農(nóng)村的房子拆遷可以賣嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 09:35:58
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拆遷房屋分為市政建設(shè)和房地產(chǎn)建設(shè)兩種。兩種拆遷安置房都可以出售。但拆遷安置房由市政建設(shè)安置，需要達(dá)到一定的時間限制才能買賣。不同地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w安置房政策。房產(chǎn)建設(shè)拆遷安置的房屋是可以自由出售的。但拆遷房屋一般很難在短時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，只有相關(guān)的購房合同作為房屋交付使用的證明。因此進(jìn)行房產(chǎn)交易時，可以出具購房合同進(jìn)行交易，只有交易的房款需要在房產(chǎn)證辦理完畢后，才能全部繳清。拆遷房屋是否有房產(chǎn)證，答案是肯定的，拆遷前辦理原房屋產(chǎn)權(quán)證非常重要，可以降低拆遷過戶和拆遷補(bǔ)充的難度。綜上所述，符合條件的拆遷房屋可以出售，只要政策允許，手續(xù)齊全。
抵押貸款可以用農(nóng)村的房子嗎
抵押貸款可以用農(nóng)村的房子，但宅基地不得抵押。農(nóng)村的房子抵押貸款應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提、同時取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意；抵押人應(yīng)屬于完全民事行為能力且無不良信用記錄，并具有其他長期穩(wěn)定居住場所。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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戶口不在農(nóng)村，拆遷不可以分到房子。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓2023-07-22285人看過 -
法律綜合知識歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值2024-05-01456人看過 -
結(jié)婚證農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償子女不可以分。如果農(nóng)村拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么對于夫妻共同財產(chǎn)，只有夫妻雙方在離婚時才有權(quán)要求平等分割，子女因為不是夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)人，所以子女不能參與到夫妻財產(chǎn)的分配中，子女也沒有權(quán)利分到屬于夫妻共同財產(chǎn)的拆遷房屋。子女過戶房產(chǎn)給父母嗎子女過戶房產(chǎn)給父母步驟：子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。房產(chǎn)過戶注意事項有這些：要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬。要注意戶口問題的特殊處理。要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共2023-08-13451人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村房屋封頂后，可以拆遷嗎？農(nóng)村違建房封頂了政府可以拆除的。農(nóng)村違建房履行報批程序后可以強(qiáng)拆。非法建設(shè)的房屋不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改2024-01-18168人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般來說，非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員，是不能享受本村拆遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定，以及非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)戶口是可以享受拆遷分房的。農(nóng)村征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。一、國家二次拆遷賠償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)1、如果拆除的是違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，那么就無法獲得二次拆遷補(bǔ)償。如果拆除的是沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，那么就可以獲得適當(dāng)?shù)亩尾疬w補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。2、假如被拆遷人選擇的是貨幣補(bǔ)償，那么賠償?shù)木唧w金額應(yīng)該根據(jù)被拆遷房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面積等因素，然后根據(jù)房地產(chǎn)市場的評估價格來決定。具體辦法是由被拆遷地區(qū)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的。3、假如被拆遷人選擇的2023-03-25197人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、二婚妻子可以享受農(nóng)村拆遷嗎1、如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款；2、不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。法律依據(jù)：《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。二、離婚時拆遷補(bǔ)償款如何分割？離婚對于拆遷補(bǔ)償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。關(guān)于土地征收，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人2023-03-25269人看過 -
