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一、欺詐性銷售房商品房行為有哪些1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的；4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；5、虛標(biāo)最低價、清盤價等欺騙性價格進(jìn)行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，購房者可以以開發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條要求其雙倍賠付。二、商品房買賣合同中欺詐的認(rèn)定及其法律后果是什么欺詐應(yīng)具備以下條件：①欺詐行為的存在。②欺詐行為應(yīng)為一方當(dāng)事人所實(shí)施。③欺詐行為對合同的訂立具有決定性作用。欺詐的構(gòu)成虛具備以下

其實(shí)民事欺詐行為跟詐騙罪是完全不同的兩個方面，有民事欺詐行為就可以接受處罰了。概括起來，主要有兩方面，即二者都有欺騙行為并都給對方造成了一定經(jīng)濟(jì)損失。1、欺騙行為的存在使詐騙罪和民事欺詐行為具備了最不易區(qū)分的特質(zhì)，也是干擾我們認(rèn)識事物本質(zhì)的迷霧。常見的欺騙行為如虛構(gòu)事實(shí)、夸大事實(shí)、隱瞞事實(shí)等。2、詐騙罪和民事欺詐行為都給對方造成一定損失。給對方造成一定的經(jīng)濟(jì)損失是詐騙罪和民事欺詐行為共有的特征，否則不具有社會危害性。

一、法律上規(guī)定的什么是民事欺詐行為欺騙他人，使他人基于錯誤認(rèn)識處分財產(chǎn)的犯罪行為就是欺詐行為，所謂欺詐，是指故意欺騙他人，使其隱于錯誤判斷，并基于錯誤判斷而為意思表示的行為。合同民事欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使或誤導(dǎo)對方基于此作出錯誤的意思表示，以簽訂合同達(dá)到欺詐的目的。民事欺詐行為導(dǎo)致的法律后果是受欺詐方有權(quán)請求撤銷民事行為。民事欺詐行為是指在設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的過程中，故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方做出錯誤的表示的行為。民事欺詐行為屬于可撤銷的民事法律行為，當(dāng)事人受欺詐導(dǎo)致違背真實(shí)的意思表示與他人實(shí)施的民事法律行為，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)將該行為予以撤銷。經(jīng)營者在提供的商品或者服務(wù)有欺詐行為的，消費(fèi)者可以要求增加賠償受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。二、如何認(rèn)定消費(fèi)

這種表現(xiàn)方式在下列案件中容易出現(xiàn)：(1)離婚訴訟中虛構(gòu)夫妻共同債務(wù)。離婚訴訟中，夫妻一方甚至雙方為了達(dá)到多分財產(chǎn)的目的，夫妻一方與他人惡意串通，虛構(gòu)夫妻共同債務(wù)并在法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議，然后由第三人提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，以夫妻共同財產(chǎn)履行調(diào)解書的義務(wù)，事后再從該第三人手中獲取相應(yīng)的財產(chǎn)，從而使夫妻另一方少分得夫妻共同財產(chǎn)。(2)合伙糾紛中虛構(gòu)合伙債務(wù)。司法實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)合伙人之間發(fā)生矛盾和經(jīng)濟(jì)糾紛，有的合伙人為了多分得合伙財產(chǎn)，便與第三人惡意串通，虛構(gòu)合伙期間的合伙經(jīng)營體共同債務(wù)，并由第三人向法院提出訴訟，惡意合伙人在訴訟過程對該債務(wù)進(jìn)行自認(rèn)，或作證證明該虛假債務(wù)的“真實(shí)性”，達(dá)成協(xié)議或使法院做出不利于合伙體的判決，從而達(dá)到侵占合伙共同財產(chǎn)的目的。(3)其他債務(wù)糾紛中的惡意逃債。司法實(shí)踐中常見的有：一是當(dāng)事人除被法院查封、扣押或拍賣的財產(chǎn)外，無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)時，當(dāng)事人與案外人惡意串通，通過倒

若您遭遇購房欺詐行為，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)及時報案并申請立案調(diào)查。在詐騙罪領(lǐng)域，針對房產(chǎn)交易的涉案金額往往已經(jīng)達(dá)到法定的“數(shù)額特別巨大”標(biāo)準(zhǔn)。一旦正式立案展開調(diào)查，只要證明此樁案件的確系該公安機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍之內(nèi)，公安部門將會對此案予以嚴(yán)肅查處。待成功緝獲嫌疑人之后，將其移送至檢察機(jī)關(guān)，由后者代表國家向人民法院提出公訴。最后，法院將依據(jù)法律規(guī)定，對犯罪分子進(jìn)行嚴(yán)厲的刑事處罰，包括但不限于判處相應(yīng)的刑期?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

對欺詐行為的認(rèn)定：欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假或歪曲事實(shí)，使表意人陷入誤解，違背真實(shí)意思而作的意思表示。構(gòu)成欺詐應(yīng)具備以下要件：一是出賣人有惡意違約和欺詐的行為；二是出賣人的欺詐行為與買受人陷入錯誤及其意思表示有因果關(guān)系；三是出賣人有制造假象、隱瞞真相的故意；四是實(shí)施欺詐之人為出賣人或者第三人?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

一、受欺詐實(shí)施民事法律行為的哪些人可以申請撤銷受欺詐實(shí)施民事法律行為的，被欺詐一方可以申請撤銷。并且在申請撤銷后，彼此應(yīng)當(dāng)相互返還因?yàn)樵撁袷路尚袨槿〉玫呢敭a(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。存在欺詐行為的一方還應(yīng)當(dāng)賠償受欺詐方因此受到的損失?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、無效的和可撤銷的民事法律行為有哪些無效的和可撤銷的民事法律行為包括以下行為：一、無效民事行為包括以下行為：（一）無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為。（二）行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為。（三）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為。（四）違背公序良俗的民事法律行為。（五）行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。二、可撤銷民事法律行為包括以下行為：（一）一方利用對方處

