qǐng)表》;2.《房屋所有權(quán)證》;3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;4.《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件。辦理房屋抵押注銷登記的注意事項(xiàng)有：1.抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請(qǐng);2.抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請(qǐng);3.抵押權(quán)人屬個(gè)人的，提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請(qǐng)并親自到收文窗口交件。三、設(shè)立抵押權(quán)的作用是什么2023-04-14475人看過
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一、抵押權(quán)人訴訟時(shí)效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先嗎抵押權(quán)人訴訟時(shí)效內(nèi)未行使抵押權(quán)，輪候查封可優(yōu)先。在不存在先行查封的情況下，抵押權(quán)人可以通過法院的執(zhí)行程序評(píng)估、拍賣抵押物進(jìn)而直接實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。在存在首封法院的情況下，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)就會(huì)受制于其他債權(quán)人的訴訟、執(zhí)行過程。在司法實(shí)踐中因其他債權(quán)人原因或者法院的原因產(chǎn)生首封法院怠于實(shí)現(xiàn)債權(quán)，導(dǎo)致查封的抵押權(quán)法院很難有效保障抵押權(quán)人的權(quán)益。二、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)是怎樣的抵押權(quán)的的權(quán)利與義務(wù)具體如下：1．抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物具有支配權(quán)。由于抵押權(quán)具有物權(quán)特征，在侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。（2）抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。在債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價(jià)和抵押物的孳息優(yōu)先受償。2．抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人具有遵守抵押合同的義務(wù)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)嚴(yán)守抵押合同的規(guī)定2023-08-21476人看過 -
符合下列條件的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)：1、抵押權(quán)必須有效存在；2、債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的；3、債務(wù)未清償不得是債權(quán)人造成的。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條第一款規(guī)定，債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣的價(jià)格優(yōu)先受償出售抵押財(cái)產(chǎn)。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。民法典什么是行使抵押權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，行使抵押權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十2023-07-07146人看過
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在哪些情形下，抵押權(quán)人具有提前行使抵押權(quán)權(quán)能？貴州在線咨詢 2024-11-27在抵押合同中,除了上述1、2、3條規(guī)定的情況外,抵押權(quán)人還可以在以下情況下提前行使抵押權(quán): 1. 如果抵押人的房屋受到查封、凍結(jié)或扣押等影響,導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán); 2. 如果債務(wù)人或抵押人已經(jīng)無法償還一般債務(wù)或其他欠款,抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)以保障自己的債權(quán); 3. 如果債務(wù)人或抵押人的財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分遭受或可能遭受沒收、征用或強(qiáng)制性收購(gòu)等,抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)以保 -
抵押人破產(chǎn)的抵押權(quán)人可否行使抵押權(quán)?澳門在線咨詢 2022-05-231、抵押人破產(chǎn)的可以行使抵押權(quán)。抵押擔(dān)保是物的擔(dān)保，債權(quán)人尤其是金融機(jī)構(gòu)大多傾向于采用抵押方式設(shè)置擔(dān)保。 2、但抵押擔(dān)保也并非萬無一失，尤其是債務(wù)企業(yè)瀕臨破產(chǎn)時(shí)，更應(yīng)謹(jǐn)慎抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，抵押債權(quán)人應(yīng)積極行使自己的抵押權(quán)，否則就會(huì)因?yàn)槭栌谛惺箼?quán)利而喪失優(yōu)先受償?shù)牡盅簷?quán)。 -
行使抵押權(quán)有哪些前提江蘇在線咨詢 2022-08-301、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清 -
抵押權(quán)的行使以什么為條件，抵押權(quán)的行使，抵押寧夏在線咨詢 2021-11-24行使抵押權(quán)的條件是債權(quán)人依法享有抵押權(quán)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在滿足上述條件后，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣或出售抵押財(cái)產(chǎn)。 -
抵押物產(chǎn)權(quán)抵押的抵押權(quán)怎么行使？云南在線咨詢 2021-11-10抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、出售該財(cái)產(chǎn)的價(jià) 在設(shè)定抵押的情況下，債務(wù)人在履行期屆滿未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人（債權(quán)人）可以與抵押人（債務(wù)人或第三人）協(xié)商以抵押物折價(jià)或拍賣、出售抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或者根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
