申請撤銷《國有土地使用權(quán)證》行政復(fù)議案例
來源：法律編輯整理
時間： 2022-10-25 15:30:29
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［案情］
1992年，某市部門為某單位頒發(fā)了某農(nóng)場房屋的《國有土地使用權(quán)證》，批準(zhǔn)用地面積為9092．27平方米。其中，8130．73平方米土地系某單位1965年經(jīng)當(dāng)時的征地主管部門同意并辦理了征地手續(xù)，同時，還由某單位的上級機(jī)關(guān)對原土地使用者進(jìn)行了補(bǔ)償。而對多出的962．04平方米土地，某部門和某單位均不能提供有效的法律證據(jù)證明某單位擁有合法的使用權(quán)。2002年，農(nóng)場房屋的原使用者，某村村委會以某部門的頒證行為侵犯了其土地使用權(quán)為由，向復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)審理認(rèn)為，某部門頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》批準(zhǔn)使用面積比某單位有合法依據(jù)取得的使用面積多出了962．04平方米。對多出面積，某部門不能提供相應(yīng)的證據(jù)證明其確權(quán)合法。因此，復(fù)議機(jī)關(guān)以主要事實(shí)不清、證據(jù)不足為由，根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十八條第一款第三項(xiàng)第一目的規(guī)定，撤銷了該《國有土地使用權(quán)證》。
［評析］
本案涉及行政復(fù)議中的證據(jù)及舉證責(zé)任問題。行政復(fù)議證據(jù)是指行政復(fù)議參加人及行政復(fù)議機(jī)關(guān)用來證明行政復(fù)議案件真實(shí)情況的事實(shí)材料。證據(jù)應(yīng)具有客觀真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性的特點(diǎn)。行政復(fù)議案件的審理中，實(shí)行“被申請人對具體行政行為負(fù)舉證責(zé)任”的舉證原則，即被申請人在復(fù)議機(jī)關(guān)要求的時限內(nèi)提供作出具體行政行為所依據(jù)的事實(shí)和規(guī)范性文件，不能提供的，就面臨具體行政行為被復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷或確認(rèn)為違法或不當(dāng)?shù)奈ｋU。被申請人的舉證范圍不只限于具體行政行為的事實(shí)證據(jù)，還包括行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為的規(guī)范性文件。本案中，土地證的頒證機(jī)關(guān)某部門不能為某單位《國有土地使用權(quán)證》中多算的面積提供充分的證據(jù)來證明其發(fā)放合法，所以承擔(dān)了不利的復(fù)議結(jié)果，其頒證的具體行政行為被復(fù)議機(jī)關(guān)依法撤銷。
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土地使用權(quán)撤銷土地使用權(quán)行政許可案件是可以通過向行政許可機(jī)關(guān)提出撤銷的申請解決。土地管理局對公安局申請取得國有土地使用權(quán)的審批屬于行政許可。依據(jù)《行政許可法》第二條的規(guī)定，所謂行政許可，是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予其從事特定活動的行為。行政許可與行政確認(rèn)是性質(zhì)不同的兩種行政行為。許可是一種賦權(quán)行為；而確認(rèn)，如果與權(quán)利有關(guān)，則是確權(quán)行為。賦權(quán)意味著批準(zhǔn)行政相對人可以行使或者賦予其原來沒有的權(quán)利。而確權(quán)是對行政相對人已有的權(quán)利加以確認(rèn)。一、土地使用證如何過戶？持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證；3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件)；4、契證(原件校對后交復(fù)印件)；5、受讓方身份證(原件校對后交復(fù)印件)；6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地使用證過2023-03-26314人看過 -
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法律綜合知識一、對于案件撤銷申請行政復(fù)議可以嗎？1、對拘留、罰款、暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物等行政處罰不服的。2、對限制人身自由或?qū)ω敭a(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的。3、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的。4、認(rèn)為符合法定條件、申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)行政許可證和執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)、行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的;對行政機(jī)關(guān)作出的有許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的。5、申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé)、行政機(jī)關(guān)拒絕或不予答復(fù)的。6、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費(fèi)的。7、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的8、對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源以及有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的。9、認(rèn)為行政2023-01-2852人看過 -
