拆遷評估后的價格就是補(bǔ)償金額了嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 09:33:21
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一、拆遷評估后的價格就是補(bǔ)償金額了嗎
是的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷時對房屋價值進(jìn)行評估的，評估的結(jié)果是會直接影響到拆遷補(bǔ)償數(shù)額的。
二、相關(guān)法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
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拆遷評估一、房屋拆遷評估價格是最后的賠償價格嗎？您好，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收道決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房回地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估價是征收答方意欲補(bǔ)償?shù)膬r格。二、房屋拆遷補(bǔ)償價應(yīng)如何評估隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的提高，部分舊的城市配套設(shè)施及功能已不再滿足城市化發(fā)展的需要，舊城改造在一定時期內(nèi)必將成為重要的課題，政府也必然出臺一系列的有關(guān)城市房屋拆遷相適應(yīng)的法律、法規(guī)。新的提出拆遷貨幣化補(bǔ)償，對我國城市舊城改造推進(jìn)了一大步，也是我國拆遷改革中的一大舉措。但是，估價機(jī)構(gòu)及估價人員就如何合理化做好房屋拆遷估價?拆遷2023-03-30371人看過 -
房地產(chǎn)估價拆遷補(bǔ)償價格評估有哪些法律規(guī)定？拆遷評估由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，評估報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽署。在《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷的房屋，原則上由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。需要兩個以上評估機(jī)構(gòu)評估的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法和參數(shù)選擇，執(zhí)行共同標(biāo)準(zhǔn)。拆遷鑒定機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。委托評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓委托評估業(yè)務(wù)。委托估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)（含用途，下同）、面積。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不含拆遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助、非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、被拆遷房屋自裝修補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助和非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋的內(nèi)部裝修補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不2023-05-31370人看過 -
收到拆遷評估報告給出的拆遷補(bǔ)償價格非常低，可以拒簽，并應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，指出評估報告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人或予以公告。一、對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議怎么辦實踐中，被征收人在收到評估報告時，會對評估報告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護(hù)自身合法權(quán)益。1.公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對評估報告有疑問時，出具報告的評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出解釋說明與修正。2.10日內(nèi)申請復(fù)核。如果你對評估結(jié)果有異議，可以從收到評估報告之日起10內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。3.向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。如果被征收人對評估機(jī)構(gòu)作出的復(fù)核仍有異議，這時應(yīng)該在收到復(fù)核回復(fù)函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。4.復(fù)議或訴訟。如果經(jīng)過復(fù)核和專家鑒定，被征收人對房屋價值的評估2023-04-12259人看過 -
開放式基金拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)接受委托方的委托對待拆遷范圍內(nèi)的估價對象按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償文件進(jìn)行公正、客觀、合理的評估。委托方主要是拆遷所在地的當(dāng)?shù)卣恍┞毮懿块T，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)估價人員在拆遷評估業(yè)務(wù)過程中需要經(jīng)常與委托方相關(guān)人員加強(qiáng)交流與溝通。這一方面有利于估價人員更好地按照委托方的合理要求順利完成遷評估業(yè)務(wù)，但同時另一方面在一些地方也存在著委托方單位的個別人員故意干涉房地產(chǎn)拆遷估價人員獨立、客觀、公正地進(jìn)行估價活動，影響拆遷補(bǔ)償評估結(jié)果的客觀合理性。特別是對于工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償評估，由于涉及的補(bǔ)償金額比較大，并且被拆遷的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)所有人在當(dāng)?shù)匾话愣加休^廣泛的人脈關(guān)系，因此被拆遷房屋及附著物產(chǎn)權(quán)所有人一般通過委托方的一些人員對估價機(jī)構(gòu)的估價人員的估價活動進(jìn)行干涉，達(dá)到提高拆遷補(bǔ)償金額的目的。來源于拆遷樸償評估中估價對象產(chǎn)權(quán)所有人的外部風(fēng)險房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)估價人員在拆遷評估業(yè)務(wù)中要直接面對2023-07-05117人看過
