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按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費(fèi)大多是由買家來支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協(xié)商。其實(shí)主要還是看誰主動(dòng)找到誰，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉房屋；當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來支付中介費(fèi)，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費(fèi)。找中介賣房中介費(fèi)誰出賣房的中介費(fèi)，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2％，賣家1％，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費(fèi)都是不用繳納的，多由買方支付。中介收費(fèi)規(guī)范：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，借貸按2％計(jì)收中介費(fèi)。2、借貸工作費(fèi)：按成交額1％收取。3、擔(dān)保費(fèi)：單個(gè)中介公司額定收取0．5％的銷售確保工作費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、授權(quán)房地產(chǎn)注冊工作收費(fèi)，不超過500元／宗。5、授權(quán)借貸工作收費(fèi)，不超過300元／宗。6、處理房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元

一、房屋買賣過戶費(fèi)由誰負(fù)責(zé)收取二手房過戶費(fèi)由本地地稅部門代收，一般為買賣雙方在房管局簽訂買賣合同、繳納測量費(fèi)、領(lǐng)取分戶圖之后到地稅部門繳納?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房屋買賣過戶費(fèi)是多少房屋過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是：1．契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；非居住用房、法人售房300元；3．交

一、買賣合同中運(yùn)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由誰支付，法律上如何認(rèn)定買賣合同中運(yùn)費(fèi)由當(dāng)事人協(xié)商確定，主要明確運(yùn)費(fèi)由哪一方支付、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸責(zé)任等。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡栴}，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，僅需3～15分鐘獲得專業(yè)解答！二、買賣合同中賣方違約了應(yīng)當(dāng)如何支付違約金呢買賣合同中賣方違約的，買方可以要求賣方按照買賣合同中約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方?jīng)]有在買賣合同中

在涉及商鋪買賣合同爭議領(lǐng)域的糾紛處理過程中，負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行相關(guān)法律規(guī)定的權(quán)威機(jī)構(gòu)往往為各級(jí)人民法院。依照我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條之明確規(guī)定：“凡因合同糾紛引發(fā)的訴訟案件，均應(yīng)由被告所在地或合同實(shí)際履行地的人民法院行使司法管轄權(quán)?！边@就意味著，當(dāng)您面臨商鋪買賣合同糾紛時(shí)，有權(quán)自主選擇向被告所在地或合同實(shí)際履行地的人民法院提出訴訟請求，以期通過法律途徑解決爭議?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

一、買賣合同中如何約定民法典中運(yùn)費(fèi)買賣合同中約定民法典中運(yùn)費(fèi)如下：1．確定運(yùn)費(fèi)承擔(dān)方：在合同中明確約定運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)方，即買方或賣方。2．確定運(yùn)輸方式：在合同中明確約定運(yùn)輸方式，如陸運(yùn)、海運(yùn)、空運(yùn)等。3．確定運(yùn)輸責(zé)任：在合同中明確約定運(yùn)輸責(zé)任方，即賣方或買方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸。4．約定運(yùn)費(fèi)支付方式：在合同中明確約定運(yùn)費(fèi)的支付方式，如預(yù)付、到付等。5．約定運(yùn)輸期限：在合同中明確約定運(yùn)輸期限，以便雙方合理安排交貨時(shí)間和運(yùn)輸計(jì)劃。6．約定違約責(zé)任：在合同中明確約定因運(yùn)費(fèi)產(chǎn)生的違約責(zé)任和處理方式，以保障雙方的權(quán)益。二、買賣合同訴訟時(shí)效是多久買賣合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、買賣合同糾紛訴訟費(fèi)用多少買賣合同糾紛訴訟費(fèi)用按照

一、民法典中買賣合同中運(yùn)費(fèi)如何約定民法典中買賣合同中運(yùn)費(fèi)的約定由當(dāng)事人協(xié)商確定，主要明確運(yùn)費(fèi)由哪一方支付、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸責(zé)任等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三

關(guān)于在買賣合同中所商定之運(yùn)費(fèi)問題，通常由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商并確定最終方案。其中重要的是清晰界定運(yùn)費(fèi)由哪一方負(fù)擔(dān)，以及詳細(xì)說明運(yùn)輸過程中的各項(xiàng)事宜，如運(yùn)輸方式及對應(yīng)的運(yùn)輸責(zé)任與義務(wù)等。在雙方就運(yùn)費(fèi)問題達(dá)成最終共識(shí)之后，應(yīng)以書面形式在買賣合同中予以明確記載并注明。除此之外，還需特別注意詳盡地規(guī)定運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)限以及其他相關(guān)事宜。依照傳統(tǒng)理解，買賣合同系指賣方將其所有的標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給買方，而買方則需支付對價(jià)的法律協(xié)議。在該類合同中，所涉及的主要內(nèi)容通常包含標(biāo)的物的具體稱謂、數(shù)量、品質(zhì)規(guī)格、相應(yīng)價(jià)格、付款期限、交貨地點(diǎn)及方式、包裝標(biāo)準(zhǔn)與方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程、款項(xiàng)交接方式、合同文本選用的文字及其效力等條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

