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當(dāng)事人可以解除合同的情況有哪些,合同訂立的條件有哪些?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-22 09:10:58 423 人看過

一、當(dāng)事人可以解除合同的情況有哪些

當(dāng)事人可以解除合同的情況為:

1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2.在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5.法律依據(jù)的其他情形。

合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

二、合同訂立的條件有哪些

合同訂立的條件包括:

1.訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人;

2.雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的;

3.當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致;

4.合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

三、合同訂立和成立的區(qū)別是什么

合同訂立和成立的區(qū)別為:

1.合同訂立指當(dāng)事人為了合同的成立而進(jìn)行的接觸、洽商直至達(dá)成一致意思表示的行為過程。

2.合同訂立是合同成立的前提,而合同成立又是合同生效的前提。

3.合同的主體、標(biāo)的、內(nèi)容這些要素,是構(gòu)成合同關(guān)系的基本成份,但在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,這些要素不是自發(fā)結(jié)合的,必須有一個(gè)過程,這就是要簽訂合同。

4.當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力民事行為能力。

5.當(dāng)事人不能親自簽訂合同時(shí),可依法委托代理人訂立合同,但應(yīng)有書面授權(quán)委托書。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、商品房買賣合同認(rèn)定無(wú)效指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立房屋預(yù)售合同,且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷、解除的,買房人可請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。三、開發(fā)商惡意違約指商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任;另外,出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法取得房屋,購(gòu)房者也有權(quán)解除合同。四、商品房質(zhì)量問題指
    2023-06-01
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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      1、當(dāng)事人協(xié)商一致; 2、當(dāng)事人約定的解除合同的事由發(fā)生; 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目; 4、一方明示違約; 5、其他法定的可解除合同的情形。 6、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
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