商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議是商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同或者銷售合同前簽訂的文件，并初步確認(rèn)雙方房屋交易的有關(guān)事項(xiàng)。簡(jiǎn)而言之，開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)不將房屋出售給認(rèn)購(gòu)人以外的第三方，認(rèn)購(gòu)人承諾在此期間按照協(xié)議條款與開發(fā)商協(xié)商購(gòu)房事宜。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方同意就未來的合同進(jìn)行協(xié)商，而不是最終達(dá)成合同。
“房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議”一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人擬購(gòu)買的商品房的位置、朝向、樓層、價(jià)格以及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金，作為簽訂商品房買賣合同的擔(dān)保。
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議
買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）本著平等自愿的原則，甲、乙雙方同意就下列事項(xiàng)簽訂本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議：，雙方應(yīng)遵守：
1。乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的商品房在住宅區(qū)內(nèi)的下列物業(yè)：
1號(hào)樓1座建筑面積平方米。
2號(hào)樓1號(hào)樓建筑面積平方米。建筑面積3平方米。商品房：每平方米人民幣元，合計(jì)人民幣元。優(yōu)惠價(jià)格為人民幣：元。（如購(gòu)房人選擇公積金按揭貸款方式，商品房?jī)?yōu)惠價(jià)格為××元/平方米，合計(jì)××元。優(yōu)惠價(jià)格為人民幣：\元。車位：每間共人民幣元，人民幣：\元。
以上｜人民幣合計(jì)：｜元（大寫）｜100｜提貨｜萬｜千｜100｜提貨｜元整。第三，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付人民幣押金￥萬元整（含住宅押金）￥萬元、商鋪押金￥萬元、停車押金￥萬元）。甲方另行開具收據(jù)。一次性付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)付清購(gòu)房款（以已付定金為價(jià)款）。2分期付款：
（1）首付：乙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，按總房?jī)r(jià)的50%支付，金額為人民幣元。（定金作為首付）。
（2）第二次付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》之日起日內(nèi)支付第二次付款，以人民幣元支付總房?jī)r(jià)的百分之。
（3）第三次付款：乙方在簽訂《商品房買賣合同》之日起日內(nèi)支付第三次付款，以人民幣元支付總房?jī)r(jià)的百分之。
（4）第四次付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交付時(shí)間前十日支付余款，即人民幣：\元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)。甲方通知延期交房的，付款時(shí)間相應(yīng)順延。
3。銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：
（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解個(gè)人銀行按揭貸款的條件。
（2）乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付不低于該房屋總價(jià)的首付款（已付定金作為首付款），人民幣元，余款為人民幣元，乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)個(gè)人銀行住房貸款。（買受人的抵押申請(qǐng)由銀行審批。如果銀行認(rèn)為買方有必要增加首付或不同意貸款，買方應(yīng)增加首付或改變付款方式。)
（3）具體抵押手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已認(rèn)真閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《物業(yè)服務(wù)前期合同》和《業(yè)主臨時(shí)約定》，充分理解合同內(nèi)容并予以接受。6乙方應(yīng)于次日起簽訂本協(xié)議，并于當(dāng)日內(nèi)主動(dòng)到達(dá)，售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》并簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽訂合同的地點(diǎn)。7乙方在簽訂上述合同及其他法律文件時(shí)，應(yīng)攜帶下列證明文件：
（1）個(gè)人購(gòu)房時(shí)，應(yīng)持本人身份證及本協(xié)議書；
（2）委托他人代為購(gòu)房時(shí)，應(yīng)持本人身份證及本協(xié)議書購(gòu)房人簽署的委托書和本人身份證；
（3）單位購(gòu)房，應(yīng)當(dāng)持有單位證明、法定代表人證明和本協(xié)議書。代理人不是單位法定代表人的，應(yīng)當(dāng)持有單位授權(quán)委托書和代理人身份證。8乙方無甲方原因未在本協(xié)議第六條規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》和《業(yè)主臨時(shí)公約》并支付相應(yīng)購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議而自動(dòng)放棄該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無權(quán)收回定金。9甲方未經(jīng)乙方同意，在本協(xié)議第六條規(guī)定的期限內(nèi)將乙方購(gòu)買的上述房產(chǎn)出售給他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系立即終止，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，不承擔(dān)任何其他賠償責(zé)任。10雙方簽訂《商品房買賣合同》等法律文件后，簽約保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。11本協(xié)議中的所有數(shù)據(jù)和文字已由乙方核對(duì)。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本協(xié)議一式三份，甲方：甲方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方乙方：乙方：乙方：甲方：甲方兩份，乙方一份，乙方乙方一份。乙方（蓋章（蓋章）（蓋章）P>
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房地產(chǎn)開發(fā)1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。4.本協(xié)議第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本協(xié)議第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。7.本協(xié)議的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。8.乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書2023-04-21365人看過 -
遺贈(zèng)為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：一、業(yè)主已于年月日收到??物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊(cè)》。二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易)時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔、寧?kù)o、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊(cè)》中的要求，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。業(yè)主房屋地址：業(yè)主(委托人)簽名：聯(lián)系電話：管理單位蓋章：負(fù)責(zé)人簽名：聯(lián)系電話：年?2023-06-13460人看過 -
