買了5年的房子可以把房子拆遷嗎
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時(shí)間： 2023-03-22 08:42:00
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房子被強(qiáng)拆快五年是無(wú)法起訴的。
拆遷的訴訟時(shí)效期間是三年，快五年的時(shí)間，是不受法律保護(hù)的。
房子被非法強(qiáng)拆當(dāng)事人有權(quán)對(duì)征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。
一、行政復(fù)議后可以起訴嗎
行政復(fù)議后可以提起行政訴訟。具體如下：
1、當(dāng)事人不服行政復(fù)議的，在收到復(fù)議決定書(shū)后的十五日內(nèi)可以直接向人民法院提起行政訴訟，若是復(fù)議機(jī)關(guān)未改變?cè)姓鞒龅?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xzsusong/xzsszhishi_hzjd/">行政決定，則被告為原行政機(jī)關(guān)；
2、若是行政復(fù)議機(jī)關(guān)修改了原行政決定的，則被告為該復(fù)議機(jī)關(guān)。
一、行政復(fù)議起訴流程如下：
1、復(fù)議期間，具體行政行為不停止；
2、復(fù)議機(jī)關(guān)自復(fù)議受理之日起7日內(nèi)，將復(fù)議申請(qǐng)書(shū)副本或復(fù)印件發(fā)送被申請(qǐng)人；
3、被申請(qǐng)人自收到申請(qǐng)書(shū)副本或復(fù)印件之日起10日內(nèi)，提出書(shū)面答復(fù)，并提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料；
4、復(fù)議機(jī)關(guān)法制工作機(jī)構(gòu)進(jìn)行書(shū)面審查，必要時(shí)向有關(guān)組織和人員調(diào)查情況，提出復(fù)議意見(jiàn)，報(bào)經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人同意或集體討論通過(guò)；
5、復(fù)議決定作出前，申請(qǐng)人可以要求撤回復(fù)議申請(qǐng)，復(fù)議同時(shí)終止；
6、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定，情況復(fù)雜的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，并告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人，但是延長(zhǎng)期限最多不超過(guò)30日。
二、行政復(fù)議提交的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明下列事項(xiàng)：
１、委托人的姓名，如果委托人為法人或者其他組織的，還需要標(biāo)明法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；
２、代理人的基本信息，包括其姓名、年齡、職業(yè)、地址等；
３、需要提供委托的事項(xiàng)和代理期間；
４、代理人的代理權(quán)限具體有哪些；
５、委托的日期以及委托人簽章；
６、行政復(fù)議的委托應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式，如果確有特殊情況的不能書(shū)面委托的可以口頭委托，但復(fù)議機(jī)構(gòu)要核實(shí)并記錄。
二、房屋被政府征收，房屋所有人何時(shí)喪失所有權(quán)
房屋被政府征收，房屋所有人自征收補(bǔ)償決定書(shū)生效時(shí)喪失所有權(quán)。房屋所有人收到征收補(bǔ)償決定書(shū)時(shí)應(yīng)對(duì)決定書(shū)內(nèi)規(guī)定的事項(xiàng)或條款進(jìn)行審查，對(duì)決定書(shū)存有異議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。因人民政府的征收決定導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，自決定生效時(shí)發(fā)生法律效力。
三、拆遷補(bǔ)償金不合理怎么辦？
拆遷補(bǔ)償不合理，被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理作了明確規(guī)定：
1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
3、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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寫(xiě)字樓一、在租房的時(shí)候遇到拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償?有補(bǔ)償，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用、裝修裝飾等補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷合同簽訂注意事項(xiàng)1、拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)，該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、2023-03-20264人看過(guò) -
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證據(jù)收集2012年3月，王某買了謝某的一套房子，買賣雙方簽訂了存量房買賣合同，合同中明確約定了交易房屋的相關(guān)情況和成交價(jià)格，但并未涉及房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等細(xì)節(jié)，以及相關(guān)項(xiàng)目清單。支付相應(yīng)的購(gòu)房款后，雙方于同年6月4日辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。辦完手續(xù)后，王某認(rèn)為房子是自己的，想一段時(shí)間后直接搬進(jìn)去。但同年7月18日，雙方辦理完房屋交接手續(xù)，王某準(zhǔn)備入住時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)原有的廁所、煤氣爐甚至地板都不見(jiàn)了，房屋一片狼藉。原來(lái)，從過(guò)戶到交房的這段時(shí)間，謝賣家將原房屋內(nèi)安裝的燃?xì)庠睢⑿l(wèi)生間等物品陸續(xù)搬走，甚至拆除了部分木地板、窗簾桿等裝飾及附屬設(shè)施。王立軍立即去找謝長(zhǎng)廷表達(dá)抗議，但謝長(zhǎng)廷非常雄辯。他認(rèn)為，由于合同中沒(méi)有約定附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等歸王某所有，他有權(quán)將這些設(shè)施設(shè)備搬走。為此，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并向法院提起訴訟。在法庭上，買受人王某提出，他第一次看房時(shí)，房間里就有上述相關(guān)設(shè)施。在此基礎(chǔ)上，他談妥了價(jià)格，簽訂2023-05-08307人看過(guò) -
一、買房子住房公積金可以取嗎什么情況下可以提取住房公積金？是只有買房的時(shí)候才能提取嗎？下文為您介紹可以提取住房公積金的情況：（一）職工購(gòu)買建造翻建大修自住住房時(shí)的提?。唬ǘ﹥斶€購(gòu)房貸款本息時(shí)的提??；（三）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定，目前一般為10％－15％；（四）職工享受繳存城鎮(zhèn)最低生活保障，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未就業(yè)部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難；（五）離退休；（六）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；（七）出鏡定居；（八）職工死亡或者被宣告死亡的。二、住房公積金的還貸方式（一）如期還貸住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每2023-03-10170人看過(guò)