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犯罪動機(jī)按當(dāng)?shù)氐某雠_的《征用土地經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》給予補(bǔ)償，各地的標(biāo)準(zhǔn)稍微有些差異。例如：河北省征用占用土地上經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償，參照當(dāng)?shù)卦摌洌ㄆ罚┓N相同（相近）的立地條件、管理水平，按該樹（品）種盛果（豐產(chǎn)）期近三年的平均產(chǎn)量乘以當(dāng)年該產(chǎn)品的市場價格，再乘以折算倍數(shù)計算。具體標(biāo)準(zhǔn)為：（二）鮮果類：盛果期前按0．5至2倍計算；盛果期按3至5倍計算；盛果期后按1至2倍計算。就是按照每棵樹前三年的平均產(chǎn)值，再乘以剩余土地承包年限，得到的就是你的補(bǔ)助啦。如果還沒開始收獲，就從預(yù)計收獲的那年起算，產(chǎn)量按當(dāng)?shù)毓麡淦骄戤a(chǎn)量計算。入戶盜竊不值錢的財物是否屬于犯罪長期以來，我國《刑法》對于盜竊罪的認(rèn)定，主要采取“數(shù)額”和“次數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)，使得入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊等行為如果次數(shù)和數(shù)額沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，犯罪分子便沒有得到應(yīng)有的處罰。如入戶盜竊，它與一般的普通盜竊相比，其不但侵害了公民的財產(chǎn)權(quán)，還侵害了公民的住宅安全2023-07-05244人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的提高，部分舊的城市配套設(shè)施及功能已不再滿足城市化發(fā)展的需要，舊城改造在一定時期內(nèi)必將成為重要的課題，政府也必然出臺一系列的有關(guān)城市房屋拆遷相適應(yīng)的法律、法規(guī)。新的提出拆遷貨幣化補(bǔ)償，對我國城市舊城改造推進(jìn)了一大步，也是我國拆遷改革中的一大舉措。但是，估價機(jī)構(gòu)及估價人員就如何合理化做好房屋拆遷估價？拆遷人如何對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償？這是我們在房屋拆遷工作中存在有待解決的問題。在拆遷評估中主要存在著以下幾方面的問題。1、估價方法存在的問題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評估，采取基準(zhǔn)價格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來綜合確定拆遷價，該計算方法與精神均不合理。首先這是由于房屋的價格是由市場來確定的，不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響，而且還受市場眾多因數(shù)影響的，往往后者的影響比前者大。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相2023-07-0565人看過 -
1、拆遷評估報告中的金額是最終補(bǔ)償嗎？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷評估報告中的金額一般是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膮⑴c金額，但不一定是最終金額。如果您對評估報告不滿意，可以申請復(fù)查。二是相關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十五條以人民幣為貨幣單位，準(zhǔn)確到人民幣。第十六條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供個別住戶的初步評估結(jié)果。個體戶初步估價結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括估價對象的構(gòu)成、基本情況和估價價值。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將個人住戶的初步評估結(jié)果向征收范圍內(nèi)的被征收人公示。公示期間，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對個別住戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明。有錯誤的，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)予以糾正。第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請重新評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面重新評估申請，2023-05-31371人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房如何評估賠償?shù)慕痤~?拆遷房屋價值由注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實際情況和市場情況，選擇一種或者多種評估方法進(jìn)行評估。注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。二、房屋被拆遷時的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么?(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費2023-02-14233人看過
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房子拆遷了，卻遲遲得不到安置；拆遷許可的審批和拆遷安置爭議的裁決中，聽取被拆遷人的意見不夠；基準(zhǔn)價與市場價差異很大，使拆遷工作無法進(jìn)行……隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，拆遷人與被拆遷人之間的矛盾日益突出，在我省實施了5年多的《浙江省城市房屋拆遷管理條例》中，不少規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)實際需要，它將面臨“大修”。記者昨天看到了其修改決定（草案），已經(jīng)省政府常務(wù)會議通過，并將在此次省人大常委會中進(jìn)行審議。根據(jù)《草案》，本次修改有三大亮點格外引人注目。拆遷補(bǔ)償采用市場評估價現(xiàn)行《條例》規(guī)定：被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以基準(zhǔn)價為基本依據(jù)進(jìn)行評估?；鶞?zhǔn)價由市、縣政府批準(zhǔn)，每年3月公布，根據(jù)上一年度同類地段、用途的新建房屋的市場平均價確定。但在實際操作中發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場價格變化非?？欤绻凑丈弦荒甓仁袌鰞r格來確定補(bǔ)償金額，與實際情況差異太大，被拆遷人往往不接受。同時，基準(zhǔn)價要經(jīng)過制定、批準(zhǔn)程2023-04-23327人看過 -
拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。在選定評估機(jī)構(gòu)時可以采取聽證會的方式進(jìn)行“推舉式”的選定。在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的市場價值進(jìn)行評估，要遵循一定的流程，包括：選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)2023-05-07138人看過