首先，商品房認(rèn)購(gòu)書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。簽售的目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，買受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房買賣認(rèn)購(gòu)書在實(shí)踐中稱謂不一，如認(rèn)購(gòu)意向書、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房預(yù)訂單、訂購(gòu)房屋協(xié)議等。其次，商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人基本情況；房屋基本情況（含位置、面積等）；價(jià)款計(jì)算；訂立正式購(gòu)房合同的時(shí)限約定。認(rèn)購(gòu)書是買賣雙方就簽訂商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)。商品房認(rèn)購(gòu)書的訂立相對(duì)比較簡(jiǎn)單，一般是購(gòu)房者與開發(fā)商采用合同書形式訂立合同，該合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人簽約的目的在于為將來訂立正式房屋買賣合同作約定。最后，商品房認(rèn)購(gòu)書具有法律效力。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)2023-03-17492人看過 -
乙方：_______________________乙方通訊地址：_______________項(xiàng)目地址：___________________簽定地點(diǎn)：__________________一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)1.住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/m2總房款人民幣元(大寫)_______________元整。2.車庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元(大寫)__________元整。3.儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元(大寫)_____元整。4.商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2總房款人民幣_(tái)____元(大寫)_____元整。二、認(rèn)購(gòu)金額：人民幣_(tái)2023-05-04273人看過
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提前退房協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以茲遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計(jì)人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣X元（大寫：X）；3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價(jià)值人民幣X元（大寫：X）；4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費(fèi)用人民幣X元（大寫：X）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用X元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元）。四、合同解除后，乙方的可移動(dòng)物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方2023-04-22379人看過 -
房屋租賃證一，租房協(xié)議模板需要注意什么1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;5、付款方式。2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;5、屬于違法建筑的;二，租房合同模板?1、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。2、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方2023-04-16306人看過 -
為建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的企業(yè)內(nèi)部分配決定機(jī)制，保障勞動(dòng)關(guān)系雙方合法權(quán)益，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《工資集體協(xié)商試行辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方?jīng)Q定工資時(shí)遵循平等、自愿、協(xié)商一致，勞動(dòng)權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)正常工作秩序，保持和諧穩(wěn)定的原則。第二條本協(xié)議制定的工資條款對(duì)本公司全體員工有效。員工個(gè)人與公司簽訂的勞動(dòng)合同中有關(guān)條款，不得低于本協(xié)議制定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條本協(xié)議自依法生效之日起至年月日止。第四條公司實(shí)行——————工資制度。第五條公司員工月工資額不得低于深圳市政府公布的當(dāng)年度最低工資。第六條公司實(shí)行工資月度發(fā)放制度。以人民幣發(fā)放員工工資，每月發(fā)放一次。工資發(fā)放約定日為每月——日。如遇到休息日，工資發(fā)放可以提前或順延。第七條員工加班工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以本人的工資標(biāo)準(zhǔn)(包括基礎(chǔ)工資2023-06-0183人看過 -
一、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的司法解釋認(rèn)購(gòu)協(xié)議定金一般不能退。但若因賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房定金未簽認(rèn)購(gòu)書可以退嗎買房定金未簽認(rèn)購(gòu)書購(gòu)房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。三、商品房買賣簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)要注意哪些事項(xiàng)簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，在一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說2023-04-12230人看過
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商品房買賣合同商品房買賣合同是格式合同。商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價(jià)款的合同，通常由賣方撰寫相關(guān)條款，符合格式合同的要件，但并不是所有商品房買賣合同都是格式合同。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！胺梢?guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但第三十三條規(guī)定“下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；那么，哪些是屬于“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟”呢《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾2023-08-03306人看過 -
甲方（賣方）：________________________________________________________住所：____________________________________________郵編：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________________________________資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________________________________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________委托代理人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________乙方(買方)：_________________________2023-04-22243人看過 -
