農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)，屬于違章建筑嗎
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時(shí)間： 2023-02-26 17:32:38
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1、不是。農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)是農(nóng)戶正常從事養(yǎng)殖的行為。農(nóng)業(yè)用地，是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養(yǎng)地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村道路、坑塘水面、其他農(nóng)用地等。
2、而依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
3、另依據(jù)《民法典》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
4、因此，養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)主取得了合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，這是《土地管理法》、《民法典》以及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定對(duì)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。從常理可知，養(yǎng)殖戶不在農(nóng)用地上搭建涉農(nóng)設(shè)施，不可能對(duì)家禽走獸等畜牧業(yè)實(shí)施基本的管理。
5、依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2007)可知，設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。另依據(jù)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》可知，興建農(nóng)業(yè)設(shè)施占用農(nóng)用地的，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，也無(wú)需辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。
6、養(yǎng)殖戶在承包地上搭建臨時(shí)養(yǎng)殖設(shè)施的行為屬于直接用于畜禽舍的農(nóng)業(yè)設(shè)施行為，依法并不需要取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。很多行政機(jī)關(guān)，尤其是規(guī)劃建設(shè)部門超越《土地管理法》、《民法典》等規(guī)定，附加養(yǎng)殖戶辦理行政許可的行為，屬于超越法律規(guī)定的濫用職權(quán)行為。依據(jù)上述法律規(guī)定養(yǎng)殖戶搭建涉農(nóng)設(shè)施的行為，并不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證這一前置性手續(xù)。
7、綜上可知，養(yǎng)殖戶在農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)從事養(yǎng)殖的行為，是農(nóng)業(yè)部、國(guó)土資源部鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)業(yè)的福利性或者政策性措施。是為了鼓勵(lì)村民在農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)前提下，發(fā)展經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)業(yè)的政策性支持，因此規(guī)劃建設(shè)部門一律把養(yǎng)殖場(chǎng)當(dāng)做違建拆除的行為是不可取的。
8、《民法典》第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、養(yǎng)殖場(chǎng)建住房是違章嗎養(yǎng)殖場(chǎng)建住房是否構(gòu)成違章建筑，需視具體情況而定：1．若當(dāng)事人在承包地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，且未經(jīng)相關(guān)法定程序?qū)徟?，未取得合法的建設(shè)手續(xù)，則該住房通常被視為違章建筑。因?yàn)樵O(shè)施農(nóng)用地的使用雖然無(wú)需辦理建設(shè)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，但仍需遵循一定的用地手續(xù)，并報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。2．未經(jīng)此流程擅自建設(shè)的住房，不屬于合法權(quán)益范疇。二、養(yǎng)殖場(chǎng)建住房需要什么手續(xù)？養(yǎng)殖場(chǎng)建住房需要遵循一系列法定程序，以確保其合法性。1．經(jīng)營(yíng)者應(yīng)與土地所有權(quán)人約定用地條件，并發(fā)揮鄉(xiāng)級(jí)政府的管理作用，規(guī)范用地行為。2．需擬定設(shè)施建設(shè)方案、土地使用條件，并向社會(huì)公告，確保無(wú)異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和經(jīng)營(yíng)者三方簽訂用地協(xié)議。3．用地協(xié)議簽訂后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)及時(shí)將用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門和農(nóng)業(yè)部門備案。只有在這些手續(xù)全部完成且符合設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)規(guī)定后，方可動(dòng)工建設(shè)。三、如何判斷養(yǎng)殖場(chǎng)建2024-07-15158人看過(guò) -
建設(shè)用地一、搭建車庫(kù)屬于違法建筑嗎自家地蓋車庫(kù)是否算違建是需要根據(jù)情況分析的，如果取得了許可證，則不屬于違建。如果在未取得有關(guān)部門的規(guī)劃許可證，擅自建造的車庫(kù)屬于違法建筑。二、違章建筑如何處理《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。該法條規(guī)定了針對(duì)違規(guī)建筑的幾種的不同處理方式。通過(guò)該法條的規(guī)定，我們可以看到，并不是所有的違章建筑都一定要采取強(qiáng)拆。針對(duì)違建，政府應(yīng)根據(jù)不同的違法程度及歷史原因，采取責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強(qiáng)拆。2023-03-16212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、鄰居搭建違章建筑侵權(quán)嗎鄰居搭建違章建筑，確實(shí)可能構(gòu)成侵權(quán)。1．違章建筑不僅違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)，還可能對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人的合法權(quán)益造成損害。2．當(dāng)鄰居的違章建筑影響到您的采光、通風(fēng)、通行或其他正常使用不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，您有權(quán)向法院提起訴訟，依據(jù)相鄰權(quán)要求對(duì)方拆除該違章建筑，恢復(fù)您的合法權(quán)益。二、違章建筑侵權(quán)的法律依據(jù)違章建筑侵權(quán)的法律依據(jù)主要包括《民法典》中關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定，以及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》等法律法規(guī)中對(duì)違章建筑的處理規(guī)定。1．相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利，當(dāng)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人行使權(quán)利損害到其他相鄰人的合法權(quán)益時(shí)，受害方有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。2．而違章建筑作為違法建筑，其存在本身就是對(duì)法律法規(guī)的違反，若其還侵犯了相鄰權(quán)，則更應(yīng)受到法律的制裁。三、如何處理鄰居違章建筑侵權(quán)面對(duì)鄰居違章建筑侵權(quán)的情況2024-08-15347人看過(guò)
