網(wǎng)簽購房合同在哪里查
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 19:43:27
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網(wǎng)簽購房合同的查詢有兩種方式：
1．網(wǎng)上查詢商品房網(wǎng)簽的方法，可以登錄網(wǎng)簽合同封面最下端提供的查詢網(wǎng)址；或者訪問當(dāng)?shù)刈〗ň止俜骄W(wǎng)站，選房地產(chǎn)管理－商品房信息公示，輸入網(wǎng)簽合同號、證件號碼和網(wǎng)簽查詢密碼就能查詢，密碼可以咨詢開發(fā)商。
2．可以帶本人的身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心窗口查詢。
一、網(wǎng)簽購房合同要注意什么
網(wǎng)簽購房合同要注意如下事項：
1．網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
2．網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3．網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4．面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5．網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
二、網(wǎng)簽的流程
網(wǎng)簽的流程大致如下：
1．交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。
2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。
3．再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章。
4．相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
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房產(chǎn)證可以在房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)查備案合同。直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。另外，還可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。一、買房時如何知道房子有沒有被抵押買房想要知道房子有沒有被抵押買房者可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢相關(guān)檔案，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項權(quán)”內(nèi)容，或者點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢。二、社保斷了還能查到嗎可以查詢到的。查詢社保的方法有三種：社保中心查詢：如果對自己的社保帳號不清楚，可以攜帶身份證到各區(qū)社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦理大廳查詢；上網(wǎng)查詢：登陸所在城市的勞動保障網(wǎng)或社會保險業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個人社保信息查詢”窗2023-02-04295人看過 -
法律綜合知識一、房屋合同登記號在購房合同哪里？購房合同號不是明確的在某一頁。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款2022-02-25130人看過 -
購房合同一、怎么網(wǎng)上查購房合同編號合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。二、簽好購房合同要注意的事1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)2023-05-04187人看過 -
可以查到。從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈?dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。一、購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開2023-02-25485人看過
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法律綜合知識一、網(wǎng)簽商品房買賣合同備案流程網(wǎng)簽商品房買賣合同備案流程有：1．錄入合同。房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網(wǎng)簽合同文本。2．簽章確認(rèn)。買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。3．備案賦碼。核驗通過的，完成網(wǎng)上簽約及時備案，賦予合同備案編碼。4．網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。二、網(wǎng)簽商品房買賣合同在哪里簽網(wǎng)簽商品房買賣合同是通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的，當(dāng)事人可以通過簽確認(rèn)書來確定合同是否成立。雙方當(dāng)事人想通過網(wǎng)絡(luò)簽訂合同的，為了不發(fā)生不必要的糾紛，雙方當(dāng)事人可以要求簽訂確認(rèn)書，當(dāng)事人在簽訂確認(rèn)書時，該合同就可以成立了?？偟膩碚f，房屋網(wǎng)簽合同就是在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，這個是容易發(fā)生糾紛的，為了避免糾紛，可以簽合同確認(rèn)書，這樣就可以避免一些不必2022-06-01159人看過 -
法律綜合知識關(guān)于網(wǎng)簽合同的上傳以及給予買方查閱的相關(guān)事項，我們有如下規(guī)定：在正式簽署合同以后，雙方均需各自保留一份協(xié)議副本以便將來可能發(fā)生的爭議尋求司法救濟(jì)時提供作為有力證據(jù)。在此基礎(chǔ)之上，我們強(qiáng)調(diào)要求簽署合同時應(yīng)遵守平等原則，保證各方當(dāng)事人在完全自由表達(dá)真實(shí)意愿的前提下展開對話并達(dá)成共識?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-04257人看過 -
承諾首先，針對哪里能查購房資格這個問題，可以通過中介或是北京住建網(wǎng)進(jìn)行查詢。其次，針對是否擁有購房資格以及查購房資格需要提供的資料，根據(jù)人群的不同也是有所區(qū)別的，接下來就具體來根據(jù)家庭的分類來看購房資格和所需資料。外籍家庭1.購房資格持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。2.查購房資格所需資料各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國個人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬買房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可2023-06-13267人看過 -
法律綜合知識首先，讓我們來厘清兩份文件——《商品房認(rèn)購書》以及《購房合同》——的意義及使命?！渡唐贩空J(rèn)購書》本質(zhì)上是一種預(yù)約性質(zhì)的合同，它的訂立旨在為日后正式簽訂《購房合同》奠定基礎(chǔ)，起到預(yù)先規(guī)劃的作用；相較之下，《購房合同》則以確認(rèn)和建立買賣關(guān)系為主要職責(zé)所在。其次，我們能清晰地發(fā)現(xiàn)，這兩份文件所涉及到的具體條款內(nèi)容并不相同。所謂的《商品房認(rèn)購書》在許多場合下，其詳盡程度遠(yuǎn)不及《購房合同》。僅僅依靠認(rèn)購書并無法實(shí)現(xiàn)完整的房屋買賣交易流程，相反，后者對于買家和賣家之間的權(quán)利與義務(wù)劃分得更加精確詳細(xì)，包括違約賠償責(zé)任，甚至在交房后的相關(guān)事項等等方面，都作了具體且細(xì)致的規(guī)定，從而確保買賣雙方能夠明確了解自身權(quán)益和應(yīng)盡義務(wù)。最后要強(qiáng)調(diào)的是，這兩者的簽署時間有所差異。在大多數(shù)情況下，買家會先行簽署《商品房認(rèn)購書》，然后再行簽署《購房合同》?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2024-08-11362人看過