法律綜合知識一、父母農(nóng)村拆遷安置房子女可以繼承嗎？1、父母農(nóng)村拆遷安置房子女一般是可以繼承的。2、拆遷安置房屋屬于公民的合法財產(chǎn)，子女享有法定繼承權(quán)。3、遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。4、繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、獨生子女可以全額繼承父母房產(chǎn)嗎獨生子女不一定可以全額繼承父母房產(chǎn)。如果父母生前訂有遺囑的，并且遺囑規(guī)定該房屋應(yīng)當(dāng)由子女一人繼承的，獨生子女可以全部繼承該房產(chǎn)。如果生前沒有立遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承，由被繼承人的下列人員繼承，獨生子女不能全部繼承該房產(chǎn)。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人2024-01-31253人看過 -
一、房子賣了戶籍可以遷回農(nóng)村父母家嗎1、外出求學(xué)畢業(yè)返鄉(xiāng)的。這種因為當(dāng)時上學(xué)需求把戶口遷往大學(xué)所在地的，畢業(yè)后沒打算留在當(dāng)?shù)爻鞘校瑳]有合適工作的，只要拿著自己的畢業(yè)證和學(xué)校出具的相關(guān)證明，就可以把戶口遷回原籍了。2、夫妻有一方是農(nóng)村戶口的。夫妻兩人有一方是農(nóng)村戶口且在農(nóng)村有宅基地房屋，非農(nóng)業(yè)戶口方在城市沒有固定職業(yè)并在農(nóng)村居住、生活的，提供結(jié)婚證明和村集體開出的證明，就可以把非農(nóng)業(yè)戶口方的戶口遷往農(nóng)村了。3、當(dāng)兵退伍的。這種因為當(dāng)兵時把戶口遷往部隊所在城市的，退伍后，如果不想在當(dāng)?shù)爻鞘泄ぷ鳎恍枰筷犻_設(shè)遷回證明就可以把戶口遷回農(nóng)村了。4、申請人父母在農(nóng)村的。如果父母的戶口都在農(nóng)村并且在農(nóng)村有宅基地房屋，申請人未成家并在城市沒有固定職業(yè)和住所的，這種情況可以申請戶口遷回農(nóng)村投靠父母。5、戶口遷出但是一直在農(nóng)村生活的。這種一般是當(dāng)初由于工作或者其他原因把戶口辦理了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，但是后來又回到了2023-03-14120人看過
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農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。農(nóng)村房屋買賣還需要具備一定的條件才可以交易，具體如下：1、農(nóng)村房屋和城鎮(zhèn)房屋不同，它的土地是屬于農(nóng)村集體成員，因此購買該房屋的人必須是該2023-06-15295人看過 -
法律綜合知識一、如果是拆遷的房子可以賣嗎可以，需要有房產(chǎn)證的拆遷安置房，可以賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房購買有風(fēng)險。調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。2、并不是所有拆遷分的房子都有2024-01-2655人看過 -
一、農(nóng)村房子拆遷有女兒的份嗎農(nóng)村房子拆遷女兒有沒有份要看具體情況：父母房屋拆遷時父母仍然在世，則拆遷補(bǔ)償歸父母所有；父母房屋拆遷時父母已經(jīng)過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈與女兒的，女兒可以分到補(bǔ)償，如果沒有只能通過法定繼承來分到補(bǔ)償。二、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。三、農(nóng)村房子拆遷跟戶口有關(guān)系嗎2023-06-19371人看過 -
法律綜合知識一、拆遷戶可以在農(nóng)村買地建房嗎可以的。首先，拆遷戶需要在當(dāng)?shù)卣蜣r(nóng)村組織申請新的宅基地或土地使用權(quán)，獲得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行購買。在申請時，拆遷戶需要提供相關(guān)證明材料，如土地證、房產(chǎn)證、身份證等，并按照規(guī)定繳納土地使用和轉(zhuǎn)讓費用。其次，拆遷戶購買宅基地需要遵守相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如宅基地使用權(quán)期限、土地用途等。同時，需要注意當(dāng)?shù)卣叩募?xì)節(jié)，如在某些地區(qū)，拆遷戶購買新宅基地后，需要在規(guī)定時間內(nèi)重新建造新的住房，否則可能會被視為閑置土地。最后，拆遷戶購買宅基地也需要考慮自身的實際情況和經(jīng)濟(jì)能力。在購買新宅基地時需要注意選擇合適的地點和價格，確保不會因為經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過重而影響日常生活和發(fā)展?？傊疬w戶可以重新購買宅基地，但需要按照當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)的規(guī)定進(jìn)行程序和條件。只有在符合相關(guān)規(guī)定和自身條件的情況下，拆遷戶才能成功獲得新的宅基地，確保自己的合法權(quán)益和居住權(quán)益得到保障。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房子2024-01-07105人看過