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強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆除違章建筑是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)部門沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或向住建部門舉報(bào)。我國(guó)實(shí)施強(qiáng)制拆遷的部門只能是政府行政部門。房地產(chǎn)強(qiáng)制拆遷造成損失的，業(yè)主可以要求房地產(chǎn)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償。縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。違章建筑強(qiáng)拆的法律程序強(qiáng)制拆除違章建筑物是要按照一定的程序來(lái)辦理，因?yàn)椴皇敲恳惶幍倪`章建筑都需要拆除的方法來(lái)進(jìn)行，而且不按程序辦理，容易引發(fā)很多社會(huì)問(wèn)題。因此，需要?dú)v經(jīng)以下程序：（1）首先是行政處罰程序調(diào)查核實(shí)下達(dá)《責(zé)令停止建設(shè)、限期改正通知書》告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)2023-08-18462人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行農(nóng)村房屋在陽(yáng)臺(tái)上建棚是不是屬于違法建筑，要依據(jù)具體的情況才能確定，如果改變了建筑原有的規(guī)劃，一般就屬于違法的建筑，需要拆除的?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。（一）拆遷管理部門應(yīng)依法2023-02-26241人看過(guò) -
建設(shè)用地看具體情況定。如果改變了建筑物的結(jié)構(gòu)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)建委審核批準(zhǔn)，就屬于違章建筑，否則不算。違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。2023-04-05308人看過(guò) -
工業(yè)廠房對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的。住宅和其他建筑物使用功能的建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物；（五）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑、道路，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、管線和其他工程建設(shè)的，不予補(bǔ)償，不予補(bǔ)償：（一）占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者?。菏校唬ㄈ┥米愿慕?、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)、自治區(qū)；（八）違反法律、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的。違法建筑包括、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，擅自建筑的建筑物和構(gòu)2023-03-02325人看過(guò)
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房屋權(quán)屬登記違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。一、上海市違章建筑認(rèn)定違章建筑的類型主要有：(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的;(2)自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物;(3)未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;(4)占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;(5)未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;(6)在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。二、報(bào)建是不是辦理施工許可證報(bào)建不是辦理施工許可證。建筑工程施工許可證是建2023-06-27195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、搭建二層樓屬于違建嗎（一）只要是沒(méi)有備案的建筑都是違建的（二）實(shí)踐中，對(duì)于是否構(gòu)成侵犯采光權(quán)，往往需要借助于專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告。但是，加建的二層房屋并非經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批而建設(shè)，屬于違法建筑（三）建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。所謂適度，就是說(shuō)司法實(shí)踐中對(duì)采光權(quán)的保護(hù)一般采用最低標(biāo)準(zhǔn)。這種保護(hù)并不意味著保證屋里一天中多數(shù)時(shí)間都能夠見(jiàn)到陽(yáng)光。二、違章建筑主要包括：建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。（一）未2021-10-16291人看過(guò) -
土地管理看當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃，如果沒(méi)有相關(guān)規(guī)劃，就算違章建筑。一、農(nóng)村的違建會(huì)被強(qiáng)拆嗎農(nóng)村的違建如被政府責(zé)令限期改正后，逾期不改正的會(huì)被強(qiáng)拆。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。二、建筑違章拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)需要具體問(wèn)題具體分析。我國(guó)法律規(guī)定，有關(guān)部門對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹５怯行┻`章建筑沒(méi)有被有關(guān)部門執(zhí)行強(qiáng)制拆除，有關(guān)部門在當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃下進(jìn)行拆除，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以及物價(jià)水平進(jìn)行評(píng)估，然后做出相應(yīng)的補(bǔ)償。以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)建筑群是否可以強(qiáng)拆如果政府接到違建舉報(bào)或者發(fā)現(xiàn)違建首先會(huì)派相關(guān)人員到違建現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘探，對(duì)于這個(gè)被舉報(bào)的2023-02-13435人看過(guò) -
