我的房是小產(chǎn)權(quán)房立遺囑可以嗎
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時(shí)間： 2024-01-11 18:42:27
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一、我的房是小產(chǎn)權(quán)房立遺囑可以嗎
在小產(chǎn)權(quán)房上所立遺囑無效，不受法律保護(hù)。
一份合法有效遺囑，最基本的必備要求之一就是：所涉及到的財(cái)產(chǎn)，必須是遺囑人生前個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房不具有合法性，不合法的房產(chǎn)一旦發(fā)生爭(zhēng)議，法院不會(huì)受理和支持的。
但是小產(chǎn)權(quán)房立的遺囑，有繼承權(quán)的人都沒有異議，這房產(chǎn)就可按遺囑繼承獲得。如果有繼承權(quán)的人發(fā)生爭(zhēng)議，所立遺囑就無效，房產(chǎn)也只能由有繼承權(quán)的人協(xié)商解決。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
二、對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)立遺囑可以不做公證嗎
只有公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。
口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《民法典》第一千一百三十四條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十五條
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十六條
打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十七條
以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
《民法典》第一千一百三十八條
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《民法典》第一千一百三十九條
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
三、口頭遺囑有錄音是可以的嗎
視具體情況而定。如果是有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，并且在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日的，那么遺囑是有效的。囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《民法典》第一千一百三十七條
以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
《民法典》第一千一百三十八條
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第一千一百三十六條 打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。可以立遺囑，但不受法律保護(hù)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具有合法性，不合法的房產(chǎn)一旦發(fā)生爭(zhēng)議，法院是不會(huì)受理和支持的。只要小產(chǎn)權(quán)房立的遺囑，有繼承權(quán)的人都沒有異議，這房產(chǎn)就可按遺囑繼承獲得，同時(shí)獲得人要作好承擔(dān)今后可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。如有繼承權(quán)的人發(fā)生爭(zhēng)議，這遺囑就無效，房產(chǎn)也只能由有繼承權(quán)的人協(xié)商解決。一、小產(chǎn)權(quán)房合同和收據(jù)哪個(gè)優(yōu)先沒有什么先后，因?yàn)楸旧硇‘a(chǎn)權(quán)房就是不合法不允許交易的。收據(jù)只證明收款方收了當(dāng)事人的錢。房子并不是當(dāng)事人的。如果遇上土地使用的不合法，或是拆遷是得不到補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是不合法的不動(dòng)產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產(chǎn)公司協(xié)商處理。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人2023-03-17254人看過 -
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一、半產(chǎn)權(quán)可以立遺囑公證嗎可以立遺囑公證，但是要看情況：如果購(gòu)房者是本村人：房子可以由繼承人繼承；如果購(gòu)房者不是該村村民，購(gòu)房合同不受法律保護(hù)，也不能合法繼承、到房管局辦理過戶。只是如果出售方不反悔，繼承人可以從原發(fā)證的村委會(huì)或鎮(zhèn)政府換證，換上繼承人的名字后繼續(xù)居住。二、遺產(chǎn)包括哪些？1、公民的合法收入。如，工資、獎(jiǎng)金、存款利息、從事合法經(jīng)營(yíng)的收入、繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品。3、公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。4、公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術(shù)品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定處理。5、法律允許公民個(gè)人所有的生產(chǎn)資料。如農(nóng)村承包專業(yè)戶的汽車、拖拉機(jī)、加工機(jī)具等。城市個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、華僑和港、澳、臺(tái)同胞在內(nèi)地投資所擁有的各類生產(chǎn)資料2023-05-06370人看過
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可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎，可以指定誰為繼承人的。房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以立遺囑制定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)如下：1、申請(qǐng)登記房屋繼承時(shí)，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。2、權(quán)屬審核登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件。3、公告對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò)。如無異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登2023-05-01366人看過 -