宅基地使用權(quán)權(quán)利人申請行政復(fù)議的，應(yīng)當(dāng)在法定的復(fù)議期限內(nèi)提出。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時間。一、對派出所處理不服怎么辦不服派出所處理結(jié)果，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。1、申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時間。2、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。二、行政復(fù)議程序可以口頭申請嗎可以的。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時間。行政復(fù)議是2023-04-10283人看過
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不可抗力一、撤銷行政復(fù)議向誰提出申請?行政復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)議后，如果認(rèn)為行政行為錯誤的，可以作出撤銷行政行為的決定。當(dāng)事人對撤銷復(fù)議決定不服的，可以提起行政訴訟，請求撤銷行政復(fù)議決定。行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對被申請人作出的具體行政行為進(jìn)行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過后，按照《行政復(fù)議法》下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定:(一)具體行政行為認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持;(二)被申請人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行;(三)具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為:1.主要事實(shí)不清、證據(jù)不足的;2.適用依據(jù)錯誤的;3.違反法定程序的;4.超越或者濫用職權(quán)的;5.具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?四)被申請人不按照本2023-06-15252人看過 -
一、關(guān)于行政復(fù)議決定的內(nèi)容《行政復(fù)議法》第二十八條對行政復(fù)議審查的結(jié)果做了規(guī)定，這也是行政復(fù)議機(jī)關(guān)所必須履行的義務(wù)。在我們國家，行政機(jī)關(guān)行使權(quán)力往往突出的，而其行使權(quán)利的義務(wù)則不易引人注目，這也是官本位的意識的一種體現(xiàn)。行政訴訟和行政復(fù)議制度在這個方面做了質(zhì)的突破，規(guī)定行政復(fù)議機(jī)關(guān)對行政復(fù)議申請必須進(jìn)行審查，作出決定，使人民群眾以個體的身份對行政活動進(jìn)行監(jiān)督，以一種全新的方式來實(shí)現(xiàn)當(dāng)家作主的權(quán)利.在本案中劉老師雖然是對行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政管理的狀況提出不同意見，進(jìn)而行使復(fù)議申請權(quán)，但行政機(jī)關(guān)并未草率處理，而是嚴(yán)格按規(guī)定辦理，進(jìn)行審查后作出復(fù)議決定，既對下級行政機(jī)關(guān)的工作進(jìn)行了檢查復(fù)核，也保證了公民依法行使監(jiān)督權(quán)民主權(quán)利，是完全應(yīng)當(dāng)?shù)摹６?、關(guān)于申請人所享有的復(fù)議申請權(quán)利問題按照我國憲法的規(guī)定，一切權(quán)利屬于人民?；谶@一基本原則，每個公民、法人或者社會組織依照法律享有人身權(quán)利、民主權(quán)利。行政復(fù)議申2023-06-19107人看過 -
行政復(fù)議申請一、撤銷行政復(fù)議申請的事由有哪些？專利權(quán)在行政復(fù)議過程中，申請人撤回復(fù)議申請的主要有兩種情況：一是申請人在專利局未改變所作的具體行政行為的情況下撤回復(fù)議申請，二是申請人在專利局改變所作的具體行政行為的情況下同意撤回復(fù)議申請。申請行政復(fù)議是申請人的一項(xiàng)權(quán)利。申請人可以依法處分自己的這一權(quán)利，撤回行政復(fù)議申請。但是這種處分自己權(quán)利的行為也可能影響他人利益和公共利益，放任違法或不當(dāng)?shù)木唧w行政行為。因此，申請人撤回行政復(fù)議申請是有條件的。以上是行政復(fù)議的事實(shí)和理由的解答。申請人向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請后，在行政復(fù)議決定作出前可以處分自己的行政復(fù)議申請權(quán)，有權(quán)決定是否撤回。二、申請人撤回復(fù)議申請須具備哪些基本條件？(1)撤回主體。應(yīng)當(dāng)由申請人或其委托代理人申請撤回行政復(fù)議申請，申請人為法人或其他組織的，撤回主體還包括其法定代表人。(2)撤回申請須出于自愿。撤回申請是申請人遵循自己的內(nèi)心意愿主動放棄2023-04-11431人看過 -