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一、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地是農(nóng)民用于建設(shè)自住房屋的土地。但是當(dāng)需要拆遷的時候，為了彌補(bǔ)大家的損失，國家會給予一定的補(bǔ)償，那么宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（一）由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。（二）土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，這項補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式，就是貨幣補(bǔ)償。（三）現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以2021-12-19180人看過 -
拆遷評估一、拆遷評估后多長時間補(bǔ)償拆遷沒有具體時間。評估之后，拆遷方和被拆遷方應(yīng)就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商談判，如果能達(dá)成一致意見則簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，如果達(dá)不成一致意見，雙方都可以請求行政裁決，裁決書下達(dá)后，拆遷方可以申請強(qiáng)制拆遷之前的聽證程序，再下來就是強(qiáng)拆了。二、拆遷評估會直接影響補(bǔ)償多少嗎拆遷評估價值對拆遷補(bǔ)償多少是有直接影響的，但最終拆遷補(bǔ)償是多少，要由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定的?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意2023-04-30499人看過
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政府評估前，自己是可以找評估機(jī)構(gòu)的。根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第一章第三條自然人、法人或其他組織或需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估。涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的(以下稱法定評估)，應(yīng)當(dāng)依法委托評估機(jī)構(gòu)評估。第二十二條委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個人不得非法限制或者干預(yù)。評估事項涉及兩個以上當(dāng)事人的，由全體當(dāng)事人協(xié)商委托評估機(jī)構(gòu)。一、房屋拆遷補(bǔ)償是如何進(jìn)行評估的？(一)進(jìn)行風(fēng)險評估準(zhǔn)備，制定評估方案，并向市建設(shè)局維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。(二)將重大拆遷政策草案通過相關(guān)媒體、網(wǎng)絡(luò)等形式進(jìn)行公告或公示，讓廣大群眾充分了解新政策的內(nèi)容。(三)分別采取座談會、問卷調(diào)查、名義測評等形式，廣泛征求各有關(guān)部門，拆遷有關(guān)單位，拆遷當(dāng)事人和社會各界的意見及建議。(四)依據(jù)有關(guān)法規(guī)組織相關(guān)群眾代表、專家、人大代表、政協(xié)委員等2023-03-30298人看過 -
法律綜合知識一、拆遷評估簽字了就認(rèn)可了嗎1、是認(rèn)可。拆遷評估報告簽字后即具備法律效力，代表當(dāng)事人認(rèn)可該報告的內(nèi)容，且接受之后所帶來的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、拆遷中經(jīng)常涉及到房屋評估報告，該評估報告往往是拆遷方委托的評估公司作出，因此為了維護(hù)被拆遷方的合法利益，法律要求該評估報告只有在被拆遷方簽字確認(rèn)后才能發(fā)生約束力。不過，要是被拆遷方不懂得爭取運用這一規(guī)則，例如拆遷方最終由于資源妥協(xié)而實際履行了該評估報告中的內(nèi)容，則該評估報告依然能夠產(chǎn)生約束力。因此被拆遷方在談判過程中，要特別注意簽字是具有法律效力的，如果對各項協(xié)議有異議應(yīng)當(dāng)及時提出異議申請，并且不應(yīng)該在協(xié)議書中簽字確認(rèn)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政2024-01-30471人看過
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拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。 ... 更多>
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收到拆遷評估報告就是低價補(bǔ)償嗎香港在線咨詢 2022-06-09收到拆遷評估報告給出的拆遷補(bǔ)償價格非常低，被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果交由同級拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。 -
養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償是按評估公司評估的價格來算吉林省在線咨詢 2022-09-27補(bǔ)償評估標(biāo)準(zhǔn)是：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ) -
房屋拆遷補(bǔ)償如何評估呢，房屋拆遷補(bǔ)償價格，應(yīng)該怎么評估拆遷造價呢？澳門在線咨詢 2022-04-16房屋拆遷補(bǔ)償如何評估？ 1、價格時點 如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補(bǔ)償。 2、價格構(gòu)成 在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場， -
房屋拆遷評估價格后，還可以再進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-29房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不論是民用還是商用，都要看房屋的市場價格。除了房屋拆遷評估價格外，還需要賠償?shù)挠邪徇w補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷 -
拆遷補(bǔ)償價格評估的基本原則有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-24拆遷補(bǔ)償價格評估的原則分析 作為房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的構(gòu)成部分，房屋拆遷補(bǔ)償價格評估毫無疑問應(yīng)當(dāng)做到客觀、公正、科學(xué)。合理，為此，就必須遵循其價格形成。運動的客觀規(guī)律，明確房屋拆遷補(bǔ)償價格評估應(yīng)當(dāng)遵守的原則，才能作出易于被利益主體所接受的估價結(jié)果。 l.公平原則房屋拆遷補(bǔ)償價格評估必須以公正為基本前提;充分考慮有關(guān)當(dāng)事人的角色和心態(tài)，合理區(qū)別產(chǎn)權(quán)類型、合理分配產(chǎn)權(quán)收益、合理分?jǐn)偖a(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移費用。 2