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撤銷權(quán)贈(zèng)與的房子滿5年可以買賣。已經(jīng)完成贈(zèng)予手續(xù)的房屋隨時(shí)都可以賣掉，因?yàn)橐呀?jīng)完成產(chǎn)權(quán)的變更，受贈(zèng)方已享有對(duì)房子的所有權(quán)，所以和正常買賣商品房一樣，不一定非要滿足5年，只要手續(xù)齊全就可以買賣，但在出售的過(guò)程當(dāng)中，賣方需要按照繳納差額的20％征收個(gè)人所得稅。贈(zèng)與的房子滿5年的，買賣自然不受年份限制。贈(zèng)與的房子是否可以收回贈(zèng)與的房子可以收回。原則上來(lái)說(shuō)，只要房子尚未辦理過(guò)戶登記，沒(méi)有發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，贈(zèng)與人就可以自由撤銷贈(zèng)與；但是如果該房產(chǎn)贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)了公正，或者具有依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)，不能隨意撤銷贈(zèng)與。并且贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-07-24254人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)房子沒(méi)房產(chǎn)證拆遷時(shí)無(wú)法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權(quán)人進(jìn)行賠償，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法說(shuō)明自己是房屋所有權(quán)人，房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能買賣。一、房子沒(méi)房產(chǎn)證拆遷咋辦沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進(jìn)行賠償?shù)?。房子拆遷賠償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。所以，沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明沒(méi)有房屋所有權(quán)人，因此該房屋進(jìn)行拆遷時(shí)是沒(méi)有賠償?shù)?。二、房子沒(méi)房產(chǎn)證可以買賣嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)2022-06-26445人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷的房子有手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎在購(gòu)買拆遷房時(shí)，必須要注意其是否具備相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。依照我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)之規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓以完成權(quán)屬過(guò)戶登記為生效條件。因此，沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)實(shí)際上無(wú)法從事合法交易活動(dòng)。這就意味著購(gòu)買此類房產(chǎn)不僅無(wú)法辦理相關(guān)的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而且在法律層面也得不到應(yīng)有的保障。此外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋亦無(wú)法通過(guò)銀行渠道申請(qǐng)貸款，而且其簽署的任何協(xié)議都是無(wú)法律效力的。因此，建議各位投資者在選擇購(gòu)房對(duì)象之前，務(wù)必了解清楚其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、拆遷的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎拆遷的房子不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看該房子是否屬于夫妻共同房產(chǎn)，如果是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，那么2024-04-16206人看過(guò)
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扶養(yǎng)一、房屋拆遷房可以給子女嗎?1、房屋拆遷房可以給子女被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過(guò)贈(zèng)與或者買賣的方式過(guò)戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。2、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(2)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(3)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(4)分割、合并協(xié)議;(5)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(6)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(7)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(8)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、送人的房子可以要求返還嗎?1、送人的房子不一定可以要求返還。首先，贈(zèng)送房產(chǎn)后，如果出現(xiàn)了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財(cái)產(chǎn)，不惜傷害其小舅子。(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行，比如2023-04-19498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買過(guò)房子，家里拆遷不能分配房子了嗎只要是合法取得的房屋被拆遷，就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。所以購(gòu)買房屋后，家里其他房屋被拆遷，也是可以獲得拆遷房或者拆遷補(bǔ)償?shù)摹！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)2023-11-27318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買了房子戶籍可以遷過(guò)來(lái)嗎買了房子戶籍可以遷過(guò)來(lái)。買房后戶口可以遷或者不遷，由購(gòu)房人自行決定。如果購(gòu)房人有子女教育需求，要在房子附近的公立學(xué)校讀書(shū)，在學(xué)位緊張的情況下，學(xué)校一般會(huì)優(yōu)先保證戶口在周邊地區(qū)的居民子女優(yōu)先就讀，如果學(xué)位不緊張，招生不滿，那么就不會(huì)那么嚴(yán)格，只要有戶口，或者有房產(chǎn)甚至租借戶也能就讀。具體要看學(xué)校和教育局的規(guī)定，各地都不一樣，甚至每個(gè)學(xué)校也不一樣。二、戶口遷回原籍需要什么手續(xù)戶口遷回原籍需要以下手續(xù)：1．向遷入地派出所提出申請(qǐng)；2．遷入地派出所同意遷入；3．向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；4．戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明；5．持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；6．戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；7．持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證；8．持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。三、回遷戶口需要什么條件戶口回遷需要條件如下：1．取得當(dāng)?shù)丶w2023-07-19209人看過(guò) -