行政復(fù)議申請行政復(fù)議申請書申請人：樊則華，男，1954年6月16日生，漢族，大專文化，1985年從事律師工作，云南云法律師事務(wù)所合伙律師(因無法執(zhí)業(yè)申請延期檢審)。被申請人：中華人民共和國司法部公證律師工作指導(dǎo)司。負(fù)責(zé)人：司長。請求事項(xiàng)：依法責(zé)令被申請人：一、撤銷云南省司法廳云司律字[2003]9號《關(guān)于云南云法律師事務(wù)所由國資律師事務(wù)所轉(zhuǎn)制為合伙律師事務(wù)所的批復(fù)》(以下簡稱行政許可);二、依法查處周路等執(zhí)業(yè)律師違反《律師法》以欺詐行為騙取行政許可的違法行為;三、依法責(zé)令云南省司法廳賠償因違法實(shí)施行政許可行為及行政不作為，給申請人造成的執(zhí)業(yè)損失人民幣100萬元。事實(shí)及理由：2005年8月15日，申請人依照《行政許可法》第六十九條規(guī)定，申請司法部撤銷云南省司法廳將在職的公安干警、國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)為合伙執(zhí)業(yè)律師的違法行政許可。2006年3月24日，你司書面告知：我們已將你的申請材料轉(zhuǎn)交司法部律師工作指2023-06-06329人看過
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法律綜合知識一、撤銷資格證申請行政復(fù)議是否可以？撤銷資格證申請行政復(fù)議是可以的。公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。二、行政復(fù)議申請書注意事項(xiàng)有哪些1、復(fù)議申請書應(yīng)填寫一式兩份；2、復(fù)議申請書可手工填寫；3、法人應(yīng)加蓋法人印章、自然人應(yīng)簽名，印章或簽名不得復(fù)印；4、復(fù)議要求和理由一欄如填寫不下，可以附頁；5、國家知識產(chǎn)權(quán)局以書面形式作出具體行政行為的，應(yīng)附具該文件復(fù)印件兩份；6、有其他證據(jù)材料需要提交國家知識產(chǎn)權(quán)局的，應(yīng)復(fù)印一式兩份；7、委托專利代理機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交專利代理委托書；8、復(fù)議申請書應(yīng)向國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局審查業(yè)務(wù)管理部法律事務(wù)處郵寄或遞交。三、行政處罰的2024-01-10420人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，符合法定條件，集體建設(shè)用地使用證由于行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理，從而產(chǎn)生權(quán)益糾紛的，可以提出行政復(fù)議。一、集體用地可以出售嗎?依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地的所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓出售的，但其使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售，且也只能轉(zhuǎn)讓出售給本集體成員用于農(nóng)業(yè)建設(shè)。但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、老房子重建要什么手續(xù)老房子重建要以下手續(xù)：1、出具《集體建設(shè)用地使用證》；2、城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；3、審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建；4、批手續(xù)通過之后，再到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程許可證；5、重建完成，前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋所有權(quán)證。一、老房子重建需要以下材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)2023-06-1988人看過 -
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具體行政行為冀州市政府變相拖欠農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)用屬違法行政二零零二年春，冀州市政府為開發(fā)建設(shè)冀州市工業(yè)園區(qū)，征用大常莊村耕地422.02畝,未利用地11.66畝,總計433.68畝,征地前向村民征求意見時按租地支付租金,按第每畝1500斤小麥計算(見市政府提供的證據(jù)一)。2002年4月10日冀州市政府委托市國地局與大常莊村委會簽訂了《征用土地協(xié)議書》市政府遂于2002年5月29日、2003年2月14日分二個批次報批獲得省政府的征地批復(fù)。在征地方案中土地補(bǔ)償方案是前三年平均產(chǎn)值2.7187萬元/公頃，折合畝產(chǎn)值1812.00元。土地補(bǔ)償費(fèi)按10倍，安置補(bǔ)償費(fèi)按6倍計算，每畝補(bǔ)償費(fèi)折合28992.00元/畝。該方案獲得省政府批準(zhǔn)后，冀州市未執(zhí)行征地補(bǔ)償方案，而是執(zhí)行未經(jīng)省政府批準(zhǔn)的《征用土地協(xié)議書》中約定的分期給付方案，2002年給付大常莊村補(bǔ)償費(fèi)351280.80元，折每畝810元；2003年給付補(bǔ)償費(fèi)32023-04-22305人看過