一、交通事故中的傷殘鑒定費(fèi)用由哪方負(fù)責(zé)交通事故傷殘費(fèi)用由鑒定人先墊付，有責(zé)任方最后承擔(dān)。根據(jù)交警出具的交通事故責(zé)任認(rèn)定書來劃分責(zé)任，并主張賠償。交通事故承擔(dān)賠償責(zé)任的情形1．機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。2．機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人沒有過錯(cuò)的，由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車一方的賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車一方?jīng)]有過錯(cuò)的，承擔(dān)不超過百分之十的賠償責(zé)任。二、交通事故傷殘鑒定材料有哪些1．身份證（無身份證的帶戶口本）；2．委托鑒定書（律師事務(wù)所或交通隊(duì)出具）；3．交通事故責(zé)任認(rèn)定書；4．病歷本、診斷證明、入院記錄、出院總結(jié)；5．X光片、CT光片及報(bào)告單。6．律師建議受害人在做傷殘鑒定時(shí)，最好是在起訴后申請法院委托相關(guān)部門進(jìn)行鑒定，以避免

標(biāo)的物上的稅金及其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，一般主張有約定的從約定，無約定的，由標(biāo)的物的所有人負(fù)擔(dān)，即由出賣人負(fù)擔(dān)。這一觀點(diǎn)值得仔細(xì)分析。依照合同自由原則，當(dāng)事人的約定無疑具有決定性意義，是必須遵守的。但在當(dāng)事人沒有約定的情形，由所有人（即出賣人）負(fù)擔(dān)標(biāo)的物的稅金及其他費(fèi)用道理何在？是否合理？國家征收稅費(fèi)是對各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之從業(yè)者的經(jīng)營收入的提取，有收入則有稅費(fèi)，無收入則無稅費(fèi)。稅費(fèi)的來源是收入。在保留所有權(quán)的買賣交易中，盡管標(biāo)的物的所有權(quán)仍由出賣人保留，但這種所有權(quán)只是名義上的，并不能給出賣人帶來收益，而且設(shè)定所有權(quán)保留的目的只是為了擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人的初衷和買賣之結(jié)果都在于轉(zhuǎn)移所有權(quán)。買受人取得標(biāo)的物的占有權(quán)，為使用收益之行為，享受標(biāo)的物帶來的收益，由買受人負(fù)擔(dān)繳納稅費(fèi)之義務(wù)理所當(dāng)然的?；谝陨戏治觯诙愘M(fèi)負(fù)擔(dān)問題上應(yīng)當(dāng)采取的原則是：有約定的從約定，無約定的由買受人負(fù)擔(dān)。一、承攬運(yùn)輸合同哪方為承攬

一、貨運(yùn)合同有哪些特征？貨運(yùn)合同有以下特征：1.標(biāo)的物特定，即運(yùn)輸標(biāo)的為物品；2.收貨人特定，即貨運(yùn)合同約定的特殊收貨人；3.貨運(yùn)合同以將貨物交付給收貨人為履行終點(diǎn)；4.貨運(yùn)合同為諾成性合同；5.貨運(yùn)合同的其他特征。二、貨運(yùn)合同中的免責(zé)事由有哪些貨運(yùn)合同中的免責(zé)事由包括以下幾個(gè)方面：1.不可抗力。即無法預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。如地震、海嘯等自然災(zāi)害。不可抗力作為人力所不能抗拒的法定免責(zé)條件，也同樣適用于貨物運(yùn)輸合同中貨物的毀損、滅失情形；2.貨物的自然屬性或合理損耗。貨物的自然性質(zhì)是指貨物的內(nèi)在屬性。由貨物的成分、品質(zhì)決定，并使貨物呈現(xiàn)出不同的特性，如液體貨物在運(yùn)輸過程中的自然揮發(fā)等。屬于貨物本身的自然性質(zhì)或者因貨物自然特性和運(yùn)輸特性不可避免的合理損耗所造成的貨物的毀損、滅失，與承運(yùn)人的運(yùn)輸行為沒有關(guān)系，所以不應(yīng)當(dāng)由承運(yùn)人承擔(dān)責(zé)任；3.托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)。將危險(xiǎn)物品按照普通物

買賣合同中運(yùn)費(fèi)由當(dāng)事人協(xié)商確定，主要明確運(yùn)費(fèi)由哪一方支付、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸責(zé)任等。簽訂買賣合同時(shí)，運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商確定后，在合同中載明，除了運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)，還要約定運(yùn)輸方式、運(yùn)輸期限等內(nèi)容。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量；質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹穼娱g行為有明確的規(guī)定，《民法典》第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。房屋買賣合同未成立時(shí)，能否要求中介費(fèi)要看對方是否與中介簽訂了居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人在居間人的介紹下與第三人達(dá)成協(xié)議，并向居間人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)《民法典》第九百六十三條第一款之規(guī)定，在居間人按照居間合同的約定，通過媒介服務(wù)促成合同訂立時(shí)，居間人就可以按照約定請求合同當(dāng)事人支付居間報(bào)酬，也就是說，居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報(bào)酬的支付。一、房屋買賣中，與中介簽訂協(xié)議

1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的；當(dāng)事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，追究違約責(zé)任；2、出賣方不交付房屋，或不配合過戶的；違約金不足以抵償損失的，可以要求在違約金之外賠償損失；3、合同沒有約定違約金的，給對方造成損失的，可以要求賠償直接的經(jīng)濟(jì)損失。房屋買賣合同解除協(xié)議居間方要承擔(dān)違約責(zé)任嗎解除房屋買賣協(xié)議時(shí)居間方也不一定要承擔(dān)違約責(zé)任，這需要根據(jù)解除房屋買賣合同的原因分析，買方可以解除房屋買賣合同的情形：1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因房屋

一、房屋租賃稅費(fèi)由哪方負(fù)責(zé)房屋租賃稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)。房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、房屋租賃稅不交的后果1．出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納