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購房合同當(dāng)事人可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給當(dāng)事人看，然后給當(dāng)事人一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。二手房購房合同簽訂日期指房產(chǎn)證下發(fā)日期，或繳稅日期開始計算五年，二手房買賣，5年內(nèi)有5．5％的營業(yè)稅。按照房產(chǎn)證的填發(fā)日期或者契稅上面的日期來決定的，任意一項滿5年都沒有營業(yè)稅。中止日期一般是說您過戶當(dāng)日的日期。比如說您任意一項是在某年某月末日滿5年，您只要過了這個時間過戶就行，別的都不耽誤?！斗课莸怯涋k法》第十一條申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記。2023-07-2169人看過 -
購房合同一、網(wǎng)簽購房合同的時間購房者在簽完購房合同之后5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后再進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同的簽訂。二、網(wǎng)簽購房合同的流程如下：（一）網(wǎng)簽購房合同的流程包括查詢樓盤相關(guān)信息交定金簽訂認(rèn)購書，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天—7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看購房合同模板。購房者可先了解購房合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。（二）網(wǎng)簽購房合同的流程包括與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂購房合同前，會先將購房合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上購房合同簽約。此時，購房者一定要仔細(xì)查看購房合同內(nèi)容，一般購房合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦2023-03-22222人看過 -
簽訂購房合同時應(yīng)該審查的方面有：1、明確約定逾期交付的違約責(zé)任。購房合同中必須明確開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任，并注意延期交付是否有賠償；2、明確約定面積差異的處理方法。當(dāng)實(shí)際面積與約定面積不一致時，如果合同中有約定，則按約定處理；3、明確約定共享建筑面積應(yīng)與開發(fā)商明確約定。不僅要有共享面積的一般數(shù)量，還要約定共享的哪一部分，確定共享的位置；4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。有些開發(fā)商會因為各種原因拖延辦理許可證的時間。因此，購房者在購房合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)證的辦理時間，并約定雙方的違約責(zé)任；5、明確約定房屋質(zhì)量。購房者在簽訂購房合同時，必須將質(zhì)量要求詳細(xì)寫入合同。同時，合同還規(guī)定了房屋的保質(zhì)期和附屬設(shè)備的保質(zhì)期；6、在相關(guān)物業(yè)約定的現(xiàn)實(shí)中，業(yè)主往往與物業(yè)發(fā)生很多糾紛。為了保證入住后的權(quán)益，購房者應(yīng)在附件中約定物業(yè)的相關(guān)情況；7、規(guī)劃設(shè)計變更是有原因的，這種變更往往是為了滿足開發(fā)商的利益，但也有可2023-07-12226人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、新房網(wǎng)簽后在哪里備案國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。二、房屋網(wǎng)簽有什么作用實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方2023-04-02380人看過
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合同內(nèi)容1、采購人與中標(biāo)、成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)、成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同。2、政府采購合同自簽訂之日起7個工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當(dāng)將合同副本報財政部門和有關(guān)部門備案。標(biāo)準(zhǔn)：采購編號、蓋章齊全；中標(biāo)、成交金額與合同金額一致；采購內(nèi)容與合同內(nèi)容一致。在規(guī)定時間內(nèi)報財政部門。本崗位責(zé)任人：政府采購合同備案監(jiān)管人員崗位職責(zé)及權(quán)限：確定備案權(quán)：與開標(biāo)記錄上的中標(biāo)、成交金額完全一致，標(biāo)的、規(guī)格型號、數(shù)量明確的合同準(zhǔn)予備案。不予備案權(quán)：對與采購文件有實(shí)質(zhì)性變更的合同不予備案；追加合同項目與原合同不符或追加金額超過原中標(biāo)、成交金額10％的合同，未經(jīng)上級同意的不予備案。3、采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的10％。4、采購人對供應(yīng)商履約組織驗收，合格后，向2023-08-13476人看過 -
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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2023年簽訂了網(wǎng)簽合同，在哪里查網(wǎng)簽合同黑龍江在線咨詢 2023-07-151.經(jīng)網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商要去相關(guān)部門進(jìn)行備案，一般不會超過30天。備案結(jié)束后，購房者可登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，在合同網(wǎng)上簽約查詢項輸入合同類型、合同號、密碼以及買方名稱。 2.網(wǎng)簽購房合同查詢就是和房地產(chǎn)銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽購房合同號，可以通過這個網(wǎng)簽購房合同號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在 -
房子網(wǎng)簽備案在哪里查天津在線咨詢 2023-08-02房子網(wǎng)簽備案在房地產(chǎn)管理部門的官網(wǎng)查詢。所謂網(wǎng)簽，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 -
西安商品房網(wǎng)簽合同在哪里查詢，如何查詢呢黑龍江在線咨詢 2022-08-04西安市商品房購房合同網(wǎng)簽備案查詢在西安市房管局網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，該網(wǎng)站提供了一系列的查詢功能，方便了用戶的使用。
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在哪里能找到有購房合同的網(wǎng)簽密碼啊？河南在線咨詢 2022-08-10在房管局或開發(fā)商網(wǎng)簽的，房管局或開發(fā)商有查詢密碼；在房產(chǎn)中介網(wǎng)簽的，中介有查詢密碼。 -