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土地使用權(quán)一、撤銷國有土地使用權(quán)證的被告如何確定(一)原告姓名，性別，年齡，出生年月，工作單位，住址：一般為戶口所在地，也可為現(xiàn)居住地。(二)被告某某人民政府，法定代表人姓名與職務(wù)，地址，郵編。(三)適用法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條、第十一條第(八)項(xiàng)、第四十一條和依據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋:第一條、第八條屬于行政訴訟法第十四條第(三)項(xiàng)規(guī)定的“本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件”，第___款涉及____________的案件第____條，依法向_____市第二中級人民法院提交起訴狀。(四)訴訟請求撤銷，被告某某人民政府于___年核發(fā)作出____________(國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)具體行政行為。(五)事實(shí)和理由詳細(xì)事實(shí)及訴訟請求的理由。包括時間，地點(diǎn)，情節(jié)(雙方是否簽訂過書面合同),爭執(zhí)焦點(diǎn),起訴理由及法律根據(jù)。事實(shí)是人民法院審理案件的依據(jù)，起訴2023-06-05292人看過 -
撤銷行政許可可以，撤銷，是指由于行政行為具有瑕疵，因而予以糾正，以使法律關(guān)系恢復(fù)原來的狀態(tài)。這種情況既有可能是申請人有違法行為，也有可能是行政機(jī)關(guān)及其工作人員違法。但如果撤銷行政許可可能對公共利益造成重大損害，則不予撤銷。行政復(fù)議，是指行政機(jī)關(guān)在行使其管理職權(quán)時，與被管理對象的相對人發(fā)生爭議，根據(jù)相對人的申請，由該行政機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)對引起爭議的具體行政行為進(jìn)行復(fù)查的一種具體行政行為。如對計劃生育行政機(jī)關(guān)委托的單位或組織作出的具體行政行為不服的，可以申請復(fù)議。行政行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員針對行政相對人的某些行為作出的，行政相對人對行政行為不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。對下列具體行政行為不服的，可申請行政復(fù)議：①對行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得，沒收非法財物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的，可以申請復(fù)議。行政處罰直接導(dǎo)致被處罰者2023-06-20441人看過
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行政復(fù)議撤銷土地使用證怎樣寫？湖北在線咨詢 2022-07-29申請人：xx，男，1962年4月18日生，漢族，住煙xxx申請事項(xiàng)申請撤銷王明祖名下的證號為福集用（2000）字第00377號集體土地使用權(quán)證。申請理由申請人系煙臺開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道皂戶頭居委會居民，在村里有民房一處，1989年3月取得房產(chǎn)證，但未辦理土地證。2000年4月在申請人不知情的情況下，申請人的哥哥王明田將該房產(chǎn)賣給北京市居民王明祖，2000年8月第三人王明祖私刻申請人的印章向原福山區(qū)土地管 -
土地使用證行政復(fù)議情況(復(fù)議申請書)寧夏在線咨詢 2022-08-21行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以根據(jù)工作需要設(shè)立行政復(fù)議委員會。行政復(fù)議委員會的主要職責(zé)是： (一)審定行政復(fù)議的工作規(guī)則、制度和程序; (二)研究處理行政復(fù)議法第七條規(guī)定的抽象行政行為，提出處理意見; (三)審定重大、復(fù)雜的行政復(fù)議案件，研究因行政復(fù)議決定引起的重大、復(fù)雜的行政訴訟案件，提出處理意見; (四)研究、解決行政復(fù)議涉及的其他重大問題。 行政復(fù)議機(jī)構(gòu)是行政復(fù)議委員會的日常辦事機(jī)構(gòu)。 -
土地證撤銷行政復(fù)議申請書相關(guān)規(guī)定新疆在線咨詢 2022-06-28復(fù)議請求： 1、請求撤銷被申請人揚(yáng)中市人民政府向第三人頒發(fā)揚(yáng)國用（2009）字第10154號《國有土地使用證》的具體行政行為； 2、責(zé)令第三人將發(fā)揚(yáng)國用（2009）字第10154號《國有土地使用證》項(xiàng)下的土地返還給申請人。 事實(shí)與理由： 2009年9月14日，申請人委托代理人調(diào)查時知悉，被申請人于2009年4月30日向第三人頒發(fā)揚(yáng)國用（2009）字第10154號《國有土地使用證》的具體行政行為，而 -
撤銷土地證書行政復(fù)議申請書是多少澳門在線咨詢 2022-06-16（一）行政復(fù)議申請書一式兩份（被申請人為兩個以上的，每增加一個，相應(yīng)增加一份）； （二）申請人的身份證復(fù)印件，并出示原件當(dāng)場核對； （三）被撤銷土地證書行政復(fù)議申請書作出具體行政行為的法律文書（被申請人作出具體行政行為時未制作法律文書或未送達(dá)法律文書的，申請人應(yīng)提交證明具體行政行為存在的有關(guān)材料） -
國有土地使用權(quán)收回申請行政復(fù)議成功率高不高河南在線咨詢 2022-03-16可以申請行政復(fù)議。國土管理部門或者縣市人民政府作出的收回國有土地使用權(quán)的決定，是具體的行政行為。根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，公民或者法人對決定不服，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！缎姓?fù)議法》第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議： （三）對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的； （四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)