建設(shè)用地一、養(yǎng)殖場(chǎng)可以修建建設(shè)用地嗎建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。養(yǎng)殖場(chǎng)也不僅僅有養(yǎng)殖用房，還有倉(cāng)庫(kù)、生活居住房、硬化道路等別的基礎(chǔ)設(shè)施都屬于永久性建筑，需要依法辦理相關(guān)手續(xù)才行。二、建設(shè)用地使用權(quán)的特征（一）建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國(guó)家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限；而且由于我國(guó)城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于集體所有。所以，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。（二）建設(shè)用地使用權(quán)是以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他構(gòu)筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，如橋梁、溝渠、銅像、紀(jì)念碑、地窯，建設(shè)用地使用權(quán)即以保存此等建筑物或構(gòu)筑物為目的。（三）建設(shè)用地使用權(quán)是使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)雖以保2023-05-0652人看過(guò)
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建設(shè)用地雨棚是否違規(guī)取決于是否未取得擬建工程規(guī)劃許可證，如果沒(méi)有取得許可證就算違規(guī)，城管可以強(qiáng)拆。雨棚如果沒(méi)有支架落地，沒(méi)有封閉或局部封閉，就不算違建。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。一、違章建筑主要包括哪些違章建筑主要包括：1、未經(jīng)批準(zhǔn)申請(qǐng)或申請(qǐng)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑物；3、擅自改變使用性質(zhì)的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)超過(guò)有效期后，未拆除為永久性建筑。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；仍可采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下的罰款；不能采取糾2023-02-25121人看過(guò) -
建設(shè)用地養(yǎng)殖業(yè)土地屬于農(nóng)業(yè)用地，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，農(nóng)業(yè)用地可以變更為建設(shè)用地。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須先向國(guó)土資源局、建設(shè)和規(guī)劃部門咨詢?cè)撧r(nóng)用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。確認(rèn)該地可用于建設(shè)后，根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，提交申請(qǐng)，通過(guò)審查的可頒發(fā)相關(guān)證明。用地單位持該意見(jiàn)書向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由國(guó)土資源局發(fā)相關(guān)證明。用地單位憑該報(bào)告書向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理手續(xù)，用地單位持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出正式申請(qǐng)。經(jīng)各級(jí)政府審批通過(guò)后，國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和相關(guān)證明。養(yǎng)殖用地備案的相關(guān)程序養(yǎng)殖用地需要取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》手續(xù)。要到當(dāng)?shù)氐男竽琳竞蛧?guó)土所，申請(qǐng)養(yǎng)殖用地。政府鼓勵(lì)農(nóng)民養(yǎng)2023-07-0780人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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在自己耕地上建立養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違規(guī)建筑？新疆在線咨詢 2024-11-07根據(jù)《中華人民共和國(guó)畜牧法》第十一條的規(guī)定,以下區(qū)域禁止在耕地范圍內(nèi)建立養(yǎng)殖場(chǎng)或養(yǎng)殖小區(qū): 1. 飲用水水源保護(hù)區(qū)以及風(fēng)景名勝區(qū); 2. 自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)與緩沖區(qū); 3. 城鎮(zhèn)居民聚居區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口密集場(chǎng)所; 4. 法律法規(guī)明文規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。 根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條的規(guī)定,以下區(qū)域禁止在以下區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)或養(yǎng)殖小區(qū): 1. 飲用水水源保護(hù)區(qū),風(fēng)景 -
養(yǎng)殖場(chǎng)建房屬于違章建筑嗎,法律有哪些規(guī)定江西在線咨詢 2023-08-29養(yǎng)殖場(chǎng)建房向國(guó)土部門進(jìn)行了備案登記，辦理相關(guān)證件，合法開(kāi)設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法行為； 依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，這是《土地管理法》以及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定對(duì)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。 -
自家土地建地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算違法建筑嗎?山西在線咨詢 2022-04-12應(yīng)該依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并且向當(dāng)?shù)胤抗芙ㄔO(shè)部門和土地管理部門進(jìn)行報(bào)批，一般本人承包的荒地上建養(yǎng)殖場(chǎng)不算非法建筑。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。（土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利）非法建筑是指未經(jīng)房管建設(shè)部門批準(zhǔn)而私自搭建房屋的，應(yīng)視其情況，看是否擁有土地使用證，而其土地是否可用于搭建使用，而命其申請(qǐng)補(bǔ)辦建筑物搭建手續(xù)。若沒(méi)有土地使用證，或 -
農(nóng)村土地征用屬于建筑違章嗎？新疆在線咨詢 2022-04-07私自占用農(nóng)村土地用于建筑，是違法的，所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。（一）在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。相關(guān)的法
