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借貸人判刑房產(chǎn)抵押還有效嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-18 22:16:56 409 人看過

1、借貸人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效，如果借貸人不償還欠款的，抵押權(quán)人可以實現(xiàn)抵押物權(quán)。

2、有些貸款人為了順延貸款，往往會向出借人提供貸款擔(dān)保的，而房屋抵押是貸款擔(dān)保的方式之一，借貸人犯罪被人民法院判刑的，房屋抵押仍然有效。

《中華人民共和國民法典》第三百九十三條

有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

（一）主債權(quán)消滅；

（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；

（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

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一、個人借款房屋抵押怎么辦理個人借款房屋抵押辦理流程如下：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5.借款合同公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；7.開戶、放款。二、房產(chǎn)抵押期限有效期房產(chǎn)抵押期限有效期是自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債

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2023-06-24

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一、雙方協(xié)議房產(chǎn)抵押貸款有效嗎雙方協(xié)議房產(chǎn)抵押貸款只要簽訂了書面形式的抵押合同，辦理了抵押登記就是有效的。以房產(chǎn)抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎借錢用房產(chǎn)抵押是有效的。債務(wù)人向債權(quán)人借款，為保證債務(wù)的合法履行，債務(wù)人可以用動產(chǎn)或不動產(chǎn)進行抵押，來擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，只要抵押合同符合法律行政法規(guī)的規(guī)定，不違背社會公序良俗，約定的抵押行為就是有效

2024-01-18

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房屋抵押私人借貸合法嗎

一般情況下，民間房屋抵押貸款是合法的，但是必須要在法律允許的范圍內(nèi)，否則法律是不會保護該抵押行為的。抵押行為只是債務(wù)實現(xiàn)的其中一種手段，民間借貸合法并不意味著抵押權(quán)就一定會生效。當(dāng)事人要進行抵押登記才能生效。辦完抵押登記后才能享有抵押權(quán)，不用辦抵押登記的，要簽訂抵押合同。一、抵押權(quán)的存續(xù)期間是多久權(quán)有擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)，其中，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等等。抵押權(quán)是物權(quán)的一種，是一種擔(dān)保物權(quán)，是為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)而存在的。當(dāng)債務(wù)人到期無法履行債務(wù)時，債權(quán)人就可以實現(xiàn)對抵押物的擔(dān)保權(quán)。（一）抵押權(quán)設(shè)立時，抵押物仍然由抵押人占有，并不會轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，因此，抵押權(quán)的設(shè)立是比較方便的，相對于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保，更多當(dāng)事人選擇抵押權(quán)擔(dān)保。（二）設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保的，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以對該抵押物進行變賣，或者是享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)事人訂立抵押合同時抵押

2023-03-12

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如果訂立遺囑當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。但是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該房屋拍賣所得價款優(yōu)先受償。被繼承人訂立遺囑時，按以下要求書寫的遺囑就具有法律效力：1、遺囑人立遺囑時必須有行為能力，即成年人立遺囑時應(yīng)當(dāng)神志清楚，能正確表達自己意愿。2、遺囑人的遺囑只能處分屬于自己的個人財產(chǎn)，如遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無效。3、遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。4、遺囑應(yīng)符合形式要件。房產(chǎn)抵押的書有效嗎進行房屋抵押的，辦理抵押登記，在房產(chǎn)證上作他項權(quán)登記后，房屋抵押就發(fā)生法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)

2023-08-03

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有房貸抵押還能抵押貸款不

1、房貸沒有還清申請抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個人的身份證，戶口本，已婚者需要提供結(jié)婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請貸款。2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經(jīng)濟能力償還貸款，有固定收入來源。3、申請貸款還需向銀行提供借款的用途，必須是用于正當(dāng)經(jīng)營或者融資。一、辦理離婚證是否就可以一個人辦貸款了辦理離婚證就可以一個人辦貸款了。一個人貸款的時候，還需要提供身份證、工作證明、銀行流水等證明一起共同完成貸款。單獨使用戶口本和離婚證是不能滿足貸款的條件，必須滿足銀行貸款條件的才能辦理貸款。銀行貸款資料：1、身份證；2、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；3、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明；4、個人征信良好；5、收入證明；6、學(xué)歷證；7、銀行流水。個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：一、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)

2023-03-12

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一、用房產(chǎn)抵押借錢是不是有效用房產(chǎn)抵押借錢是不是有效，但是以房產(chǎn)進行抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自辦理抵押登記時設(shè)立。抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰屬于法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占是不是有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人是不是有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、借錢用車抵押合法借錢用車抵押合法。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占是不是有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，如果發(fā)生了債務(wù)人不履行債務(wù)的情況，債權(quán)人就是不是有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先

2024-01-27

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借錢抵押房子協(xié)議有效嗎

房子抵押合同如果不違反法律無效的規(guī)定，自成立時，一般是雙方簽字蓋章時，即發(fā)生法律效力。其中，不違反法律無效的規(guī)定，主要是指不得違反《民法典》的規(guī)定，例如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的等。一、房子抵押協(xié)議怎么寫房屋抵押協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號、所有制性質(zhì)等。本項內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。（二）被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。（三）抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。（四）抵押房地產(chǎn)的價值。這一價值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。

2023-03-04

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民間借貸房產(chǎn)抵押效力是怎樣的

民間借貸房產(chǎn)抵押的效力是要看抵押合同是否是雙方協(xié)商一致，有沒有違反法律的強制性規(guī)定，如果沒有的話，那么就是有效的。如果不能夠及時還款，那么對你的房產(chǎn)肯定是會有影響的，因為房產(chǎn)是抵押擔(dān)保物，當(dāng)你不能還債的時候房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)將歸債權(quán)人所有。最高人民法院在《關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力的批復(fù)》中規(guī)定：“公民與非金融企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為無效：一、企業(yè)以借貸名義非法向職工集資的；二、企業(yè)以借貸名義非法向社會集資的；三、企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款的；四、有其他違反法律、行政法規(guī)的行為的?！蓖瑫r，最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理借款案件的若干意見》中還規(guī)定：“民間借貸的利率可以適用高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍；4倍之內(nèi)的利息，依法受法律保護，超出部分則不受法律

2023-05-01

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解答：當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)抵押合同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為；其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，對違反國家規(guī)定的強制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅決的否定，即使當(dāng)事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認(rèn)其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認(rèn)其法律效力。這種以國家行為直接強制干預(yù)的目的，也在于通過房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。

2023-06-10

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2023-03-22

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（一）抵押權(quán)合法有效存在。（二）抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《民法典的規(guī)定，在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下，即使債務(wù)并未屆期，抵押權(quán)人也可以實現(xiàn)抵押權(quán)。（三）債務(wù)人沒有清償債務(wù)，既包括沒有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債務(wù)沒有清償，因為依據(jù)抵押權(quán)的不可分原則，債務(wù)人雖然只有部分債務(wù)未履行，抵押權(quán)人仍然可以對全部抵押物主張實現(xiàn)抵押權(quán)。（四）對于債務(wù)未清償，非因債權(quán)人方面的原因而造成。若債務(wù)人沒有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成，則抵押權(quán)人不得實現(xiàn)其抵押權(quán)。比如，債權(quán)人拒絕接受債務(wù)人的全面適當(dāng)履行等。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。

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