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法律綜合知識鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用集體土地不需要征收，無需將集體土地征收為國有土地，所以不用申請政府征地。土地使用權(quán)證申請流程有：1、土地登記申請；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、登記發(fā)證的程序辦理。集體土地征收基本流程有：1、征地補(bǔ)償、安置方案的公告；2、征地補(bǔ)償、安置方案公告的實施；3、征地補(bǔ)償、安置方案的意見；4、征地補(bǔ)償、安置方案的確定；5、征地補(bǔ)償、安置方案的審批要求；6、征地補(bǔ)償、安置費用的管理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體2024-05-07298人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村村民可以不同意拆遷嗎是可以的。但不同意拆遷會遇到很多麻煩，最好在保障個人權(quán)益下同意拆遷。在我國針對拆遷的行為需要依照我國相關(guān)的法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷當(dāng)事人可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理拆遷款糾紛的處理，可以協(xié)商處理，無法協(xié)商的可以按照下列方法處理：（一）行政裁決對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、2024-01-07263人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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農(nóng)村多層的房子可以做二次拆遷嗎青海在線咨詢 2021-11-17在房屋征收拆遷活動中，拆遷方一般以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)。對于沒有登記在冊的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。如無權(quán)屬證明，則需評估方入戶實地測量。在實際的房屋拆遷過程中，無權(quán)屬證明的房屋可能被認(rèn)定為違法建筑，無法獲得賠償。事實上，無證建筑并不等同于違法建筑。征收人必須對無證、翻建、擴(kuò)建等情況進(jìn)行具體調(diào)查，如房屋建設(shè)年限、無證原因等。此外，在征地拆遷過程中 -
農(nóng)村房屋拆遷子女可以享受拆遷補(bǔ)償款嗎寧夏在線咨詢 2022-11-08按照相關(guān)法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。不過，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩種，一種是對地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承;另一種是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，因為并不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能繼承。因此，城鎮(zhèn)戶口的子女繼承父母農(nóng)村的房屋，法律關(guān)系和辦理程序并不復(fù)雜，歸結(jié)起來就一句話：合法 -
農(nóng)村房子拆遷, 沒有拆遷協(xié)議可以申請強(qiáng)制拆遷嗎山東在線咨詢 2022-05-01沒有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，無權(quán)強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師 -
遷走了，農(nóng)村房子拆遷還可以賠么江西在線咨詢 2022-10-071、如果不是農(nóng)業(yè)戶口，不能分得農(nóng)村涉及拆遷或征地補(bǔ)償或村民有其他福利的。2、農(nóng)轉(zhuǎn)非是指起源于80年代初期得國家改革開放后城市發(fā)展和規(guī)劃要，把本來從事農(nóng)業(yè)勞動的人口，以劃撥部分土地和商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)和各種保障政策作為安置，辦成的性質(zhì)為集體所有制的企業(yè)，所轉(zhuǎn)變成為了第三產(chǎn)業(yè)勞動的人口，這是國家給予這部分人員生活和生產(chǎn)等各方面的政策性保障。3、農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)戶口現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有的省市已取消了農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng) -
可以購買農(nóng)村拆遷房嗎可以買嗎湖北在線咨詢 2022-06-251·因為拆遷安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同。 2·按其土地使用權(quán)性質(zhì)的不同，拆遷安置房可以分為農(nóng)村集體土地上的拆遷安置房和城市拆遷安置房。一般來說農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地屬于農(nóng)村集體所有，不能隨便買賣。