房產(chǎn)交易拆遷房屋分為市政建設(shè)和房地產(chǎn)建設(shè)兩種。兩種拆遷安置房都可以出售。但拆遷安置房由市政建設(shè)安置，需要達(dá)到一定的時(shí)間限制才能買賣。不同地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w安置房政策。房產(chǎn)建設(shè)拆遷安置的房屋是可以自由出售的。但拆遷房屋一般很難在短時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，只有相關(guān)的購(gòu)房合同作為房屋交付使用的證明。因此進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，可以出具購(gòu)房合同進(jìn)行交易，只有交易的房款需要在房產(chǎn)證辦理完畢后，才能全部繳清。拆遷房屋是否有房產(chǎn)證，答案是肯定的，拆遷前辦理原房屋產(chǎn)權(quán)證非常重要，可以降低拆遷過(guò)戶和拆遷補(bǔ)充的難度。綜上所述，符合條件的拆遷房屋可以出售，只要政策允許，手續(xù)齊全。抵押貸款可以用農(nóng)村的房子嗎抵押貸款可以用農(nóng)村的房子，但宅基地不得抵押。農(nóng)村的房子抵押貸款應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提、同時(shí)取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意；抵押人應(yīng)屬于完全民事行為能力且無(wú)不良信用記錄，并具有其他長(zhǎng)期穩(wěn)定居住場(chǎng)所。《中華人民共和國(guó)2023-08-07355人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、房子拆遷了。我想在本村兒再買套房子。戶口可以保留嗎?房子拆遷了戶口無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆除后，房屋所有權(quán)人的戶口不得掛在原房屋所在地，應(yīng)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件并注銷戶口。房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：1、對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地；3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地；4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶口將保留在原居住地派出所。房子拆遷會(huì)針對(duì)哪些方面進(jìn)行補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、被補(bǔ)償?shù)姆课輧r(jià)值確定有什么規(guī)定1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告2023-03-21124人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、拆遷選了房子可以再改現(xiàn)金嗎可以，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街挥挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種，而在實(shí)踐中被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償結(jié)合的補(bǔ)償方式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限2023-03-30244人看過(guò)
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行政決定是指行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員經(jīng)法定程序依法對(duì)相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)作單方面處分的行為。其特點(diǎn)是具有強(qiáng)制性和單方性；直接處分相對(duì)人權(quán)利和義務(wù)，須依法定程序，通常不能及時(shí)做出。其具體形式則有行政許可、行政獎(jiǎng)勵(lì)、行政命令和行政處罰等四種。... 更多>
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買拆遷房子過(guò)了5年能反悔嗎湖北在線咨詢 2022-05-03首先，這樣的拆遷安置房是不允上市買賣的，你們的買賣行為是違反國(guó)家法律與政策的，應(yīng)該是無(wú)效的民事行為。等到5年后房產(chǎn)證下來(lái)后，是否反悔完全取決于賣方。你們約定的承擔(dān)違約金方法是行不通的，因?yàn)橘I賣合同無(wú)效，賣方談不上違約，更不會(huì)承擔(dān)違約金。當(dāng)然，你們之間的買賣合同如果設(shè)計(jì)條款高明、約定的內(nèi)容對(duì)你有利，即使賣方違約，你也同樣能保護(hù)自己的利益。 -
拆遷凍結(jié)的房子可以買賣嗎拆遷凍結(jié)的房子能買賣嗎遼寧在線咨詢 2021-11-30根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因此被凍結(jié)的房屋不得出售或者更名。雖然買賣雙方根據(jù)自己的真實(shí)意思簽訂的合同具有一定的法律效力，但由于房屋無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，從法律意義上說(shuō)，買受人未取得房屋所有權(quán)，遇到拆遷，無(wú)法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)怯?，更無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。所以買房?jī)鼋Y(jié)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，不建議買。 -
有老家把房子拆了可以拿到拆遷款嗎？青海在線咨詢 2022-08-20自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋的補(bǔ)償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié) -
已經(jīng)買了子，可以把遷到房子所在地嗎遼寧在線咨詢 2022-10-28因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%
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沒(méi)有房證的房子可以購(gòu)買嗎，拆遷房可以購(gòu)買嗎，北京在線咨詢 2022-10-07在房屋買賣過(guò)程中，購(gòu)買拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買賣沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手續(xù)，并拿出土地的出讓費(fèi)用，因土地位置不同，出讓費(fèi)用是不一樣的，只有辦好了國(guó)有土地出讓的土地證的房產(chǎn)