擁有房屋所有權(quán)的公民，可以依據(jù)自己的意愿決定是否租賃房屋，在承租后，若承租人不想再繼續(xù)租房屋，在與房屋所有人協(xié)商一致的情形下，可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租人在于承租人就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致后，需要按照轉(zhuǎn)租協(xié)議模板擬定轉(zhuǎn)租協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租協(xié)議模板是什么呢?房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)租期限：自起，至止計(jì)年。第三條租金：1、每月租金人民幣元，每月日以前繳納。2、保證金人民幣元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租房屋的限制：1、本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)用或任何費(fèi)2023-04-1373人看過 -
點(diǎn)擊下載商品房退房認(rèn)購(gòu)搖號(hào)協(xié)議（房源編號(hào)：）出售方（甲方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：認(rèn)購(gòu)方（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1、甲乙雙方在《商品房買賣合同正式簽訂前，平等、自愿、協(xié)商一致，共同訂立本協(xié)議書。2、乙方已經(jīng)以認(rèn)購(gòu)人名義開設(shè)認(rèn)購(gòu)保證金監(jiān)管帳號(hào)，保證金為＿＿萬元，甲方經(jīng)審核確認(rèn)乙方保證金符合認(rèn)購(gòu)要求。3、乙方自愿以搖號(hào)認(rèn)購(gòu)方式向甲方意向購(gòu)買位于合肥市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿號(hào)樓＿＿＿室，位于＿＿＿層，用途為＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積＿＿＿平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＿＿＿平方米（最終面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)）。4、搖號(hào)結(jié)束3個(gè)工作日后，監(jiān)管銀行對(duì)未中簽人保證金解除監(jiān)管允許提??；乙方中簽的，乙方同意監(jiān)管的認(rèn)購(gòu)保證金作為定金由監(jiān)管銀行劃轉(zhuǎn)甲方。5、出售方在認(rèn)購(gòu)搖號(hào)結(jié)束后十日內(nèi)與中簽的認(rèn)購(gòu)方簽訂《商品房買賣合同并按相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)行政主管部2023-05-30301人看過
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商品房買賣合同認(rèn)購(gòu)協(xié)議不是商品房買賣合同。房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說來是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。車位認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有效嗎協(xié)議的效力，也即合同的效力，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》總則編的相關(guān)法律條文規(guī)定，如果車位認(rèn)購(gòu)書的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，就是有效的。協(xié)議效力的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動(dòng)中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)2023-07-16494人看過 -
一、房屋認(rèn)購(gòu)書是什么？什么是商品房認(rèn)購(gòu)書？商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：1、買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；2、房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；3、房屋價(jià)款計(jì)算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。二、商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣合同嗎？雖然商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容也包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)以及違約責(zé)任等房屋交易的主要條件，但是否就能以此來認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書就等同于商品房買賣合同呢？換句話說，商品房認(rèn)購(gòu)書就是商品房買賣合同嗎？《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，2023-02-20211人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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商品房退房協(xié)議書模板及編寫建議內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-18根據(jù)民法典及預(yù)售商品房退房若干規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:因____________原因要求退房,該房屋座落于____________,建筑面積____________平方米,商品房預(yù)售許可證為____________市房預(yù)準(zhǔn)字第____________號(hào),于____________年__________月__________日簽訂的商品房買賣合同(合同編號(hào)____________),并于___ -
購(gòu)房協(xié)議書模板誰有？天津在線咨詢 2022-07-29我來回答購(gòu)房定金合同怎么寫的問題，你為你提供一份購(gòu)房定金合同模板，供參考 甲方: 乙方: 1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。 2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。 3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。 4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣 -
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的法律效力是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的效力是怎樣的上海在線咨詢 2022-03-06認(rèn)購(gòu)協(xié)議具有法律效力。《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 1、簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。 2、《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中一般確 -
關(guān)于購(gòu)房定金協(xié)議模板是怎樣的廣西在線咨詢 2022-05-23購(gòu)房定金合同 甲方(賣方)：身份證號(hào)碼： 甲方代理人：身份證號(hào)碼： 乙方(預(yù)購(gòu)方)：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。 第一條乙方預(yù)購(gòu)《》(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號(hào)：)，土地證：并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。 第二條乙方預(yù)訂的該房 -
購(gòu)買商品房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議不符怎么辦江蘇在線咨詢 2022-08-20第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
