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簽訂的租房合同可以提前解除。根據(jù)法律規(guī)定，合同簽訂后，雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。如果一方在未協(xié)商一致的情況下，單方提前解除合同的，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，但如果因發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同解除的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

視具體情況而定。一般陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思，如果內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)，是有效合同。但如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4、拖欠租金累積6個(gè)月以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上；7、故意破壞承租房屋的；8、法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。最新熱門(mén)版辦公租房合同書(shū)＜p＞甲方（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承租方）＜／p＞＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞＜p＞電話：＆n

提前簽合同是否具有法律效力主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行判斷：行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一、是否公司股東簽的合伙協(xié)議有效？公司股東簽的協(xié)議滿足以下條件就有效：(一)行為人簽訂協(xié)議時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)簽訂協(xié)議時(shí)雙方意思表示真實(shí)；(三)協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、所有婚前協(xié)議都有法律效力嗎婚前協(xié)議書(shū)是否有法律效力，關(guān)鍵看協(xié)議書(shū)是如何約定的，即約定的事項(xiàng)是否合法，雙方意思表示是否真實(shí)，是否存在欺詐或脅迫等情況。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行

想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊７梢罁?jù)：《民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房東不退押金租客報(bào)警是否有用房東不退押金租客報(bào)警有用，承租人可以向派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；承租人也可以憑借支付押金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院，請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒(méi)有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講

一、兩人私下簽訂的租房合同有效嗎兩人私下簽訂的租房合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況而定的。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，具有法律效力。租房合同滿足以下條件就有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。2.意思表示真實(shí)。3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，租房合同無(wú)效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3.以合法形式掩蓋非法目的。4.損害社會(huì)公共利益。5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、簽訂租房合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂租房合同的注意事項(xiàng)如下：1.租房合同需載明雙方當(dāng)事人的情況2.租房合同需明確住房具體情況3.租房合同需明確住房用途4.租房合同需明確租賃期限5.租房合同需明確房租金額及房租支付方式6.租房合同需明確住房修繕責(zé)任7.租房合同需明確住房狀況變更責(zé)任8.租房合同需明確轉(zhuǎn)租的約定9.租房合同需明確

一、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前簽訂的合同是否有效一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（二）以合法形式掩蓋非法目的；（三）損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無(wú)效的。合同又稱(chēng)為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。二、買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎雙方簽字即生效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是雙方真實(shí)意思表示，沒(méi)有違法的地方

有法律效力，但是不能作為勞動(dòng)合同。用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：（一）工資支付憑證或記錄（職工工資發(fā)放花名冊(cè)）、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄；（二）用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件；（三）勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄；（四）考勤記錄；（五）其他勞動(dòng)者的證言等。其中，（六) 項(xiàng)的有關(guān)憑證由用人單位負(fù)舉證責(zé)任。勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)這個(gè)協(xié)議，勞動(dòng)者加入企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等用人單位，成為該單

租賃合同沒(méi)有約定租賃合同期限的，不影響租賃合同的效力，雙方可以補(bǔ)充約定，不能補(bǔ)充約定的，視為不定期租賃《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第七百三十條【租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。一、租賃合同未到期，怎樣提前終止合同事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：1

簽訂的租房合同提前解約，租房押金是否能夠退回需要根據(jù)當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同中押金擔(dān)保性質(zhì)和作用來(lái)確定，如果房屋租賃合同上寫(xiě)明押金的用途，提前解除合同押金如何處理等，則按合同條款處理。如果沒(méi)有相關(guān)約定，現(xiàn)實(shí)中房東往往以租客提前解約造成違約，進(jìn)而扣除租客相應(yīng)押金作為違約金。因?yàn)榉繓|收押金，主要是為了在房屋租賃期間，如因租客原因致使房子和相關(guān)附屬物品造成到損害時(shí)，能得到賠償。所以嚴(yán)格來(lái)講，不管是提前解約還是如期解約，只要租賃物沒(méi)有遭受損害，房東均不應(yīng)該扣除押金。實(shí)際上，為了避免拿不回押金，建議租客在跟房東簽訂房屋租賃合同的時(shí)候可以要求其在合同上說(shuō)明，如果房東在租客退房時(shí)不及時(shí)交還押金的話，除了退還押金還需要賠償一定的違約金以及利息損失。出租人遲延甚至拒絕退還房屋租賃押金的事情時(shí)有發(fā)生，而當(dāng)事人在租賃合同中對(duì)于其退還押金的違約責(zé)任也很少有所約定，實(shí)踐中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付遲延返還房

一、簽訂的租房合同是不是能提前取消簽訂的租房合同可以提起解除取消，但是需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同中約定的以及法定的可以單方解除合同的情形；否則不得提前解除合同，如果有一方單方提前解除合同的，就構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、租房合同個(gè)人簽訂的是不是無(wú)效的租房合同個(gè)人簽訂的依法成立即有效。有效的租房合同要求當(dāng)租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；

一、租房沒(méi)簽合同提前退租能退錢(qián)嗎尊敬的讀者，如果您交納給了房東租金之后，卻沒(méi)有簽訂正式的租賃合同，那么在這種情況下，您是無(wú)法向房東提出退還已支付款項(xiàng)請(qǐng)求的。盡管你們沒(méi)有簽署書(shū)面的租賃協(xié)議，但如果有口頭承諾并且已經(jīng)繳納了租金這一事實(shí)存在的話，那么我們也把它視作是雙方租賃關(guān)系的客觀存在，因此，倘若您在此刻改變主意，決定不再續(xù)租，那么很可能會(huì)被認(rèn)定為違反了這一租賃協(xié)議，您作為違約的一方，將需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，任何一方未能按照原先商定的租賃協(xié)議履行自己的合同義務(wù)或是其所履行的程度無(wú)法達(dá)到雙方事先的約定要求時(shí)，他們都應(yīng)該自覺(jué)承擔(dān)起繼續(xù)履行自己的義務(wù)，及時(shí)采取有效的補(bǔ)償和改正措施，以及對(duì)給對(duì)方造成的實(shí)際損害進(jìn)行全面跟進(jìn)和有效彌補(bǔ)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約

租房合同個(gè)人簽訂的依法成立即有效。有效的租房合同要求當(dāng)租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一般的租房合同的必寫(xiě)以下免責(zé)條款：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。一般?lái)說(shuō)租房合同主要有以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用

一、簽合同前的承諾有沒(méi)有效簽合同前的承諾有沒(méi)有效。承諾的效力自承諾開(kāi)始，也就是民事法律行為成立時(shí)生效。作出承諾的人要受到承諾的約束。如果當(dāng)事人想要變更承諾內(nèi)容的，需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，一方不得擅自變更承諾?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤艞l承諾是受要約人同意要約的意思表示。二、合同中承諾是否是有沒(méi)有效的在合同中作出承諾一般是有沒(méi)有效的但是要雙方都知曉，單方承諾無(wú)效。民事主體訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則。當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。合同的成立需要有沒(méi)有雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只有沒(méi)有一方做出承諾的，無(wú)法成立合同。個(gè)人承諾書(shū)本質(zhì)上屬于一種合同，如果承諾書(shū)能夠反應(yīng)當(dāng)事人的真實(shí)意愿、內(nèi)容條款符合法律的規(guī)定且沒(méi)有沒(méi)有侵犯他人的合法權(quán)益、承諾人具有沒(méi)有相應(yīng)的民事行為能力、承諾內(nèi)容不違反公序良俗的，個(gè)人承諾書(shū)受到法律保護(hù)。承諾書(shū)實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有沒(méi)有法律效力，但是，有沒(méi)有效的