家里的遺囑繼承不一定要公證。房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件，就是有效的，因?yàn)楣C不是遺囑的生效要件。但是，遺囑的形式很重要，公證可以避免形式缺陷造成的遺囑無效。相對(duì)各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效取決于遺囑人是否真實(shí)，處分的財(cái)產(chǎn)是遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)遺囑公證手續(xù)一、立遺囑人應(yīng)向公證處申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書。二，提交材料包括申請(qǐng)人的戶口簿，身份證或護(hù)照等其他身份證明材料，遺囑擬處分的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，遺囑書，立遺囑人的親屬關(guān)系證明和相關(guān)的婚姻證明，公證員認(rèn)為應(yīng)提供的其他材料。三，公證處認(rèn)為符合規(guī)定，決定受理申請(qǐng)的，將發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。四、公證人審查遺囑內(nèi)容，申請(qǐng)審查。五，制作公證書。房產(chǎn)遺囑公證應(yīng)注意什么問題？（一）遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。（二）遺囑人可以撤銷、變更自己所2023-08-07450人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房沒有用。小產(chǎn)權(quán)房訂立遺囑是無效的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受法律的保障，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。一、小產(chǎn)權(quán)房拆除有沒有補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)房拆除沒有補(bǔ)償。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，因此被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又稱小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)并沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這類房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。這也說明小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆遷很難獲得賠償。二、小產(chǎn)權(quán)房有可能變成大產(chǎn)權(quán)房嗎?我國(guó)目前并沒有在法律層面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出明確的界定，該概念只是人們?yōu)閰^(qū)別于“大產(chǎn)權(quán)房”而約定俗成的2023-02-28384人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房糾紛可以立案嗎關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，若滿足法定起訴條件，則應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)自然日內(nèi)進(jìn)行立案處理，同時(shí)向各方當(dāng)事人發(fā)布通知。然而，如果存在法律規(guī)定之外的起訴條件未得到滿足的情況，人民法院將在七日之內(nèi)制定出裁定書，駁回原告的起訴申請(qǐng)。如果原告訴求對(duì)于裁定結(jié)果持有異議，可享有上告權(quán)利。關(guān)于起訴的前置條件包括以下幾個(gè)方面：（一）原告需為與事件直接產(chǎn)生利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或者其他機(jī)構(gòu)體；（二）需要有明確的被告對(duì)象；（三）需提出具體且詳盡的訴訟請(qǐng)求及其支持該請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由；（四）在涉案范圍內(nèi)符合人民法院的受理?xiàng)l件并且屬于受訴人民法院的司法權(quán)限范疇?！睹袷略V訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，2024-07-2383人看過
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法律綜合知識(shí)可以。有遺囑的按遺囑進(jìn)行分配，沒有遺囑的按法定繼承分配。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-04-30397人看過 -
可以的，立遺囑中說明兩繼承人共同所有該房產(chǎn)就可以了，繼承發(fā)生法律效力后兩人辦理過戶手續(xù)就好。公證不是必要程序，如果經(jīng)過公證的效力要強(qiáng)，要變更就仍須公證。一、房產(chǎn)遺囑公證需要什么手續(xù)，如何辦理繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書，到公證處辦理即可。自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；(二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；(三)申請(qǐng)公證的文書；(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；(五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。二、遺囑書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況2023-03-29192人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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我的房產(chǎn)算遺囑嗎？?jī)鹤涌梢粤⑦z囑嗎？新疆在線咨詢 2022-08-02XXX遺囑 立遺囑人姓名×××，性別，年齡，身份證號(hào),現(xiàn)住××市××路××號(hào)。 本人共有子女，分別為：×××（子）、×××（子/女）、×××（子/女），本遺囑中房屋受益人×××系本人長(zhǎng)子。 現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭(zhēng)議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑，對(duì)本人所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理： 坐落在××省××市××街××號(hào)的房產(chǎn)×棟×間遺留給我的長(zhǎng)子姓名×××，身份證號(hào)。 儲(chǔ)蓄在 -
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立遺囑可以買賣房產(chǎn)嗎，立遺囑可以賣房嗎澳門在線咨詢 2021-11-10房主立遺囑后，有權(quán)依法直接交易房屋。 此外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)注明取得土地使用權(quán)的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移。 -
有小產(chǎn)權(quán)房留下遺囑了，小產(chǎn)權(quán)可以遺囑嗎？天津在線咨詢 2022-07-17小產(chǎn)權(quán)房做遺囑是無效的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受法律的保障。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在 -
房產(chǎn)遺囑可以立嗎? 房產(chǎn)遺囑怎么寫?云南在線咨詢 2022-08-07立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)： 1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn)； 2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額； 3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。 4、自己書寫，簽名，寫上年月日。 5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。 6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)。 遺囑的有效要件： （1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時(shí)須有遺囑能力。