1、虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購買欲并作出購房決定的促成因素?！稄V告法》規(guī)定廣告內(nèi)容必須真實(shí)，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。開發(fā)商發(fā)布虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為欺詐。＆＆2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致購房者的購房目的不能實(shí)現(xiàn)（無法取得房屋所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對社會穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。依法開發(fā)、照章開發(fā)，是法律賦予開發(fā)商的義務(wù)。開發(fā)商沒有依法取得開發(fā)工程所需的各種證照且沒有如實(shí)告知消費(fèi)者，在合同約定的交付期限內(nèi)又不能補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的，不僅違反了房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)行政法規(guī)，

保險詐騙相關(guān)處罰如下：1、從事保險欺詐活動但尚未構(gòu)成犯罪的，依照行政處罰法的規(guī)定，處五日以上十日以下拘留，并處五百元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；2、保險詐騙情節(jié)嚴(yán)重或者數(shù)額較大的，依照規(guī)定構(gòu)成保險詐騙罪的，追究刑事責(zé)任。根據(jù)司法解釋，個人保險詐騙數(shù)額在1萬元以上，單位詐騙數(shù)額在5萬元以上的，屬于數(shù)額較大，可以追究刑事責(zé)任。是否構(gòu)成保險詐騙保險詐騙罪判多少年構(gòu)成保險詐騙的條件：客觀方面表現(xiàn)為違反保險法律法規(guī)，用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的保險金的行為。主觀方面為故意。保險詐騙罪判多久：犯保險詐騙罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役，數(shù)額巨大的，處5年以上10年以下有期徒刑，數(shù)額特別巨大的，處10年以上有期徒刑?！吨腥A人民共和國保險法》第三十二條投保人申報的被保險人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險人可以解除合同，并按

房屋買賣在一定的條件下，涉及到懲罰性賠償?shù)?，例如賣方明知房屋有缺陷，隱瞞相關(guān)問題，對購房者進(jìn)行欺詐的，購房者可以主張賠償損失。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、發(fā)現(xiàn)房與圖紙不符能告他詐騙嗎但是，盡管購房者感覺受到了欺騙，但是此時千萬要冷靜，因?yàn)檫@種情況一般不能以詐騙的名義起訴開發(fā)商，但可以起訴開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)殚_發(fā)商與購房者的房屋交易行為通常是民事行為，哪怕發(fā)

1.禁止偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志。所謂認(rèn)證標(biāo)志，是指產(chǎn)品經(jīng)法定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按規(guī)定的認(rèn)證程序認(rèn)證合格，準(zhǔn)許在該產(chǎn)品及其包裝上使用的表明該產(chǎn)品的有關(guān)質(zhì)量性能符合認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)識。產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志與產(chǎn)品合格證不同，合格證是由產(chǎn)品生產(chǎn)者自己出具的，而認(rèn)證標(biāo)志是由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的。除認(rèn)證標(biāo)志外，還可包括其他標(biāo)明產(chǎn)品質(zhì)量狀況的標(biāo)志，如中國名牌產(chǎn)品標(biāo)志、免檢產(chǎn)品標(biāo)志等。2.禁止偽造產(chǎn)品的產(chǎn)地。生產(chǎn)者、銷售者如在產(chǎn)品或者其包裝上表明該產(chǎn)品產(chǎn)地的，必須真實(shí)，不得偽造。某些特定地區(qū)生產(chǎn)的某種產(chǎn)品，具有較好的質(zhì)量性能，往往與該地區(qū)的自然條件、串通的工藝制作方法等因素有關(guān)，消費(fèi)者對這類特定地區(qū)生產(chǎn)的特定產(chǎn)品比較依賴和喜好、利用消費(fèi)者的這種心理，偽造產(chǎn)品的產(chǎn)地，是欺騙消費(fèi)者的行為和不正當(dāng)競爭行為，必須予以禁止。3.禁止偽造或者冒用他人的廠名、廠址。冒用他人的廠名、廠址，往往表現(xiàn)為冒用知名企業(yè)的廠名、廠址，目的是利

一、買賣商品房的正確流程商品房買賣流程：1.首先需要訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.其次是要接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價。3.接著就是立契過戶，繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。4.最后就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到相關(guān)部門換取新的房產(chǎn)證。商品房買賣是需要按照流程走的。二、買賣商品房欺詐的行為有哪些商品房買賣欺詐的行為有：1.銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2.銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房

一、購房合同欺詐行為有什么1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、一房多賣什么合同有效一房多賣的情況下，幾份買賣合同符合法律規(guī)定的合同生效要件的，都是有效，但合同有效并不能代表能獲得房屋所有權(quán)。（1）其中之一的購房者已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)支持其取得房屋所有權(quán)的請求，其他購房者要求取得房屋所有權(quán)的，不予支持。購房者已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)為出賣人已經(jīng)履行了房屋的交付義務(wù)，該買受人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，其他購房者只能基于買賣合同向出賣人主張違約責(zé)任。（2）當(dāng)事人簽訂房屋買賣或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保

當(dāng)購房過程中不幸遇到欺詐行為時，當(dāng)事人可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法享有合同變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)以及要求返還不當(dāng)利益等權(quán)利。據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)明文規(guī)定，倘若一方采用欺詐手段，致使另一方在違背其真實(shí)意愿的情況下做出了民事法律行為，那么受到欺詐的一方有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷該項(xiàng)民事法律行為的申請?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。